「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part3 [無断転載禁止]©2ch.net

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0001名無し検定1級さん2017/01/14(土) 14:22:10.76 ID:M3QlyjI3
現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。

前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか?
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1248273923/
「不動産鑑定士」とは何だったのか?Part2
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1467326525/l50
■不動産鑑定士試験/年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率 
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%     
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%     
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%    
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%    
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%

0002名無し検定1級さん2017/01/14(土) 19:28:28.71 ID:SzW6cWNE
10年後には消えてなくなる資格

第一位:不動産鑑定士
      国交省が本気で資格の消滅を心配し、公式に受験生集めのための試験問題の易化を公表
      せざるを得なくなっているNo.1のオワコン資格。
      業界(協会)の閉鎖的な体質をはじめとする酷い実態、市場規模の右肩下がりでの縮小
      将来性の無さなどが広く知れ渡るにつれ、試験合格しても鑑定実務をする者も激減。
      もはや単なるリーマンの自己啓発資格になり下がった。
      東京五輪後はバブル崩壊で、固定を除く業界全体の売り上げは、200億をおそらく割り込む。
      超高齢化社会の到来による社会保障費の急増、国家財政の破たんで、地価公示制度は廃止
      他の公的評価も予算の大幅な削減に追い込まれる。田舎でも廃業者が相次ぐようになる。
      業務に創造性が無いので、AI化でも止めを刺される。

第二位:弁理士
      存続が危ぶまれるという志願者5000人をとうとう平成28年に下回り危険水域に到達
      取っても食えない糞資格ということが受験者に知れ渡りもはやどうにもならない状況
      更に弁護士の急増により食えない弁護士が弁理士業務をやることになり他士業からの
      圧迫にも苦しむ状況
      試験に合格し就活するも国際業務が多い事から英語が堪能でなければならずほとんどが不採用に
      かといってそもそもの求人数が少ないため試験に受かっても就職すらままならないのが
      不人気に更に拍車をかける
      不人気とともにレベルも下降の一途を突き進んでる
      数ある士業の中でブラック事務所が多いのも特許事務所の特徴でもある

第三位:土地家屋調査士
     こちらもまた平成24年から受験者が5000人を下回る状態が続き減少に歯止めかからない状態
     外で行う業務が多く近年の高温の真夏の糞暑い中TS担いでドカタ焼けする仕事なんて
     やってられんというのが一つの要因でもあるらしい
     このまま受験者が減るようであれば同じ登記の専門家である司法書士に土地家屋調査士資格を与え
     業務を担ってもらうと法務省が検討している噂もある

0003名無し検定1級さん2017/01/14(土) 19:40:50.11 ID:I/9sa48k
志願者だがこの3年間は1500人前後を行ったり来たりなんだな
最低2000人ぐらいまで復活しないと衰退の一途を辿る悪寒

0004名無し検定1級さん2017/01/14(土) 21:59:23.85 ID:SzW6cWNE
>>3
試験を簡単にすると言っても、志願者はほとんど増えない。
受験する側もバカじゃない。
もう完全にオワコン。

0005名無し検定1級さん2017/01/15(日) 08:02:55.90 ID:DZosxkSX
不動産鑑定士をマイナー資格からメジャー資格にしようぜ

0006名無し検定1級さん2017/01/15(日) 18:34:43.51 ID:WD+aczc0
>>3
志願者1500人前後は昭和50年代と同水準だよ
合格者100人は当時より少ないくらいだ
何の問題もない

0007名無し検定1級さん2017/01/15(日) 18:53:07.62 ID:/eoOPVWv
無駄な国家資格が増えすぎているうえに、行政改革という課題があるから
1,500人程度の受験者では、廃止の対象になり得る。
右肩上がりの経済成長時代だった昭和の時代とは訳が違う。

0008名無し検定1級さん2017/01/15(日) 19:04:33.87 ID:WD+aczc0
反応はえーw
その必死さが哀れだな

0009名無し検定1級さん2017/01/15(日) 19:04:46.02 ID:SyM7snTp
不動産鑑定士が弁護士や会計士と並ぶ三大国家資格だ、と宣伝するTACやLECってどうなんだろう?
彼等には良心というものがあるのだろうか?

0010名無し検定1級さん2017/01/15(日) 19:12:42.18 ID:WD+aczc0
そんなのどうでもよくね?

0011名無し検定1級さん2017/01/15(日) 19:20:02.77 ID:XtP6wBsQ
需要が減っても供給が減れば生きていけるやん。

0012名無し検定1級さん2017/01/15(日) 19:59:35.43 ID:TzJrRKXc
もう平成初期の不動産バブルは永久に来ないからな
その前提で鑑定士業界は生き残る対策を立てる必要がある

0013名無し検定1級さん2017/01/15(日) 21:44:41.94 ID:hil1ZhDh
無駄

0014名無し検定1級さん2017/01/15(日) 21:50:04.44 ID:q/UA+sdA
必死なのは世田谷だろ
以前のように実名で書き込めや

0015名無し検定1級さん2017/01/16(月) 07:37:40.91 ID:2tHV/Mil
おまいら頑張れ!このままでは鑑定士は消滅するぞ

0016名無し検定1級さん2017/01/16(月) 09:03:37.38 ID:MVurQyJs
既存の不動産鑑定士にしても、不動産鑑定業務にこだわる時代は、もう終わったと
思うんだよね。
最近独立開業した知り合いの不動産鑑定士も、鑑定専業じゃないからな。
市場が縮小している場所で努力しても、まるで下りのエレベーターを
登っているようなもので、努力が報われないからな。
鑑定を続けるにしても、将来性が見込める分野を見つけて、そこだけに
注力するとかの選択と集中が必要だよ。

0017名無し検定1級さん2017/01/16(月) 09:06:11.03 ID:MVurQyJs
既存の不動産鑑定士は、鑑定以外の分野への転向を視野に入れるべき。
これからの人は、そもそもこんなオワコン資格を、間違って取ろうとしない
ことが大事。

0018名無し検定1級さん2017/01/16(月) 10:57:29.97 ID:j2RCZbFZ
ハローワーク頑張れよ

0019名無し検定1級さん2017/01/16(月) 12:06:30.69 ID:31kjUwiv
大丈夫だよ大半の独立鑑定士は宅建士も取得して仲介業務にも注力してるから
そのほうが断然稼げるのはもはや業界のデフォ常識
そしてサラリーマンの取得者と言えば額縁に入れて後生大事に保管している

0020名無し検定1級さん2017/01/16(月) 13:00:58.12 ID:W+kqWMIu
鑑定士に宅建業が務まるとは思えないが
具体的に業務の流れ教えて

0021名無し検定1級さん2017/01/16(月) 13:12:08.10 ID:W+kqWMIu
わかってる範囲で構わないよ。

0022名無し検定1級さん2017/01/16(月) 20:35:37.78 ID:F9CPpLEi
業法違反

0023名無し検定1級さん2017/01/17(火) 00:29:19.97 ID:ncu4G70p
田舎でも廃業

0024名無し検定1級さん2017/01/17(火) 05:11:02.90 ID:w65EDLAw
もともと、不動産鑑定士というのは、試験はそれほど難しくない割に
収入はそこそこ見込めそうというので、資格取得した奴が多いと思うんだよね。
今じゃ、資格取得したからと言ってろくな収入は見込めないけど。
特に、地方で更地鑑定士をやってる奴は、そういう人間が多いと思う。

だから、コスパを考えて資格取得した奴がもともと多い。

ところが、そういうコスパ第一の鑑定士と言うのは、自分が努力するのではなく
他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
なぜなら、その方が手間やコストがかからず、コスパ的に優れているから。

普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、不動産鑑定士に多い2流の人間は、そういう安直なことを考える。
そういう人間のクズと言ってもいい2流の人間が多いのも、不動産鑑定士の特徴。
一回、この資格は無くして廃止(ただの民間資格へと格下げ)すべきだと思う。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0025名無し検定1級さん2017/01/17(火) 05:32:37.05 ID:w65EDLAw
もともと、不動産鑑定士というのは、試験はそれほど難しくない割に
収入はそこそこ見込めそうというので、資格取得した奴が多いと思うんだよね。
今じゃ、まったくのオワコン糞資格になってしまい、資格取得したからと言って
ろくな収入は見込めないけど。
特に、地方で更地鑑定士をやってる奴は、そういう人間が多いと思う。

だから、コスパを考えて資格取得した奴がもともと多い。

ところが、そういうコスパ第一の鑑定士と言うのは、自分が努力するのではなく
他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
なぜなら、その方が手間やコストがかからず、コスパ的に優れているから。

普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、不動産鑑定士に多い2流の人間は、そういう安直なことを考える。
そういう人間のクズと言ってもいい2流の人間が多いのも、不動産鑑定士の特徴。
一回、この資格は無くして廃止(ただの民間資格へと格下げ)すべきだと思う。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0026名無し検定1級さん2017/01/17(火) 07:14:18.00 ID:sCRloAzE
今年もバイトやらないと鑑定だけじゃ生活出来んわ・・・

0027名無し検定1級さん2017/01/17(火) 12:35:15.87 ID:jDmHQTA0
コンビニでも居酒屋でも職はいくらでもあるで
ま頑張れ

0028名無し検定1級さん2017/01/17(火) 13:35:02.46 ID:BRz1FSRr
確かに分科会に1人はいるぞ、自覚の無いキモイ奴


他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
なぜなら、その方が手間やコストがかからず、コスパ的に優れているから。

0029名無し検定1級さん2017/01/17(火) 17:13:37.89 ID:/g+Jnkkk
>>25
まあどうでもよいが、お前さんも鑑定士、鑑定士制度を批判することでロクでもない自分の人生を正当化しているなw

しょせん、お前さんは負け犬なんだよ

0030名無し検定1級さん2017/01/17(火) 23:11:09.73 ID:DjkY2PYS
おう負け犬
威勢良く書き込んでみい

0031名無し検定1級さん2017/01/18(水) 01:11:52.99 ID:gshq/i83
おまえら、なんでこんなオワコン糞資格を受けてるの?
消えてなくなるかもしれないのに。
馬鹿だから?
底辺だから?

0032名無し検定1級さん2017/01/18(水) 04:58:44.97 ID:uIKOaJRb
TACとLECの講師になりたい

0033名無し検定1級さん2017/01/18(水) 07:06:25.11 ID:gshq/i83
マンション管理士試験は、管業合格者のために5問免除問題というものがあるが
今年のマンション管理士試験は、その免除問題が個数問題だらけになり、5問
免除なしの1回で合格することが非常に難しくなった。
5問免除なし、非免除者の合格率は、たったの3%だという。
管業を先に合格してからでないと、マン管に合格することが難しくなってきたのだ。

一昔前までは考えられなかったことだが、マンション管理士試験と不動産鑑定士試験の
難易度が接近してきている。
不動産鑑定士試験の凋落とともに、考えられなかった事態が進行しつつある。

0034名無し検定1級さん2017/01/18(水) 07:37:55.58 ID:gshq/i83
資格にこだわるな。
資格にしばられることで、可能性を狭めてる。

堀江貴文のQ&A「資格が視野を狭めてる!?」〜vol.792〜

https://www.youtube.com/watch?v=tuvBZ1sg8lw

高学歴がメンツやプライドにこだわり、需要や将来性に乏しいポスドクという
仕事にこだわり続けた結果、貧困高学歴が大量に発生している。
需要に乏しい資格にこだわるのも同じことだよ。

0035名無し検定1級さん2017/01/18(水) 10:18:11.02 ID:vtrpVGWh
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%

現役の大学生諸君!もっと鑑定士の受験に来てくれ
このままでは鑑定業界が衰退するのみだ
いまこの業界はきみたちの若いパワーが必要なんだ

0036名無し検定1級さん2017/01/18(水) 11:49:13.23 ID:gshq/i83
右肩下がりのオワコン業界に飛び込んで、人生までオワコンにしないように。

0037名無し検定1級さん2017/01/18(水) 13:01:14.24 ID:63Fqi58D
>>25
他人の足を引っ張る「二流」の特徴

仕事で人の足を引っ張る男性は、女性と交際する際、
お金のかかりそうな美人タイプに求愛しても断られるから時間の無駄だと、
はなから敬遠し、社内にいる手頃な相手を選ぶ癖があるのではないか。


この行動パターン、サンの万年下請けで食ってるアイツそっくりww

0038名無し検定1級さん2017/01/18(水) 18:02:01.80 ID:jRvivPHr
画数の多い重厚な名称が資格者の勘違いを増幅させる

土地建物査定士に置き換えてみ?物足りないだろ
意味合いは同じはずだが
これらも同じく

弁護士 ⇒ 法律士
公認会計士 ⇒ 会計検査士

要するに女優の鈴木杏樹みたく名前で過大評価されすぎなんだよ

0039名無し検定1級さん2017/01/18(水) 18:20:01.90 ID:jRvivPHr
辯護士⇒弁護士⇒代言屋

0040名無し検定1級さん2017/01/18(水) 19:25:00.32 ID:HjrFj2Mu
不動産鑑定士の不人気さには脱帽する

国家資格なのに志願者がたったの1500人って・・・

0041名無し検定1級さん2017/01/18(水) 22:04:04.99 ID:DScv6kSU
公示、国税と日程がタイトでしんどい。

0042名無し検定1級さん2017/01/19(木) 06:43:15.26 ID:uflkhnzl
>>40
不動産鑑定士が国家資格であってもいいのは、アジアなどの発展途上国だけだな。
発展途上の統制型経済の国は、不動産の価格決めも国の代理人である有資格者が
決めるという形の方が、価格の透明性はより保たれ、効率的だ。

一方、欧米先進国では、自由主義経済が基本で国家資格でもなんでもない国の方が多いのだから
日本も本来はそうすべきだと言える。
人口減少社会の日本の不動産は、一部の一等地を除き、もう負動産にしかならないし。
1,500人しか短答受験生がいないなんて、もう国家資格の体もなしていない。

0043名無し検定1級さん2017/01/19(木) 07:49:38.42 ID:ygi+tt9b
おはよう
今から今年最初のコンビニバイトに行ってきます
今年も前途多難だ・・・

0044名無し検定1級さん2017/01/19(木) 09:09:30.69 ID:Lko1p1Gv
欧米先進国とやらでは不動産屋をやるのに資格がいるのかな

0045名無し検定1級さん2017/01/19(木) 11:44:20.78 ID:NUIlu393
不動産鑑定士、司法書士、宅建士、土地家屋調査士、1級建築士
残念ながらこの不動産関連資格の中で最も不要なのは不動産鑑定士だな

0046名無し検定1級さん2017/01/19(木) 12:48:32.59 ID:uflkhnzl
人とのコミュニュケーションや創造性を必要としない資格は、AIで代替されてしまうので
オワコンだ。
不動産鑑定士、司法書士が、完全にオワコン化する。

人工知能のAIが鑑定評価を代行するようになると、今はその地方や地元の不動産鑑定業者が
評価しているが、全国区の大手鑑定会社が、AIの活用によってどんな田舎の物件でも評価する
ようになるかもしれない。
地価公示制度なども、有名無実化していくだろう。

0047名無し検定1級さん2017/01/19(木) 12:50:14.35 ID:uflkhnzl
不動産鑑定士が国家資格であってもいいのは、アジアなどの発展途上国だけだな。
発展途上の統制型経済の国は、不動産の価格決めも国の代理人である有資格者が
決めるという形の方が、むしろ効率的だ。

一方、欧米先進国では、市場原理主義が貫徹した自由主義経済が基本で、国家資格でも
なんでもない国の方が多いのだから、日本も本来はそうすべきだと言える。
人口減少社会の日本の不動産は、一部の一等地を除き、もう負動産にしかならないし。
1,500人しか短答受験生がいないなんて、もう国家資格の体もなしていない。

0048名無し検定1級さん2017/01/19(木) 14:24:56.61 ID:UVdW2pfW
仕事見つけろ負け犬

0049名無し検定1級さん2017/01/19(木) 18:26:31.22 ID:uflkhnzl
よく「負け犬」とかいうけど、右肩下がりで将来性のない市場から撤退することは
負け犬でも何でもないんだよ。
将来性が無く、努力が報われない市場で努力している方が、中長期的に
見れば負け犬だよ。

弁護士を見てごらん。
新司法試験に合格できず、試験から撤退した不合格者の方が、現役弁護士より
良い暮らしをしているから驚きだ。
弁護士は、数が増えすぎて、それだけ食えない弁護士で溢れているということ。
プライドにこだわっていると、高学歴の貧困層であるポスドクみたいになって
しまうよ。
不動産鑑定士や歯医者も同じようなものだね。
プライドを捨て、市場の将来性を見極めることの方が、はるかに重要だね。

0050名無し検定1級さん2017/01/19(木) 18:31:19.05 ID:uflkhnzl
よく「負け犬」とかいうけど、右肩下がりで将来性のない市場から撤退することは
負け犬でも何でもないんだよ。
将来性が無く、努力が報われない市場で努力している方が、中長期的に
見れば負け犬だよ。

弁護士を見てごらん。
新司法試験に合格できず、試験から撤退した不合格者の方が、現役弁護士より
良い暮らしをしているから驚きだ。
弁護士は、数が増えすぎて、それだけ食えない弁護士で溢れているということ。
プライドにこだわっていると、高学歴の貧困層であるポスドクみたいになって
しまうよ。
不動産鑑定士や歯医者も同じようなものだね。
プライドを捨て、市場の将来性を見極めることの方が、はるかに重要だね。

0051名無し検定1級さん2017/01/20(金) 07:20:25.85 ID:Y6ZD6kuS
仕事見つけろといってもその仕事がないのよ
このスレでいうところの額縁資格になってしまった
自分の力のなさを痛感してる

0052名無し検定1級さん2017/01/20(金) 09:18:54.84 ID:cRx+cgri
負け犬でもなんでもいいからおいらに仕事をくれ

0053名無し検定1級さん2017/01/20(金) 09:22:37.90 ID:ZL+6kh7I
>>51
不動産鑑定士になって何年?

仲介もやってみるとか、鑑定の仕事にこだわる必要はないと思うけど。
資格取得までにかかったコストを考えると、鑑定に見切りをつけたくない気持ちは
分かるけど、将来性や需要のない仕事にこだわっていても仕方がないよ。
鑑定にこだわっている方が、負け犬かもね。
新スキの事例作りなら、ガソリン代込みで1件2千円でやってもらっても
いいけど、こんな仕事やってるくらいなら、正直他の仕事でも探した方がいいと思う。

0054名無し検定1級さん2017/01/20(金) 09:45:34.61 ID:ZL+6kh7I
右肩下がりの市場で努力することぐらい、リスクの高いものはないよ。
需要が右肩下がりなのだから、今は良くても、将来鑑定業務から撤退せざるを
得ない日がくる可能性が高い。
そうなると、今やっている鑑定に関する勉強などの努力までもが、すべて無駄になってしまう。
鑑定の仕事なんて、本当に潰しが効かないからね。

鑑定業務からの撤退は、人生を考えた場合、前向きな撤退と言うべきで、決して
負け犬ではないと思うよ。

0055名無し検定1級さん2017/01/20(金) 10:56:53.92 ID:cRx+cgri
おいらも2020のオリンピックまではフォローの風が吹きまくると思ったんだけどね
なかなかそう旨い事いかんよね

0056名無し検定1級さん2017/01/20(金) 18:14:58.51 ID:ZL+6kh7I
右肩下がりで縮小する市場で努力することぐらい、リスクの高いものはないよ。

需要が右肩下がりなのだから、将来鑑定業務から撤退せざるを得ない日がくる可能性が高い。
そうなると、今やっている鑑定に関する勉強等の努力までもがすべて無駄になってしまう。
鑑定の仕事なんて、本当に潰しが効かないからね。
そのくらい、その資格や市場の将来性というものは重要だよ。

不動産鑑定業務からの撤退は、長い人生全体を考えた場合、前向きな撤退と言うべきで
決して負け犬ではないと思うよ。
既得権者たちが、固定を新人にどんどん回すというなら、続けてみても
いいかもしれないけどね。

0057名無し検定1級さん2017/01/20(金) 19:52:31.98 ID:4HduiSn3
でもオリンピック景気が期待出来ないとすると鑑定業界はもろ悲劇じゃね

0058名無し検定1級さん2017/01/21(土) 19:10:36.59 ID:zRmY2cuE
あらゆる産業には、「導入期」「成長期」「成熟期」「衰退期」というサイクル
があるんだよな。
不動産鑑定士、司法書士、弁護士といった資格は、この最後の「衰退期」に
入ってしまっている。
「衰退期」に新たに市場に参入しても、成功の余地は極めて少ない。

特に不動産鑑定士は、合格者を100人に絞っても、資格の将来性の無さを考えると
まだ合格者の数が多すぎるくらいだから話にならない。

不動産鑑定という仕事だけにこだわらないのが正解。
不動産鑑定士も、仲介や他の仕事との兼業がデフォとなっていくと思う。

0059名無し検定1級さん2017/01/21(土) 20:37:07.32 ID:rGFllvf3
鑑定士、司法書士、弁護士といった資格は社会的に終わった資格

0060名無し検定1級さん2017/01/21(土) 20:41:14.51 ID:rGFllvf3
オリンピック景気が期待できるのは大手のみ
中堅〜零細に追い風なんて吹くかよ
そもそもそれほどの効果はない
希望的観測

0061名無し検定1級さん2017/01/22(日) 09:34:08.29 ID:/ZmuLquf
そうなのか・・・
オリンピックまでは何とかなると思ってたんだけどな

0062名無し検定1級さん2017/01/22(日) 11:45:51.38 ID:i7GpU6yM
>>25
他人の足を引っ張る「二流」の特徴

仕事で人の足を引っ張る男性は、女性と交際する際、
お金のかかりそうな美人タイプに求愛しても断られるから時間の無駄だと、
はなから敬遠し、社内にいる手頃な相手を選ぶ癖があるのではないか。


この行動パターン、サンの万年下請けで食ってるアイツそっくりww

0063名無し検定1級さん2017/01/22(日) 12:07:59.06 ID:2L+5yPHB
世田谷そっくりだろ

0064名無し検定1級さん2017/01/22(日) 16:28:32.65 ID:ivTO+gEi
何か士業資格を取れば食いっぱぐれないと勘違いしてる人って本当にまだまだ多いんだなと思うけど、
「司法書士と税理士と行政書士ならどれを取ればいいか?」なんていう質問には「行政書士にしとけ」って答えてる。
どれをとっても営業力がなきゃ食えないんだから、下手したら一生もので合格を狙わないといけない司法書士や税理士より、
長くても3年ぐらい頑張れば取れる行政書士で開業して客がつかなきゃすぐやめろって。
士業資格でもかなりの確率で失敗に終わるけど、失敗に終わったときのダメージは行政書士が一番少ない。
やってみて成功して、そのときまだ司法書士や税理士の仕事がしたきゃそこからまた勉強すればいいだろ、って。

0065名無し検定1級さん2017/01/22(日) 19:58:57.23 ID:SOjfYsII
なんでもいいよ
貶すなら貶せ
生きるためには仕事が必要
馬鹿でもなんでもいいから仕事を回せや

0066名無し検定1級さん2017/01/22(日) 22:42:32.29 ID:JWlSPq00
爺感なんぞ叩けばホコリがでるんだからスキャンダル探して役所に流せばいいだろ。

0067名無し検定1級さん2017/01/23(月) 01:14:06.62 ID:Ub15UYZM
古参の鑑定士は、「先生」とか呼ばれたりもする者も多いが、その実態は
「チンピラ」だからな。
チンピラというのは、ヤクザの下っ端という意味。
随意で固定を沢山取っているような鑑定士は、特にこのチンピラそのもので
叩けば埃が出るような連中ばかりだよ。

優秀で能力のある起業家は、「儲ける」にしても、法を犯したり、社会のルールや
道徳に反することは絶対にしない。
ところが、不動産鑑定士は、もともと能力が無いから不動産鑑定士なんてマイナーな
仕事を選んだ人間が多いせいもあってか、この真逆のチンピラみたいな連中が多い。
特に低学歴の鑑定士は、そういう人間が多くなりがちだ。

普通、本当に優秀で有能な人間なら、不動産の価格を出すだけの仕事、ましてや
田舎で更地鑑定士なんかを続けようとは思わないからな。

よく地方へ行くと、事例を閲覧するのに、バカ高い入室量や閲覧料を
取られたりしただろ。
あれなんかも、そのチンピラ893的な一端を覗かせているよね。
だだでさえ、将来消えてなくなる資格かもしれないのに、このチンピラ893的な
実態が世間に知られたら、不動産鑑定業界はそれだけで消滅の危機にさらされると
思うね。

0068名無し検定1級さん2017/01/23(月) 01:26:57.13 ID:Ub15UYZM
>>66
それは、その内容が事実であっても、営業妨害という名の犯罪になる
可能性が高いから、やめるべき。

0069名無し検定1級さん2017/01/23(月) 01:59:12.01 ID:H9WbOTU+
不動産鑑定士とはスーツを普段着にする測量士

0070名無し検定1級さん2017/01/23(月) 02:47:17.07 ID:Ub15UYZM
不動産鑑定士と言う資格は、1990年代までは、試験は大して難しくない割に
仕事は潤沢にあって結構儲かる資格だったので、老害や老害化した中年鑑定士は
その時代を忘れられない連中が多いんだよな。
時代は、とっくに変わっているのに。
将来は、資格そのものが無くなるかもしれないのに。

不動産鑑定士も、自己学習機能を持ったAIが鑑定の現場に普及するようになると
そのうち、まず補助者から不要になっていくんじゃないかと思うんだよね。
現地を見に行くのだけは、人間じゃないと出来ないけどさ。

0071名無し検定1級さん2017/01/23(月) 04:26:38.82 ID:Ub15UYZM
AI革命によって、今後何が起こるかというと、AIの利用、AIとの協業によって
不動産鑑定士じゃなくても、不動産鑑定評価が出来るようになるんじゃないかと
思うんだよね。
そうなると、資格試験で受験生が基準を暗記したりしているのも、将来的には
無意味になっていくと思うよ。
実務修習さえも不要になるかもな。

インターネットの普及で、誰でも相続税路線価を家にいながら参照できるように
なったり、不動産に関する価格や評価の情報もネットにあふれるように
なった。
また、不動産業者による無料査定も爆発的に普及した。
ITという情報革命によって、不動産鑑定という仕事の市場価値は
大きく切り下がった。
入札や価格競争反対と言っている低学歴のおバカ鑑定士たちは
そういう現実がまったく分かっていないし、酷い場合は問題意識すら
持っていない。
今の古参鑑定士たちが不動産鑑定士になったときの経済学の問題なんて
とっても簡単だったから、経済学の基本的な知識もない古参鑑定士が
多い。

東京五輪後、この資格や業界は文字通りのオワコンになるが、AI革命
によってとどめを刺され、資格そのものが実質的に消滅する可能性が
高いと思う。
受験生は、AI革命で今後何が起きるかという問題意識を持ったうえで
仕事を選ぶべきだね。
自己啓発や趣味で鑑定士試験を受ける程度なら止めないが、鑑定士になって
鑑定実務をやろうと考えているなら、すべてが無駄になってしまう可能性が
高いよ。
受験生には、不動産鑑定士試験なんて絶対にやめておけ、今すぐに基準を
捨てろとしか言えないね。

0072名無し検定1級さん2017/01/23(月) 04:37:58.45 ID:Ub15UYZM
AI革命によって、今後何が起こるかというと、AIの利用、AIとの協業によって不動産鑑定士じゃなくても
不動産鑑定評価が出来るようになるんじゃないかと思うんだよね。
そうなると、資格試験で受験生が基準を暗記したりしているのも、将来的には無意味になっていくと思うよ。
実務修習さえも不要になるかもな。

インターネットの普及で、誰でも相続税路線価を家にいながら参照できるようになったり、不動産に関する
価格や評価の情報もネットにあふれるようになった。
また、不動産業者による無料査定も爆発的に普及した。
ITという情報革命によって、不動産鑑定という仕事の市場価値は大きく切り下がった。
入札や価格競争反対と言っている低学歴のおバカ鑑定士たちはそういう現実がまったく分かっていないし、
酷い場合は問題意識すら持っていない。
今の中年以上の古参鑑定士たちが不動産鑑定士になったときの経済学の試験問題なんてとっても簡単だったから、
経済学の基本的な知識もない古参鑑定士が多いんだよね。

東京五輪後、この資格や業界は文字通りのオワコンになるが、AI革命によってとどめを刺され、資格そのものが
実質的に消滅する可能性が高いと思う。
受験生は、AI革命で今後何が起きるかという問題意識を持ったうえで仕事を選ぶべきだね。
趣味で鑑定士試験を受ける程度なら止めないが、鑑定士になって本気で鑑定実務をやろうと考えているなら、
すべてが無駄になってしまう可能性が高いと思う。
受験生には、不動産鑑定士試験なんて絶対にやめておけ、今すぐに基準を捨てろとしか言えないね。

0073名無し検定1級さん2017/01/23(月) 07:20:45.62 ID:vHxk6etk
オワコン資格の筆頭

0074名無し検定1級さん2017/01/23(月) 11:12:48.91 ID:rwaBxRW8
昔もIT革命なんてあったなあ
それでどうたらこうたら講釈を述べるやつがいっぱいいたがなあ

0075名無し検定1級さん2017/01/23(月) 12:39:18.30 ID:Ub15UYZM
>>72
こうやって文章にすると頭の中が整理されて、不動産鑑定士が
今後どうすべきか分かる。

衰退産業ではあるが、既にある程度稼いでいるような不動産鑑定士は
業界にしがみつけるだけしがみついてもいいと思う。
ただし、年々環境は厳しくなる。
中長期的に見れば、別の分野への転向を考えるべきだろう。

これから、試験を受けて不動産鑑定士になろうとか、地価公示に
入っていないので入ろうとか考えている奴は、時代の流れが見えていない
ので、アホとしか言いようがない。
今から参入しても、右肩下がりの業界で、ろくに稼げないで終わって
しまうだろうから、不動産鑑定にこだわらず別の仕事を考えるべきだと
いう話になる。

0076名無し検定1級さん2017/01/23(月) 13:18:24.99 ID:gPFapCq1
理屈はいいから額縁に入れて大切に飾っておけ

0077名無し検定1級さん2017/01/23(月) 18:39:09.16 ID:H9WbOTU+
額縁に入れるほどの資格でもない
測量士程度なんだから

0078名無し検定1級さん2017/01/23(月) 19:56:42.96 ID:15AnN0fE
短答受験をする者が1500人だからな
そりゃ超絶衰退資格の仲間入りだわ

0079名無し検定1級さん2017/01/23(月) 20:31:35.68 ID:j2D1BnmF
サラリーマンが自己啓発で取得するだけ
独立なんて怖くて出来んね

0080名無し検定1級さん2017/01/23(月) 21:08:17.89 ID:Ub15UYZM
将来性が無く、努力が報われない市場で努力している方が、中長期的に
見れば負け犬だよ。

弁護士を見てごらん。
新司法試験に合格できず、試験から撤退した不合格者の方が、現役弁護士より
良い暮らしをしているというから驚きだ。
弁護士は、数が増えすぎて、それだけ食えない弁護士で溢れているということ。
不動産鑑定士や歯医者も同じようなものどころか、もっと酷いね。

今時、たとえ資格を持っていても、不動産鑑定なんかにこだわる奴は、ただの馬鹿と思えばよい。
それが正しいことは、遅くとも数年以内に分かる。
コスパの異常に悪い市場で努力したって意味がない。

今時、同じ頭がいいなら、東大の文系に行くよりたとえ駅弁でも医学部に行く。
面子より実利第一。それと同じこと。

0081名無し検定1級さん2017/01/24(火) 11:49:20.70 ID:q6QQavtX
顧客の依頼額に合わせて鉛筆舐め舐めやってるわ
つまり先に答えありき

0082名無し検定1級さん2017/01/24(火) 20:43:09.11 ID:kI8kT+xk
雇われの不動産鑑定士で1番成功している人は誰だろう。自分は総合商社の人を見たことある。最初から商社勤めの成功者かもしれないけど。

0083名無し検定1級さん2017/01/24(火) 22:50:48.67 ID:dT3oC9uB
余興でパーフェクトヒューマンか。。
アホな連中やで

0084名無し検定1級さん2017/01/25(水) 07:27:17.71 ID:FJboFbnk
82のケースはよくある一般企業に入社して自己啓発で資格を取るパターンだね
サラリー収入はあくまでも企業勤務給与であって資格で得た収入ではない
非信託のメガバンクの連中もよく宅建とか取るけどただ持ってるだけで
その資格が給与に結びつくものではない

0085名無し検定1級さん2017/01/25(水) 08:02:09.43 ID:FB522V5v
>>80
毎回貴殿の考察力には感服します。

0086名無し検定1級さん2017/01/25(水) 09:13:04.78 ID:Pt1bDUGN
負け犬の遠吠えが聞こえてくるので探していたが、ここだったか
コスパというなら国医行けよ
というより仕事選びにコスパとかいってるような奴は育て方を親が間違えたことは確実

0087名無し検定1級さん2017/01/25(水) 13:02:53.82 ID:Z7Os3EvH
いくらでも貶せや
ただ俺にだけは鑑定の仕事回せ

0088名無し検定1級さん2017/01/25(水) 13:52:15.26 ID:FrKtHZfr
パーフェクトヒューマンの衣装代は自腹なんやろなあ!?

