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競売不動産取扱主任者【新資格】Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :
名無し検定1級さん
2016/12/04(日) 17:24:13.35 ID:Vk4aOc8s
競売不動産取扱主任者

試験は民事執行法が中心らしいです。
内容を調べると、競売の実務してたらいける様な気がします。ただ、入札する立場は勿論、裁判所に申し立てする債権者の目線からも出題されそうです。銀行員の人に有利な問題になりそうな気がします。

競売不動産を扱ってるみなさん。
物件を落札したら、売却許可決定もらってから、立ち退き交渉しますか?
それとも、開札日に第一順位で落札出来たと確認してから行きますか?
それとも、代金納付してから行きますか?
そんなお話もしたいですが、試験情報を交換しましょう。

競売してる方は、一応、受けときましょう。
受験資格は宅建主任者合格者だけでしたが、
今は誰でも受験できます。

はじまり はじまり

※前スレ
競売不動産取扱主任者【新資格】Part.2
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1411521084/l50

※前々スレ
競売不動産取扱主任者【新資格】
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1318008519/
333 :
2017/02/19(日) 04:25:57.47 ID:R71YbAtx
>>331
俺もどっちかというとその考えに近いな
名刺の肥やしにまぁ取るかって程度
ただ新築販売メインで名刺に競売〜って入ってると
揺り籠から墓場までかよと思われそうで、入れるかどうか迷うな
334 :
名無し検定1級さん
2017/02/19(日) 16:42:44.86 ID:jqthVbvI
不動産業キャリアパーソン スレ も よろしくね。

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1487489514/l50
335 :
名無し検定1級さん
2017/02/19(日) 23:58:51.25 ID:5KN75xmH
>>333
大手が審査の甘いローンをつけて売りさばいた不動産の後始末をするのが競売分野。
新築販売メーンでやっているのなら名刺に入れない方がいいね。
336 :
2017/02/22(水) 06:54:14.15 ID:XpDeHUFb
超低金利だから銀行がリスクとって
本来貸し出すべきでないような融資先にもローン通してるから
今後競売物件の時代が来るかもな
人口減で住宅需要がどこまで残るか微妙な所だが
337 :
名無し検定1級さん
2017/02/22(水) 13:36:04.63 ID:vWWuS1fp
338 :
名無し検定1級さん
2017/02/26(日) 08:35:28.98 ID:S3+0nZYT
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
339 :
名無し検定1級さん
2017/03/08(水) 15:39:09.33 ID:F7pbrPAe
登録講習がひどすぎ。青山何某の自慢話になんで金払わなくてはならんのだ。ダメだこの協会。
340 :
名無し検定1級さん
2017/03/08(水) 21:28:59.36 ID:PQv/zDu0
まあ確かに集金目当と言われてもしょうがない内容でしたね。
一日潰して実のある話のひとつもありませんでした。
341 :
2017/03/09(木) 12:29:24.78 ID:wDYaex2R
>>340
午前中の講習はよかったんじゃない?
342 :
名無し検定1級さん
2017/03/09(木) 12:33:35.38 ID:bvQF5iKe
青山が安倍首相の奥様と仲良しとかどうでもいい情報をありがとう
343 :
名無し検定1級さん
2017/03/09(木) 14:16:37.93 ID:xE05jABe
森◯の経歴詐称理事と似たような感じが...
首相の奥さんとお友達だから何なの笑
ホント高い金払って講習受けなくて良かった!
344 :
名無し検定1級さん
2017/03/10(金) 22:41:43.71 ID:Oo0w/ZLl
>ホント高い金払って講習受けなくて良かった!

資格商法に受験料をお布施している時点で愚かさ全開。
登録するとサイトに名前を晒されるんだって?
ありえんわ。
345 :
名無し検定1級さん
2017/03/10(金) 22:45:17.60 ID:4jPIDHei
俺明後日受講するんだけど同じ内容なんかな
不評なら内容変えて欲しい
346 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 00:26:02.00 ID:FVAOw4xh
主任者証を引き渡すのに金毟ろうと必死なんだよ
347 :
2017/03/11(土) 13:13:57.58 ID:OJHwlTXF
お前らわざわざ登録すんのか
真面目か
348 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 13:34:46.98 ID:a3pDqXe9
>>344
勝手にさらしてもらえるから広告費が要らない。
不動産屋にとってはいい宣伝のタネ!だよ。
なんせ広告費が掛からないからいい。
Yahooだの、at HOMEだの、募集成果はなくても広告費を請求するからな。
349 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 14:13:17.43 ID:fwz4Ffpt
恥ずかしい資格の恥ずかしいリストに晒されることが広告? 宣伝?