0089名無し検定1級さん2017/01/26(木) 12:11:00.46 ID:s+xxwewE
今月はノロとインフルでバイト日数ががた減り
今のままでは今月大ピンチ
以前いた事務所の先輩頼りに仕事紹介してもらおうかな・・・

0090名無し検定1級さん2017/01/26(木) 15:17:23.16 ID:N1i1t9xB
完成練の振込依頼書破り捨ててやったわ

0091名無し検定1級さん2017/01/26(木) 21:09:51.40 ID:i4WuYsQF
俺の稼ぎが少ないから嫁がパートに出てる
後悔してるんだろうな俺の嫁

0092名無し検定1級さん2017/01/27(金) 02:33:26.80 ID:RdF2RTFi
>俺の稼ぎが少ないから嫁がパートに出てる

嫁のパートで生活する底辺鑑定士の分際で、一番態度のデカイ奴
周りや運が悪いんじゃないよ、能力の低〜〜い自分に早く気付けw

0093名無し検定1級さん2017/01/27(金) 07:19:00.43 ID:IPExlEj7
釣られんなよ

0094名無し検定1級さん2017/01/27(金) 07:34:41.84 ID:CZxHQNT1
今の時代嫁が仕事にに出るのは当たり前なのだが
その代わり土日は旦那が子供の世話とスーパーの買いだしをしなきゃならん

0095名無し検定1級さん2017/01/27(金) 09:09:26.55 ID:IdUlc4Ui
衣装代についてはヤマちゃんに聞いたらわかるんかな?

0096名無し検定1級さん2017/01/27(金) 12:54:55.71 ID:7BZs6N8z
嫁のが収入が多い俺んちは一体どうなるんだ

0097名無し検定1級さん2017/01/27(金) 15:39:23.21 ID:YDWTANlL
家計が苦しくて、旦那に頼まれいやいやながらも働く嫁
不倫で精神のバランスを保つ。非常に多いケースですな

0098名無し検定1級さん2017/01/27(金) 17:48:34.37 ID:jJ2nYkEi
q

0099名無し検定1級さん2017/01/28(土) 08:34:00.21 ID:wb/x0C4F
鑑定業だけで稼ぐのはもう無理
嫁にも働きに出てもらわないとね
これからはそういう時代に入ると思う 

0100名無し検定1級さん2017/01/28(土) 10:09:45.81 ID:/0lGVJvR
>>99
ひろばでウンコしてこいよ。

0101名無し検定1級さん2017/01/28(土) 12:39:26.64 ID:bJZKWv83
今年は例年より寒いから早朝のバイトは堪える
一家を養うのは大変だな

0102名無し検定1級さん2017/01/28(土) 13:45:04.36 ID:QK+u+4It
>>101
ご同慶の至りですな!
お宅なら、パーフェクトヒューマンの衣装代が自腹なのかどうかわかるか?

0103名無し検定1級さん2017/01/28(土) 15:09:26.89 ID:DKt7celg
時々鑑定を頼むよ。

不動産鑑定書を税務署に出す書類に添付すると、鑑定額について税務署はクレームつけないから。

あとは言わないでもわかるよな?

0104名無し検定1級さん2017/01/28(土) 15:15:01.88 ID:U7EHMmsY
喰えなくても結婚して家族がいるなんて素晴らしいじゃないか
亭主が喰えなきゃ嫁がパートでも夜の商売でもいいんだよ
鑑定士とはそういうもの

0105名無し検定1級さん2017/01/28(土) 16:41:23.58 ID:9ofJpiIU
>>104
ご同慶の至りですな!

ただ、これもとくある現実
家計が苦しくて、旦那に頼まれいやいやながらも働く嫁
不倫で精神のバランスを保つ。非常に多いケースです。

0106名無し検定1級さん2017/01/28(土) 19:25:04.61 ID:GhqzKzst
不動産鑑定士の嫁が、熟女キャバクラで生活費を稼ぐのか?

0107名無し検定1級さん2017/01/28(土) 22:08:17.07 ID:Uwe/hbMb
ごめん俺を育ててくれた母ちゃん
不動産鑑定士に合格すればバラ色の人生になると思ったんだ
それが・・・・
でも頑張る
居酒屋バイトでも建設現場の肉体労働でも喰う為にはなんでもやる
だって母ちゃんが悲しむ顔なんかもう見たくないから

0108名無し検定1級さん2017/01/28(土) 22:38:04.86 ID:g+lEjNAr
答えてくれや
パーフェクトヒューマン。。。。

0109名無し検定1級さん2017/01/29(日) 08:56:58.01 ID:DWqAV7ui
女房が働いて旦那が炊事洗濯
男が喰えない時代なんだからこんなの普通だよ
特に脱サラ鑑定士みたいな衰退業種なら尚更

0110名無し検定1級さん2017/01/29(日) 11:31:45.53 ID:0Cy6Kt6X
旧Wセミナーの成川学院長のブログから引用。
市場が飽和状態で、新規出店が不可能になりつつあるコンビニ業界。
まるで不動産鑑定業界そのもの。

市場が右肩下がりで飽和状態というだけではなく、鑑定士があらかじめ用意された答えを
暗記するだけの暗記バカばかりで、オリジナリティの少ないところなんかも、コンビニ業界と
そっくり。

「夢を抱いて、実現する君よ!コンビニ業界の競争がまた、一段と激化して来ている様子だ。
大手3社の競争から始まり、今では、同社内同士でも出店する範囲が狭くなり、競争が激しい様相だ。
要するに、A社の既存している店舗近くに、同社の新店舗が開店して行くのである。
既存の店舗店主の気持ちは快いものではないであろう。“共食い状況”だ。
そして、どちらかの店舗が店を閉店する。
わしの知人の家の近くでは、このようなことが起こっているという。

 「独立、開業」して、コンビニエンスストアを始めることは、時代的には限界なのかもしれない。
皆と同じことをしていても始まらない時代だ。必要とされるのは、オリジナリティーがあるかどうか?である。
もちろん、競争は今でも、これからも、発展の原動力で在り続けるだろう。
国際間でも、業界内でも、会社の中でも、学校でも・・・競争なき所に発展はない。
逆に言えば、競争が厳しく、激しい所ほど、発展の契機、兆しが宿っているのだ。

 しかし、古い価値観に縛り付けられたままの競争では、本物の発展はやって来ない。
互いに滅ぼし合うような自滅への道があるだけ・・・そこで試されるのが、人間のアイデア。
新しい付加価値。オリジナリティーの出番である。
ビジネスの醍醐味はここにある、と思います。」

0111名無し検定1級さん2017/01/29(日) 11:32:05.21 ID:glzuN7JA
>>109
ご同慶の至りですな!

ただ、これもよくある現実
家計が苦しくて、旦那に頼まれいやいやながらも働く嫁
不倫で精神のバランスを保つ。非常に多いケースです。

0112名無し検定1級さん2017/01/29(日) 11:39:02.98 ID:0Cy6Kt6X
旧Wセミナーの成川学院長のブログから引用。
市場が飽和状態で、新規出店が不可能になりつつあるコンビニ業界。
まるで衰退産業の不動産鑑定業界そのもの。

市場が右肩下がりで飽和状態というだけではなく、鑑定士が、あらかじめ用意された答えを
暗記するだけの暗記バカばかりで、オリジナリティの少ないところなんかも、コンビニ業界と
そっくり。

「夢を抱いて、実現する君よ!コンビニ業界の競争がまた、一段と激化して来ている様子だ。
大手3社の競争から始まり、今では、同社内同士でも出店する範囲が狭くなり、競争が激しい様相だ。
要するに、A社の既存している店舗近くに、同社の新店舗が開店して行くのである。
既存の店舗店主の気持ちは快いものではないであろう。“共食い状況”だ。
そして、どちらかの店舗が店を閉店する。
わしの知人の家の近くでは、このようなことが起こっているという。

「独立、開業」して、コンビニエンスストアを始めることは、時代的には限界なのかもしれない。
皆と同じことをしていても始まらない時代だ。必要とされるのは、オリジナリティーがあるかどうか?である。
もちろん、競争は今でも、これからも、発展の原動力で在り続けるだろう。
国際間でも、業界内でも、会社の中でも、学校でも・・・競争なき所に発展はない。
逆に言えば、競争が厳しく、激しい所ほど、発展の契機、兆しが宿っているのだ。

しかし、古い価値観に縛り付けられたままの競争では、本物の発展はやって来ない。
互いに滅ぼし合うような自滅への道があるだけ・・・そこで試されるのが、人間のアイデア。
新しい付加価値。オリジナリティーの出番である。
ビジネスの醍醐味はここにある、と思います。」

0113名無し検定1級さん2017/01/29(日) 12:07:23.98 ID:ajdTE3hn
>>112
なげーんだよテメーは。
広場でリレーしてこい。

0114名無し検定1級さん2017/01/29(日) 12:11:19.40 ID:jE9eKaEq
親にも感謝だけどやはり共稼ぎやってくれてる嫁だな
今年はもっと頑張って鑑定の仕事増やして妻の負担を軽減させてあげないと

0115名無し検定1級さん2017/01/29(日) 13:16:21.02 ID:glzuN7JA
>>114
>今年はもっと頑張って鑑定の仕事増やして妻の負担を軽減させてあげないと

そういう感謝の気持ちがあれば奥様から大事にされる
不倫されたり離婚されるのは、妻が働いて当然だと思う連中
妻に働かせてうまくやればいいつうせせこましい負け組の連中

0116名無し検定1級さん2017/01/29(日) 13:19:41.76 ID:0Cy6Kt6X
>>114
鑑定の仕事をもっと増やしてというその発想が、そもそも間違っていると思うよ。
鑑定はそこそこにして、別の仕事を考えないと。

0117名無し検定1級さん2017/01/29(日) 16:44:39.80 ID:0Cy6Kt6X
不動産鑑定士のような国家資格は、国による一種の官製産業。

第三セクターの破たんになどに見られるように、官製産業で成功するものは
ほとんどない。

日本人の労働生産性は、OECD加盟国の中で最低レベルと低い。
将来性のない官製の衰退産業に、「鑑定士の魅力と将来性」などと必死で
宣伝して人を集めても、ますます日本人の労働生産性を低くすることに
しか繋がらない。
日本人の労働生産性を高めるには、将来性の無い衰退産業は潰すことを
考えないといけない。

そのためには、時代の役割を終えた不動産鑑定士資格は、民間資格に格下げし
たうえで、自助努力と自然淘汰に任せるしかないと思う。
ただの民間資格になれば、受験生は皆無になるだろうが、生産性の低い
衰退産業に人材を集めるより、よっぽど生産的だ。

0118名無し検定1級さん2017/01/29(日) 16:47:32.76 ID:+Nb0u7YM
そもそも鑑定士試験受験者は学生が少なく、その大半は現状の仕事がうまく行っていないためにその逃げ道を夢と称して目指しているくたびれた社会人。

そんな人間が大半を占めている業界でありながら、そこに資格という参入障壁を設けており、また、既得権という悪しき慣習もまだまだ残っている。

この状況で健全な競争が生まれるわけがなく、廃れていくのは当たり前の話。

もし、ベンチャーで成功をおさめている社長がこの業界に参入するとしたら、鑑定評価という拙い武器を使って何をするか、そういう発想を持たない限り発展はない。

ただし、個人的にはこのままでいい。勝ち残るのがここまで簡単な業界も他にはあまりないだろう。

ここにいる皆さんも、引き続きネガティヴキャンペーンに勤しんでください。

皆さんのネガキャンは皆さんにとっては何も産まない無駄な行動。でも、ほんの僅かですが有能な人間が鑑定士を目指さない一助になっているかと思いますので、私にとっては少しだけ仕事の寿命が延びるという効果を得られているかと思います。

0119名無し検定1級さん2017/01/29(日) 18:36:23.27 ID:JfFnPWGB
鑑定評価から派生する不動産コンサルで何が出来るか?
何か出来たら今の惨状があるわけない
本当はみな分っているんだ
分ってないふりしているだけで

0120名無し検定1級さん2017/01/29(日) 19:54:11.55 ID:+Nb0u7YM
>>119
出来るわけがないと、高を括る。
これですよ。これ。
しかも、出来るわけがない。キリッ!ですよ。

自分がどれだけベンチャー精神持ってる上で言ってんだっていう。笑

こういう人達が業界に沢山いるので非常に潤ってます。ありがとうございます。

0121名無し検定1級さん2017/01/29(日) 19:59:58.69 ID:JfFnPWGB
ベンチャー精神ある奴がこんなマイナー資格わざわざ取得しないだろq

0122名無し検定1級さん2017/01/29(日) 20:04:33.71 ID:iK5J3kDz
このスレ宅建士の人気が高くて主流派資格なんだけど実際どうなん?

0123名無し検定1級さん2017/01/29(日) 20:04:38.86 ID:+Nb0u7YM
>>121
〜〜なわけがない。

想像力の乏しい人の口癖。
士業にはえてしてこういうタイプが多い。

ありがたい。

ちなみに、ベンチャー精神がある人はどんな資格を取るの?それとも取らないの?教えてください。

0124名無し検定1級さん2017/01/29(日) 20:09:55.80 ID:JfFnPWGB
ベンチャー精神ある人はそもそも資格に頼らない。

0125名無し検定1級さん2017/01/29(日) 20:28:14.39 ID:0Cy6Kt6X
この資格は、本来業務の不動産鑑定といういうことに限れば、コンビニ業界
と同じく、「共食い状態」。

推奨できる仕事や業界でないことは、自明の理。

0126名無し検定1級さん2017/01/29(日) 20:43:33.02 ID:+Nb0u7YM
>>124
てことは資格業界の中にベンチャーは無いってことになるけど、それでいい?

それこそ見識が狭すぎる。

鑑定士業界がこんな人達だけでいてくれて助かります。

0127名無し検定1級さん2017/01/30(月) 03:59:19.52 ID:tlFOE7Tn
不動産鑑定士資格を使って、ベンチャーのようなことをやれる人は
大概、前職で不動産業界にいたりするよね。
で、仲介もやっていた人が多い。
鑑定しか知らない人は、どうしても既存の鑑定業務という既得権益にしがみつきがちに
なるね。
うちの地価公示分科会も、特に分科会幹事による固定の既得権を死守しようとする
醜態はひどいものがあるよ。

0128名無し検定1級さん2017/01/30(月) 07:26:08.72 ID:iBkiU9sZ
鑑定士がマイナー資格に成り下がってしまったというのは異論のないところ

0129名無し検定1級さん2017/01/30(月) 11:57:47.82 ID:QbsTZttB
>>127
広場のリレー大会で発表しろ。

0130名無し検定1級さん2017/01/30(月) 12:54:55.85 ID:tLsxNy/f
>>122
実際に鑑定資格よりも宅建資格のほうが使えるからそうなんだろ

0131名無し検定1級さん2017/01/30(月) 19:00:43.51 ID:k16hlZ6o
宅建宅建ていうけど、宅建もほんと費用対効果悪いぞ。

ここで、偉そうに宅建副業で儲ける、とか言ってる奴らは業務の流れ全て言えるのか?

片手間ではできない。費用対効果悪い。俺は免許挙げてるけど案件があればプロに丸投げして折半で貰ってる。

それこそ本業にしなければ、上手くはいかないな。情報が命の世界で、それに命かけてやってる奴らがいる中で副業で成り立つわけがない。

不動産で、不動産鑑定士で食ってくならコンサルしかない。

例えば。

リーマンショック以降、地価が下落してきた中で儲けたのはどんなコンサルか。

この5年位の都市部におけるプチバブルでこれから儲けるのはどんなコンサルか。

相続税増税で不動産を所有する個人はどんなコンサルを求めているか。

不動産所有法人は今年の税制改正でどんな影響があるか。

考えたことがある鑑定士なんているのかね。
この他にもキーワードは沢山ある。固定資産税問題、不特法、生産緑地問題、時価会計、動産鑑定、空き家問題etc・・・その一つ一つにビジネスチャンスが転がっているという事に気付けない。

コンサルとは営業そのものであり、鑑定士を目指す人間の性質とは真逆にあるのが現状。

ここで偉そうにあーだこーだ言ってる鑑定士、若しくは鑑定士のなりそこないの皆さんは、実際に何をやってるの?
資格を一生懸命取って、燃え尽きちゃったの?

0132名無し検定1級さん2017/01/30(月) 20:16:59.35 ID:dswF9B2a
鑑定士は衰退そのもの

0133名無し検定1級さん2017/01/31(火) 05:27:41.18 ID:ZDFgCgm2
>>131
コンサルに金を払うという習慣が、あまり日本にはないからな。
そもそも、それが出来るような有能な人間は、最初から不動産鑑定士資格など
取得していないと思う。

口では偉そうに、「ビジネスチャンスだ海外だ」と言っている古参の不動産鑑定士も、
やってることは全く真逆で、新人潰しをして、既得権の固定にしがみついているよ。
最初から出来ないことなら言わなきゃいいのにね。
この業界、人材的にも終わってるんだよね。

0134名無し検定1級さん2017/01/31(火) 06:04:20.52 ID:ZDFgCgm2
資格試験という性質上、ある程度仕方ないこととはいえ、現行の不動産鑑定士試験
は、そういったことが出来る有能な人間を選抜できる試験になっていないよね。
資格試験は、どれも似たようなものだから、鑑定士試験に限ったことじゃないが。

暗記した正解を、ただアウトプットするだけ。
正解を暗記するときに理解は問われるけど、せいぜいその程度だわな。
だから、資格予備校自体、「専門学校」とも呼ばれるわけだけど。

0135名無し検定1級さん2017/01/31(火) 06:44:14.45 ID:ZDFgCgm2
資格試験という性質上、ある程度仕方ないこととはいえ、現行の不動産鑑定士試験
は、そういったことが出来る有能な人間を選抜できる試験になっていないよね。
資格試験は、どれも似たようなものだから、鑑定士試験に限ったことじゃないが。

暗記した正解を、ただアウトプットするだけ。
正解を暗記するときに理解は問われるけど、せいぜいその程度だわな。
だから、資格予備校自体、「専門学校」とも呼ばれるわけだけど。

0136名無し検定1級さん2017/01/31(火) 07:10:25.66 ID:hY3UJGFV
仕事がありません生活が苦しいです
どなたか仕事を恵んでください

0137名無し検定1級さん2017/01/31(火) 07:13:20.33 ID:1TgIyFX7
>ここで偉そうにあーだこーだ言ってる鑑定士、若しくは鑑定士のなりそこないの皆さんは、実際に何をやってるの?
無数の不動産コンサルと渡り合う覚悟があるのか?
試験で頭でっかちになってしまった鑑定士に

0138名無し検定1級さん2017/01/31(火) 10:42:13.86 ID:x2RSJCA6
>>136
先ずハローワークにいって登録
職がみつかるまでは失業給付を受けましょう

0139名無し検定1級さん2017/02/01(水) 07:42:42.94 ID:9ByUP/iI
雇用保険に加入してないと給付は無理だぞ
独立鑑定士だとほとんど加入してないだろ

0140名無し検定1級さん2017/02/01(水) 08:04:06.03 ID:qRCuCE2Y
小規模鑑定事務所なんて大半が社会保険未加入でしょうね

0141名無し検定1級さん2017/02/01(水) 12:05:19.33 ID:Id5uE4p1
鑑定だけでは生活できないから今年もバイト頑張らねば

0142名無し検定1級さん2017/02/01(水) 20:21:28.69 ID:dXi44gsv
鑑定士はもう少し前向きな話題ないのけ

0143名無し検定1級さん2017/02/01(水) 20:39:59.69 ID:3RTGiVhu
後ろ向きの人多いね

0144名無し検定1級さん2017/02/02(木) 07:22:10.30 ID:u1sFm0B0
前向きな話したいけど鑑定業界全体が今そういう状態じゃないんだよ

0145名無し検定1級さん2017/02/02(木) 10:52:52.46 ID:E6kLxLtr
>>25
他人の足を引っ張る「二流」の特徴

仕事で人の足を引っ張る男性は、女性と交際する際、
お金のかかりそうな美人タイプに求愛しても断られるから時間の無駄だと、
はなから敬遠し、社内にいる手頃な相手を選ぶ癖があるのではないか。


この行動パターンは、サンの万年下請けで食ってるアイツそっくりww
マジ、藁える

0146名無し検定1級さん2017/02/02(木) 12:18:54.13 ID:VF1mLazb
誰だよオリンピック景気で2020年までは大丈夫だと嘘いったのは・・・

0147名無し検定1級さん2017/02/02(木) 20:54:59.91 ID:syba0dQ+
今日も寒かった
今のバイトは堪える
それにしても鑑定士資格が額縁のお飾りになるとは

0148名無し検定1級さん2017/02/02(木) 23:16:03.81 ID:OPqsx5vI
選挙のハガキでウンコ拭いてやったわ

0149名無し検定1級さん2017/02/03(金) 01:21:42.77 ID:/5YO33U1
不動産鑑定業界(協会)は、固定など、特に公的評価の分野で腐りきっているからな。
「公益」社団法人が、聞いて呆れるが。
老害と老害化した中年の跋扈など、これほど、日本の将来あるべき姿と真逆で
反社会的な業界はない。

改革のためには、やっぱり民間資格に格下げするのが一番だと思う。
既に世の中から必要とされていない資格であり仕事だからな。

世の中から必要とされる資格であり仕事であるなら、民間資格になっても消滅する
ことなく、仕事もあるだろう。
必要とされないなら、そのまま消滅していくだけだ。

0150名無し検定1級さん2017/02/03(金) 01:29:03.06 ID:/5YO33U1
老害や老害化した古参を「先生」と呼ぶことなども、辞めるべきだな。

新しいもの(たとえば新しい鑑定評価の手法など)を生み出すためには
むしろ若い人の発想の方が重要。

0151名無し検定1級さん2017/02/03(金) 07:19:24.44 ID:WQtS5UJh
毎日忙しい
下請けいくらならやってくれるのだろうか

0152名無し検定1級さん2017/02/03(金) 07:20:43.15 ID:/5YO33U1
不動産鑑定業界は、老害や老害化した中年の跋扈などの構造問題があるので
右肩下がりの凋落が止まらない。
ただ単に、不動産鑑定が世間から必要とされていない、という問題ではない。

老害や老害化した中年不動産鑑定士による若手いじめを厳しく取り締まって
業界の活性化を図ることが不可欠。

同じ不動産業界でも、老害が跋扈しておらず規制も緩い宅建業界が
活況を呈しているのとは、雲泥の差がある。

0153名無し検定1級さん2017/02/03(金) 08:09:45.21 ID:5j2TIHBN
この資格はサラリーマンの自己啓発だよね

0154名無し検定1級さん2017/02/03(金) 08:25:47.23 ID:N/cHS7JG
パーフェクトヒューマンの衣装代はもちろん皆さんの会費です。

0155名無し検定1級さん2017/02/03(金) 08:29:46.37 ID:uVeacYG3
おれのとこも一般で忙しすぎ。下請けにふりたい

0156名無し検定1級さん2017/02/03(金) 13:15:47.61 ID:Olg9UIXq
瓜二つの底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの意見多数

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0157名無し検定1級さん2017/02/03(金) 13:47:10.39 ID:dVYhZN4o
景気のいい話が一つもない
寂しいね

0158名無し検定1級さん2017/02/03(金) 15:48:37.65 ID:rqwqKI2o
凋落の原因は、やはり学歴設定を解除したことのようだね。
間違いない。

0159名無し検定1級さん2017/02/03(金) 17:46:22.06 ID:2O4+Rwnj
>>156
鑑定官は省?研?

0160名無し検定1級さん2017/02/03(金) 20:13:37.70 ID:/5YO33U1
>>158
もともと低学歴ばかりの資格。

学歴設定については、経済的な理由で大学に進学していない者も
いるからあまり関係ない。
マーチ以下の大卒者より頭の良い高卒は少なくない。

0161名無し検定1級さん2017/02/03(金) 20:50:27.70 ID:97Brglbe
不動産鑑定士はなんでも鑑定団の中島誠之助のイメージ

0162名無し検定1級さん2017/02/03(金) 21:41:13.43 ID:/YE9uazr
>>154
ツベの動画は消したんか?情けないやっちゃのお!

0163名無し検定1級さん2017/02/04(土) 06:29:57.46 ID:L6WhH/FE
人間、年を取ると、脳細胞が弱ってきて新しいことを覚えたりするのが
苦手になってくるんだよ。
それが進むと、今聞いたばかりのことを忘れる認知症になっていく。

新しいことを覚えるのが苦手な人間の考えることは、今までの仕事のやり方の
踏襲であり、既得権に対する固執。
これが、老害の老害たる所以。
また、今の40代以上の中年鑑定士は、この老害鑑定士に取り入って仕事をもらって
いる鑑定士が多い。
だから、老害の言いなりで、自らもどっぷりと老害化している。
考えることは、既得権(ほとんどが固定資産税の評価)を守るためだけの
新人潰し。

東京以外は、すべてこんな感じなので、この業界が右肩下がりで
凋落するのは当たり前。
国交省も、もっと問題意識を持って、彼ら老害たちを排除することを
考えないと、この資格は本当に消えてなくなるよ。

0164名無し検定1級さん2017/02/04(土) 06:39:55.44 ID:L6WhH/FE
国交省も、老害や老害化した中年鑑定士たちによる、若手・新人いじめ、嫌がらせ
行為を厳しく取り締まることを考えないと、どうにもならんだろ。
そういう問題意識が足りなさすぎる。

そうしないと、老害が栄えて、この資格や業界は、本当に消えてなくなるよ。

0165名無し検定1級さん2017/02/04(土) 06:48:19.66 ID:L6WhH/FE
この資格・業界は、とにかく将来性の乏しい右肩下がりの資格・業界なので、
老人、老害化した古参、若手・新人らによる「共食い状態」になっている。

今の現状は、双方がLose-loseになるか、若しくは自分だけハッピーになるWin-Lose
又は自分を犠牲にして他者を尊重するLose-Winという不毛な状態。
これでは。業界は右肩下がりで凋落するばかり。

すべての鑑定士が、Win-Winになるように、もって業界全体で考えないと
いけない。
老害たちによる若手や新人いじめ、嫌がらせは論外なので、行政がもっと厳しく
取り締まることを考えないといけないが、同時に、すべての鑑定士がWin-Winになる
ことも考えないといけない。

0166名無し検定1級さん2017/02/04(土) 09:24:02.78 ID:SnJF/nmB
>>1
すげー衰退ぶりだな
まず国家資格でありながら1500人という極少の志願者数がなってない
この資格の不人気さをそのまま表している数字だと思うわ

0167名無し検定1級さん2017/02/04(土) 09:36:10.04 ID:5wYCDkOU
アホか!業界も「希望が持てるキラキラしたこと」に取り組んでいこうとしてるんやで!

0168名無し検定1級さん2017/02/04(土) 09:47:14.29 ID:DttLOlTH
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの意見多数

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0169名無し検定1級さん2017/02/04(土) 10:31:41.83 ID:9mB+eaC3
もっと魅力ある資格に業界全体で取り組まないと衰退するのみだよ
若い人が一向に受けようとしないのを何とか改善しないと

0170名無し検定1級さん2017/02/04(土) 13:32:05.04 ID:m1UXfKGC
>>165
お前はパンフレットと掲示板で社会観を作り上げたようやな!笑

0171名無し検定1級さん2017/02/04(土) 21:14:16.11 ID:K4b3QsFP
おっさんがやっているけどパー人間の出し物は田舎の青年会議所みたいだな

0172名無し検定1級さん2017/02/04(土) 21:31:52.53 ID:L6WhH/FE
資格そのものに将来性がないのは、まあ、しょうがない。
右肩下がりの公的評価、東京五輪後の大不況も、AI革命の到来など、もはや
どうにもならない。

しかし、オープンで開かれた業界でないというところが、衰退に拍車をかけるとともに
魅力に欠け、受験生にも見放される原因になっている。
まるで戦前の大日本帝国か北朝鮮のように、言論の自由さえ、ないようなところがある。

老害と老害化した中年の排除など、業界の根本的な改革なくして、再生などある
はずもない。

0173名無し検定1級さん2017/02/04(土) 21:48:38.60 ID:L6WhH/FE
>>168
早く死んで欲しいとかの悪口を言ってれば、そいつらも同レベルだよ。
鑑定士は、こういう連中ばっかりだな。

0174名無し検定1級さん2017/02/05(日) 06:17:19.90 ID:AYln8tVG
凋落の著しい早稲田出身者が多い業界というのは、凋落するね。

早稲田が、文部科学省の天下りを9人も受け入れていただろ。

早稲田という大学そのものの凋落が著しいのに、そういう凋落大学に、国交省が
不動産鑑定士の宣伝をしに行っている時点でも、この資格は終わっている。
凋落が激しいという意味で、早稲田と鑑定士は同類だ。

暗記だけの文系資格というものは、AI革命の時代には、完全に不要になる。
資格試験という性質上難しい面はあるが、暗記だけの試験から、正解がない問題に対する
発想力や創造力を問うような試験問題に変えていくことも必要。

0175名無し検定1級さん2017/02/05(日) 08:21:56.44 ID:JxrtTwiW
とりあえず慶應義塾は鑑定士を無視してるな

慶應大学卒業生2016年進路データ/三田キャンパス学生部
http://www.gakuji.keio.ac.jp/life/shinro/3946mc0000003d8t-att/6_komuin_siho_kaikeisi2015.pdf

0176名無し検定1級さん2017/02/05(日) 12:01:42.20 ID:gA7XWgvb
>>174
キラキラしたことって具体的にどんなことか、お前から伊藤ちゃんに聞いてくれや。

0177名無し検定1級さん2017/02/05(日) 13:40:41.24 ID:+5KKBPF9
>>173
それは、ない。
底辺負け組が、声高に主張する組織や業界は100%凋落する。
バカの強烈な自我は、手に負えないから、組織全体がダメになる。

0178名無し検定1級さん2017/02/05(日) 16:51:18.29 ID:4WqdyTti
>>174
不動産鑑定士の価値が昔と較べて下がっているのはわかるが
早稲田の凋落が激しいというのは具体的には何をいうのかな。
受験者数ががた減りならそんな感じもするが今年なんかは
増えすぎてボーダーラインの受験生はビビっているよ。

0179名無し検定1級さん2017/02/05(日) 18:17:44.64 ID:XSfEjO7g
難易度の高低より若者の鑑定士離れが問題
ここが同じ落ち目でも弁護士、会計士(やや回復)とは違うところ
若者は業界の伸びしろを的確に判断している
一方で高齢鑑定士は自分達が逃げきればそれでいいと思っている
後期高齢者にこれからの展望という概念はない

0180名無し検定1級さん2017/02/05(日) 19:03:44.77 ID:AYln8tVG
>>178
早稲田は、明治にも追い上げられている始末で、凋落が著しい。
慶應と早稲田を両方合格すれば、ほとんどの合格者は慶応に進学するらしい。
補助金目当てに天下りを受け入れるようになったら、大学の看板を下ろした方が
いい。

0181名無し検定1級さん2017/02/05(日) 19:33:26.87 ID:Hv0vvsoW
早稲田の相対的地位はそんなに変わりないだろ。
少子化でレベルが落ちてるというならその通りだろうけど。

0182名無し検定1級さん2017/02/05(日) 19:42:34.28 ID:U8aRHrhu
受験資格がないのに現役大学生がそっぽ向いて受けに来てくれないからな
資格なんて若い人に興味持たれなくなったらお終いよ
この資格の限界を如実に表してる

0183名無し検定1級さん2017/02/05(日) 20:08:28.15 ID:XSagX27p
先ずは志願者数を回復させることだ
魅力が無いから僅か1500人しか受けないのだから

0184名無し検定1級さん2017/02/05(日) 20:28:04.75 ID:Hv0vvsoW
>>182
大アホ中卒になんか試験を解放したから
不動産鑑定士はイメージ悪化したのだよ。

それをやる前は、大学別合格ランキングを公表してたから
それだけでイメージが良かった。

0185名無し検定1級さん2017/02/05(日) 20:40:21.70 ID:AYln8tVG
会計士も弁理士も学歴要件はない。

高卒でも、単に経済的理由で大学に行けなかった者もいるから
学歴要件は関係ない。
高学歴層が、もはや見向きもしない資格ということが問題。

俺だって、今鑑定士試験を受けるかと聞かれれば、「絶対に受けない」
と答える。

0186名無し検定1級さん2017/02/05(日) 22:15:41.09 ID:Hv0vvsoW
>>185
学歴要件がある資格は
大学別・就職ランキングとともに
週刊誌が大々的に取り扱ってくれるので
自然と高学歴が集まるものなのだよ。

0187名無し検定1級さん2017/02/06(月) 04:29:07.43 ID:oT9tkVYE
>>186
会計士も弁理士も学歴要件は無いよ。
学歴要件がなくても、不動産鑑定士受験生より、ずっと高学歴の受験生が
集まっているよ。
鑑定士は、再び学歴要件を付けたとしても、二流以下の大卒者しか集まらないよ。
国交省どころかTACまでもが、最近はみっともなくて合格者の学歴を公表できない。

みっともなくて国交省が合格者の学歴を公表できない→「資格や業界に魅力も将来性もないから
さぞかし低学歴の合格者や受験生が多いのだろう」と受験生から思われる→ますます高学歴は受けない
この悪循環。
学歴要件より、合格者や受験生の学歴を公表出来ないことの方がはるかに問題。

0188名無し検定1級さん2017/02/06(月) 07:10:46.41 ID:4g3thoA2
>>1
ごめんなさい
悲惨すぎて手向ける言葉もみつからない

0189名無し検定1級さん2017/02/06(月) 10:03:38.73 ID:ESKAwplK
学歴要件ないのに相変わらず若い人が受験してないというのが問題なのでは
資格は就職時にアッピール材料になるなるのだから普通は在学中に受けるでしょ
受けないということはプラスに働くと思ってないということ

0190名無し検定1級さん2017/02/06(月) 11:29:18.19 ID:mZNfJp3U
協会のアホどもも最近チョットこのスレを気にし始めたそうやな。耳に入って来たでwええ傾向や。若い奴の参入を増やしたいんやったら、答えは簡単や。鑑定を科目廃止せえ。ほとんどの大学では、あんなもん教えてないのや。わかったか?ドアホども。

0191名無し検定1級さん2017/02/06(月) 13:30:17.69 ID:ZMv3VTet
業界3大減価要因
業界3大減価要因が大手を振ってる限り、試験改正しようが、
研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。

無資格鑑定代書人
激安入札爺鑑&補助者の名コンビ
サンとその仲間の下請鑑定士たち

0192名無し検定1級さん2017/02/06(月) 15:25:18.41 ID:oT9tkVYE
>>191
日本でデフレが止まらないのは、生産年齢人口が減少して総需要が減るとともに
生産年齢人口の減少を補う形での機械化などで供給力が上がって、需給バランスが
崩れているからと、日本総研のあるエコノミストは言っている。
不動産鑑定の世界にもまったく同じことが言えるわけで、日本の不動産の将来性が
なく、需要が右肩下がりである一方、AIなどの機械化で供給力だけは上がるから
デフレは止まらないよ。
問題の本質をまったく見誤っているね。

0193名無し検定1級さん2017/02/06(月) 16:07:36.29 ID:oT9tkVYE
若ければ若いほど先の人生が長いのだから、不動産鑑定のような
将来性の全くない資格に目を向けないのは当たり前。

この当たり前の事実と現実を認識せずして、小手先の対策でどうにかなると
思う方がおかしい。

公的評価に依存して、既得権にしがみつこうとするダメ鑑定士が
多すぎることが、一番の問題。
新人潰しの嫌がらせなどをしている、能無しの老害鑑定士は論外だけどな。

日本の不動産鑑定士及び不動産鑑定業を再生する方法は、ただ一つだね。
日本の不動産鑑定士資格は、この際廃止して、アメリカの不動産鑑定士資格の
一部として出直すことだね。
アメリカの不動産鑑定士資格は、カリフォルニア州の鑑定士資格など、公的評価の要件の為に存在する
宅建並みに簡単な公的州資格以外は、ただの民間資格。

規制が緩いただの民間資格になれば、鑑定士自ら創意工夫もして、新たなビジネスを
作りだしたり、新たな鑑定評価の手法を開発しようという気になるだろう。
アメリカ鑑定士資格の一部にでもなれば、グローバル時代にも対応できるだろう。

0194名無し検定1級さん2017/02/06(月) 18:10:06.14 ID:rkKQcoK7
ぁぁ

0195名無し検定1級さん2017/02/07(火) 07:07:47.18 ID:D31DVMyR
まじでヤル気がない業界だわ

0196名無し検定1級さん2017/02/07(火) 07:55:40.96 ID:PXeivN88
きょうもバイトで食いつなぐ

0197名無し検定1級さん2017/02/07(火) 20:42:35.35 ID:r3xO/65l
ほかの資格団体はそれなりに業容拡大のための努力してるのにな
いくらなんでも鑑定協会の覇気のなさはダメでしょ
このままでは衰退あるのみ

0198名無し検定1級さん2017/02/07(火) 22:38:19.38 ID:FxT8sR4w
そんなことないよ!
「キラキラしていること」が始まるよ!

0199名無し検定1級さん2017/02/08(水) 07:13:22.65 ID:EYxXFs9J
>>197
老害鑑定士たちによる、公的評価の既得権益を全廃することから始めるべきだな。

くだらない既得権益がなくなれば、食っていくために自ら創意工夫もして
必死で努力しようという気になるだろう。

0200名無し検定1級さん2017/02/08(水) 07:14:42.29 ID:/eY6Vbj9
最近宅建や書士ごときに馬鹿にされます
生意気です
一致団結して見返してやりましょうよ

0201名無し検定1級さん2017/02/08(水) 07:53:23.29 ID:mqhj3lkv
いくら落ちぶれてるとはいえ鑑定士を小馬鹿にしないでください

0202名無し検定1級さん2017/02/08(水) 12:09:24.48 ID:n8GyBFJK
>>25
他人の足を引っ張る「二流」の特徴

仕事で人の足を引っ張る男性は、女性と交際する際、
お金のかかりそうな美人タイプに求愛しても断られるから時間の無駄だと、
はなから敬遠し、社内にいる手頃な相手を選ぶ癖があるのではないか。


この行動パターンは、サンの万年下請けで食ってるアイツそっくりww
「二流」つうよりも超サン流の鑑定士だよ

0203名無し検定1級さん2017/02/08(水) 12:27:31.20 ID:WoEvaPMH
>>200
見返す前にパーフェクトヒューマンの動画を何故削除したか教えてくれや

0204名無し検定1級さん2017/02/08(水) 12:44:52.56 ID:nFTyxRAi
資格板では司法書士と並んで一流資格に入ってたのに
なぜここまで評価が下がったのか
いまでは宅建士と比較されるまで地位が低下

0205名無し検定1級さん2017/02/08(水) 20:06:01.96 ID:2SNpo4BH
額縁に入れて大事に大事にしまっときます

0206名無し検定1級さん2017/02/08(水) 22:46:21.01 ID:NHrI/K4k
>>204
宅建士に失礼でしょ

0207名無し検定1級さん2017/02/09(木) 07:14:37.15 ID:nveqZE8Z
じっさい宅建士のほうが稼げてるのだから仕方ない

0208名無し検定1級さん2017/02/09(木) 07:29:58.51 ID:2TLXHeOz
試験が簡単になれば、くたびれた低学歴のおっさんたちが受けるだけの
試験になり下がる。
今でも既にそうなってきているが。
いずれにしろ、若者が将来性が無く閉鎖的な鑑定業界に入ってくるということはない。

民法や経済学の試験問題も、今年から去年の会計学並みに簡単になるから
会計士との科目互換性も廃止されるだろう。

0209名無し検定1級さん2017/02/09(木) 11:22:45.63 ID:PLo32d2S
業界3大減価要因
業界3大減価要因が大手を振ってる限り、試験を改正しようが、
研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。

無資格鑑定代書人

激安入札爺鑑&補助者の名コンビ

サンとその仲間の下請鑑定士たち

0210名無し検定1級さん2017/02/09(木) 12:17:05.51 ID:eFQ5ws4Y
まずは不動産鑑定士が現役大学生にもっと受けてもらえるような
魅力的な資格になるよう業界関係者が努力することだ

0211名無し検定1級さん2017/02/09(木) 14:50:58.24 ID:xsu6bVju
>>210
ご名答!
業界あげて、「キラキラしていること」に取り組んでいます!

0212名無し検定1級さん2017/02/09(木) 15:46:49.50 ID:v5Me9ljg
w

0213名無し検定1級さん2017/02/09(木) 18:42:16.50 ID:2TLXHeOz
>>210
おまえ、スレを読んでるか?
若けりゃ若いほど、将来性の無いオワコン糞資格には目を
向けないんだよ。
将来倒産する可能性が高い会社に、新卒で入ろうとするバカはおらんだろ。
日東駒専レベルだって入らんぜ。

0214名無し検定1級さん2017/02/09(木) 20:58:07.27 ID:v5Me9ljg
将来性は介護士と肩を並べるかな
弁護士じゃないぞ
介護士しな

0215名無し検定1級さん2017/02/09(木) 22:18:02.86 ID:BA3iQedr
学生さんお願いです
鑑定士を受けてください

0216名無し検定1級さん2017/02/09(木) 23:33:08.54 ID:DSdzUabH
パーフェクトヒューマンは、1年前から構想を練り、ユーチューブを参考に練習を重ねたんやで。鑑定士ナメたらあかんで。

0217名無し検定1級さん2017/02/10(金) 07:28:45.56 ID:I1AdIbi3
まさかこうなるとは・・・

宅建士>>不動産鑑定士

0218名無し検定1級さん2017/02/10(金) 12:52:28.46 ID:PKq7oegQ
難易度で喰えるわけじゃないんでレベル低下なんかどうでもいい
それよりも扱い高を拡大しろや
なんだこの体たらくは

0219名無し検定1級さん2017/02/10(金) 15:53:17.76 ID:3+iyLSsu
業界3大減価要因
業界3大減価要因が大手を振ってる限り、試験を改正しようが、
研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。
無資格鑑定代書人
激安入札爺鑑&補助者の名コンビ
サンとその仲間の下請鑑定士
爺鑑定士の広大な固定を奪うこと(承継される)

0220名無し検定1級さん2017/02/10(金) 17:58:51.63 ID:2/67l8ey
宅建士のほうが不動産価格に詳しい

0221名無し検定1級さん2017/02/10(金) 18:25:56.64 ID:7NdwCDvN
不動産鑑定士ってレインズ見れるの?
頭下げて宅建業者から資料貰ってんかい

0222名無し検定1級さん2017/02/10(金) 20:04:51.68 ID:11oMA8WK
だって、たいして需要も専門性も取得難易度もないくせに、調子に乗ってあたかも弁護士司法書士税理士と同格であるかのような振る舞いをするんだもん
消滅したほうが世のため人のため

0223名無し検定1級さん2017/02/11(土) 00:37:23.03 ID:OgeNZp88
この資格は、試験に受かっても、鑑定実務を実際にやってるのは昔から低学歴
ばかりだからな。
高学歴は、仕事内容のアホ臭さと将来性の無さに嫌気がさして、業界から
さっさと足を洗ってしまう。

この試験は、基本的に暗記と電卓叩きといった事務処理能力を測るだけの
試験なので、これのみで本当の意味での頭の良い悪いは分からない。

だから、地価公示分科会などでも、分科会幹事あたりからしてアホ丸出しの
発言している。
人材面でも劣化に歯止めがかからず、文字通りの2流資格になってしまった。

不動産鑑定士資格なんかより、学歴の方が、世間受けする「資格」だと思うよ。

0224名無し検定1級さん2017/02/11(土) 02:09:51.64 ID:gUB0x1+X
君も良い大学出てれば良かったね。

0225名無し検定1級さん2017/02/11(土) 09:05:56.01 ID:bGLa+ZCk
「売買事例ぐらい自分で調べろ!情報料ぐらい払え!」
これよく宅建士が鑑定士に言う言葉

0226名無し検定1級さん2017/02/11(土) 09:51:44.27 ID:BQ1YNp1n
宅建協会の方が力が強いってことかい?
不動産鑑定の仕事が社会利益に資するんなら取引事例なんて開放されていいはずだぜ
同じ国土交通省なのにな
よくわからんね

0227名無し検定1級さん2017/02/11(土) 11:04:46.46 ID:gUB0x1+X
数が圧倒的に違うからな。ちゃんと圧力団体として機能している。

0228名無し検定1級さん2017/02/11(土) 15:37:18.50 ID:AAVZa/f4
士業パーティに鑑定士の先生が来てたんだけど、話を聞いても全く接点がなさそうだった
普段どうやって食ってんだあの人たち

0229名無し検定1級さん2017/02/11(土) 16:28:50.95 ID:yGx1FxQD
団体として機能してないのは士業のなかで鑑定士がピカ一
犬も歩けば行書にあたるの喰えない行政書士会もそれなりに頑張ってるらしいよ

0230名無し検定1級さん2017/02/11(土) 16:32:27.28 ID:AAVZa/f4
ちなみに行政書士は数が圧倒的に多いから司法書士より政治力あるんだぜ
仕事はないけど

0231名無し検定1級さん2017/02/11(土) 17:21:31.59 ID:JCbBbci7
鑑定士の試験は一応短答→論文の2段階方式でそれなりの権威はまだあるんだけどな
(とまだ思いたい)
しかし一方ではこんなに受けて貰えない資格になったんだから
いっそのこと一日で終わる1段階方式に改定してもいいのかとも思う

0232名無し検定1級さん2017/02/11(土) 17:49:20.46 ID:OgeNZp88
物事を何でも楽観的に考える俺でも、将来性の無いオワコン糞資格だと
思うのだから、将来と前途ある若者が受けるはずもない。

今の60代後半くらいの鑑定士は、まだ何とか逃げ切れるかもしれんが、それ以下の
年代の鑑定士は、もうダメだね。
少なくとも中小零細業者は、今後は、鑑定専業という考え方からの脱却が必要。
鑑定の知識を利用して、新たなビジネスモデルを作るくらいのことが必要よ。

0233名無し検定1級さん2017/02/11(土) 18:59:32.04 ID:L86rB0hJ
>>232
まぁ、頑張りなさいな。
鑑定、コンサルで2000万は行くから。
鑑定専業が大半だけどね。

0234名無し検定1級さん2017/02/11(土) 19:38:40.31 ID:A4pbcYnW
でもコンサルの具体的な内容は書けませんってか?
守秘義務って言うのかなw

0235名無し検定1級さん2017/02/11(土) 19:56:44.23 ID:jVdkbRNP
>>226
逆。鑑定が宅建から距離を置いた

0236名無し検定1級さん2017/02/11(土) 19:59:30.56 ID:jVdkbRNP
と、マジレスしたけど、そんなことはどうでもイイ。パーフェクトヒューマンの動画が何処にあるかの方が気になる。

0237名無し検定1級さん2017/02/11(土) 20:42:15.45 ID:L86rB0hJ
>>234
不動産扱えば、色々あるぞ。
値段出す以外にも、絡む所は沢山あるだろ?

0238名無し検定1級さん2017/02/11(土) 21:00:01.23 ID:gMIl9Fxp
自炊業者だった友人のサイト。
今日著作権違反で警察署に連行されてた。。。

http://lightube365.com/archives/831

ファイル今の内に拾っとけ

宝探しゲーム

すれちすまそ

0239名無し検定1級さん2017/02/12(日) 08:10:49.63 ID:YCt7zmMm
いや冗談抜きでこのままだと本当に鑑定士はジエンドになるぞ

0240名無し検定1級さん2017/02/12(日) 10:02:25.41 ID:24XkeIVB
>>235
行政の委託で地価出してる鑑定士業界の古株たちは取引事例が間に合ってるってことかい?

0241名無し検定1級さん2017/02/12(日) 10:43:44.61 ID:8FcqYxYE
>>240
宅建が一線越えた。
鑑定士にも意地があるからな。

0242名無し検定1級さん2017/02/12(日) 10:45:15.03 ID:8FcqYxYE
と、マジレスしたけど、そんなことはどうでもイイ。「キラキラしていること」って何や?と気になるんや。。。

0243名無し検定1級さん2017/02/12(日) 11:35:51.93 ID:VQVru488
瓜二つの底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0244名無し検定1級さん2017/02/12(日) 12:17:42.23 ID:e6bAdbQ/
鑑定士のじじいは老害以外のなにものでもない

0245名無し検定1級さん2017/02/12(日) 14:14:56.07 ID:yluMWFTm
業界4大減価要因
業界4大減価要因が大手を振ってる限り、試験改正しようが、研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。
無資格鑑定代書人
激安入札爺鑑&補助者の名コンビ
サンとその仲間の下請鑑定士たち

0246名無し検定1級さん2017/02/12(日) 14:21:20.96 ID:kQbSjC4E
>>241
短答免除とか要請されたのかね。
デフレでも取引事例はいるだろうし、新規参入には障害にしかならんだろうにね
いろいろ参考になりました。回答ありがと。

0247名無し検定1級さん2017/02/12(日) 14:31:54.95 ID:SVDT6yQH
オワコン糞資格 2017

第一位 不動産鑑定士

0248名無し検定1級さん2017/02/12(日) 18:18:25.80 ID:SVDT6yQH
そのうち日本の国債も買い手が付かなくなって大変なことになるよ。
長期金利が上昇して、日本の財政破たんがやがて明らかになってくる。

大きな川の流れとしては、地価公示も地価調査も財政難によってポイント数削減の
流れなのに、政治に働きかけて、公示ポイントや調査ポイントを増やそうとしているのだから
話にならない。
公的評価のような、どうやったって将来性の無い分野は、業界全体として市場の縮小
を甘受し、思い切って切り捨てるくらいのことが必要なのに、そういうことが出来ない。

こういう点が、業界全体として老害化しているということなのだが、老害化
によって思い切った構造改革が出来ない。

0249名無し検定1級さん2017/02/12(日) 19:56:27.92 ID:mBo3JM2R
鑑定業界ってじり貧だよな
どうしてこうなったのか

0250名無し検定1級さん2017/02/12(日) 20:40:03.83 ID:HKy5DclJ
大学生諸君!
鑑定士試験を受けに来なされ

0251名無し検定1級さん2017/02/13(月) 00:02:16.90 ID:sGd9XqAD
>>250
不動産鑑定業界の人間というのは、「自分さえ良ければよい」というクズ野郎
ばっかりなんだよな。
本当に若者のことを考えているなら、普通、こんな将来性皆無の
オワコン資格・業界に誘ったりしないぞ。
将来性皆無のオワコンという事実をありのままに伝えてやらないと。

若い力は、もっと将来性のある分野で活用しないと、日本のためにも
ならん。
老人世代の年金さえ払えなくなるんだよ。

0252名無し検定1級さん2017/02/13(月) 06:33:41.65 ID:sGd9XqAD
これから公務員になるが起こるか
国の財政は危機的状況、地方はもっと危機的状況
少子高齢化でさらに危機的状況になる

でそのために今、政党は何をしようとしてるか?
地方自治体に独立採算をさせる道州制をやろうとしてる
で、道州制をやると、地方交付税交付金がなくなる。
今地方公務員の給与は大半が地方交付税交付金から支払われている

数十年前の「公務員なんて給料安いのになんでなるの?」って言われる職業になるのは
ほぼ間違いない

おまえら、公務員ですらこうなるんだよ。
その靴の先をなめてるだけの鑑定士が、どうなるか分かるよな?
地価調査は、おそらくほぼ全廃の方向に向かう。
他の公的評価もオール入札か、ポイント数の激減など。
老害体質化した鑑定業界は、この不可逆的な流れに逆らい続けていて
業界全体の構造改革をする気が無いので話にならない状態。
いつまでも公的評価なんてものを当てにしてると、近い将来、どうにもならなくなるよ。

0253名無し検定1級さん2017/02/13(月) 07:16:57.46 ID:Iy/SJYVi
鑑定という本業の仕事がない
早くバイト頼りから脱却したい

0254名無し検定1級さん2017/02/13(月) 08:06:22.32 ID:naGhXRkn
とりあえずコンビニのバイト頑張れ

0255名無し検定1級さん2017/02/13(月) 08:14:37.84 ID:G24EnV9B
株式会社アーバンネット・リサーチは素晴らしい会社です。

0256名無し検定1級さん2017/02/13(月) 11:09:50.51 ID:HjPrCrht
450億円から350億円に減ったという書き込みがあったけど
鑑定業界全体で売り上げはこんなもんしかないのけ???

0257名無し検定1級さん2017/02/13(月) 20:40:30.02 ID:pkAvwJR/
たった350億
ちっぽけな世界だな

0258名無し検定1級さん2017/02/14(火) 05:50:46.71 ID:iqK8Fidd
だから嫁を働かせたりバイトに行ってるんだよ

0259名無し検定1級さん2017/02/14(火) 06:18:40.50 ID:fkZY+PtK
何だったのか?

0260名無し検定1級さん2017/02/14(火) 06:26:23.45 ID:EBczKEXB
今時、こんなオワコン糞資格を取ろうとすること自体、頭が弱すぎるし悪すぎると思うのよ。
下りのエスカレーターを登ろうとしても、全然上がらないだろ。
右肩下がりの斜陽・衰退産業で努力するということは、そういうこと。
特にこれから受けようなんて考えてる馬鹿は、受かってもなーんも得られないで
終わっちまうんじゃないの?

0261名無し検定1級さん2017/02/14(火) 07:02:01.97 ID:GaU2pZ+n
夫婦は運命共同体
鑑定士の亭主の稼ぎが少ないなら嫁が働くのは当然
それが嫌なら別れるしかない

0262名無し検定1級さん2017/02/14(火) 10:10:31.36 ID:tPgr/irN
株式会社アーバンネット・リサーチは信頼できる会社です。

0263名無し検定1級さん2017/02/14(火) 12:13:22.59 ID:FEiFnwcv
>>1
宅建士にも馬鹿にされるB級資格

0264名無し検定1級さん2017/02/14(火) 13:09:02.86 ID:jhJ9DB1W
>>263
尊敬はしてるけど、稼ぎはこちらが上だと思ってる。

0265名無し検定1級さん2017/02/14(火) 13:27:01.17 ID:FEiFnwcv
>>264
それはあんたが鑑定士として成功を収めてるからだろ
宅建士の領域の仲介手数料は成約金額がでかいと貰える額も半端ないから

0266名無し検定1級さん2017/02/14(火) 14:48:15.06 ID:trEgC9Ou
>>265
ううん、俺は稼ぎのいい宅建士。
尊敬はしてるからな。

0267名無し検定1級さん2017/02/14(火) 15:59:55.16 ID:M/z0Omni
>>256
大手監査法人(新日本、トーマツ、あずさ)だけで
年間売上合計が約2,800億円だから、会計士の
合格者毎年1,000人、鑑定士150人は妥当な数だな。

0268名無し検定1級さん2017/02/14(火) 17:53:12.31 ID:Uxitq4Vj
>夫婦は運命共同体
>鑑定士の亭主の稼ぎが少ないなら嫁が働くのは当然
>それが嫌なら別れるしかない

不満な嫁は、不倫でストレス解消
よくある現実。女性って、怖いよ

0269名無し検定1級さん2017/02/14(火) 20:06:21.88 ID:DWS2MveU
みんないい嫁だな
おいらのとこは別勘定だからけっこう財布は厳しい
自分のマイナス分は自分で補填するしかない

0270名無し検定1級さん2017/02/15(水) 07:25:35.69 ID:8jGoVpl5
宅建士に負けるのがデフォになったもんな
鑑定士も落ちぶれたもんだよ

0271名無し検定1級さん2017/02/15(水) 07:41:10.66 ID:8q+qg7YV
でも宅建士から尊敬はされてるらしいからまだいい

0272名無し検定1級さん2017/02/15(水) 12:58:37.75 ID:G7gzrm8h
収入は宅建士に負けるけど鑑定士は他資格者から尊敬されている
これでいいよ

0273名無し検定1級さん2017/02/15(水) 19:52:31.60 ID:wlB3gnI3
そう卑下するなって
腐っても鯛と言うではないか

0274名無し検定1級さん2017/02/16(木) 00:12:59.26 ID:1gHQOArL
結局、不動産鑑定士試験を簡単にすると言って集まってくるのは、底辺低学歴の
うんこ受験生ばかりなんだよな。
ちょっとでも賢い奴、まともな奴は、まず見向きもしない生粋のスーパーオワコン資格。

最近の受験生の、質問内容のあり得ないくらいのアホバカぶりが、年々右肩下がりで
劣化している受験母集団の酷さを物語っている。
馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけのオワコン試験。
最近は、他資格者たちからもバカにされつつある。

もう試験そのものを中止した方がいい。
完全に終わっている。

0275名無し検定1級さん2017/02/16(木) 00:45:38.17 ID:XBN/RkoV
アーバンネット・リサーチは良心的な会社です。

0276名無し検定1級さん2017/02/16(木) 07:05:45.55 ID:WC7KGCZA
鑑定士も同情される資格になったらお終いよ

0277名無し検定1級さん2017/02/16(木) 08:03:34.12 ID:QbdzxRJV
学生さん鑑定士受けにきてください

0278名無し検定1級さん2017/02/16(木) 10:37:01.12 ID:RSGNVzio
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しよう
とすることが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0279名無し検定1級さん2017/02/16(木) 11:29:37.42 ID:xNV+rF/B
日大にアピるんだ。
日東駒専がちょうどいいのかな

0280名無し検定1級さん2017/02/16(木) 12:49:58.77 ID:q8V9AliT
不動産鑑定士はいい資格だよ
ただこの資格だけで独立して食うのが困難なだけで

0281名無し検定1級さん2017/02/16(木) 12:53:24.39 ID:iW64cIAG
固定とれば食えます。蔑まれるけど

0282名無し検定1級さん2017/02/16(木) 20:50:02.23 ID:foam9Eba
鑑定士が喰えないのは確かにあるけど共稼ぎなんて今は普通

0283名無し検定1級さん2017/02/17(金) 01:36:33.42 ID:v+zUWnFj
鑑定士なんか他士業からみれば絡みがなさすぎて尊敬どころか存在すら忘れ去られてると思う

0284名無し検定1級さん2017/02/17(金) 03:56:11.74 ID:54fvN764
結局、不動産鑑定士試験を簡単にすると言って集まってくるのは、底辺低学歴の
うんこ受験生ばかりなんだよな。
ちょっとでも賢い奴、まともな奴は、まず見向きもしない生粋のスーパーオワコン資格。