マゾヒストさんですか?
それとも中のヒトですか?
350 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 19:53:28.98 ID:rdnjR57I
俺はこの資格受かったけど、講習費用バカ高いから登録してない。
講習の内容も実のある情報が無かった見たいやし受けなくてホント良かった。
351 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 20:05:10.97 ID:rdnjR57I
マジで名前乗せられてるなw
http://fkr.or.jp/certification/chief/
まぁ、でも合格者の全ては登録してないみたいだな。
ただ、俺は合格証あるから、これで競売不動産を名乗らしてもらうよ。
352 :
名無し検定1級さん
2017/03/11(土) 23:20:32.55 ID:FVAOw4xh
これなに?勝手に名前載せられちゃうの?
353 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 12:06:09.20 ID:9Cg5dvpo
>>314
脈絡なく自己紹介。そして、セミナーのネタ振り。
>>315-318
過疎スレなのに、すかさず合の手。
>>319-321
重々しくセミナーの内容紹介。翼賛。

中の人の必死な感じがよく伝わります。
354 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 13:14:03.36 ID:ixxTbDnD
あれだな、青山君はファズリーブ風呂にでも入った方がいいな。不動産業界の曲者の臭いがプンプンするよ。
355 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 14:09:38.56 ID:77NpBB1X
知識を会得するために取ったから、別に登録はしないかなあ
356 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 15:49:38.69 ID:ir82z2kn
俺は3年前に合格したけど
登録しないで名刺に入れてるw
357 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 16:57:19.04 ID:WhnYpwTO
青山君のありがたい講義の内容

・俺は安部首相夫人と友人で明日も別件で総理官邸へ行く。
・現在の受験者数では会場費その他経費でトントンで全然儲からない。
・もっと受験者が増えて儲かればいいと思う。
・不合格者がら「俺が落ちてる訳がない」とクレームの電話が来る場合、
 そのほとんどは男性である。
・試験の回答用紙に名前が書いてない場合、調べて名前を入れて採点する。
 協会は親切だと思う。
・協会は、最初は競売のサイトからスタートしてここまで大きくなったが、
 すべては俺のおかげである。
・競売物件の部屋がゴミ部屋である場合、ドンキホーテの袋が多い。
・シノケンは悪徳企業である。
・銀行の支店長クラスでも競売のことがわかってないバカが多い。
358 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 17:07:36.28 ID:USLeFD+c
>>357

うわ、まじか。
登録しないでほんと良かった
359 :
2017/03/12(日) 17:49:51.56 ID:PV56z5oB
こんなもん馬鹿正直に登録するほうが馬鹿だよ
何のメリットもない
360 :
名無し検定1級さん
2017/03/12(日) 21:30:49.30 ID:ir82z2kn
>>357
下品の極みw
361 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 05:23:04.15 ID:2PvmE6HB
http://delightone.co.jp/staff/staff_aoyama.html
青山一広氏のホームページ
年齢は現役で大学出てれば、だいたい46歳くらいか
某大手ハウスメーカーってどこだよ...具体的記載無し
学歴の記載無し...
資格、宅建、競売不動産、
yahooのサジェストに出てくる通り、確かにうさんくさいな笑
362 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 05:46:41.76 ID:2PvmE6HB
宅建の難易度B
競売不動産の難易C
俺が思うに、競売の代表理事務める人が、難易度Aの資格を一つも保有していない事に驚き
因みに、難易度Sは不動産業界では存在しない

例えば、難易度Aの不動産鑑定士なんて、不動産の価格を査定するんだから、この業界では必須じゃないのか?それが無いとなると...