受験生の質問内容のあり得ないくらいのアホバカぶりが、年々右肩下がりで劣化している
受験母集団の酷さを物語っている。
馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけのオワコン試験。
最近は、他資格者たちからもバカにされつつある。

もう試験そのものを中止した方がいい。
完全に終わっている。

0285名無し検定1級さん2017/02/17(金) 06:25:00.57 ID:wdgvcLHQ
w

0286名無し検定1級さん2017/02/17(金) 07:37:50.45 ID:/YoXtedt
>>283
そうか?でも他士業から少しは尊敬されるぞ
額縁に飾るとけっこう見栄えするし

0287名無し検定1級さん2017/02/17(金) 09:38:46.93 ID:u6KfHwdw
額縁資格か・・・

0288名無し検定1級さん2017/02/17(金) 09:53:56.68 ID:Rp4jg90V
株式会社アーバンネット・リサーチはとてもお勧めできる不動産会社です。

0289名無し検定1級さん2017/02/17(金) 12:28:30.90 ID:pG3a9iyj
定期的にオレの文面が気になるようだなwww

0290名無し検定1級さん2017/02/18(土) 09:17:05.47 ID:DmtpR3ti
兎にも角にも鑑定士志願者がたった1500人じゃオワコン

0291名無し検定1級さん2017/02/18(土) 15:01:28.96 ID:wzyFNRcK
ただ志望者が減少してるだけではない
原因は根が深いよ

0292名無し検定1級さん2017/02/18(土) 19:49:01.93 ID:0QK8YJEf
まあ何と言っても喰えないのが志願者減少の最大要因
だってサラリーマンが入社後自己啓発で取得する資格だもの

0293名無し検定1級さん2017/02/18(土) 20:23:38.39 ID:aDD7FmCk
つまり後付け資格なんだよな
学生が在学中に取ってもほとんど就職には使えない
それが知られてるから敢えて学生は取りにいかない
やはり社会人のための自己啓発資格というのは正しいのかも

0294名無し検定1級さん2017/02/18(土) 20:57:28.21 ID:/G3C4Uzd
不動産鑑定士=オワコン=衰退

0295名無し検定1級さん2017/02/18(土) 21:08:23.21 ID:NnGhSOoe
自己啓発にしたって他にありそうなものだけど

0296名無し検定1級さん2017/02/19(日) 03:56:34.13 ID:drz9jsQ8
不動産鑑定士資格が難関だったのは、平成22年度の試験まで。
平成23年度の試験あたりから、一気に難易度が落ちた。

平成23年度の試験あたりから、学生や若者も受けなくなった。

平成23年度の試験でなぜ一気に簡単になったかというと、この年大手資格予備校の
早稲田セミナーが倒産し、不動産鑑定士講座から完全に撤退したから。
それで、早稲田セミナーの受講生で合格レベルにあったレベルの高い受験生たちが、
大量に試験から撤退した。
早稲田セミナーの撤退で、平成23年度は、受験者数も一気に減少した。

以後は年々右肩下がりで受験母集団も劣化し、それに合わせて試験問題も
簡単にせざるを得なくなるなど、試験的にもオワコン資格になってしまった。

受験母集団の劣化で、不動産鑑定士も、登録番号10,000番台となると
バカやレベルの低い鑑定士ばかり。
昔から、バカや低学歴の多い業界だが、輪をかけて酷くなってしまった。

0297名無し検定1級さん2017/02/19(日) 04:59:03.62 ID:drz9jsQ8
不動産鑑定士資格が難関だったのは、平成22年度の試験まで。
平成23年度の試験あたりから、一気に難易度が落ちた。
平成23年度の試験あたりから、学生や若者も受けなくなった。

平成23年度の試験でなぜ一気に簡単になったかというと、この年大手資格予備校の
早稲田セミナーが倒産し、不動産鑑定士講座から完全に撤退したから。
それで、早稲田セミナーの受講生で合格レベルにあった受験生たちが、大量に試験から
撤退した。
早稲田セミナーの撤退で、平成23年度は、受験者数も一気に減少した。

以後は年々右肩下がりで受験母集団も劣化し、それに合わせて試験問題も
簡単にせざるを得なくなるなど、試験的にもオワコン資格になってしまった。

受験母集団の劣化で、不動産鑑定士も、登録番号10,000番台となると
バカやレベルの低い鑑定士ばかり。
昔から、バカや低学歴の多い業界だが、輪をかけて酷くなってしまった。

0298名無し検定1級さん2017/02/19(日) 05:15:11.93 ID:drz9jsQ8
平成23年度以降の試験合格者が修了考査を受けて登録している、9700〜9800番台
以降の不動産鑑定士は、質的にも落ちると言わざるを得ないだろうな。

たまたま、この登録番号の鑑定士と仕事をする機会があったが、やっぱりバカ
だったよ。

0299名無し検定1級さん2017/02/19(日) 05:30:05.30 ID:drz9jsQ8
今時、不動産鑑定なんて需要そのものが無いから、社会人の自己啓発にすらならないよ。

自己啓発というなら、マンションの住人や管理組合の理事をやってる人間は
多いから、マン管の方が自己啓発としては役に立つかも。

0300名無し検定1級さん2017/02/19(日) 05:37:43.28 ID:bWXBnAVe
不動産鑑定士資格の制度維持費用は

プレミアム受験生の皆様方によって支えられています。

0301名無し検定1級さん2017/02/19(日) 05:42:51.98 ID:drz9jsQ8
公的評価に依存して、「公示や調査のポイントを増やしてくれ」なんて、政治に
陳情している点も、不動産鑑定業界の人間たちの無能でダメなところ。

鑑定士資格の再生のためには、思い切った改革として、民間資格に格下げしていまうのが
一番いいと思う。
国家資格も整理と統合が必要だしね。

0302名無し検定1級さん2017/02/19(日) 05:56:42.03 ID:TkLOr3ry
不動産鑑定士ってWセミナーに支えられてたんだな

0303名無し検定1級さん2017/02/19(日) 06:18:31.50 ID:7ynW09gJ
いいえ、違います。

プレミアム受験生の皆様方によって支えられています。

0304名無し検定1級さん2017/02/19(日) 06:34:23.71 ID:drz9jsQ8
この試験は、優秀な受験生の新規参入がほとんどなく、受からない万年
ヴェテたちが循環しているだけの試験。
そし、新規参入する受験生のレベルも年々劣化している。

絶対受からないだろうと思われた、10年超の万年ヴェテが大量に合格し始めた
のが、ちょうど平成23年度の試験あたりから。
試験の易化で、本来なら永久に受からなかったはずの万年ヴェテでも、合格
できる試験になってしまった。

その後も、年々母集団の質は劣化し、馬鹿の中から少しマシな奴を選抜するだけの
試験になり下がっている。

平成23年度の試験合格者が登録し始めた、9700番台以降の不動産鑑定士はバカだらけ。
10,000番台となると、本当にひどい。

0305名無し検定1級さん2017/02/19(日) 09:07:13.54 ID:QUBG9f0c
鑑定士受験生は早稲田セミナーでけっこうお世話になってたのに受講生が集まらなくなって身売りか
いま他の資格学校も鑑定士講座は通信しかやってないだろ
どこか生講義してるとこあるっけか?

0306名無し検定1級さん2017/02/19(日) 12:14:06.57 ID:drz9jsQ8
早稲田セミナーは、司法試験予備校なので、司法試験改革で、旧司法試験が
無くなり簡単な新司法試験になって、受講生が集まらなくなった。
それが倒産した原因。

鑑定士講座もやっていて、安い受講料を売りに、TACに次ぐ受講生を集めていたが
会社の倒産とともに、鑑定士講座も消滅。
合格レベルにあった早稲田セミナーの受講生たちが、平成23年に一気に試験から撤退した。
だから、平成23年の受験生の減少が、半端なく大きくなっている。

今の鑑定士試験は、馬鹿の中から少しマシな奴を選ぶだけの試験になり下がっている。
そのうち、世間からも相手にされなくなるだろう。
そもそも、賢い奴は、今時最初からこんな試験を受けようとはしない。
こんな試験を受けている時点で、賢くないと考えてよい。

0307名無し検定1級さん2017/02/19(日) 12:23:49.13 ID:Cz2q99vs
顧客からの依頼額を頭に入れ
鉛筆なめなめ不動産鑑定士が今日も行く

0308名無し検定1級さん2017/02/19(日) 13:35:27.77 ID:z71ZylRx
鑑定士に向いてなくても、
世の中には他にいろんなものがあるからやめていいんだよ。
それで君の価値がなくなるわけじゃない。
収入が良くても悪くても、無理して嫌なことを続けるべきじゃない。

0309名無し検定1級さん2017/02/19(日) 17:16:50.87 ID:drz9jsQ8
平成23年度以降の試験合格者が修了考査を受けて登録している9700〜9800番台
以降の不動産鑑定士は、質的にも落ちると言わざるを得ない。

たまたま、この登録番号の鑑定士と仕事をする機会があったが、やっぱりバカ
だったよ。

0310名無し検定1級さん2017/02/19(日) 17:54:03.98 ID:c1R9ec9w
短答論文があるからかろうじて格を保ってる感じだな
その格も最近はかなり劣化してきたけど

0311名無し検定1級さん2017/02/19(日) 21:03:08.61 ID:F1AQh6xJ
受験者の能力低下が顕著だよね
不動産鑑定士の権威があるころはこんなにレベルが低くなかった

0312名無し検定1級さん2017/02/20(月) 07:37:28.96 ID:aIntU2N7
今の短答試験は正直いって宅建士レベルで充分だからな
その母集団が論文受験に進むわけだ
あとは言わないでも分かるな

0313名無し検定1級さん2017/02/20(月) 08:05:22.00 ID:Ihr6f27l
まあそんなところだが格は鑑定士のほうが宅建士より上位にある

0314名無し検定1級さん2017/02/20(月) 12:09:20.44 ID:+Rk55o2N
士業としての格
不動産鑑定士>宅建士

収入
宅建士>不動産鑑定士

0315名無し検定1級さん2017/02/20(月) 17:37:20.31 ID:Rl14B0F4
不動産鑑定士資格は、プレミアム受験生の皆様方によって支えられています。

0316名無し検定1級さん2017/02/20(月) 20:44:38.28 ID:9croaVl0
素晴らしい資格ではないか鑑定士は
これだけ同情が集まる資格は資格板で行書と鑑定だけ

0317名無し検定1級さん2017/02/20(月) 20:54:05.63 ID:Rl14B0F4
資格の趨勢を気にしない、プレミアム受験生の皆様方によって支えられています。

0318名無し検定1級さん2017/02/20(月) 21:17:06.03 ID:ACNh/TZI
>>316
何が素晴らしいものか
給料たった600万〜700万で
こきつかわれて

0319名無し検定1級さん2017/02/21(火) 04:59:55.91 ID:AvT67GyY
業界では、平成23年度の試験から目に見えて難易度が落ち、若い奴も
受けなくなったというのは常識。
理由は、この年から、大手不動産鑑定士講座の早稲田セミナーが
倒産し、実力のあった受験生がほぼ全員試験から撤退したから。

以後は、お前らも知っているように、母集団は年々劣化し
今やバカの中から少しマシな奴を選ぶだけのオワコン試験になっている。
今時、少し賢い奴は、こんな将来性もないオワコン資格には見向きも
しない。
こんな試験を受けている時点で、バカの証明となっている。

鑑定士の登録番号も、平成23年度合格者が登録し始めた9600番以降になると
バカな鑑定士ばかりとなっている。
問題は易化しているのに平均点は下がるという、国家資格試験として
末期的な状況となっている。
もう試験そのものを中止したほうがいい。
無理に合格者を出す必要はない。

0320名無し検定1級さん2017/02/21(火) 07:16:10.81 ID:wSTwatfR
いろいろレスがあるけどやはり若い奴が受けに来なくなったのが致命的かな
受験層が年寄りばかりじゃ活気もへったくれもあったもんじゃない

0321名無し検定1級さん2017/02/21(火) 07:28:36.14 ID:AvT67GyY
若い奴ほど、先の人生が長い。
将来性が無い資格や仕事に見向きもしないのは当たり前。

また、地価公示にすら人を入れなかったり、固定のようなくだらない仕事を既得権として
しがみつく、既得権死守しか頭にない鑑定士の多さが、「そんなに仕事が無いのか」
と、不動産鑑定業界の右肩下がりの窮状を受験生に見透かされる原因となっている。

これでは相手にされない。

0322名無し検定1級さん2017/02/21(火) 11:59:23.26 ID:nQOnejz2
そんなこと言わずに相手にしてください
そして受けてください

0323名無し検定1級さん2017/02/21(火) 12:53:28.95 ID:Frg1+1I/
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数
下の説明と違うのは、二流つうより明らかに三流、四流の鑑定士です。

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しよう
とすることが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0324名無し検定1級さん2017/02/21(火) 20:45:53.53 ID:wSTwatfR
若い人に受けてもらえるような資格になるよう切磋琢磨しないとね

0325名無し検定1級さん2017/02/21(火) 22:01:49.35 ID:lghrPPTa
無理です。頭の悪い、堅い、ずるい人達が地方にいます。
固定渡さない人が一人か、二人。協会は何もできない

0326名無し検定1級さん2017/02/22(水) 07:37:31.07 ID:ZxZVvU0s
鑑定士は業界団体がクソなんだよな
これが衰退の最大の要因かもな

0327名無し検定1級さん2017/02/22(水) 07:50:33.71 ID:keZjZEX1
田舎の役員のパーヒューマン、来年は濃いダンス☆マン

0328名無し検定1級さん2017/02/22(水) 11:33:29.50 ID:CpPZ7n6q
ごく一部に存在する既得利権死守底溜まりジジイだけが元気
あとはやる気がない資格者たちの集団で衰退業種化
就職の手段としては実に心細く現役大学生にもそっぽを向かれている
それが現在の不動産鑑定士業界

0329名無し検定1級さん2017/02/22(水) 12:41:07.52 ID:vWWuS1fp

0330名無し検定1級さん2017/02/22(水) 20:09:28.62 ID:457Ugjf1
オワコン資格の筆頭格
それが不動産鑑定士

0331名無し検定1級さん2017/02/22(水) 23:18:20.18 ID:TDH4e+f0
素直に企業内ストラップ資格だと認めようや
尤も既に企業内ですら微妙な資格だけどな

0332名無し検定1級さん2017/02/22(水) 23:33:42.90 ID:TDH4e+f0
>大手監査法人(新日本、トーマツ、あずさ)だけで
>年間売上合計が約2,800億円だから、会計士の
>合格者毎年1,000人、鑑定士150人は妥当な数だな。

いや、150の0の桁一つ取って15人で充分だろ
これで10年くらい経てば個人鑑定士も食えるんじゃないか?
ただ組織としてもつのか疑問だけどな

0333名無し検定1級さん2017/02/23(木) 07:03:56.62 ID:YUR8Tqte
だから良い資格であるのは間違いないって
最近はちょっと学生さんに人気ないのは確かだけど

0334名無し検定1級さん2017/02/23(木) 07:38:18.64 ID:M8ymGtA+
23〜26まで4年掛けたけど合格できなかった
34で社労士合格して開業8年
事務所も借りてそこそこな暮らしが出来てる

がしかし鑑定士が常に気になっているのも確かなんだが
こんな悲惨なことになっているとは…
15年ぐらい前だけど講師の鑑定士は良い暮らししてると思ったんだけど今どうしてんだろうな

0335名無し検定1級さん2017/02/23(木) 07:57:08.32 ID:aMBawjVE
喰えないのが世間に知れ渡ったからな
それにしても以前あった都内の個人鑑定事務所が閉鎖されてたのが悲しい
なんでも事務所賃料が重荷となって現在は自宅兼事務所にしたそうな

0336名無し検定1級さん2017/02/23(木) 11:11:06.90 ID:JmqON2Lo
>>335
東京都内の個人事務所の殆どは事務所畳んで今は大手事務所のみになっている

0337名無し検定1級さん2017/02/23(木) 18:44:03.44 ID:y9mg0cs3
東京都内には公的評価はない。
ですから、食えませんよ。
固定は公平に分配してるから

0338名無し検定1級さん2017/02/23(木) 19:45:08.19 ID:uXQBUHSk
究極的には喰えないから受験者が増えないのか?

0339名無し検定1級さん2017/02/23(木) 21:59:22.37 ID:Gqj75NGj
大手が食えりゃそれでいいだろ
弱肉強食だ

0340名無し検定1級さん2017/02/24(金) 00:27:00.50 ID:B40lVi7V
トップ10も内情は厳しいようだが・・

0341名無し検定1級さん2017/02/24(金) 04:51:20.56 ID:UM8NvPs6
業界では、平成23年度の試験から目に見えて難易度が落ち、若い奴も
受けなくなったというのは常識。
理由は、この年から、大手不動産鑑定士講座の早稲田セミナーが
倒産し、実力のあった受験生がほぼ全員試験から撤退したから。

以後は、お前らも知っているように、母集団は年々劣化し
今やバカの中から少しマシな奴を選ぶだけのオワコン試験になっている。
今時、少し賢い奴は、こんな将来性もないオワコン資格には見向きも
しない。
こんな試験を受けている時点で、バカの証明となっている。

鑑定士の登録番号も、平成23年度合格者が登録し始めた9600番以降になると
バカな鑑定士ばかりとなっている。
問題は易化しているのに平均点は下がるという、国家資格試験として
末期的な状況となっている。
もう試験そのものを中止したほうがいい。
無理に合格者を出す必要はない。

0342名無し検定1級さん2017/02/24(金) 07:29:55.20 ID:pc36NTDW
ごく一部の大手が食えて
大半の中小や個人が喰えてない現状をどう見るかだが

0343名無し検定1級さん2017/02/24(金) 08:00:09.42 ID:SiuE0/Xd
都内には金猿君とあプレイ去るがいるから

0344名無し検定1級さん2017/02/24(金) 16:08:31.54 ID:dHb0llPS
喰えない鑑定士は工夫が足りない
などど一応言ってみる

0345名無し検定1級さん2017/02/24(金) 18:02:03.79 ID:wfd9Dl2x
足りないのは脳味噌だろ

0346名無し検定1級さん2017/02/24(金) 18:42:43.46 ID:Hlfe1uL9
足らぬ足らぬは工夫が足らぬ

0347名無し検定1級さん2017/02/24(金) 20:41:55.96 ID://AeLDay
不動産鑑定士風情が調子に乗って他士業に説教垂れてんのみると最高に笑えるよな
経営のなんたるかなんかお前に説教されない程度にはみな心得てるわ
と思ったけど、オワコン資格で経営できてるってことはなかなか見所もあるのかもしれん

0348名無し検定1級さん2017/02/24(金) 21:24:10.86 ID:E7difHyW
とすると
「額縁資格」の不動産鑑定士もまんざら捨てたもんじゃないと一応云ってみる

0349名無し検定1級さん2017/02/24(金) 22:03:41.00 ID:wfd9Dl2x
不動産鑑定士は己の職を一言でどう説明するのだろう?

弁護士、司法書士みたいな『法律職』でもなく
会計士、税理士のような『職業会計人』でもなく
建築士、調査士のような○○技術職というには弱すぎる

値付け屋というほかない

0350名無し検定1級さん2017/02/25(土) 06:09:44.09 ID:0FduLixd
試験を簡単にしても、リストラ候補の仕事ができない低学歴おっさんとか、本業
で食えない落ちこぼれ他資格者とか、底辺のバカばかりが集まってくるんだよな。
賢い人間は、試験が簡単になれば、さらにオワコン資格にしかならないこと
が分かっているから、ますます見向きもしないよ。

この業界や資格は、そのうち人材面の劣化からもどうにもならなくなって
消滅するんじゃないかと思うわ。

0351名無し検定1級さん2017/02/25(土) 08:45:38.71 ID:807VVF3P
宅建士にしとけ

0352名無し検定1級さん2017/02/25(土) 13:37:30.36 ID:PjYTpE0v
鑑定士って宅建士も持ってるのか?

0353名無し検定1級さん2017/02/25(土) 14:07:37.29 ID:iWDcg/pq
今日こそ外に出ろよ

0354名無し検定1級さん2017/02/25(土) 14:50:43.59 ID:VXfswpsN

0355名無し検定1級さん2017/02/25(土) 23:26:27.59 ID:GHoOLmUi
オワコン資格

0356名無し検定1級さん2017/02/26(日) 06:28:46.99 ID:KgsFng0l
以下は、TACの講師もやっていた世田谷が、数年前にブログで書いていたこと
まだ廃業せずに鑑定士やってるのかな?

・「都道府県地価調査発表」か。私も一度だけこの作業に加わったが、もうこれで最後だ。さらば不動産鑑定。
・私は鑑定キライですが、答えられることならいつでもどうぞ。
・私はハッキリ言って不動産鑑定士になった事自体が失敗の選択だった。
・私に「先生」はいりませんよ〜。(笑)大嫌いですから、鑑定!
・鑑定業はいずれは社会的信用を失い滅びゆく資格である。
・私も業界の矛盾を暴露した「くたばれ不動産鑑定士」でも著作したら知らずに死地に赴こうとする受験生を救えるかもしれないな。
・そろそろプロフイールもチエンジしなければならないな。「世田谷区役所前」は削除。不動産鑑定士も削除だ。死地に赴く受験生や補助者に近寄られても困るからなあ。
・鑑定業なんぞ金にも役にも立たない官製談合と民間談合の産物でしかない。宅建業を守ることが最も大事なことである
・鑑定業界の未来など私にとってはどうでもいいことだ。宅建業へのウエイト100%移動と鑑定業の廃業を急がなければ私も伊良部投手と同じ運命が待っている。
・分かっていることは一刻も早く鑑定業から全面撤退すべきだということだ。
・ただし私には鑑定の話題をしないで下さい。嫌いですから。(笑)

0357名無し検定1級さん2017/02/26(日) 08:18:46.25 ID:xeNz4VCQ
不動産鑑定士は額縁資格として永久に不滅です

0358名無し検定1級さん2017/02/26(日) 12:02:07.79 ID:a8snNKEf
じっさい取得したけど何も使ってないという人は少なからず存在する

0359名無し検定1級さん2017/02/26(日) 13:27:30.42 ID:E/iJ/bl1
不動産鑑定士資格はこれだけでは食えないことを除けばいい資格なんだけどな

0360名無し検定1級さん2017/02/26(日) 13:37:51.27 ID:KgsFng0l
大阪豊中の地下埋設物の8億円撤去費用の鑑定。
あれ、担当した鑑定士も責任問われる可能性があるな。

国が発注する鑑定評価で、発注元が最初から地下埋設物の調査報告書も
出さずに、地下埋設物の撤去費用を考慮外とする条件設定すること自体が
普通ないからな。
そういう条件設定されたら、鑑定士も、どうして調査報告書がないのかを
含めて発注元に問い合わせる必要があるし、それに対して正当性のある回答が
発注元からあるとは思えない。
調査範囲等条件の設定で、地下埋設物を考慮外とすること自体が、利用者(国)の
利益を害する恐れがあるということで、認められない可能性が高い。

0361名無し検定1級さん2017/02/26(日) 13:54:27.85 ID:nac5SDcp
じゃ、免責されるためどう書きゃいいのよ。
今の規準では、調査範囲等条件で大丈夫ではないの。
橋本がいっているように、不動産鑑定士(評価書)は地下埋設物は専門外だろ
依頼を断るのか

0362名無し検定1級さん2017/02/26(日) 14:26:15.27 ID:KgsFng0l
>>361
専門外とはならないよ。
地下埋設物の撤去費用については、見積もりを出す業者によっても
まちまちの見積もりを出してくる。
バカ高い見積もりを出してくる業者も少なくない。
鑑定士が、発注元が出してきた調査報告書をもとに、自ら撤去費用を
査定することが必要。
発注元が、自ら撤去費用まで含めて調査すると言うなら、それは国が発注する
鑑定評価業務として普通ではないことだから、どういう調査機関に依頼して
それを調査するのかまで含めて確認し、場合によってはその撤去費用見積もりまで含めた
調査結果を先に出してもらう必要があるだろうな。
その調査結果が、今回のように明らかに利用者の判断を誤らせ、利益を害することが
明らかなら、当然、条件設定そのものが不当だから、鑑定評価依頼そのものを
謝絶すべきということになる。
そこまでしないと、確実に免責とはならないと思う。

0363名無し検定1級さん2017/02/26(日) 17:55:24.32 ID:nac5SDcp
用対連規準の報酬規定で、現実にやれますかね。
建物取り壊し費用とは違う気がする

0364名無し検定1級さん2017/02/26(日) 19:49:30.71 ID:gat48ira
地中埋設物はブラックボックスだからな。
無理を強いることはでけんやろ。
現状渡瑕疵担保免責は絶対。
ウルトラCのつもりが策士策に溺れた。
相手が悪すぎた。

0365名無し検定1級さん2017/02/26(日) 20:33:35.13 ID:4gOhja9w
>不動産鑑定士資格はこれだけでは食えないことを除けばいい資格なんだけどな
褒めてんのか馬鹿にしてんのか分らん高度なレスだな
笑っていいのか神妙にしていいのか判断がつかん
どっちにしても経済的効果は0の資格か
そんな資格が不動産価格をはじき出すんだから皮肉としかいいようがない

0366名無し検定1級さん2017/02/26(日) 23:13:05.55 ID:b6JPuU0Y
>>363
近畿財務局の評価は入札でしょ。
用対連基準どころか、15万円以下の安値入札の可能性大。

15万円以下で、こんなリスクのある評価受けるなんて馬鹿の極み。
業界の為にも氏んで欲しい。

0367名無し検定1級さん2017/02/27(月) 07:12:43.16 ID:x3gJU2SQ
各大学の現役大学生様

どうぞ積極的に不動産鑑定士をお受けくださいませ

0368名無し検定1級さん2017/02/27(月) 12:33:49.98 ID:ActsFRW1
オワコン士さんが小銭欲しさに無理な仕事やってて、その度に業界のためにいちいち氏んでたらオワコン士さんが絶滅しちゃうじゃん
もともと無理な資格なんだから

0369名無し検定1級さん2017/02/27(月) 12:52:19.45 ID:rKTuHZIY
確かに就職でさほど有利性はないですね
でもそんなにオワコンなんですか?

0370名無し検定1級さん2017/02/27(月) 18:08:34.91 ID:Qq9GFj1I
もう、バカしか受けてないしね。
オワコン資格。

0371名無し検定1級さん2017/02/27(月) 19:48:05.68 ID:NMIPV5OJ
最近は馬鹿も受けない
そんな暇すらもったいない

0372名無し検定1級さん2017/02/28(火) 06:28:05.10 ID:pkr9RuYe
大阪豊中のごみ処理費用の査定も、第三者ではなく大阪航空局が査定したらしいな。
今、野党の追及を受けている。
評価担当した鑑定士は、マジで、バカな評価を受注して受けたもんだな。
まったく責任なしでは済まんぞ、これ。

0373名無し検定1級さん2017/02/28(火) 07:21:42.54 ID:ht5jaZRp
フドカンは大学生から完全に見捨てられたなw

0374名無し検定1級さん2017/02/28(火) 07:57:16.07 ID:6brrDz3p
食えない資格だと言うのがバレちゃったから仕方ない

0375名無し検定1級さん2017/02/28(火) 10:56:04.94 ID:q51VnwpN
>>372
お前がバカだということはわかるw

0376名無し検定1級さん2017/02/28(火) 12:18:25.18 ID:/LSDP9jz
悪いことは言わない
宅建取って仲介専門で稼げ
鑑定で喰えるほどこの業界は甘くない

0377名無し検定1級さん2017/02/28(火) 13:18:59.27 ID:pkr9RuYe
2017 オワコン糞資格。

0378名無し検定1級さん2017/02/28(火) 14:51:27.44 ID:fqYgTA0U
>>372
鑑定評価はなんの批判も受けてないけどw

0379名無し検定1級さん2017/02/28(火) 15:51:03.00 ID:pkr9RuYe
>>378
一見しただけだと、免責になるように思えるからな。
しかし、裁判になれば、ゴミ撤去費を見積もった側も、賠償額を減らすために
調査範囲外とした鑑定士にも責任があるということを言ってくる。
鑑定書の利用者に損害を与える恐れがないかを鑑定士がちゃんと調べて
判断し、条件設定したのかが争点となる。
依頼者に言われるままに「依頼者側が自ら調べるというし、基準にも例示と
して挙げられているから、問題ないと判断した」としたのでは、プロの専門家
として話にならない。
頭の切れる鑑定士なら、こういう危険な案件は、石橋を叩いてリスク回避が
確実でない限り、そもそも引き受けない。

0380名無し検定1級さん2017/02/28(火) 16:28:27.97 ID:/LSDP9jz
業界は縮小傾向に相当な危機感を抱いているようだが果たして

■不動産鑑定士、底割れ防げ■
・不動産鑑定士受験者数が10年で3分の1まで落ち込み業界に危機感
・リーマンショック後に生じた不動産市況の低迷と業界のPR不足が原因
・合格者の平均年齢が16年度で35歳と10年前より5歳上がり受験者の高齢化が進む
・鑑定士の平均年齢が年々上がり若く優秀な人材が不足している
・地価調査などへの影響も出かねない
・資格の魅力を訴え人材確保に努めたい

以上、本日の日経夕刊より

0381名無し検定1級さん2017/02/28(火) 16:48:30.83 ID:AipqQdxs
会長選挙があったのも誰もしらない

0382名無し検定1級さん2017/02/28(火) 19:53:12.12 ID:FkU821y/
とうとう日経も鑑定士を見捨てたのか

0383名無し検定1級さん2017/02/28(火) 22:01:34.93 ID:jCo0vAfB
>不動産鑑定士受験者数が10年で3分の1まで落ち込み業界に危機感
鑑定士の場合、元々から受験者数は少ないので
他資格と同じ推移で減ったとしても絶望的
今後、見向きもされない資格から誰も知らない資格に変貌するだけ
尤も70代の役員達には関係のないことだが

0384名無し検定1級さん2017/02/28(火) 23:57:20.72 ID:HTy5s57E
利益を害する恐れがあるということで、認められない可能性が高い。

→中途半端な言い方やめて。
→依頼を拒絶するしかないの
→条件つけて、やるでしょ
→社会の要望があるから

0385名無し検定1級さん2017/03/01(水) 03:59:39.26 ID:wI6CzAy+
八百長の上に、将来性も皆無というんじゃな。
優秀な若者が、この試験を受けるわけがないよ。
あと10年ぐらいしがみついて、何とか自分が現役であるときだけ逃げ切れば
いいと考えているおっさんと違い、先の人生の方が長いんだから。
オワコン資格を取ってオワコン業界に入れば、それこそ人生を棒に振る
可能性があるからな。
創造性に乏しく、AIのような機械化にも弱い業界だし。

日本の将来を考えると、将来性が無く生産性も低い業界から
将来性のある分野への雇用の移動が必要。
そういう意味においては、若者がこんなオワコン業界に入ってこないのは
健全でむしろ良いことだし、民間資格に格下げするなどして国家資格から外す
方向で考えるべきだと思う。
経済が右肩上がりで成長し地価が全国的に高騰していたような昔と違い
人口減少社会で、どんどん貧しくなっていく今の日本で、鑑定士が国家資格で
なければならない必然は既にないからな。

0386名無し検定1級さん2017/03/01(水) 04:08:58.54 ID:wI6CzAy+
>>380
公示や調査なんて、土地取引に関する情報公開を進めていけば
もうそんなに必要ないからな。
路線価もあるし。
財源が無ければ、制度そのものの廃止もあり得る。
人口減少社会で右肩下がりの今の日本では、地価公示や地価調査の制度も
時代遅れ。
そもそも国がやってる事業なんて、ただ働き同然のボランティア仕事といい
生産性が極めて低い。
そんな生産性の低い分野に若者を集めること自体が、日本経済のために
ならない。

0387名無し検定1級さん2017/03/01(水) 05:42:37.30 ID:Mkae9lMv
無駄な会議と談合の温床

0388名無し検定1級さん2017/03/01(水) 07:18:00.00 ID:qhOgSohn
日経の記事かなり盛ってねーか
実際はこの爺たち既得権持ってる自分たちだけ儲かればいいと思ってるんだよ
だから本音では若くて優秀な奴なんか来て貰いたくねーんだよw

0389名無し検定1級さん2017/03/01(水) 08:04:01.62 ID:gKqGGSKg
なんだ2ちゃん見た協会の連中のポーズか

0390名無し検定1級さん2017/03/01(水) 08:44:41.16 ID:+3YK5qN2
日経も電話取材でしょうもない記事つくるんやったら、ヤマちゃんにパーフェクトヒューマンの衣装代と動画がどこにあるかを聞かなあかんで。ついでにイトちゃんにキラキラしたことってなんでっか?って聞かなあかんで。

0391名無し検定1級さん2017/03/01(水) 11:31:16.25 ID:LYNyjGEg
鑑定士協会なんて元々やる気ない団体なんだからこういうところに期待する方がおかしいよ
日経の取材受けて「いま協会をあげて鑑定士のPRに努めています」みたいな対応だったんだろ

0392名無し検定1級さん2017/03/01(水) 15:09:01.01 ID:r8rAzPMf
やる気はあるけどエネルギーの方向が音痴

0393名無し検定1級さん2017/03/01(水) 17:55:15.14 ID:wAOY+Py+
やる気をオナニーで発散する執行部
そのエネルギーを仕事に活かせよ

0394名無し検定1級さん2017/03/01(水) 21:00:02.43 ID:1g2oBDIb
これでは受験生は集まらないな

0395名無し検定1級さん2017/03/01(水) 22:01:08.23 ID:XAJFXMTp
協会がクソ

0396名無し検定1級さん2017/03/01(水) 22:22:47.63 ID:jmf037O5
日経電子版での過去記事一年の単語検索結果
弁護士1206
税理士208
公認会計士148(監査法人195)
司法書士65(登記258)
行政書士49
中小企業診断士36(コンサル303)
不動産鑑定士33
弁理士8(特許658)

0397名無し検定1級さん2017/03/02(木) 04:13:24.84 ID:nP8aQYPP
八百長の、糞みたいな右肩下がりのオワコン業界に、ただでさえ少子化で若者が
不足している今の日本社会で、優秀な若者を集めようとすること自体がそもそもの
間違い。
国家的な経済政策としては、将来性が乏しく生産性も低い業界から、そうではない
分野への雇用の移動が必要。
鑑定士の場合、将来性のない公的評価を既得権としてしがみついてる鑑定士が
多すぎるから、この際、他の欧米諸国のようにただの民間資格に格下げして
もっと自助努力を促すことが必要。
そうすることで、生産性の低い資格や職業は淘汰されるとともに、若者の労働力の
将来性ある分野への最適な配置も加速する。

0398名無し検定1級さん2017/03/02(木) 06:09:06.16 ID:nP8aQYPP
大阪豊中のごみ処理費の鑑定は、平成26年の鑑定だから、新基準ではなく、旧基準
での鑑定だな。
旧基準では、依頼条件等による制約で条件設定が難しい場合は、依頼者の同意を得て
ゴミ処理費用を考慮外とするような条件設定は可能となっている。
その場合は、付記事項で参考価格を書くことも基準に則っている。
だから、条件設定が利害関係者の利益を害さないと判断されるなら、鑑定士は
免責となる。
しかし、この事件の場合は、本当にそう言えるのかが論点であり問題となっている。
そもそもごみ処理費を考慮したという参考価格についても、その算出に当たり
ゴミの埋設状況調査は誰が行ったのか。
依頼者側によるゴミの埋設状況についての調査報告書がありそれを鑑定士に
提供したというなら、考慮外とする条件設定をせずに、それを元に鑑定評価
すればいい話。
国が発注元の評価で、資金上の制約という理由でゴミの埋設状況調査をしないと
いうことは、まずあり得ないし、埋設状況についての調査報告書があれば、普通は
ゴミ処理費用についても専門家ということで鑑定士に判断させる。

この事件の場合、地下3mくらいまでのボーリング調査による地下埋設物調査報告書は
あるにはあるが、それを元に鑑定評価せず、地下埋設物は考慮外とする条件設定に
してくれという依頼があったと思われる。
それで、鑑定士も、付記事項でゴミ処理費を考慮した価格を参考価格の形で書いた。

旧基準の想定上の条件設定の要件は、新基準の調査範囲等条件ほどには厳しくないと
思うが、裁判になったときに、100%免責で逃げられるかどうかは、分からないと思う。
8億円のゴミ撤去費用のうち、仮に1割でも鑑定士の過失や責任として認められれば
8千万の賠償となる。
2割でも1億6千万円だ。
いくらの報酬でやった鑑定評価かは知らんが、そういう賠償請求が来てはじめて
自分がいかにバカだったことに気が付くことになる。
もっとも、そうなってからでは、後の祭り。

0399名無し検定1級さん2017/03/02(木) 07:25:51.53 ID:NlQyEN//
そんなこと言わずに受けに来てくださいな
このままでは消滅してしまうのですよ(適当

0400名無し検定1級さん2017/03/02(木) 08:08:52.21 ID:JoFYxAyR
宅建も取ればいいやん

0401名無し検定1級さん2017/03/02(木) 16:32:14.05 ID:spUbuC8x
不動産鑑定士に飛び火しなくて良かったな。
十分、責任回避しないと。「更地として」の評価だから。
経済学で、部分均衡分析てやつだ。
こんなことで、トラブルに巻き込まれたら、保険で回避できるにしろ
仕事にならない。
おそらく、大規模比準と開発法はやっているだろ

0402名無し検定1級さん2017/03/02(木) 21:58:15.38 ID:gkKRlerT
その問題はいまテレ朝でやってるぞ

0403名無し検定1級さん2017/03/02(木) 22:40:19.98 ID:nP8aQYPP
鑑定評価書上の形式的な要件としては、一応免責できる形になっているから
今の段階で、不動産鑑定士に飛び火することはない。
問題は、裁判になった場合だ。

行政側の公務員が、鑑定士に、「自分たちがごみ処理費用の査定を行いますから」と言って
ゴミ処理費用考慮外の条件まで付けてやらせた評価が、評価書の利用者であり利害関係者である
国(広く国民)に損害を与えないと言えるか、そこまでちゃんと確認して条件設定
したかという問題。
財務局のこういう評価で、地価のごみ処理費用を最初から考慮外とさせることは
普通ないから、鑑定士もそのへんを十分確認して条件設定しないと、裁判となった
とき免責とはならない可能性がある。
こういうケースは過去の判例もないし、裁判官の考え一つで、免責とはならない
可能性が出てくると思う。
8億の1割が過失認定されたって、8千万円の賠償だ。
そもそも、この鑑定士が最初からこの鑑定評価を断っていれば、こういう事件は
起きなかったのだから。

0404名無し検定1級さん2017/03/03(金) 00:13:55.80 ID:6fVl1gEu
お前もう少し手短に言えないか?
だから、鑑定士くずれはダメなんだよ。

0405名無し検定1級さん2017/03/03(金) 01:14:13.50 ID:hDBjRbSD
更なる人口減少で土地価格暴落
今以上に鑑定士の必要性が問われるな
実際、東京23区と政令指定都市以外で食えてる鑑定士ているのかね
食えてるといっても本業以外で成り立ってんだろ(宅建9割>鑑定1割とか

0406名無し検定1級さん2017/03/03(金) 02:34:31.59 ID:cMkP//th
入札にして鑑定を軽く見た天罰があたったね
価格競争の入札に参加する鑑定士は、仕事の無い、経験の無い、調整べた
老齢化で仕事についていけないような鑑定士が大半だから、さてどうなる?

0407名無し検定1級さん2017/03/03(金) 02:37:30.31 ID:cMkP//th
入札にして鑑定を軽く見た天罰があたったね
価格競争の入札に参加する鑑定士は、仕事の無い、経験の無い、能力の無い
調整べた、話べた、老齢化で仕事についていけないような鑑定士が大半だから、
さてどうなる?

0408名無し検定1級さん2017/03/03(金) 04:10:08.84 ID:luxSDGQP
地下3mまでのボーリング調査報告書くらいは最初からあったが、「先生、うちの方で
撤去費用の査定は別途やりますので、今回は地下埋設物は考慮外としてください。」と言われて、条件
設定して考慮外にしたんだろ。
それで一応、付記事項の方では、撤去費用を考慮した額を参考価格として書いたと。

このあたり、特に新基準の調査範囲等条件では、依頼者等による調査見積もりで
代用し、条件設定し考慮外とできる例示として挙げられているから、大して深く考えもせず、基準通りと
いうことで、言われるままに条件設定してしまうだろう。
旧基準でも新基準でも、「評価書としての形式上」は、一応免責になり問題ないようにも
思えるが、「実質的に」評価書の利用者に損害を与えないと言いきれるかが、裁判に
でもなれば問われるわな。
この鑑定士が、そういうことを確認し、裏を取ったという証拠や記録を残しているか。

ちなみに、「「更地としての評価」だから、地下埋設物は考慮しない」なんて書いたら、論外。
しかし、最近の試験合格者、鑑定士登録者はバカばかりだから、鑑定実務をやっていても
こういうことを平気で言うバカがいる。

入札で安くやれる鑑定士は、逆に仕事ができる鑑定士も少なくないから、それは
あまり関係ないが、どんなに経験があっても、バカはどこまで行ってもバカと
いうのはやはり不変の真実なので、鑑定士も、試験母集団の劣化、試験の易化で
バカばかりとなると大きな問題だと思う。

0409名無し検定1級さん2017/03/03(金) 04:57:21.49 ID:luxSDGQP
>>405
地方は、まだ食えると言えば食えるよ。
ただ、公的評価、特に今年やってる3年に1度の「固定資産税の評価替えに係る
鑑定評価」(通称、固定)に対する依存度が大きい。
公的評価は、くだらない単なる作業。

国、地方ともに財源もないし、東京五輪後は日本の財政破たんが明らかになって
くるから、すべて入札にしたり、土地取引の情報公開制度を充実させることやAIの
導入で、特に公示や調査などは制度そのものを廃止するなど大幅な規模縮小は
おそらく免れない。
地価公示価格や地価調査価格は、地価公示分科会の少数の鑑定士で決めているので、
民主的ではないという批判もある。
公示、調査どころか、AIの不動産鑑定への活用導入で、固定や国税の仕事も無くなる可能性がある。
公的評価は、作業的なくだらない仕事なので、特にAIとの親和性が高い。
財前が無いのだから、官から民へという流れが、不動産鑑定についても東京五輪後は
一気に加速する。
地方も完全にオワコン化していく。
いずれにしろオワコン資格なので、最近はこの資格もバカしか受験していない。

0410名無し検定1級さん2017/03/03(金) 07:57:18.38 ID:nDBLgbWV
依頼人からの鑑定希望価額に沿って鉛筆舐め舐めだからな

0411名無し検定1級さん2017/03/03(金) 09:06:59.44 ID:6fVl1gEu
>>409
しょせんオマエは負け犬。

0412名無し検定1級さん2017/03/03(金) 12:12:43.62 ID:iRB/J7Sk
協会さんの後押しがありますよ
さあさあ皆さん挙って受けましょう(棒)

0413名無し検定1級さん2017/03/03(金) 13:01:49.48 ID:Qr8sLdmF
地方は、まだ食えると言えば食えるよ。
ただ、公的評価、特に今年やってる3年に1度の「固定資産税の評価替えに係る
鑑定評価」(通称、固定)に対する依存度が大きい。
公的評価は、くだらない単なる作業。

0414名無し検定1級さん2017/03/03(金) 13:31:22.46 ID:wm14chZN
今からこんなクソ資格を目指す人間は
あまりの先見性のなさに結婚も失敗するぞ 本当にやめとけ
辛うじて地方公務員試験が可能な年齢なら今すぐそこに向かえ

0415名無し検定1級さん2017/03/03(金) 15:37:41.62 ID:Qr8sLdmF
合格者104人(85.2%)

0416名無し検定1級さん2017/03/03(金) 16:12:28.59 ID:FkgAMM9S
>>415
修了考査は絞るんだね

0417名無し検定1級さん2017/03/03(金) 19:37:39.34 ID:ySOVpF1l
宅建知識で短答はいけます
ということは母集団は短答レベル
宅建合格者の方々も鑑定士受験お待ちしてますよ

0418名無し検定1級さん2017/03/04(土) 04:22:18.45 ID:sPf0OW4K
来年から、修了考査で集合形式の筆記試験があるから、今年から少し
合格率を落としたな。
85%か。
この試験は受験母集団の劣化が酷いから、その程度落としたくらいでは、はっきり言って
何も変わらんな。
修了考査合格者の平均年齢も39歳。
もう本当に、くたびれたおっさんしか受けていない。

ここから公示に入るのも、最短で3年か。
もっとも今から、将来性皆無の公的評価、手間ばかりかかるボランティア仕事の公示に
入りたいというのも、正直どうかしてると思うが。
優秀な人材は、もう公示なんかも目指さないわな。
一昔前とは違うよ。

0419名無し検定1級さん2017/03/04(土) 10:01:59.68 ID:Q4Fht7Gc
日経報道どおりどんどん受験年齢が上がってるね
鑑定士も高齢化受験者も高齢化でこの先生き残れるか

0420名無し検定1級さん2017/03/04(土) 12:34:41.27 ID:H3qhLlW/
資金源の固定に入るのは合格から10年。茶坊主しながら。
公示に入るため確か年間5件の不動産鑑定鑑定書が必要。
土砂災害警戒区域、土壌汚染問題、地価埋蔵物調査で疲れるぞ。
「更地としての」評価では、免責されないらしい。
「殆どの大量ポイント固定鑑定士」は狂ってるから、新人をいじめる

0421名無し検定1級さん2017/03/04(土) 13:06:03.26 ID:XqS4Sdoo
鑑定士も自称鑑定士も受験生もアンチも

喧嘩しないで仲良くしようぜ

0422名無し検定1級さん2017/03/04(土) 13:33:35.24 ID:sPf0OW4K
固定みたいなくだらない仕事を資金源にしてるのだから、鑑定士は完全にオワコン。
あとは、いつこの資格が消滅するかだな。
試験をさらに簡単にして、役所の人間が自ら固定の評価をすればいいと思う。
それか、役所にAI鑑定士を設置して、それに固定の評価させるか。
車の自動運転と同じで、AI鑑定士が鑑定するようになると、法律も変えることが
必要だな。

0423名無し検定1級さん2017/03/04(土) 18:08:17.14 ID:yE37Wyuf
最初のスレが1000resまで到達するのに立ってから7年かかってるのに
NO2とNO3の消化の早さは何なんだ
鑑定士の需給関係の悪化が要因か?

0424名無し検定1級さん2017/03/04(土) 18:47:30.12 ID:6y2jgRWr
東大卒

0425名無し検定1級さん2017/03/04(土) 20:51:50.18 ID:7YldOKix
独立予定はありませんが、今年受けてみようと思っています。
最低でも短答までは今年クリアしようと思っているのですが、テキストは何がおすすめですか?
ざっと見た限りでは、tac出版のやつしかないみたいですが。

0426名無し検定1級さん2017/03/05(日) 05:56:10.37 ID:pRuHLrZQ
受かっても受からなくても、時間とカネの無駄に終わる可能性大の額縁資格。
最近は、試験が簡単になりすぎて、少なくとも一流と名の付く企業では
企業内の箔付資格にもならない。
需要が無いから自己啓発としても無駄。
この資格に見切りをつけたか、または受からず、試験からさっさと撤退した
人間の方が勝ち組という皮肉。
もはや、受けるだけ時間とカネの無駄。

0427名無し検定1級さん2017/03/05(日) 08:39:37.64 ID:hgk5I/c7
再三指摘がなされているように鑑定士の位置づけは
入社後にサラリーマンが自己啓発目的で取得する資格だね
これで独立して食っていけるほどの資格ではない

0428名無し検定1級さん2017/03/05(日) 14:11:43.41 ID:SMm9M1VU
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数


他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しよう
とすることが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0429名無し検定1級さん2017/03/05(日) 17:57:41.57 ID:6wVTBNss
信託とかデベにいる鑑定士はそれで食ってる鑑定士というより
そこに入社した社員がたまたま鑑定士資格を持ってるに過ぎないからな
それよりも宅建資格持ってるほうが数倍使えるよ

0430名無し検定1級さん2017/03/05(日) 19:31:08.84 ID:ZOWZyBpB
とうとう宅建士にも馬鹿にされ始めたか・・・

0431名無し検定1級さん2017/03/06(月) 01:09:24.62 ID:R0h1w9qg
池沼鑑定士は盛土門学園の人柱

0432名無し検定1級さん2017/03/06(月) 02:19:51.69 ID:jok2/trF
鑑定士資格が若者に避けられる理由
費用対効果(悪過ぎる)、将来性(暗過ぎる)、職域(元々狭過ぎる)

0433名無し検定1級さん2017/03/06(月) 07:48:01.38 ID:whZEFTjL
稼げないことを考慮に入れなければ不動産鑑定士はとてもいい資格だと思うよ

0434名無し検定1級さん2017/03/06(月) 19:11:05.18 ID:rBxflSC7
稼げるよ、やりがいがないだけ。

0435名無し検定1級さん2017/03/06(月) 19:19:26.94 ID:IoDd3IsI
不動産鑑鑑定士「うーん…これは不動産w」
楽そう

0436名無し検定1級さん2017/03/06(月) 19:40:18.11 ID:r2MfAEll
稼げないよ、やりがいもないし。

0437名無し検定1級さん2017/03/06(月) 19:46:48.29 ID:jok2/trF
>>433
含蓄のある言葉だな
女がよく使う「(どうでも)いい人」みたいだな

0438名無し検定1級さん2017/03/06(月) 20:11:19.98 ID:/y5ibHP+
女「あの人真面目で本当にいい人。でも残念ながら生活力がないのよ」

0439名無し検定1級さん2017/03/06(月) 22:43:35.90 ID:bJ4I/71K
>>423
ネガキャンバカが必死に粘着してるから

0440名無し検定1級さん2017/03/07(火) 07:11:10.32 ID:peP/aTD3
あの鑑定士さん性格もいいし人間的には問題ないんだけどな
ただ一般的なサラリーマンより収入が少ないのがとても惜しい

0441名無し検定1級さん2017/03/07(火) 12:25:10.73 ID:r9kR1aVh
株式会社アーバンネット・リサーチはとても素晴らしい不動産会社です。不動産のことなら、株式会社アーバンネット・リサーチへ。
株式会社アーバンネット・リサーチをみんなで応援しましょう。

0442名無し検定1級さん2017/03/07(火) 12:49:56.16 ID:7MUZZhaL
結論
鑑定よりも仲介のほうが儲かる

宅建士>不動産鑑定士

0443名無し検定1級さん2017/03/07(火) 21:57:48.25 ID:jBwTRMHi
なにをいまさらなどと軽く言ってみる

0444名無し検定1級さん2017/03/07(火) 22:37:44.61 ID:4UjlYSqz
年収600だの700だので
うだつが上がらないくそ資格
10年たっても1000万に届かないカス資格

0445名無し検定1級さん2017/03/08(水) 07:51:13.52 ID:V8hd7Rn+
日経に鑑定士の不人気さを暴露されたからな
協会がああだからどうせ何も変わらんよ

0446名無し検定1級さん2017/03/08(水) 10:43:20.72 ID:9hHQoDO6
今年は固定の年だが、どんなベテラン鑑定士であっても、随意契約で3市町以上
固定をやってる鑑定士は、ヒンシュク者だと思う。
入札なら単価が安いから5市町以上やっても仕方ないし構わないが、随意契約で
3つ以上固定をやってる鑑定士は許せない。

市場規模が右肩下がりで、まったく将来性がなく、受験生にも見放されている
オワコン糞資格なのだから、新人でも最低限食っていける程度には固定を
分配して分け与えてやらないと、そのうち優秀な人材は一人も不動産鑑定士を
目指さず業界にも入ってこなくなり、資格そのものが消滅するよ。

低学歴のバカばかりが簡単な試験を受けて業界に入ってきても、資格や制度の維持
そのものが難しくなる。

0447名無し検定1級さん2017/03/08(水) 10:52:52.02 ID:6BHG6d2J
レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける
https://www.youtube.com/watch?v=CtiacppR5dk

9:27人工衛星(確実な部分)
https://www.youtube.com/watch?v=-Ls8O7jjK1A

0448名無し検定1級さん2017/03/08(水) 12:41:39.08 ID:KLNiksxO
文句は公正取引委員会にいえ

0449名無し検定1級さん2017/03/08(水) 13:09:02.89 ID:V0UfBaoU
簡単な試験といってもこれ以上難しくしたら
更に志願者が減ってしまうではないか

0450名無し検定1級さん2017/03/08(水) 13:42:49.85 ID:CwbwL+xG
今年は固定の年だが、どんなベテラン鑑定士であっても、随意契約で3市町以上
固定をやってる鑑定士は、ヒンシュク者だと思う。
入札なら単価が安いから5市町以上やっても仕方ないし構わないが、随意契約で
3つ以上固定をやってる鑑定士は許せない。

当方は食っていくために二つです。許して下さい。ボランティア仕事もやっています

0451名無し検定1級さん2017/03/08(水) 13:51:55.82 ID:CwbwL+xG
地方では一人鑑定士で10市町村以上固定抱えている重鎮がいる

0452名無し検定1級さん2017/03/08(水) 14:54:26.86 ID:vDuEIXJW
>>446
死ねクソゴミ

0453名無し検定1級さん2017/03/08(水) 19:13:07.68 ID:kwy/N3wL
爺様連中が若手の参入をこれだけ阻害してたらな
そら若い年代が受験しに来るわけないわな

0454名無し検定1級さん2017/03/08(水) 19:48:23.31 ID:CwbwL+xG
固定しか食えないからな。財務局なんかやりたくない

0455名無し検定1級さん2017/03/08(水) 20:36:28.06 ID:ggO98xd1
ジジイは氏んだほうが業界のためになる

0456名無し検定1級さん2017/03/08(水) 21:07:31.29 ID:CwbwL+xG
固定は、土壌汚染、地下埋設物、埋蔵文化財包蔵地はない。
あっても、調査範囲外。
まじめにやれば、誰でもできる。
十年やれば、入れますかね。

0457名無し検定1級さん2017/03/09(木) 07:04:15.18 ID:ABAPNzGh
鑑定なんて、大学受験で言えば、文学部や理学部の天文学科を受験する
ようなもんだな。
勉強しても食えない。
文学部や天文学科なら、学校の先生くらいの口はあるが、鑑定の場合は
資格予備校もいつ完全撤退するか分からないくらいの状態。

0458名無し検定1級さん2017/03/09(木) 07:32:06.31 ID:NhzioVvW
たしかにそれは言えるな
資格は予備校の動向をみると占える
賢明な諸君なら現状鑑定士に対する予備校の扱いが
どうなってるかぐらいは当然分かるよな

0459名無し検定1級さん2017/03/09(木) 10:08:24.25 ID:fXPvxDij
嫌われ者、非常識になって固定やる手もあるぞ。
何人かいる

0460名無し検定1級さん2017/03/09(木) 12:42:52.39 ID:/UAqb5vS
資格専門の予備校ってそんなに鑑定士講座減らしてるの?
それは危機だ

0461名無し検定1級さん2017/03/09(木) 19:13:36.52 ID:ABAPNzGh
オワコン糞資格の代名詞みたいなものだな。

鑑定実務をやってる現役鑑定士も低学歴が多くなってるし、既に尊敬にも
値しない資格だよな。
普通の難関大卒の方が、よっぽど尊敬に値するよ。
低学歴がこの資格を取ったからといって、低学歴を覆すということにはならない。

ただ、そのあたり勘違いしているバカ鑑定士が多いから、ショック療法で民間資格に
格下げするのが一番いいと思う。

0462名無し検定1級さん2017/03/09(木) 19:30:41.11 ID:tXsWfnpe
この前、鑑定士がテレビで専門知識披露していたが
男性アナに凄く法律詳しいんですねって言われてたぞ

0463名無し検定1級さん2017/03/09(木) 20:07:57.32 ID:RgB5tzQb
その辺りの不動産鑑定士より中島誠之助さんのほうが断然稼いでるだろw

0464名無し検定1級さん2017/03/09(木) 20:22:43.86 ID:INnHod+K
>>462
それバカにしてないか?

0465名無し検定1級さん2017/03/09(木) 22:02:36.55 ID:UNs9dLqr
お笑いなんでも鑑定団

0466名無し検定1級さん2017/03/10(金) 01:14:36.38 ID:0uAD0Cfv
いくら専門知識があっても、低学歴の鑑定士というのは、基本的に地頭の悪さを
感じるんだよな。
それは、彼らと議論をしてみると分かる。
論理的に筋道の通らない穴だらけの持論を展開する傾向にある。
また、専門バカというか、視野が狭いのも特徴。

バカでなければ、大学受験の時に、文系であれば普通に宮廷以上、早慶
以上の大学に入れるからな。
やっぱり、頭のどこかに欠陥があるんだよ。

0467名無し検定1級さん2017/03/10(金) 01:25:13.72 ID:d6kBfxcQ
社会に出れば勉強できても地頭良くない要領よくないやつなんざ沢山いるよ
総計出ても応用力ないやつなんざくさるほどいるし
marchにっこまや高卒でも頭の回転早いやつはいくらでもいるよ
解る?

0468名無し検定1級さん2017/03/10(金) 01:57:35.95 ID:OIwoBXzJ
受験者増やして一体どうなる???
合格者増えれば、さらに競争激化で食えなくなる。
今でさえ、短答・論文・修習で実質倍率はおおよそ50倍
合格者増やさないなら、無残な受験者のしかばねが増えるだけ
予備校じゃなんだから、受験者数なんて気にせず業界売上増やす工夫しないと

0469名無し検定1級さん2017/03/10(金) 05:08:59.30 ID:0uAD0Cfv
業界売り上げなんて、減りこそすれ増えるわけがない。
今やってる固定だって、そのうち各市町村設置のAI不動産鑑定士がやるように
なるぜ。
そうなりゃ固定で食ってる田舎鑑定士どもは飢え死にだ。
公的評価なんて、ほとんどが単なる作業だからな。
そのうち、各市町村がAI鑑定士にやらせりゃいいという議論になる。
そうなると車の自動運転と同じで、法律の改正も必要だがな。

AIの学習能力は高いからな。
ものの2〜3カ月もあれば、いっぱしの鑑定士になるだろう。
鑑定事務所もAIを導入すれば、別に大手じゃなくてもどんな案件にも
対応できるし、すぐに辞める若手を金を払って雇う必要もない。
人間の鑑定士なんていらない時代がすぐそこまで来ているのだから、試験合格者など
毎年20人でいい。

0470名無し検定1級さん2017/03/10(金) 05:21:35.67 ID:0uAD0Cfv
>>467
残念だが、鑑定業界ではそういう人間をほとんど見ないな
低学歴でも頭の回転の速い才気あふれる奴は、そもそもこんなマイナー糞資格を
取ろうとはしない。
何か資格を取るにしたって、もう少し業務範囲の広い面白味のある
仕事を選ぶし、間違って鑑定士を取ってしまった奴はすぐに転職する。
そもそも、才気あふれる奴は資格なんか取らなくても普通に会社に入って
普通にビジネスパーソンとして成功するから、資格そのものを目指さない。

0471名無し検定1級さん2017/03/10(金) 07:30:43.19 ID:KFYC18F8
でもここまでマイナー資格のレッテル貼られるとは思ってもみなかったわ
まあ職業資格だから経済情勢で浮き沈みがあるが鑑定士だけは沈みっぱなしだもんな

0472名無し検定1級さん2017/03/10(金) 08:08:24.07 ID:9t17yuV0
いまのままの状況が続くとして上がり目の可能性あるかね?

0473名無し検定1級さん2017/03/10(金) 11:24:02.00 ID:I0teXvZ4
上がる要素なんてあるわけないだろうに・・・

0474名無し検定1級さん2017/03/10(金) 13:22:47.45 ID:HGQoDPfT
>>470
死ねよゴミクズ

0475名無し検定1級さん2017/03/10(金) 14:25:08.33 ID:voVwJTdJ
地方は人口急減するから、いつか固定はなくなるかもね。
県人口50万人なら、人口無くなるかも、零細地方村町は。
いわゆる、鑑定士の食い逃げてやつだ

0476名無し検定1級さん2017/03/10(金) 20:35:23.00 ID:go7t+vCh
固定の反対語ってなあに?