この年齢で難易度Aの資格を保有していない事に驚きを隠せない。

不動産業では、資格が物言うんだし
363 :
2017/03/13(月) 13:07:22.44 ID:n1Si/PPZ
不動産屋で資格がモノを言うとか初めて聞いたわ
364 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 17:38:27.73 ID:UEhKfYoV
この資格を得てどういうカネ儲けをできるかが大事。
登録までの間に使い道を自分で考えればいい。
特に、不動産屋の代表者はね。
365 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 17:45:19.51 ID:z3624jH5
そんな頭と行動力のあるやつはそもそもこんな資格要らない
366 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 21:56:23.08 ID:fOyiuZ+f
>>361のサイト上の資格欄に「不動産コンサルティング技能士」って記載してあるね。

旧不動産コンサルティング技能登録者のことかなぁ。
「技能士でない者は技能士という名称を用いてはならない(職業能力開発促進法50条4項)」から、
この記載は法律違反ではないでしょうか?
どうでしょうか?
367 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 21:59:59.99 ID:Y18m7CXs
民間資格であろうと、どうしようもない資格であろうと
要は「使い方次第だ」と指摘しているんだよ。
あった方がいいと思えば、取得すればいい。
それだけだろ?
368 :
名無し検定1級さん
2017/03/13(月) 23:28:50.75 ID:2PvmE6HB
資格は無いよりあった方が良いよ
あった方が説得力あるし
資格無くても良いとか言ってるの資格保持者への僻みやろ
369 :
名無し検定1級さん
2017/03/14(火) 14:18:20.66 ID:2yz26EpX
僻まれるような資格なのかよく考えてみろ青山
370 :
名無し検定1級さん
2017/03/15(水) 09:42:28.91 ID:LhLCJNhI
>>366
現行の「公認不動産コンサルティングマスター」だろう。
確かに、表記は正式な名称に直した方がいいな。
A氏の学歴は他に記載がある。よく調べよう。
371 :
名無し検定1級さん
2017/03/17(金) 08:36:52.41 ID:pB6QvagO
分かった
明治大学法学部ね〜
372 :
2017/03/17(金) 11:12:44.73 ID:DNZpzrqy
この試験があったから少しは勉強したんだし
必要ないなら登録しなきゃいいだけ
A氏のことはどうでもいいよ
373 :
名無し検定1級さん
2017/03/18(土) 08:40:06.39 ID:LUwDk+xU
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
374 :
名無し検定1級さん
2017/03/18(土) 22:13:20.01 ID:u8hwjeDD
シノケンは悪徳企業ですかそうですか
375 :
2017/03/19(日) 07:01:27.35 ID:gqeIJ8Y5
今年、競売不動産受験するんですけど情報が少なすぎて対策が立て難いです。
合格した方、何かオススメの参考書有れば教えてください。
376 :
名無し検定1級さん
2017/03/19(日) 12:23:27.08 ID:V0KhYOBu
対策って対策は必要ないと思う。
俺の場合はヤフオクで1000円で買った
「競売不動産取扱主任者演習問題集」を
5周くらい回しただけだよ。

「高卒、不動産業界未経験、所有資格は宅建のみ」
っていう超ポンコツスペックの俺だけど
2週間くらいの学習時間で余裕で合格できた。
少なくとも今から勉強する必要は全くないと思う。
377 :
名無し検定1級さん
2017/03/19(日) 17:21:39.68 ID:nTiGkOkn
青山のテキストなぞ中古で充分。奴のソープ代になるだけだから新品は買わないように。
378 :
2017/03/19(日) 18:22:25.25 ID:nNXJchyu
再改訂版は出てないみたいだし、確かに中古で充分だな
379 :
名無し検定1級さん
2017/03/19(日) 19:39:15.48 ID:gqeIJ8Y5
ありがとうございます!
宅建持っていれば普通にポンコツじゃないですよ
合格率低いですし
amazon見ても中古品無駄に高いんですね...
ヤフオクとかでも見てみます
380 :
名無し検定1級さん
2017/03/20(月) 18:45:10.15 ID:5JW1fSUb
>>379
テキストは改訂版を出版しない予定だと出版社の住宅新報社に確認済み。
問題集も同じ。
競売不動産取扱主任者演習問題集はヤフオクでいいかもだけど、
本屋で内容を確認したら使いにくそうだね。
私は、楽天ポイントだけで「競売不動産取扱主任者試験 体系別3ステップ問題集」と交換した。
381 :
名無し検定1級さん
2017/03/20(月) 19:53:44.86 ID:gr5EQMqe
ヒキコモリだけに、まことを弁護をする者もいなかった
382 :
名無し検定1級さん
2017/03/26(日) 08:29:20.80 ID:zIiABVDs
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)
少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
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