0477名無し検定1級さん2017/03/10(金) 20:40:18.02 ID:voVwJTdJ
固定以外は食えないってこと。
公示はボランティア活動。
財務局はきつい。
固定がなくなったら、地方はお手上げ。
大都市、中核都市、県庁所在地等だけ残るかもね。
公平に回してくれれば

0478名無し検定1級さん2017/03/11(土) 01:55:13.35 ID:ULi3nyjC
地価公示なんて、今やバイト以下の時給だよな。
人口減少と若者不足による人手不足で、最近はファミレスバイトの時給も
1,000円を超えている。
一方、地価公示は、事例作成作業を含めると時給800円以下。
また、受験生は勘違いも甚だしいが、地価公示に入れば他の公的な仕事が
来るというわけじゃないんだよな。
公示に入って来るのは、せいぜい安い国税くらいで、公示に入って10年たっても
、公示、調査、国税だけで年収200万なんて鑑定士がごろごろいるからな。
これからの人は、公示なんかやるより、普通のバイトでもした方がはるかにマシだろうな。

地価公示は、常に廃止、事業仕分けの対象になりかねない盲腸事業だから、国交省も
存続のために、やたらと体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事を作り出しては、鑑定士
の負担を増やし実質的な時給単価をどんどん下げている。
実質的には数字合わせしているだけの作業なのに、形だけの体裁と見栄えにこだわり
半分どうでもいいような無駄な仕事をやらせている。
ヤマト運輸の宅配バイトたちが、時間指定や再配達などの過剰なサービスを
要求されているのと同じ。

鑑定士の労働生産性ということを考えると、地価公示での国民への過剰なサービス提供
はもう辞めるべき時だし、それが出来ないなら、制度そのものをやはりもう廃止すべき時なんだよ。

日本人の労働生産性はOECDの中で最下位クラスなんだから、経済政策としても、国全体として
どうでもいいような日本的な過剰なサービス、おもてなしはもう止めなきゃいけない。
過剰なサービスを、国が地価公示業務を通じて民間の鑑定士に要求すること自体がもう
間違いということ。

0479名無し検定1級さん2017/03/11(土) 02:05:43.22 ID:ULi3nyjC
官というのは、しょせん税金で食ってるから、労働生産性というものを考えないから
ダメなんだよ。
民間で仕事の出来る要領のよい奴は、完璧主義ではなく、重点ポイント主義で仕事を
するが、官にはもともとそういう発想が無い。
だから、どうでもいい無駄な仕事まで作っては、国家公務員の狗の鑑定士に
やらせる。
いっそのこと、ただの民間資格に格下げしたほうが、鑑定士資格の再生につながるというのは
そういう意味合いもある。

0480名無し検定1級さん2017/03/11(土) 02:34:27.43 ID:0N/NQmkN
またアンチ鑑定士の気違いが長文を垂れ流していると思っていたら、
意外とまともな書き込みなのでびっくりした。
確かに、どうでもいい仕事を増やしているのは間違いない。
評価対象を標準的画地に切り替えたり、
同じような事例の作成を止めたり、
採用事例の数を減らしたり、
ちょっとした工夫を積み重ねれば、作業量は半分以下になるだろうね。

民間資格化はありえないが、主管官庁が国税庁になればいいなとは思うわ。

0481名無し検定1級さん2017/03/11(土) 09:00:52.42 ID:N+aBONe4
さてどうしたら鑑定士が復権できるかだが・・・

0482名無し検定1級さん2017/03/11(土) 12:23:12.75 ID:/TAVGGg7
地価公示は、常に廃止、事業仕分けの対象になりかねない盲腸事業だから、国交省も
存続のために、やたらと体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事を作り出しては、鑑定士
の負担を増やし実質的な時給単価をどんどん下げている。
実質的には数字合わせしているだけの作業なのに、形だけの体裁と見栄えにこだわり
半分どうでもいいような無駄な仕事をやらせている。
ヤマト運輸の宅配バイトたちが、時間指定や再配達などの過剰なサービスを
要求されているのと同じ。
→公示の過剰サービスは宅配業者の時間指定や再配達などと同じと思う。
わしも賛成だわ。どうでもいいことをやらせすぎ

0483名無し検定1級さん2017/03/11(土) 12:48:40.46 ID:P9zEUZ3d
>>25
他人の足を引っ張る「二流」の特徴

仕事で人の足を引っ張る男性は、女性と交際する際、
お金のかかりそうな美人タイプに求愛しても断られるから時間の無駄だと、
はなから敬遠し、社内にいる手頃な相手を選ぶ癖があるのではないか。


サンの万年下請けで食ってるアイツそっくりww

0484名無し検定1級さん2017/03/11(土) 17:16:57.23 ID:Ai9zlHOH
何度か書き込みみてるけどまじで鑑定士はいい資格だ
その点に異論はない
ただこの資格だけでは食えない点が最大の弱点

0485名無し検定1級さん2017/03/11(土) 18:02:28.29 ID:539f0s9m
公示の使用状況報告書作った。めちゃめんどくさい。

0486名無し検定1級さん2017/03/11(土) 18:05:37.94 ID:ULi3nyjC
>>484
この資格だけでは食えない ≒ オワコン糞資格

だだでさえ、大してやりがいもない八百長仕事なのに、この資格だけで
食えなければ、ただのオワコン糞資格だろ。
何を根拠に良い資格だとか言っているのか?

0487名無し検定1級さん2017/03/11(土) 18:35:06.33 ID:2w/MTVdE
受験者増やして一体どうなる????
合格者増えれば、さらに競争激化で食えなくなる。
今でさえ、短答・論文・修習で実質倍率はおおよそ50倍だ。
合格者増やさないなら、無残な受験者のしかばねが増えるだけ
予備校じゃなんだから、受験者数なんて気にするな。業界売上増やすのが先決だろ。

0488名無し検定1級さん2017/03/11(土) 18:40:56.86 ID:fXSRwEPD
明日こそ外に出ろよ

0489名無し検定1級さん2017/03/11(土) 19:08:25.62 ID:Lm/sbdGO
中古業者→「鑑定士です」
ひよこ鑑定士→「鑑定士です」
不動産鑑定士→「鑑定士です」

0490名無し検定1級さん2017/03/11(土) 19:51:51.09 ID:tEOrIMQN
中島誠之助→「骨董鑑定士です」「但し鉛筆なめなめ鑑定士とは違います」

0491名無し検定1級さん2017/03/11(土) 23:05:34.36 ID:ULi3nyjC
地価公示は、常に廃止、事業仕分けの対象になりかねない盲腸事業だから、国交省も
存続のために、やたらと体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事を作り出しては、鑑定士
の負担を増やし実質的な時給単価をどんどん下げている。
実質的には数字合わせしているだけの作業なのに、形だけの体裁と見栄えにこだわり
半分どうでもいいような無駄な仕事をやらせている。
ヤマト運輸の宅配バイトたちが、時間指定や再配達などの過剰なサービスを
要求されているのと同じ。

鑑定士の労働生産性ということを考えると、地価公示での国民への過剰なサービス提供
はもう辞めるべき時だし、それが出来ないなら、制度そのものをやはりもう廃止すべき時なんだよ。

日本人の労働生産性はOECDの中で最下位クラスなんだから、経済政策としても、国全体として
どうでもいいような日本的な過剰なサービス、おもてなしはもう止めなきゃいけない。
過剰なサービスを、国が地価公示業務を通じて民間の鑑定士に要求すること自体がもう
間違いということ。

0492名無し検定1級さん2017/03/11(土) 23:07:46.07 ID:ULi3nyjC
官というのは、しょせん税金で食ってるから、労働生産性というものを考えないから
ダメなんだよ。
民間で仕事の出来る要領のよい奴は、完璧主義ではなく、重点ポイント主義で仕事を
するが、官にはもともとそういう発想が無い。
だから、どうでもいい無駄な仕事まで作っては、国家公務員の狗の鑑定士に
やらせる。
いっそのこと、ただの民間資格に格下げしたほうが、鑑定士資格の再生につながるというのは
そういう意味合いもある。

0493名無し検定1級さん2017/03/12(日) 06:42:32.77 ID:UUXJ0f3a
不動産鑑定士資格を再生しようと思ったら、不動産以外の他のアセットの評価
についても不動産鑑定士の独占業務にするとか、不動産鑑定評価を伴う収益不動産の
投資分析業務などについても鑑定士の独占業務にするなどの、独占業務の範囲を
大幅に増やすしか方法は無いよ。
もちろん、ボランティア仕事の地価公示制度の改革、公的評価に依存したり、閉鎖
的な業界体質を改めるような改革も併せて必要だがな。

0494名無し検定1級さん2017/03/12(日) 08:27:28.02 ID:lhfLx8vg
>>ただの民間資格に格下げしたほうが、鑑定士資格の再生につながる

日本同様に不動産鑑定士が国家資格という国はどこ?

0495名無し検定1級さん2017/03/12(日) 09:48:41.15 ID:60nlD2qI
本日も答練ご苦労様です

0496名無し検定1級さん2017/03/12(日) 12:13:15.18 ID:UUXJ0f3a
>>494
アジアや東欧あたりは、国家資格の国が多い。
要するに、社会主義的な国家体質の国や発展途上国だな。
韓国や中国は、国家資格のはず。

0497名無し検定1級さん2017/03/12(日) 12:24:43.44 ID:ha8UFjhO
きょうは何でも鑑定団の再放送お休みなんだな
日曜はあれけっこう楽しみにしてる
今は曜変天目茶碗の鑑定のほうが不動産鑑定より話題になってるよ

0498名無し検定1級さん2017/03/12(日) 16:10:26.72 ID:UUXJ0f3a
最近は、コンビニも24時間営業を止めるところが出てきたらしい。
人口減少と若者の減少で、深夜も営業するだけのバイトが集まらないらしい。
かといって、バイトの時給を上げると採算が取れないので、24時間営業からの
撤退ということになる。
日本は、若者の減少を伴う人口減少社会なので、今後深刻な需要の減少と人手不足に
直面し、どこの業界でもコンビニ業界のようになっていく。
不動産鑑定業界も、人口減少に合わせ、公示や調査のポイント数そのものについても、
今後大幅に削減していくことが必要。
最近の鑑定業界は、40代くらいでも低学歴の鑑定士ばかりで、そういう連中が
協会の幹部になったり、多数派になってきているせいもあってか、そんな問題意識
すらほとんど持っていない。
暗記だけの鑑定士試験に受かっていても、本当に地頭が良いとは言えない。

0499名無し検定1級さん2017/03/12(日) 16:47:38.81 ID:RZlkhBUL
固定いっぱいもってる人が、新人の仕事奪ってるいう感覚無いからな

0500名無し検定1級さん2017/03/12(日) 23:29:26.74 ID:q+yV9dUR
412 名前:名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4) :2017/03/12(日) 23:12:29.40 ID:UUXJ0f3a0
LECのT岡が言うように、民法「こう書け」のBランク論点すら、近年の合格者の
ほとんどがまともに書けてないとするなら、すでに難関試験でもなんでもないよ。
試験の難易度的にも、B級資格だな。

0501名無し検定1級さん2017/03/13(月) 07:14:40.40 ID:x+5N5mQ2
そんなこと言わないで鑑定士受験にどうぞ
特に現役大学生さん大歓迎です

0502名無し検定1級さん2017/03/13(月) 08:34:23.22 ID:Q+aZmEYe
マジで宅建の方が使える資格だからな
12万もいる宅建業者では必須資格の宅建士
鑑定士なんて全然需要がないんだもん

0503名無し検定1級さん2017/03/13(月) 12:49:20.11 ID:KyrCUoS8
鑑定士を馬鹿にするな!

0504名無し検定1級さん2017/03/13(月) 13:56:54.49 ID:rCR9LMs/
>>498
はやく死ねよ

0505名無し検定1級さん2017/03/14(火) 03:59:02.79 ID:LyI5zINR
国交省馬鹿過ぎだろ
稼げないから人が減ってるだけなのに
試験簡単にして合格者増やすとか馬鹿にも程がある


“不人気”不動産鑑定士、国交省が資格試験を見直し 試験の難しさ下げ、合格後に研修義務化
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170313/mca1703131800007-n1.htm

0506名無し検定1級さん2017/03/14(火) 04:00:29.31 ID:LyI5zINR
今でさえ、低学歴ばかりの業界になってるのに、合格させるために難易度を
さらに下げた士業に価値と信頼はあるのか?
生半可な取得者が増えてトラブルが続出すると思う。
現に、大阪豊中の評価はトラブルになりかかっている。

試験を易化することに伴う定期的な研修の義務化も、マン管と同様、役人の
天下り利権が絡んでいることは明白。
国交省としては、バカな鑑定士が増えれば増えるほど、自分たちの影響力を
強めることが出来るから、好都合という面もある。

0507名無し検定1級さん2017/03/14(火) 04:46:52.66 ID:LyI5zINR
試験的にも完全にオワコン資格化したな。
科目合格制度とか、もうアホかと。

世間体的にも恥ずかしい資格になるから、転職者と廃業者が続出化する予感がする。
今までは、難関資格という肩書があったから、稼げなくてもこの資格にしがみついいていた
有資格者が多いと思うんだよ。
アホでも受かる試験ということになると、世間体すら保てなくなるから、転職、廃業者が
今後増えるね。
高学歴層から、まずは逃げ出す。

会計士試験が、一時金融庁が、財務会計士とかいう訳の分からない糞資格を作ろうとして
猛反発を浴び頓挫したことがあったが、あの時の状況と似てるな。
やっぱり、役人が考えることというのは、基本的にアホとしか言いようがない。
役所が主導する社会主義がダメという典型的な事例。
そもそも試験制度改革の前に、新試験制度の失敗の責任を取らせることが先だろう。

0508名無し検定1級さん2017/03/14(火) 07:15:58.91 ID:LyI5zINR
公認会計士試験が、試験制度改革の失敗を取り繕うため、財務会計士なる糞資格
を作ろうとしたときは、会計士業界の猛反発で頓挫した。
結局、役所が余計なことはせず、合格者の就職先が無いことについては、受験生の
自己責任ということで決着した。
民主党の東祥三元議員が、受験生の自己責任という鶴の一声を言って決着した
経緯がある。

今回も国交省が、新試験制度の失敗を取り繕うためと、国交省の省益(利権)
確保の一石二鳥を狙って、試験の更なる易化と義務研修化を狙っているわけだが
有力政治家に働きかけることで、この試験制度の改悪を阻止することが出来るだろう。
こういう試験制度にすると、この不動産鑑定業界にはいよいよもって、バカしか入って
こなくなる。

0509名無し検定1級さん2017/03/14(火) 07:23:39.79 ID:fQm+ayCf
鑑定士は良い資格だよ
食えないのがほんの少し難点だが

0510名無し検定1級さん2017/03/14(火) 12:09:31.69 ID:8hIvuBWU
本当に良い資格かどうかは中島誠之助さんに鑑定してもらうといいよ

0511名無し検定1級さん2017/03/14(火) 12:55:20.88 ID:LyI5zINR
454 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 12:37:16.12 ID:LyI5zINR0
試験を簡単にして、不動産鑑定士がバカばかりとなると、地価公示制度も
維持できなくなるよ。
今までは不動産鑑定士がそこそこ難関資格だと思われていたから、難しい資格を
持っている鑑定士が出した価格だからということで、ある程度信用されてきたと
いう面がある。
しかし今後、簡単なB級資格と世間から見なされるようになると、地価公示価格に
対しても、訴訟が頻発するようになる。
いろんなところで、公示に限らず、国税、固定など、特に公的評価に関する
制度が維持できなくなっていくと思うよ。
アメリカの不動産鑑定士資格は簡単だが、各不動産鑑定士の出す価格はてんで
バラバラ。
それについて文句のある者は、すべて訴訟で解決するという訴訟社会だからな。
日本も地価公示制度を廃止して、そういう方向で行くというなら、そういうことも
併せて発表しないとな。
泥縄式に受験生集めのため、何も考えずにその場しのぎの対応したところで、話に
ならない。
455 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 12:46:28.16 ID:LyI5zINR0
試験制度を見直す前に、新試験制度の失敗について、まず国交省が責任を
取らないといかんだろ。
新試験開始当初、試験が難しくて、3年以上も無職専業で勉強しながら
合格できずに撤退していった受験生を知っている。
優秀な受験生だったが、そいつより馬鹿でも短期で受かるザル試験になっている
今の現状について、本来なら国家賠償訴訟を起こされても仕方ない。
別に過去の受験生じゃなくても、現役の鑑定士からだって、そのうち国交省は
訴えられるんじゃないか。
試験勉強にかけた労力を考えると、あまりにも不公平だからな。
研修の義務化も、登録番号3桁だけにしてくれよと。

0512名無し検定1級さん2017/03/14(火) 15:06:39.39 ID:4WhVNKdE
>>509
それさぁ「ブスの器量よし」くらい矛盾する言葉だな

0513名無し検定1級さん2017/03/14(火) 15:42:10.58 ID:Xg0nKmHb
>>511
だから、はやく死ねって。

0514名無し検定1級さん2017/03/14(火) 19:47:56.30 ID:PtAL//93
このスレは中島誠之助が人気だな

0515名無し検定1級さん2017/03/14(火) 22:22:49.67 ID:qWYvHcif
試験簡単にして何をどうするんだか・・・
あいつら何も分かってない

0516名無し検定1級さん2017/03/14(火) 23:33:14.81 ID:l2C1+E0C
>>512
うちの嫁に何か文句でも?

0517名無し検定1級さん2017/03/15(水) 07:30:14.21 ID:E6AImNk3
不動産鑑定士は見栄えいいし良い資格だよ
ただ一つだけ欠点があるのは稼げないこと

0518名無し検定1級さん2017/03/15(水) 10:31:45.59 ID:ZfCurR4O

0519名無し検定1級さん2017/03/15(水) 12:34:15.88 ID:8TNlVI0G
不動産鑑定士にはハゲが多い。(笑)

0520名無し検定1級さん2017/03/15(水) 13:10:06.89 ID:ZfCurR4O
うちの嫁はブスっちょだけど料理は上手だし性格がもの凄くいいよ
おいらの収入が低いからパートに出て生活費稼いでくれてるしね

0521名無し検定1級さん2017/03/15(水) 15:08:24.75 ID:Id9FVvMN
私の嫁は、ブルゾンちえみに似てるぞ。
最近稼ぎが多い

0522名無し検定1級さん2017/03/15(水) 17:10:16.08 ID:ZfCurR4O
ブルゾンちえみいいね
おいらの嫁は友近を少し若くして少しブスにした感じだ
こんなんでもパート先では張り切りウーマンでけっこう人気者らしいぞ

0523名無し検定1級さん2017/03/15(水) 19:15:29.11 ID:tiKBN1Y4
うちの嫁はPCの中に引きこもって出てきてくれないんだ…

0524名無し検定1級さん2017/03/15(水) 19:52:30.34 ID:xcqQg6zA
鑑定士はもろ逆風なんでたまにはこういう話題で盛りがるのもありかな

0525名無し検定1級さん2017/03/15(水) 20:11:14.20 ID:lTf1eXH5
普通は、試験合格後に研修なんてやらなくても済むように、ある程度試験を
難しくするんだよ。
だいたい、地方の更鑑たちに、30年に1回評価するかどうかも分からない
ヘルスケアアセットの評価研修なんてやったって仕方ないだろうに。
将来もますます需要が見込めそうにない資格に、無理に受験生を集めようとするから
こういうおかしなことになるんだよ。
義務研修するなら、登録番号3ケタの鑑定士だけにしてくれよ。
とにかく、バカな役所が余計な事をしないことが一番なんだよ。
公認会計士試験での金融庁の財務会計士資格のドタバタを思い出すわ。

まずは、国交省の役人たちは、平成18年の新試験制度改革の失敗の責任を取れ。
失敗の責任も取ろうとしないから、好き勝手なことばかりやってるんだろうから。
基準も、しょっちゅう変更してるから、受験生はもう暗記なんかする必要も
ないんじゃね。

0526名無し検定1級さん2017/03/15(水) 20:25:50.86 ID:PTYCZack
>>525
おまえもヨメの話しろよ

0527名無し検定1級さん2017/03/15(水) 20:52:46.32 ID:lTf1eXH5
公認会計士試験とは、まったく意味合いが違うよ。
会計士は、もともと20代前半の無職専業や学生が母集団のボリューム層で、それでは
社会人が合格するのは難しいというので、2006年に士業の規制緩和の一環として
試験制度についても科目合格制度を導入した。
それはそれで、受験生のすそ野を広げ、忙しい社会人にもチャンスを与える意味があった。

一方、不動産鑑定士の場合は、低学歴とくたびれたおっさんたちがボリューム層
の母集団という、まさに「終わった」母集団で、近年の合格者のレベルはボロボロ、
B級資格化している。
今や、「こう書け」のAランク論点くらいかければ十分合格できる、B級資格なのだ。

すでに、一流大卒の社会人なら大して苦労しないでも合格できる超ザル試験にも
かかわらず、受験生集めのためだけに更に試験合格のハードルを下げて、どうする
気なのか?と批判されているのだ。
ますます質を下げることにしかならない。
試験合格しても、業界に入ってくるのは低学歴ばかりだからな。

0528名無し検定1級さん2017/03/15(水) 21:42:13.46 ID:Id9FVvMN
確定申告おわり、固定の最終章だな。
ブルゾンにプレゼントしないとな(*^▽^*)

0529名無し検定1級さん2017/03/15(水) 22:55:14.44 ID:lTf1eXH5
>>525
>義務研修するなら、登録番号3ケタの鑑定士だけにしてくれよ。

義務研修するなら、登録番号5ケタの鑑定士だけにしてくれよ。
の間違い。

だいたい、需要も将来性もないから受験生が激減しているのに、研修なんか
ばかりやっても無意味だと思わないのかね、国交省は。
仕事が無いところに研修やっても仕方ないだろうに。

0530名無し検定1級さん2017/03/16(木) 09:44:36.10 ID:kJnHKSgx
中島誠之助さんに弟子入りして曜変天目の鑑定も手掛けたほうがいい
喰えない時はなりふり構わず特攻しないとね

0531名無し検定1級さん2017/03/16(木) 12:43:36.45 ID:tm38y4gp
先日、うちの近所の歯医者が、女の子のバイトを使って交差点で歩行者にティッシュ配りを
していたよ。
キャバレーの客引きと同じだな。
歯医者も食えないとはよく聞くが、これほど酷いとは思わなかった。
鑑定士と並ぶスーパーオワコン資格だな。

0532名無し検定1級さん2017/03/16(木) 18:35:33.38 ID:tm38y4gp
森友問題で、安倍政権が総辞職に追い込まれるから、株も土地も大暴落するな。

0533名無し検定1級さん2017/03/17(金) 07:25:48.05 ID:O/QdbfpR
最近鑑定士業界っていいことないね

0534名無し検定1級さん2017/03/17(金) 09:27:22.16 ID:9JU8eL1R
そのうちいいことあるからそれまでは嫁にパートで頑張ってもらえ

0535名無し検定1級さん2017/03/17(金) 11:16:11.47 ID:11Jaq0nW
負け組は、サンの仕事がいつくるか、いつくるかと
電話が鳴るのを今日も待ってる。当然嫁は、今日も
必死にパートやってる。
嫁はストレスを不倫で解消するから、注意しないとw

0536名無し検定1級さん2017/03/17(金) 14:41:58.84 ID:93gXBiwN
>>531
歯医者⇒虫歯撲滅に協力⇒患者激減⇒経営危機
鑑定士⇒レモン市場撲滅に協力⇒査定でOK⇒経営危機

0537名無し検定1級さん2017/03/17(金) 14:43:18.01 ID:93gXBiwN
だから公示はどんどん減少していかなければいけないし、
路線価についても範囲を減少していかなければいけない。

公示、路線価で飯を食おうと思うなってのwバカw

0538名無し検定1級さん2017/03/17(金) 20:45:12.78 ID:uHGXlebF
鑑定士が生きていけるかどうかは嫁次第なんだな

0539名無し検定1級さん2017/03/17(金) 21:45:49.26 ID:UZWayOKz
>>529
バカかテメーは。死んでこい

0540名無し検定1級さん2017/03/18(土) 05:32:56.51 ID:K85kUssf
今時、基準をお経のように唱えて暗記なんてしている鑑定士受験生がいたら、分かる人
からは、アホか底辺と思われるね。

「あの人、さっきからぶつぶつと煩いわね。
鑑定士って、新聞で不人気資格として取り上げられていた、取っても食えない
オワコン貧困糞資格でしょ。
近所のアパートにもそれらしき人がいるけど、毎日時給800円のバイトしてるみたい
で、貧乏そうよ。鑑定の仕事なんてあるのかしら。」

これ、実際に聞いた主婦の会話。
マジレスです。

0541名無し検定1級さん2017/03/18(土) 06:23:43.45 ID:K85kUssf
固定を一緒にやっている登録番号9700番台の最近鑑定士登録した鑑定士が
酷すぎる。
基準の基本からして分かっていない。
本来、鑑定士になっちゃいけない人間が鑑定士になり、仕事をしている。
しかし、そういうことをクライアント側が分かっていない。

9000番台後半での鑑定士でもこうなのだから、登録番号5ケタの鑑定士は
・・・

0542名無し検定1級さん2017/03/18(土) 09:52:04.02 ID:ZZbDR2ZU
この業界沈みっぱなしで浮き上がる兆しが全くない
不動産鑑定士とは一体何だったのか

0543名無し検定1級さん2017/03/18(土) 12:03:49.79 ID:1OR41pFy
科目合格制になったら受けたい。

今税理士は取得したのだが、資産税やるのに鑑定士があったら有利。

科目合格制度なら、受かる気もする。
一発であの分量をこなすのは無職専念じゃないと無理

0544名無し検定1級さん2017/03/18(土) 12:32:44.73 ID:NFJv1yws
税理士は永久科目制だけど鑑定士は会計士に倣う傾向にあるから多分有期減の2年

0545名無し検定1級さん2017/03/18(土) 15:39:09.50 ID:74qv8ndT
鑑定士の収入の8割は役所の下請けです

0546名無し検定1級さん2017/03/18(土) 15:53:25.23 ID:bwciND+T
土地神話なんか二度と来ないから行書なみになるのでは。

0547名無し検定1級さん2017/03/18(土) 17:22:46.97 ID:74qv8ndT
基準の基本が分かっていないと、同じ実務をやっても問題意識が無いんだよな。
今、自分がやってることが、おかしいという問題意識がないわけだ。
これ、その鑑定士が、どんな一流事務所にいようとダメです。
基本がなってないと応用力もないしね。

0548名無し検定1級さん2017/03/18(土) 17:40:29.44 ID:yBe2Fi1l
迷ったけど今年鑑定士試験に申し込んでおいて良かった
今年短答合格できて来年から科目合格制の論文受験できたらタイミングは最高だw

0549名無し検定1級さん2017/03/18(土) 20:44:16.89 ID:T1bCbooj
鑑定士の皆さんごめんなさい
自分は苦労して合格しましたがこれだけでは食えなくて今は家内に助けてもらっています
自分の不甲斐なさに自分という人間が嫌になります

0550名無し検定1級さん2017/03/19(日) 00:34:24.50 ID:GuVof18k
洋食屋がいまいちなんで和食か中華もメニューに追加しよう
和食や中華もあったほうが有利

0551名無し検定1級さん2017/03/19(日) 02:36:14.76 ID:KuMTt7p/
科目合格制を取り入れると1発合格はほとんどいなくなる。
受験者も増えるから、年間合格数が同じなら難易度も増す。
税理士は、75〜80%が免除登録者で5科目合者は少数派
5科目合格者の平均受験期間は、なんと8年間つう長丁場
受験者数4〜5万人で、1発5科目合格者はなんと0名です。

0552名無し検定1級さん2017/03/19(日) 06:17:01.79 ID:apxLI0ER
そらそうさ税理士は科目合格の有効期限がない
受験者は最初から1科目づつ受けて5年以上を目標としている
鑑定士も税理士の科目合格制と同じにするなら当然長期化するね
短答も論文も会計士の科目制度を取るなら今と受験期間は大して変わらない

0553名無し検定1級さん2017/03/19(日) 07:36:11.22 ID:2nliN1NR
>>551
>>552
税理士の場合、受験生は高卒が非常に多い。
1科目ずつ合格すればいい科目合格制度だと、バカでも時間をかければ受かると
思って、低学歴が試験に大量に参入してくる。
母集団の質が酷いので、受験期間や合格率を論じたところで意味なし。

公認会計士は、税理士と難易度で差別化を図らないといけないから、科目合格制度を
導入するにしても、2年の有期にしたということ。
鑑定士の民法や経済学は、会計士試験との互換性があるから、鑑定士の場合も
2年の有期にするつもりだろう。
しかしそれでも、試験合格のハードルが下がることには違いないから、母集団の質は
間違いなくさらに落ちるだろう。
会計士試験も、科目合格制度になった2006年以前に比べると、母集団の質が劣化し
かなり難易度が落ちている。
マーチ卒やKKDR卒あたりが、合格者の中でも多数派を占めるようになってきてるからな。

0554名無し検定1級さん2017/03/19(日) 07:46:36.35 ID:2nliN1NR
>>549
食えないのが普通のオワコン貧困糞資格なんだから、あなたのような鑑定士が普通でしょ。

謝る必要なんかないし、資格予備校のバンフに騙されそうになっている受験生を
救っているわけだから、非常に意義のある書き込みだと思うよ。

0555名無し検定1級さん2017/03/19(日) 08:16:40.70 ID:JkxCFqVd
鑑定士は一番ヒドイ状況だが
会計士だって何だって若者の受験生が結構減っている
資格が食えなくなってることは近所のおばちゃんですら知っているし、ネット世代の若者が食えない資格試験なんかに希望を持つはずがない

0556名無し検定1級さん2017/03/19(日) 09:52:28.16 ID:16CI7ll8
AIの影響で資格の将来があちらこちらで取り沙汰されてるのは事実だ
あと会計士の合格者年齢は10年前も今も26歳前後で大して変わってなかったな

0557名無し検定1級さん2017/03/19(日) 10:23:16.85 ID:2nliN1NR
AIの影響で、今ある特に文系資格の半分以上が、実質的に不要になるだろう。
不動産鑑定士の場合も、さらに仕事が大きく減る。

今、ネットでも書籍でもあちこちで、「消える職業」というのがブームに
なっているが、文系士業の多くがこれに該当する。
仕事に、その時代時代における栄枯盛衰があるのは仕方ない。

役所の考えるべきことは、利権確保のために、その資格の受験者数や合格者数を
増やしたり現状維持することではなく、将来性のない資格の合格者数はどんどん減らし
最終的には、民間資格に格下げして消滅させることが必要。
民間資格でも、保険アクチュアリーのような高難易度の資格はある。
試験を簡単にして、本来鑑定士にしちゃいけない人間を、どんどん粗製乱造で
鑑定士にすることの方が大問題。
AIの導入で、不動産鑑定士に求められる役割は、今以上に難易度の高い鑑定評価
だけになる。
機械が鑑定評価するようになると、法律の改正も必要になるだろう。
それなのに粗製乱造で、低学歴のバカをどんどん鑑定士にしたらどうなるか。

0558名無し検定1級さん2017/03/19(日) 11:26:46.56 ID:1cqEmBn7
死ねよボケ

0559名無し検定1級さん2017/03/19(日) 13:25:54.54 ID:J5PXQkbS
不動産鑑定士の奥さんって亭主思いの良妻賢母型の人が多いんだな
鑑定士は駄目資格ではあるがこれがせめてもの救いだわ

0560名無し検定1級さん2017/03/19(日) 13:34:38.64 ID:2nliN1NR
>>559
奥さんが情弱で、騙されやすいタイプなだけじゃね。

奥さんがもう少し2chでも見て、不動産鑑定士のオワコン貧困糞資格ぶり、将来性の
無さを理解すれば、すぐに離婚話になると思うよ。

0561名無し検定1級さん2017/03/19(日) 17:41:41.39 ID:bIfYtSQV
不動産鑑定士の嫁は
イメージ的には少し太ってて健康なスパーでのレジ打ちおばさんタイプ

0562名無し検定1級さん2017/03/19(日) 20:38:27.39 ID:QfClSay3
鑑定士の嫁は明るい

0563名無し検定1級さん2017/03/20(月) 02:26:57.59 ID:I6n4Y5qZ
>>553
税理士は受験資格あって8割は大卒で高卒は1割満たないよ。
その1割も簿記1級を受験資格としてる人だし。

0564名無し検定1級さん2017/03/20(月) 02:38:32.59 ID:0ip17pCI
税理士>>鑑定士=法人税≧社労士=所得税>簿記論+財務諸表論>>簿記1級

0565名無し検定1級さん2017/03/20(月) 04:45:24.06 ID:SlJMkzF5
国交省にしても経済産業省にしても、重要なことは、将来性が無く、将来無くなるかもしれないような
資格や仕事を無理に維持するのではなく、将来性のある成長分野にいかに転職を促すか
ということだと思うんだよ。
不動産鑑定士については、まったく将来性が無いのだから、国交省や協会が、今いる鑑定士たちの
転職を促していくとか、むしろそういう事を考えるべき時期に来ている。
AIの導入によって、将来的に、不動産鑑定士の仕事はさらに減っていくからな。

会社がリストラで、転職を斡旋するのと同じことよ。

0566名無し検定1級さん2017/03/20(月) 08:00:07.16 ID:8ttQ1JU9
28年度税理士試験

非大卒者7560人/受験者数41031人=18.4%
非大卒者=専門卒+高卒中卒+その他

8割が大卒(在学中含む)2割が非大卒

0567名無し検定1級さん2017/03/20(月) 13:40:37.12 ID:iQI5S28V
http://www.kaikeinet.com/topics/20160803-22378.html
税理士受験生大激減
年間3千人のペースで減少し、13年後には受験者無し?

文系難関資格が将来の生活を保証出来なくなったので、一斉に
逃げ出してるようですな
今どき2世でもないのに税理士受験って、かなり鈍いやつかも

0568名無し検定1級さん2017/03/20(月) 20:46:05.45 ID:hbXpuOya
税理士は国税OBのためにある資格で試験でなる連中はオマケだからな
そこいくと鑑定士は試験で成るのがデフォだからそこまで落ちぶれてない

0569名無し検定1級さん2017/03/20(月) 23:29:52.22 ID:dgObN6VV
鑑定士はやっと固定が終わる。これしか生活原資はない。
これを、公平に分配できないのが大問題だ。
地価公示は完全なボランティア活動で、鑑定士は仕事はやり過ぎてるし、
役所から介入はないよ。

0570名無し検定1級さん2017/03/20(月) 23:33:43.90 ID:XDEesBim
ヒューマンスクラップなのにパーフェクトヒューマンとウソっぱちの乞う益

0571名無し検定1級さん2017/03/21(火) 06:23:46.21 ID:2dcVyx3w
>>569
固定みたいなものを生活原資にするしかないのだから、この資格は完全にオワコンですね。
ボランティア活動でしかない地価公示も、そのうち若い優秀な人間は見向きもしなくなる。

0572名無し検定1級さん2017/03/21(火) 07:33:49.59 ID:txHBudK8
鑑定士が落ちぶれても嫁が優秀だからいいよ

0573名無し検定1級さん2017/03/21(火) 07:59:40.73 ID:P6LSr0Mt
宅建士の嫁はブス

0574名無し検定1級さん2017/03/21(火) 12:28:30.12 ID:SPPyEE62
鑑定士の嫁は少し太めで体力がある
亭主の稼ぎが少ないの承知してるから丈夫で長持ち

0575名無し検定1級さん2017/03/21(火) 12:33:57.62 ID:G/QzZwPz
それは幸せな家庭だよ

0576名無し検定1級さん2017/03/21(火) 20:09:42.33 ID:BXElzxV0
士業に昇格したからといって調子に乗るなよ宅建士

0577名無し検定1級さん2017/03/21(火) 21:56:48.97 ID:68/1f4ef
今日のお宝鑑定団に不動産鑑定士出てた。もちろん鑑定してもらう側で

0578名無し検定1級さん2017/03/22(水) 07:11:24.19 ID:WJViu+0z
鑑定士の奥さんはブスだけど文句言わずにパートで働いてくれるからいいよ

0579名無し検定1級さん2017/03/22(水) 13:40:10.51 ID:ZJM2MAz4
鑑定士をばかにするな!

0580名無し検定1級さん2017/03/22(水) 19:00:22.29 ID:G3hVcZkU
固定終わった

さあ、明日から就職活動だ

0581名無し検定1級さん2017/03/22(水) 19:36:22.76 ID:I7HJZ+7l
鑑定士の嫁は丈夫で長持ち
おまいら羨ましいだろ

0582名無し検定1級さん2017/03/22(水) 19:56:04.87 ID:uz3WbG4L
俺も固定終わった。完璧。
下請け出しているやつ見にくいぞ。

0583名無し検定1級さん2017/03/23(木) 07:11:02.00 ID:o6U3yUCE
額縁資格であることが知られ受験者数が減少
このまま放置でいいのか
何とかしないと大変なことになるぞ

0584名無し検定1級さん2017/03/23(木) 07:51:11.49 ID:pg+nPTYj
宅建講座は盛況で講師も予備校もウハウハ
鑑定士講座は閑古鳥で撤退が相次ぎ青息吐息
なにこの格差

0585名無し検定1級さん2017/03/23(木) 08:02:07.16 ID:BNFCzBFR
宅建は宅建業の社員はみんな受けさせられるし金融機関の社員だって結構受ける人いるし
畑違いの人でも土地建物は生活に根付いたものだし教養として受ける人も多いからね

0586名無し検定1級さん2017/03/23(木) 10:12:45.84 ID:wyKmZ2Vv
不動産鑑定業界は、頭の固い老害とその腰ぎんちゃくのような中年が一番のガン。
60歳以上の老人鑑定士には、全員、認知症検査の名のもとに脳の検査を
義務付け、少しでも異常が見られる鑑定士は引退してもらうことが必要。

人間、脳の機能が衰えると、新しいことにはまず手を出さず、既得権にしがみ
つくだけになる
生物学上、本能的にそうなるようにできている。
頭に柔軟性というものがなくなり、成長の足かせになる。

老害とひとくくりにすべきではないのは、年を取っても若々しく新しいことでも
取り組もうとする人もいる。
個人差があるので、老人鑑定士たちには全員脳の精密検査を義務付け、機能低下が
認められる人には、直ちに引退勧告するのが良い。
今のままでは、不動産鑑定業界は、老害とともに消えてなくなるだろう。

0587名無し検定1級さん2017/03/23(木) 12:48:24.82 ID:7ESDbHyK
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になるしか大企業社畜を足抜け
する方法は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業と同じ。
これからの社畜は、残業なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらに過酷になる。

0588名無し検定1級さん2017/03/23(木) 13:18:59.57 ID:NQ00TJ+9
最近の独立鑑定士で成功するやつマジで少ないよな
サラリーマンで残ってたほうが良かったと後悔しても
一旦飛び出してしまったらもう後戻りできないからね
だから合格証持ってるだけの額縁鑑定士が多くなったのだと思う

0589名無し検定1級さん2017/03/23(木) 16:08:47.77 ID:SAFi4oNp
固定終わったから
書き込み増えてきたな

前に誰か書いてたが

地価公示は60歳以上にやってもらって
それ以外の公的評価は全て引退で
どうだろうか

0590名無し検定1級さん2017/03/23(木) 16:41:29.63 ID:slIY46xl
また、どうでもいい地価調査始まる。が、
まじめにやらなくては。
この時期にしか民間の仕事できない。
たまってるからな。

0591名無し検定1級さん2017/03/23(木) 17:34:14.51 ID:wyKmZ2Vv
>>589
賛成。
地価公示は、ボケ防止にはいいんじゃないか。
そもそも、地価公示は、事例作りについてちゃんと報酬を払わないことが
全ての元凶
今の地価公示は、ヤマト運輸の宅配ドライバーと大して変わらない。
こんなブラック仕事を、国が率先して鑑定士にやらせていいのかな?

0592名無し検定1級さん2017/03/23(木) 17:53:06.07 ID:slIY46xl
その通りだが、公示やらないと他の国税とかできない筈だろ。
だから、嫌々ボランティア活動で公示やってるんだよ

0593名無し検定1級さん2017/03/23(木) 18:36:04.30 ID:wyKmZ2Vv
国税だけじゃ安すぎてなあ。
国税だって、それはそれで、仕事しないと金をもらえないわけだからなあ。

0594名無し検定1級さん2017/03/23(木) 19:04:30.97 ID:slIY46xl
だから、更カンの固定でしか生活できないんだよ。
大漁に固定やっているのはクズ

0595名無し検定1級さん2017/03/23(木) 19:13:13.39 ID:6ioEmYVl
公示の雑用は、補助者にしてもらうのが正しい鑑定士のあり方。
本人が分科会に出ていれば無問題。

民間企業、裁判所、国税・固定にしっかり食い込めていれば、公示を辞めても無問題。

働き盛りが一人で必死にやる仕事じゃないよね。

0596名無し検定1級さん2017/03/23(木) 19:22:19.20 ID:slIY46xl
俺もそうありたいよ、全く

0597名無し検定1級さん2017/03/24(金) 03:27:23.16 ID:VVJyqEcr
公示の雑用と言えば、事例作りなわけだが、それを人に頼むと本当にちゃんと調べているかどうかが問題なんだよなあ。
公示評価員は、人を頼まず1人でやってると、ヤマト運輸の宅配人と同じだよ。
車に乗って行く先が、配達先か事例地かだけの違い。

0598名無し検定1級さん2017/03/24(金) 05:46:21.41 ID:7jySOpMI
普通、悟ったと自称するなら、長者ぶるのが普通だろう

0599名無し検定1級さん2017/03/24(金) 09:17:15.33 ID:r350iiaR
鑑定爺は引退でいい

0600名無し検定1級さん2017/03/24(金) 09:27:22.84 ID:f6fHoPI4
いきなり民間企業等に食い込んだり、補助者を雇ったりはできないからね。
予算をしっかりとって、拘束時間に見合った対価とするか、
無駄な作業を減らして、対価に見合った拘束時間とするか。
どちらかにしないと、若手にとって資格の魅力は見いだせないよ。

現状のままでは、有能な受験生は減るばかり。
鑑定士試験のPRや研修の義務化では、鑑定士の資質は決して向上しない。

もっとも、若手鑑定士の質の低下は、既存不適格鑑定士にとってはむしろ都合がいい訳だが
‥それじゃぁ、まずいよね。

0601名無し検定1級さん2017/03/24(金) 10:22:44.34 ID:iYofciU0
地価公示入金した
これで月末の支払いは大丈夫だ

0602名無し検定1級さん2017/03/24(金) 13:53:21.08 ID:7vUHD927
バカな公示評価員の事例は固定では使わない

0603名無し検定1級さん2017/03/24(金) 17:17:35.92 ID:kkekPUJw
転職考えてるんだが
公示の会議夜やってくんねえかな
そしたら、副業でやれるよな
回数も
調査:2回
公示+国税で:4回
で十分だろ

0604名無し検定1級さん2017/03/24(金) 22:51:55.78 ID:VVJyqEcr
公示の会議の回数は3回で十分だな。
現行の5回というのは多すぎる。
こっちは、ただ働きしてるんじゃないんでな。
調査も2回で十分だよ。

事例作りも、1件当たり3千円以上もらうか、事例作成の件数を今の
1/3以下にしてもらわないと、今の安い報酬のままでは到底
やってられない。

0605名無し検定1級さん2017/03/25(土) 00:17:02.15 ID:wNXK0FGu
高いレベルの事例でないとだめですわ。
事例で力量わかるから

0606名無し検定1級さん2017/03/25(土) 01:19:23.14 ID:OQ/IXhIl
時間を切り売りしてるんだから、最低3,000円は払わないとだめだよ。
高いレベルとかは関係ない。

0607名無し検定1級さん2017/03/25(土) 05:19:16.86 ID:OQ/IXhIl
中国への移住を決めた日本の若者たち
https://www.youtube.com/watch?v=xvB6dXDeuLk

最近は、人口減少で将来性の無い日本を捨てて、中国や東南アジアに
行く日本人も増えているからな。
将来性の無いオワコンの仕事に目を向けようとする若者はいなくなるよ。

安い人件費の中国に、「鑑定評価センター」でも作って、データでも
送ってもらえば、鑑定もさらに安く請け負うことは出来るね。
人件費は、日本の1/3以下だから。
鑑定も海外まで目を向ければ、まだビジネスチャンスはある。

0608名無し検定1級さん2017/03/25(土) 05:58:49.80 ID:OQ/IXhIl
最近の受験生はもちろんのこと、最近鑑定士登録し、額縁資格ではなく実際に鑑定実務を
している不動産鑑定士についても、「こいつはバカじゃないか」という先入観を持ってしまうな。
白人が黒人に対して、先入観を持つのと同じよ。
今時、こんなオワコンの資格に目を向けて、ましてや業界に飛び込み、実際に鑑定実務まで
やってる試験合格者又は新人鑑定士となると、よっぽどの低学歴か底辺ではないかという
先入観を強く持ってしまう。
実際、一緒に仕事をしている最近鑑定士登録した登録番号9700番台の鑑定士が、まるで
ダメダメなんでな。

あるいは、よっぽどの情弱か。
そもそも今時、情弱の人間というのも例外なく仕事が出来ないから、そういう
人間も使えない。
ネット時代で、情報量の多寡が、仕事の出来不出来に大きく影響する時代だからな。

0609名無し検定1級さん2017/03/25(土) 09:06:53.86 ID:GlaYd/1K
額縁鑑定士は生活費工面で今日もバイトに行く

0610名無し検定1級さん2017/03/25(土) 09:25:53.10 ID:7hGK6pgC
鑑定士や鑑定業界のことはともかく
このスレ見て感じるのは
>>608のような人間にはなりたくない
ということだ

0611名無し検定1級さん2017/03/25(土) 11:46:54.59 ID:QIKnTkCS
食える食えないを全く考慮しなければという前提なら
宅建士あたりじゃ額縁飾るのも躊躇するけど鑑定士ならまあ許せるんじゃね

0612名無し検定1級さん2017/03/25(土) 13:11:47.35 ID:a2NvJBLN
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になるしか大企業社畜を足抜けする方法
は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業とまったく同じ。
これからの社畜は、残業代なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらにさらに過酷になる。中高年になると逃げ場なし。

0613名無し検定1級さん2017/03/25(土) 15:43:22.30 ID:OQ/IXhIl
1300万人以上が認知症およびその予備群に

いまから8年後の2025年。
団塊世代のすべての人が75歳以上の後期高齢者に達するこの年を皮切りに、日本は未曾有の「認知症社会」へと突入する。
厚生労働省は、認知症の人が2025年に最大730万人にのぼると発表しているが、その予備群とされる軽度認知障害(MCI)の人数は明らかにしていない。

そこで今回、すでに発表されている軽度認知障害の有病率と、複数の専門家への取材を重ね合わせ、独自に数値を算出した。
その結果、2025年に軽度認知障害の人は580万人を超える見込みがあることがわかった。
認知症高齢者の数と合計すると、総数は1300万人に達する。
国民の9人に1人、65歳以上に限れば、実に3人に1人が認知症あるいはその予備群の人になるという「認知症1300万人時代」が来る可能性が浮かび上がってきた。

年を取ると、脳内の神経細胞が減少し、徐々に萎縮していく。その脳の変化が行動にも表れていく。

「脳には感情、理性、意欲、思考を司る前頭葉という部位がありますが、この前頭葉が萎縮して機能が低下すると、感情を制御できなくなったり、判断力が衰えたりすることで、性格の変化が起こります。
気配り上手だった人が傍若無人に振る舞うように変わるとき、脳の変化が起きている可能性があります」

0614名無し検定1級さん2017/03/25(土) 15:46:06.12 ID:mFtO82Bh
>高いレベルの事例でないとだめですわ。
>事例で力量わかるから

確かにそうなんだけどね。
「高いレベルの事例」何件こしらえてもお金にならないから、そこそこ正しければいいんじゃね。

日常業務では、必要に応じ自分で精査するから、取引総額の転記が正しければ問題なし。
公的評価では、精査してる時間がないから、○○幹事や○○さんの事例は使わないことにしている。

0615名無し検定1級さん2017/03/25(土) 18:52:44.68 ID:OQ/IXhIl
高齢者になると増加する自己中心的な言動も、加齢による脳機能の低下によるものと
考えられます。

不動産鑑定業界は、日本が直面する認知症、老害の縮図であり、少なくとも
60歳以上の爺鑑たちには、早急に脳機能の検査を義務付ける必要があります。
判断機能の低下に伴う、高齢者の犯罪も増えつつあります。

0616名無し検定1級さん2017/03/25(土) 22:32:13.27 ID:wNXK0FGu
何で、脳障害の話になるの。
わからん

0617名無し検定1級さん2017/03/25(土) 23:28:23.05 ID:fJP3Kduu
>>612
>弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になる

弁護士はともかく不動産鑑定士で勝ち組なんて
なに寝ぼけたことを、現実を直視しろよな。

0618名無し検定1級さん2017/03/26(日) 00:49:17.21 ID:T5032gNV
>>614
国交省の地価公示マニュアルには、事例の作り方についても
細かく書いてあるから、建前上は、事例作りであっても手を抜くことは
許されない。
まともな対価を払うか、会議の回数や作成資料の減少も含めた
業務量の大幅な縮小しかない。
ヤマト運輸も、組合が正当な対価を払え、業務量を縮小しろと
言ってるのだし、それは鑑定士だって同じこと。
日本の労働生産性が、特にサービス業の分野で低いのは、まともな対価が
支払われていない点にも原因がある。

国交省と鑑定士は、対等な関係の下に地価公示業務の委嘱契約を結び
業務を遂行しているのだから、国交省も鑑定士を役所の狗みたいな形で
扱うことは本来許されない。
まともな対価を払うか、業務量を大幅に減らすなどして、ボランティアと
言えなくなる水準まで、不動産鑑定士の実質的な取り分を増やすしかない。

0619名無し検定1級さん2017/03/26(日) 07:53:25.28 ID:T5032gNV
相続税対策とマイナス金利の影響で、アパート融資が急増し
第二のサブプライムローン問題になりかねないようだな。

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO14524510W7A320C1MM8000/?dg=1

相続税対策としてのアパート建築は、税制の優遇が受けられなくなるなどして
認められなくなるだろう。
第二のサブプライムローンだ。
半バブル化しているREITが買っているからなどという理屈を付けて高値を
付けている鑑定士も、責任を厳しく問われるな。
昔、バブルが崩壊した当時のように、不動産鑑定の信用もさらに失墜してしまう
だろう。

0620名無し検定1級さん2017/03/26(日) 09:05:15.52 ID:T5032gNV
バブルというのは、「期待性」という名の市場の失敗ということも知らない
バカな鑑定士も多いんだよな。
半バブルが起きているREITなんかも、ああいう事例を採用してバカげた
高値を付けていたら、バブルが崩壊した時、当然、損害賠償の責任を問われるぜ。

0621名無し検定1級さん2017/03/26(日) 12:54:11.09 ID:WMOGqFit
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になるしか大企業社畜を足抜けする方法
は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業とまったく同じ。
これからの社畜は、残業代なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらにさらに過酷になる。中高年になると逃げ場なし。

>弁護士はともかく
弁護士が、相談料1万円稼ぐのにどれだけ大変な思いをしていることか

0622名無し検定1級さん2017/03/26(日) 14:16:10.44 ID:oBolMV1Z
年間売上が大手監査法人1社未満の需要しかない
鑑定士業界でどうすれば勝ち組になれるか。

0623名無し検定1級さん2017/03/26(日) 15:07:03.84 ID:BQdECx6f
固定ただ乗りの否か鑑定士は、おかしい。
公示等の事例資料に実質的にただ乗りしている。
新人の仕事を奪っている。
独禁法違反の疑いがある。
ゴルフばかりして論文かけない

0624名無し検定1級さん2017/03/26(日) 18:54:41.33 ID:owZxDOnj
おいらを育ててくれた母ちゃんごめん
苦労して鑑定士受かったのに食えなくて・・・

0625名無し検定1級さん2017/03/26(日) 19:59:13.41 ID:eHMlwYrP
ー 鑑定評価書 ー

(中略)
鑑定士:母
愚 息:総 額 7円 

0626名無し検定1級さん2017/03/27(月) 07:11:26.09 ID:v0G2SHVu
親に謝るほど鑑定士って喰えないのか?
そんなんじゃ取ってもしょうがないじゃないか
教えてえろい人

0627名無し検定1級さん2017/03/27(月) 07:39:16.28 ID:4n25IfQF
不動産鑑定士は中島誠之助さんに協力してもらって骨董品の鑑定分野にも進出するらしいね
これからの時代は隣接する業務にも力を入れていかないとね

0628名無し検定1級さん2017/03/27(月) 10:28:02.07 ID:DWJn40wv
いくら鑑定士が食えない落ちぶれ資格であってもそういうネタはいくない

0629名無し検定1級さん2017/03/27(月) 17:51:32.29 ID://qZ1UzB
20d以上の不動産に準じる船舶の鑑定評価やったことある人、挙手!!
でもどう考えても不動産鑑定士の知識経験では無理だろこれw
あまりにも無理筋過ぎ

0630名無し検定1級さん2017/03/27(月) 20:30:34.21 ID:/wxnc++8
会計士経済選択で会計と経済が免除なんだけどこの資格取って会計士とシナジーあるかな?金融機関監査で不動産は興味あるんだけどね。

0631名無し検定1級さん2017/03/27(月) 21:34:04.65 ID:HzqI+rpr
>>1
なんだろうね
社会人のための自己啓発かなやはり

0632名無し検定1級さん2017/03/27(月) 21:46:08.65 ID:hegmkTl7
けしからん!
消費税、源泉
通帳、銀行印、証明書
年度末の忙しい中、行ってられませんな。

0633名無し検定1級さん2017/03/28(火) 06:01:20.00 ID:n+8JqXSg
>>630
自己啓発としての意味くらいなら、あるんじゃないかな。
でも、本格的に鑑定でやっていこうと思ったら、協会に入って会費を払い事例も買って
いかないといけないから、難しいだろうね。

0634名無し検定1級さん2017/03/28(火) 06:02:21.23 ID:n+8JqXSg
アメリカのカリフォルニア州には、公的評価のための鑑定士資格がある。
しかし、それは宅建並みに簡単な試験を受かれば取得できる。
要するにアメリカでも、「公的評価なんて、宅建合格程度の頭があれば出来る」と思われてる訳だ。
将来的には、固定も、AI鑑定士が無料でやったり、宅建業者が安くやってる可能性もあるな。
固定がなくなれば、地方の独立鑑定士なんて食っていけないからな。
士業の中でも1、2を争うオワコン資格だな。

0635名無し検定1級さん2017/03/28(火) 06:06:22.61 ID:n+8JqXSg
相続税対策としてのアパート建築は、税制の優遇が受けられなくなるなどして
不良資産化する。
いやもう、空室率の異様な高止まりで、不良資産化が始まっているが。
第二のサブプライムローンだ。

不動産の大暴落が始まるな。

0636名無し検定1級さん2017/03/28(火) 06:26:52.54 ID:n+8JqXSg
>>626
まったく食えない、そういう鑑定士も多いよ。

あるいは、公示に入って10年たっても、公示、調査、国税等だけで
経費抜きの所得100万円とかいう鑑定士もたくさんいるよw
なんかほかのアルバイトでもした方が、よっぽど金になるね。
公示や調査なんて、ブラックバイトより酷いしね。
公示に入って公的評価で食っていくなんてビジネスモデルは、とうの昔に
崩壊してきてるということ。
だから、公示なんか辞めて、宅建取って仲介メインにしてる鑑定士も多いだろ。

0637名無し検定1級さん2017/03/28(火) 08:00:11.85 ID:n1C8mxin
自己啓発としてはいい資格だと思う
ただこれで喰っていくのは至難の業

0638名無し検定1級さん2017/03/28(火) 11:54:09.21 ID:cblm8QNz
老害、疑似老害が固定を独占してるわ
ポイント単価カットされるわ もうダメだろこの業界

0639名無し検定1級さん2017/03/28(火) 11:55:22.20 ID:cblm8QNz
固定ただ乗り更カンはさげすめ

0640名無し検定1級さん2017/03/28(火) 13:28:14.62 ID:DHENuBtp
業界負け組のいつもの日々
ひたすらサンの電話が鳴るのを心待ちにH動画で時間つぶし
嫁はパートで必死に生活費を稼ぐ

0641名無し検定1級さん2017/03/28(火) 14:09:29.53 ID:+7oCtYQf
おれも銀行行ったぜ
通帳もって
印鑑もって

0642名無し検定1級さん2017/03/29(水) 00:32:42.78 ID:J6PRpmdR
この資格はオワコン資格で、優秀な人間は受験しなくなっているし、受験して仮に鑑定士になったとしても
オワコン業界の鑑定業界に入ってくることは無い。

合格者と新規登録の不動産鑑定士の低学歴化が進み、地価公示価格などもまったく信用されなくなるだろう。
事例もろくにないような、商業地又は工業地の地価公示価格に対する信用を維持できていたのは、高学歴も
多かった不動産鑑定士に対する信用によっていた面が大きい。

しかし、マーチやKKDR以下の低学歴(マーチやKKDRは低学歴)ばかりとなると、もはやその信用は維持できなくなる。
事例がろくにないような工業地や商業地の公示価格の決定は、少数の鑑定士による
恣意的な裁量によるものになる。
低学歴の少数の鑑定士が裁量で適当に決めていることがばれれば、制度そのものが維持できなく
なっていくだろう。
ビックデータが活用できるような住宅地などは、そもそも地価公示価格など必要ない。
地価公示制度も、税金の無駄遣いということで、やがて廃止へと向かうだろう。

0643名無し検定1級さん2017/03/29(水) 00:36:47.79 ID:J6PRpmdR
この資格はオワコン資格で、優秀な人間は受験しなくなっているし、受験して仮に鑑定士になったとしても
オワコン業界の鑑定業界に入ってくることは無い。

合格者と新規登録の不動産鑑定士の低学歴化が進み、地価公示価格などもまったく信用されなくなるだろう。
事例もろくにないような、商業地又は工業地の地価公示価格に対する信用を維持できていたのは、高学歴も
多かった不動産鑑定士に対する信用によっていた面が大きい。

しかし、マーチやKKDR以下の低学歴(マーチやKKDRは低学歴)ばかりとなると、もはやその信用は維持できなくなる。
事例もろくにないような工業地や商業地の公示価格の決定は、少数の鑑定士たちによる恣意的な裁量によるものになる。
低学歴の少数の鑑定士が裁量で適当に決めていることがばれれば、制度そのものが維持できなく
なっていくだろう。
ビックデータが活用できるような住宅地などは、そもそも地価公示価格など必要ない。
地価公示制度も、税金の無駄遣いということで、やがて廃止へと向かうだろう。

0644名無し検定1級さん2017/03/29(水) 00:49:24.63 ID:J6PRpmdR
また、不動産鑑定士も低学歴ばかりとなれば、そんな低学歴鑑定士の行う研修会など、
聞くだけ時間の無駄という問題も出てくる。
どんなに実務経験があったとしても、バカはどこまで行ってもバカということは
変わらない。

0645名無し検定1級さん2017/03/29(水) 01:40:56.95 ID:J6PRpmdR
>公示は問題外として、先行き怪しい国税・固定・競売に依存するのは自分の首を絞めるようなもの。
>民間企業や他士業からの小難しい案件で自分を鍛えなければ、(鑑定士として)長生きできないと思うよ。
>もうすぐ年金に手が届くなら、いまさら鍛える必要はないけれど。

そもそも、こんなオワコン業界で長生きしたところで、大した意味はないというのが
あるけどな。
下りのエスカレーターに乗って、上に登ろうと努力しているようなものだから。
同じ努力するなら、もっと努力が報われるところで努力しないといけない。
将来的には、AIの活用で、小難しい民間案件についても鑑定士は不要になるかもしれない。

0646名無し検定1級さん2017/03/29(水) 01:51:32.36 ID:YA6BBpIH
生涯学習、自己啓発としては凄く良い国家資格だと思う

ただ、これで喰っていくのは無謀かつ至難の業

0647名無し検定1級さん2017/03/29(水) 05:46:46.69 ID:J6PRpmdR
労働市場改革に伴い、資格業についても、将来性のない不動産鑑定士などの
オワコン資格は廃止するか規模を縮小し、もっと成長性のある分野に労働力を再配置することが
重要になる。
若い労働力は、オワコンの不動産鑑定業などではなく、AIやIT分野など将来性のある分野への
配置が重要になるだろう。

2017/3/29付の日経社説

成長を後押しする労働改革は力不足だ

「政府が働き方改革の実行計画をまとめた。
長時間の残業に罰則付きの上限規制を設けることや、仕事が同じなら賃金も同じにする
「同一労働同一賃金」に沿った非正規社員の処遇改善などは、評価できるだろう。

だが、もの足りない点も少なくない。
成長分野に労働力を移していく施策や、働き手がより付加価値のある仕事をするための
教育訓練の支援などだ。
日本の成長力を高めるという視点に立って、政府は労働分野の改革をさらに進めるべきだ。

実行計画は、昨年9月に発足した政府の働き方改革実現会議が今後の政策を整理したものだ。

残業時間への上限規制は、いまは無制限に延ばせる時間外労働に歯止めをかける意義がある。
同一労働同一賃金の考え方も、拡大した正社員と非正規社員の賃金格差を縮める効果が見込める。
その際、経験や能力、貢献度などに応じた賃金の差は認められるとしており、これは妥当だろう。

一方で会議は、多彩なテーマを駆け足で議論してきたせいもあって、国全体の生産性を高める
ための改革が力不足だ。

重要なのは、伸びる分野に人材が移りやすい柔軟な労働市場の整備や、人が需要のある仕事に
就くための教育訓練の充実である。」

0648名無し検定1級さん2017/03/29(水) 05:51:46.78 ID:J6PRpmdR
労働市場改革に伴い、資格業についても、将来性のない不動産鑑定士などの
オワコン資格は廃止するか規模を縮小し、もっと成長性のある分野に労働力を再配置することが
重要になる。
若い労働力は、オワコンの不動産鑑定業などではなく、AIやIT分野など将来性のある分野への
配置が重要になるだろう。

2017/3/29付の日経社説

成長を後押しする労働改革は力不足だ

「政府が働き方改革の実行計画をまとめた。
長時間の残業に罰則付きの上限規制を設けることや、仕事が同じなら賃金も同じにする
「同一労働同一賃金」に沿った非正規社員の処遇改善などは、評価できるだろう。

だが、もの足りない点も少なくない。
成長分野に労働力を移していく施策や、働き手がより付加価値のある仕事をするための
教育訓練の支援などだ。
日本の成長力を高めるという視点に立って、政府は労働分野の改革をさらに進めるべきだ。

重要なのは、伸びる分野に人材が移りやすい柔軟な労働市場の整備や、人が需要のある仕事に
就くための教育訓練の充実である。」

0649名無し検定1級さん2017/03/29(水) 07:24:15.62 ID:DyyJX4vv
おまいら自分の稼ぎの少なさをパート勤務でカバーしてくれてる嫁に感謝しろよ

0650名無し検定1級さん2017/03/29(水) 10:54:51.29 ID:Q0gn+8Gw
嫁さんも不倫でストレス解消
よくあるケースですな

0651名無し検定1級さん2017/03/29(水) 13:21:14.30 ID:R/1rpaqd
アーバンネット・リサーチは素晴らしい会社です。社長も人格者です。

0652名無し検定1級さん2017/03/29(水) 13:46:41.18 ID:Y3iJHAJI
不動産鑑定士の嫁は丈夫で長持ち
少し太めだけどね

0653名無し検定1級さん2017/03/29(水) 15:29:03.53 ID:E/8cHZJn
公示は終わりません。
ブラックだもの

0654名無し検定1級さん2017/03/29(水) 17:04:12.44 ID:fGnHDyO4
今の若いもんは

世田谷の鑑定士
って知ってるかな

10年前位になるかな

生きてるのかな

0655名無し検定1級さん2017/03/29(水) 17:45:30.81 ID:J6PRpmdR
不動産鑑定士。野村不動産鰍フ売買仲介営業から不動産鑑定の世界へ。
地価公示・相続税路線価業務を一年間経験した後公的業務から撤退。
TAC講師・日建学院宅建登録実務講習の主任講師を務め、日経キャリアビジネス掲載、
日テレ「真相報道バンキシャ」出演。世田谷区成城の北へ事務所を移転。
目指す所は街の不動産屋です。

0656名無し検定1級さん2017/03/29(水) 23:00:49.87 ID:YA6BBpIH
>>650
嫁さんは風俗で稼ぎながらストレス解消
一石二鳥

0657名無し検定1級さん2017/03/30(木) 05:13:06.20 ID:jgiQijbW
昔は、地価公示も今よりずっと楽だったから、その時に固定などの既得権を得た
不動産鑑定士は、ボランティア作業となった今でも地価公示も続ける。
しかし、これからの人は、ボランティア仕事オンリーの地価公示なんて
我慢してまで続けようと思わないわな。

0658名無し検定1級さん2017/03/30(木) 07:52:37.46 ID:jgiQijbW
昔は、地価公示の作業も今よりずっと楽だったから、その時に固定などの既得権を得た
不動産鑑定士は、実質的にボランティア作業となった今でも地価公示も続けている。
しかし、これからの人は、ボランティア仕事オンリーの地価公示なんて
我慢してまで続けようと思わないわな。

0659名無し検定1級さん2017/03/30(木) 11:46:18.65 ID:F65itwf1
固定資産で3年に1回車買うサラ官居るわ。
これを既得権益でなくて・・。
職員を総動員で固定をやるやつ

0660名無し検定1級さん2017/03/30(木) 20:55:46.56 ID:oC8T9T6t
受験生時代に、石川秀樹の経済学入門塾にお世話になった人いますか?

0661名無し検定1級さん2017/03/30(木) 22:52:12.29 ID:jgiQijbW
>>660
それより、額縁資格を受けてどうするの?

0662名無し検定1級さん2017/03/30(木) 23:41:29.04 ID:jgiQijbW
共謀罪が成立すると、地方の士協会なんかは、そこらじゅう独禁法違反で
摘発されそうだなw

0663名無し検定1級さん2017/03/31(金) 07:22:12.37 ID:REafD3Ey
自己啓発として取得しておいたほうが無難
これで食えるほどこの業界は甘くない

0664名無し検定1級さん2017/03/31(金) 12:58:05.54 ID:UcZZG8PN
鑑定士は独禁法違反

0665名無し検定1級さん2017/03/31(金) 16:08:49.94 ID:30M8EMUj
こんなオワコンの資格に、「どこの予備校が良い」などと必死になっている
受験生がまだいることの方が驚き。
この日刊ゲンダイの記事にも書いてあるが、日本の財政規律は、既に破たんしている。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/202500

都心のバブルは早晩間違いなく崩壊するし、公的評価は廃止か規模を大幅に縮小となることは確実。
不動産鑑定士はオワコンを通り越して、文字通りの瀕死の状態になるだろうな。
不動産鑑定業界も、こんなアホバカの安倍政権に頼ろうなんてしている時点で
完全に終わっとるわ。

0666名無し検定1級さん2017/03/31(金) 18:27:29.73 ID:8wYYkJgS
破たんするなら諸外国の2倍はある驚異的な高年収の公務員の
給与と恩給が半分になるだろう。医療費年金制度も破たんする。
国立大の大学教授や准教も高すぎるから大幅ダウン
鑑定士みたいな制度は、どういじくり回しても財政に影響しない。
数万人規模の公務員、教員、医療費、年金がターゲットになる。

0667名無し検定1級さん2017/03/31(金) 18:41:56.74 ID:8wYYkJgS
数万人規模→数百万人規模

信じがたい日本の公務員の給与
財政破綻はあおって国民を不安がらせ、税金は上げても
結局このバカ高い公務員の給与は守るだろう

アメリカ合衆国公務員 357万円(国民平均給与額325万円)
イギリス公務員 275万円(国民平均給与額240万円)
オーストラリア公務員 360万円(国民平均年収500万円)
日本国公務員 724万円(国民平均年収412万円)

0668名無し検定1級さん2017/04/01(土) 03:56:05.87 ID:Hi244v4p
民法得意になりたい
伊藤:ファーストトラック
伊藤:ステップアップ
辰已:えんしゅう本×40問

0669名無し検定1級さん2017/04/01(土) 10:28:20.76 ID:rDiWkIhJ
他の科目で参考になる本あります?

0670名無し検定1級さん2017/04/01(土) 11:10:54.70 ID:ZeGG0zY+
オワコンの額縁糞資格なんだから、間違ってこの試験を受けることになってしまった
受験生にとっても、無駄なカネと時間をかけるのは愚の骨頂。
資格予備校の講義は、自分に必要と思えるものだけ取捨選択すればいい。
聞くだけ時間の無駄という講義も多い。

石川秀樹 「速習ミクロ、マクロ」
動画の解説講義もあるのでお勧め。
石川先生に頼めば、鑑定士受験用の予想論点動画もアップしてくれるだろう。

http://free-learning.org/?page_id=198

石川先生のこの本と経済学の過去問、試験委員対策としての資格予備校の公開模試だけ
復習すれば、鑑定士の経済学は合格レベルになる。
近年の受験生の低レベル化を考えると、これだけでお釣りがくるだろう。

0671名無し検定1級さん2017/04/01(土) 11:19:58.55 ID:ZeGG0zY+
最近は、自分の書いた本とともにネットで解説動画を公開している先生も
増えているので、民法、経済学、会計学については、それらを利用して
独学も十分可能だと思う。
鑑定士試験対策としてその他に特別に必要なものは過去問だけだ。

会計学については、元Wセミナーで会計学講義を担当していた柴山先生に頼めば
日商簿記1級のテキストをアレンジして、鑑定士受験にも対応できる会計学の
講義動画をアップしてくれるだろう。
鑑定士の会計学は日商1級レベルだから。

民法は、昔、伊藤真の本を買って読んでいる受験生を見たことがあるが
その人は結局受からず試験から撤退してしまった。
民法は、司法試験用のテキストなど読む必要ない。
これも、資格試験用に自分の著書とネット解説動画を公開している先生が
沢山いるので、独学受験生はそういうものを使えばよい。
それプラス過去問とTACの基本論点問題集くらいやれば十分。

資格試験独学受験生用講義サイト フリーラーニング
http://free-learning.org/

0672名無し検定1級さん2017/04/01(土) 14:09:38.76 ID:ZeGG0zY+
将来的には、この資格は不要というか、資格者の頭数は必要なくなるだろう。
学習機能を持ったAIに大量の不動産鑑定評価書を学習させれば、5年以内に
AI不動産鑑定士がブレイクしてもおかしくない。
不動産鑑定士の仕事は、事例調査、役所調査などの基本データの収集だけ
ということにもなりかねない。
でもそんな仕事は、宅建士程度の能力があれば誰でも出来る。

不動産鑑定業界の人間は、そういう不都合な現実からは目を背けている。
オワコン資格を通り越して、瀕死の屍資格になるかもしれないのだが。

0673名無し検定1級さん2017/04/01(土) 14:53:13.99 ID:ZeGG0zY+
現状では、必要な情報やデータは人間がインプットする必要があるし
AIが完全に自動で代替とはいかないだろうが、5年以内に公的評価では
AIがかなりの部分を代替するようになると予想する。
それは報酬単価の下落やポイント数の削減につながるだろう。

税理士のfreeeのように、顧客がAIのクラウド自動鑑定評価サービスでも
利用するようになったら、不動産鑑定業界は完全に終末となる。
鑑定士に限らず、文系士業の多くは、そういう方向に向かうだろう。

0674名無し検定1級さん2017/04/01(土) 17:40:24.92 ID:0S3GWhin
AIが最適解になるのは、高度医療の医師や裁判官
権威の最高峰がAIの最有効代用になるが、彼らはそれを許さない。
不動産鑑定士現役7000人で、広く深く不動産を理解出来てるのは
せいぜい50〜100人で、大手財閥系社員でもせいぜい10人かな
誰もプログラミングには協力しないから、大損失連発のAIになるぞ

0675名無し検定1級さん2017/04/01(土) 20:45:01.36 ID:shpKw1eU
弁護士・会計士・税理士がベストスリー
司法書士と鑑定士は…

0676名無し検定1級さん2017/04/01(土) 23:02:24.05 ID:EH3wcYI+
松山大学の「資格・能力取得奨励金」
https://www.matsuyama-u.ac.jp/life/gakuhi/syogaku-syoreikin/

司法試験・公認会計士・不動産鑑定士:300千円
司法書士・税理士・診断士:100千円
社労士・証券アナリスト:100千円
調査士:70千円

世間の評価は、こんなところだな。

0677名無し検定1級さん2017/04/02(日) 00:43:34.10 ID:1CSwK8dI
>>674
freeeの人工知能開発にも、現役の会計士や税理士が協力した。
外国人を含め、少し高い報酬を払えば、いくらでも協力する人間はいる。
ましてや、オワコンの鑑定業界だ。
転職を含めて考える人間は少なからずいるだろう。

0678名無し検定1級さん2017/04/02(日) 00:46:27.86 ID:1CSwK8dI
車の自動運転と不動産鑑定AI化のどっちが容易かと言えば、確実に不動産鑑定のAI化だ。
今後10年以内に、不動産鑑定もまったく様変わりするだろうな。
公的評価という仕事自体も、存在できるかどうかも分からないようになる。
まずは、司法書士や税理士のような規則に定まった定型業務が多い士業からAI自動化が進み
鑑定士にもその大波は波及する。

0679名無し検定1級さん2017/04/02(日) 01:00:04.25 ID:1CSwK8dI
公的評価は、最初にソフトに見込み価格を入れて、それに合わせていくだけの作業。
AIの場合も、最初の八百長見込み価格の設定だけは人間がやるが、あとの作業は
AIがやることになる。
顧客が自分の付けてほしい八百長価格を設定し、それに合わせてもっともらしい
評価書を作る作業をAIにやってもらう。
AI作成の自動不動産鑑定評価書の出来上がりだ。
まあ、車の自動運転より実現ははるかに容易で、10年以内に確実に実現するだろう。

0680名無し検定1級さん2017/04/02(日) 01:02:38.41 ID:zftUlodT
定型業務しかできない専業鑑定士は、沈没しかけているか、既に沈没しているよ。

非定型業務に適正に対応できる鑑定士しか生き残れません。だがそれでいいと思う。

0681名無し検定1級さん2017/04/02(日) 01:15:01.25 ID:q72lP2VP
一昔前は、銀行の相続手続きなんかも自分でできないと依頼が結構あった。
銀行自体が手続きに慣れてなかったから、無理難題を平気で言ってきて、手続きが無駄に複雑。
今は、銀行も昔ほど厳しくなくなり、銀行自体が手続きに慣れてきたから話も早く、
素人でもサクっと終わる。

登記も、今は、司法書士さんに〜って感じだが、そのうち、通帳の解約終わったから、
来週この書類持って法務局行ってくる。って感じになるだろうな。

0682名無し検定1級さん2017/04/02(日) 04:42:58.66 ID:ZJIvaIWs
まことのジジイは、国語力がない

0683名無し検定1級さん2017/04/02(日) 07:17:31.57 ID:1CSwK8dI
>>680
AIというのは、その非定型業務にも対応できるからこそ、従来のプログラムとは違う
「人工知能」なんだよ。

そうじゃなければ、プロの囲碁棋士に、たった6ヶ月の自己学習でAIが勝てるはずがないだろ。

0684名無し検定1級さん2017/04/02(日) 11:15:36.81 ID:zftUlodT
やはり貴殿は、鑑定絡みの非定型業務の多様さをご存じないようですね。
碁盤上で勝敗を競うことと、社会の中で案件ごとの最適解を見出すこととは、全く異質のものです。
また、「最適解」とは、評価額を含みますが、評価額だけではありません。

恐らく、一度は評価に従事したものの、本質的な仕事に携わらせてもらう前に、
何らかの理由で転出した(又は排除された)方なのではないでしょうか?

もっとも、転出したその先で、貴殿が上手く生きておられるのなら、それはそれで喜ばしいことです。
より前向きな日々を過ごされることを祈念しています。

0685名無し検定1級さん2017/04/02(日) 11:27:21.53 ID:pPDZ6Llb
相手すんなって。受験スレでもバカにされてコッチに居ついてるアホだぞ。

0686名無し検定1級さん2017/04/02(日) 12:12:56.67 ID:1CSwK8dI
>>684
経営コンサル業務ですら代替可能になると言われているから、鑑定程度では
代替されてしまうだろうよ。
鑑定より囲碁の方が、間違いなくはるかに多様。
いくら希望的観測を言ってみたところで、しょせんは既得権益にしがみついてるだけの人間、
老害と言われるよ。
AIやロボットで絶対に代替されないだろう業務は、医者など人間とのコミュニュケーションも要求
される仕事と、芸術などの創造性を有する仕事、スポーツ選手くらい。
AIを開発して自動化を目指している人たちは、社会に貢献しようと意義のある仕事を
していると言えるが、「そんなこと不可能だ」と、ただけなしている人たちは、従来業務という名の
既得権にしがみついているだけの人たちと言われても仕方がないね。

0687名無し検定1級さん2017/04/02(日) 12:31:21.88 ID:1CSwK8dI
結局、AIや自動運転などの技術革新に否定的な人たちというのは、ほとんどが
文系の老害連中ばかりなんだよな。
あれこれ理屈を付けて、若くて優秀な人材のやる気をそぐ。
しかし世界中でAIの開発競争が起きているから、不可能に思えるようなことも可能に
なるだろうな。
コンピューターがプロの囲碁棋士に勝つということは、あと50年は不可能だと言われて
きたんだから。

0688名無し検定1級さん2017/04/02(日) 12:54:15.20 ID:tzTQu5ra
宅建より難しい鑑定士を馬鹿にするな!

0689名無し検定1級さん2017/04/02(日) 13:33:26.66 ID:4x6ttfxb
切符は無人になって100%代替えされたが、飛行機や電車の運転手は
自動運転から数十年たつが無くなってはいない。
建築士、医師、歯科医など安全性と裁判官、会計士監査、鑑定士評価など
最終的な重要判断を伴う専門職種は、減りはしても無くなりはしないだろう。
無くなるとすれば昔から代書、サービス業として発展してきた行政書士、税理士、
司法書士、弁理士、社労士、宅建士あたり

0690名無し検定1級さん2017/04/02(日) 17:27:58.43 ID:t5BIo/ks
評価がもうすぐ自動化されるって話は20年前にもあったらしいよ。

0691名無し検定1級さん2017/04/02(日) 19:10:32.07 ID:S1o0nt2Q
短答は宅建レベルだけどなw

0692名無し検定1級さん2017/04/02(日) 19:39:00.00 ID:zftUlodT
>AIやロボットで絶対に代替されないだろう業務は、人間とのコミュニュケーションも要求される仕事

老婆心ながら、もう一言、二言のみ申し上げます。

非典型的な鑑定業務のほとんどは、さまざまな利害関係者との連絡・調整、攻撃・防御を要します。
「鑑定業務には人間との接触が要らない」とお考えのようですが、
そのような呟きは、貴殿がこれまで従事した業務(又は従事できなかった業務)を明らかにするだけです。
匿名掲示板で吠えることも多少の気晴らしになるのかもしれませんが、
なるべく早く、充実した社会人生活を取り戻されることを祈ります。

>>685様からご指摘もいただきましたので、ここまでといたしますね。

0693名無し検定1級さん2017/04/03(月) 06:36:32.57 ID:Us2mTLJr
日本のAIは周回遅れ
http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170210-OYT8T50014.html

世界と同じ土俵に立てない? 1年遅れの日本のAI開発
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/49271

人工知能の開発の遅れが日本や世界を崩壊・破滅させる!?
http://trend-neta.com/ai-okure

今後の世界経済では、人工知能の開発に成功したAI先進国が特許で利益を独占するようになる。
開発で遅れを取った国の産業は、竹やりで爆撃機による空爆や原爆と戦うことと同然となるだろう。

日本のAI開発は周回遅れで、そこには、人材面だけではなく、個人情報保護法の関係で大量の
データを収集できなかったり、活用できないことによる原因もある。
AI化を国家戦略として進めるため、個人情報保護法の撤廃も含めた改正が必要となるだろう。

なお、AI化の進展とともに、不動産鑑定士などの文系資格の多くは、「終了」となる。

0694名無し検定1級さん2017/04/03(月) 06:39:28.88 ID:Us2mTLJr
>>692
あなたは、本当に頭が悪いね。
誰も、100%全部消えるとは言ってないだろ。
国語の読解力もない低学歴か?
だから鑑定士なんて馬鹿にされるんだよ。

0695名無し検定1級さん2017/04/03(月) 07:00:22.61 ID:S/OoLRFm
>>694
君は鑑定士なの?

0696名無し検定1級さん2017/04/03(月) 08:00:14.93 ID:Us2mTLJr
資格を取る人間というのは、この資格を取ればこれだけの収入を得られるだろうという
発想から資格試験を受験する。
また、既得権を握った資格者は、技術革新も含めて既得権を破壊するパラダイムの変化には
抵抗勢力となって抵抗する。
たとえ、「自分は、その既得権を得るために今まで努力してきた」などと主張してみたところで
そんな主張には何の意味もない。
「あなたは、時代の変化というものも考えず、馬鹿で無駄な努力をしてきたね」で終わりだ。

要は資格者も、時代や環境の変化に常に敏感となり、無駄な努力をしないように自らの努力の方向性
を変えたり、場合によっては、その資格から足を洗い、転職したほうがいいということになる。
頭の固い老害やその腰ぎんちゃくになっている半老害の中年たちはともかく、若い人材はこういう
柔軟性があるはずだから、そういうことを常に考える必要がある。

0697名無し検定1級さん2017/04/03(月) 09:59:31.81 ID:VVtid/BQ
>>695
スルー

0698名無し検定1級さん2017/04/03(月) 11:13:39.98 ID:EDvvAod4
AIって、どうやって事例や対象地の現地確認するんだろう
説明してくれないか

0699名無し検定1級さん2017/04/03(月) 11:55:15.21 ID:VVtid/BQ
>>698
スルー

0700名無し検定1級さん2017/04/03(月) 12:40:56.84 ID:HIbAUeoX
普通言われる本鑑定はなくならないよ。
固定等のサラ官はわからん。
対象不動産の確認は役所等が前もってやっているからな。
鑑定士は物的確認が大事

0701名無し検定1級さん2017/04/03(月) 20:08:54.47 ID:tayOGc1g
今日から公示の申請やで。

0702名無し検定1級さん2017/04/03(月) 20:14:10.14 ID:uGlmzO+M
AI搭載ドローン

0703名無し検定1級さん2017/04/03(月) 21:26:31.33 ID:Us2mTLJr
人工知能(AI)の普及にあたって求められる人材と必要な能力として、基本的な資質能力の重
要性と合わせて、人工知能(AI)の開発や実用化に関わる人材の必要性が明らかとなった。
それでは、人工知能(AI)の普及に向けた今後の対応・準備については、日米の就労者は
どのように考えているのだろうか。
米国の就労者は「人工知能(AI)の知識・スキルを習得するなど、人工知能(AI)を
使う側の立場に立って、今の仕事・業務を続けようと対応・準備する」とする人が多くみ
られ、人工知能(AI)の普及にそなえて、それを使いこなせるようにし、今の仕事・業
務に適応させるための対応・準備を重視する姿勢がうかがえる。
一方、日本では、「対応・準備については、特に何も行わない」とする人が過半数を
超えており、今後人工知能(AI)が普及浸透していく中で、人工知能(AI)を活用する
流れから、取り残される人が出てくることが懸念される。

0704名無し検定1級さん2017/04/03(月) 22:58:52.43 ID:e3bZ5bPA
はいスルー

0705名無し検定1級さん2017/04/04(火) 04:39:57.51 ID:xDS726bk
>>698
>>700
東大の松田准教授によると、積み上げた知識をもとに判断するような仕事は
非定型の仕事を含め、AIによって将来的にはすべて消滅する。

不動産鑑定士の仕事は、事例調査、役所調査などの基本データの収集だけ
ということにもなりかねない。
でもそんな仕事は、宅建士程度の能力があれば誰でも出来るから、報酬単価の
大幅な下落ということに繋がるだろう。
また、その現地調査すらも、AI搭載のドローンや自動運転車、AIプラスIoTの活用に
よって不要になる可能性がある。
役所調査も、AIプラスIoTの活用によって不要になる可能性が高い。

アメリカ人などの外国人は、AIを積極的に取り入れ自らも習得しようとしているのに対し
日本人は、自分たちの今までの努力が無になってしまう事を恐れてか、またそんなことは
人にやらせればいいと思っているのか、AIそのものに無関心という層が大多数だ。
環境の変化に臨機応変に対応できるビズネスパーソンが少ないところが、日本の労働者、
特にサービス産業に従事する労働者の生産性が低い原因だと思われる。
これからのビジネスパーソンに必要な能力は、AIを活用するための創造性や想像力だと
言われている。

0706名無し検定1級さん2017/04/04(火) 05:33:23.50 ID:xDS726bk
不動産鑑定業界の市場規模は、右肩下がり。
しかし、かつて甘い汁を吸ってきた老害鑑定士や古参の鑑定士は、生活水準を
落としたくないから、若手や新人を排除し仕事を自分たちだけで抱え込む方向に
誘因が働いている。

そこで当初は、市場参入の入り口である試験を難しくしようとしたが、試験に合格しても
得るものが乏しいオワコン糞資格を受けるバカもいないため受験生が激減。
その結果、資格そのものが消滅する危機に立たされ、仕方なく今試験をどんどん
簡単にしている。
その代わり今度は、地価公示に新しく入れないなど、とにかく老害や古参に有利な
システムにして既得権を守ろうとしている。
また地価公示に入ったとしても、本当に飯のタネになる固定資産税の評価替えに係る
評価は、県の士協会が組織ぐるみになって、若手や新人には絶対に渡さない。
公示に入って10年たっても、公示・調査と国税しか仕事が無いという鑑定士も数多い。
これだと、売り上げは200万〜300万くらいにしかならないから、それこそバイトでも
した方がマシということになる。
地価公示に入っても、体の良い事例作成要員、ボランティア作業員として使われるだけと
いうことになる。
将来的に、不動産鑑定業界の市場規模は、さらに右肩下がりになっていくので、この傾向に
拍車がかかることになる。
固定を、若手や新人にも平等に分け与えてやれば問題は少ないのだが、意地汚い老害とその腰ぎんちゃくの
古参中年が、全体の仕事が減っていく中、自分たちだけで仕事を抱え込むだけ。
公示に入って公的評価というビジネスモデルそのものが、完全に崩壊してきているので、AIによって
将来的に仕事が無くなる問題もあるし、不動産鑑定士は転職も含めてまったく新しいことを考えないと
ダメというのが現状。
私も、地価公示は、少なくとも来年か再来年かには、もう辞める予定。

特に今から試験を受けるなんてのは、ただの大バカでしかありませんね。

0707名無し検定1級さん2017/04/04(火) 07:03:02.95 ID:YvfRhSes
先ずは優秀な受験生の増加と鑑定士業界全体の売上増を図らねばならない

0708名無し検定1級さん2017/04/04(火) 07:08:18.49 ID:xDS726bk
ほんの10年でAIが人間の知能を超える

https://news.yahoo.co.jp/feature/571

>>707
仕事がなくなるのに、優秀な受験生なんて増えるわけがないだろ。
優秀な受験生なんて、減る一方だよ。
今受けてる受験生もバカばかりだし。

0709名無し検定1級さん2017/04/04(火) 09:22:17.31 ID:N6ardYsU
>>705
誤 将来的には全て消滅する
正 将来的には全て消滅するだろう

しかも准教授の脳内の話し。
機械に仕事を与えて食いぶちを潰すとか、
そこまで人間バカじゃない。
AIを導入するか否か、判断するのは人間。

0710名無し検定1級さん2017/04/04(火) 09:43:28.29 ID:zPDnPXmK
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になるしか大企業社畜を足抜けする方法
は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業とまったく同じ。
これからの社畜は、残業代なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらにさらに過酷になる。中高年になると逃げ場なし。

0711名無し検定1級さん2017/04/04(火) 10:38:32.08 ID:3Gjv44Uh
不動産鑑定業界の市場規模は、右肩下がり。
しかし、かつて甘い汁を吸ってきた老害鑑定士や古参の鑑定士は、生活水準を
落としたくないから、若手や新人を排除し仕事を自分たちだけで抱え込む方向に
誘因が働いている。

そこで当初は、市場参入の入り口である試験を難しくしようとしたが、試験に合格しても
得るものが乏しいオワコン糞資格を受けるバカもいないため受験生が激減。
その結果、資格そのものが消滅する危機に立たされ、仕方なく今試験をどんどん
簡単にしている。
その代わり今度は、地価公示に新しく入れないなど、とにかく老害や古参に有利な
システムにして既得権を守ろうとしている。
また地価公示に入ったとしても、本当に飯のタネになる固定資産税の評価替えに係る
評価は、県の士協会が組織ぐるみになって、若手や新人には絶対に渡さない。
公示に入って10年たっても、公示・調査と国税しか仕事が無いという鑑定士も数多い。
これだと、売り上げは200万〜300万くらいにしかならないから、それこそバイトでも
した方がマシということになる。
地価公示に入っても、体の良い事例作成要員、ボランティア作業員として使われるだけと
いうことになる。
将来的に、不動産鑑定業界の市場規模は、さらに右肩下がりになっていくので、この傾向に
拍車がかかることになる。
固定を、若手や新人にも平等に分け与えてやれば問題は少ないのだが、意地汚い老害とその腰ぎんちゃくの
古参中年が、全体の仕事が減っていく中、自分たちだけで仕事を抱え込むだけ。
公示に入って公的評価というビジネスモデルそのものが、完全に崩壊してきているので、AIによって
将来的に仕事が無くなる問題もあるし、不動産鑑定士は転職も含めてまったく新しいことを考えないと
ダメというのが現状。
私も、地価公示は、少なくとも来年か再来年かには、もう辞める予定。

0712名無し検定1級さん2017/04/04(火) 10:53:19.29 ID:bWtUvPAL
長文マンみたいな鑑定士って大勢いるよな。
補助者時代にボロ雑巾のようにこき使われて業界と業界人に怨念を抱いている。
だからこそ、このようなスレが生まれたのだろうが。

0713名無し検定1級さん2017/04/04(火) 13:39:48.46 ID:3Gjv44Uh
そうだよ。
年収100まんから1500万円にに上昇したがな

0714名無し検定1級さん2017/04/05(水) 00:22:17.69 ID:bkAAGEBh
へー

0715名無し検定1級さん2017/04/05(水) 05:34:35.32 ID:L66BKtsG
森金融庁が「アパートローン」に鉄槌

バブルを膨張させたのは国交省の怠慢。怒りの矛先は大手アパートメーカーに向かっている。

https://facta.co.jp/article/201704013.html

税制改革で、アパートを建築しても相続税対策にならないようにしないと
いかんだろうが、大昔のバブル期末期のように、金融庁が不動産融資の総量規制に
乗り出せば、都心の不動産バブルも一気に崩壊する。
バブル化したREIT等の取引事例なんかを根拠にして、高値の鑑定をつけたバカな鑑定士も
訴えられる奴が続出するかもな。
なにしろ首相の安倍が低学歴だから、ただ利益誘導しているだけで指導力というものを
発揮できず、個々の経済政策の整合性というものがまったく取れていないんだよな。
働き方改革で残業規制をすると、消費も減ると予想されている。
こういうことは、正社員の解雇規制の緩和で労働市場の流動化とセットで行わないと
意味がないことも分かっていない。

0716名無し検定1級さん2017/04/05(水) 07:37:32.66 ID:XIDfXbBk
もう少し食える資格だといいけどな
今のままでは額縁に飾っておくしかない

0717名無し検定1級さん2017/04/05(水) 12:24:54.14 ID:wHzu//9h
バブル期の首相も低学歴だったのかい

0718名無し検定1級さん2017/04/06(木) 00:01:14.79 ID:3OAER+e2
>>712
まあ>>711は鑑定士ではないんだけどな

0719名無し検定1級さん2017/04/06(木) 07:07:56.41 ID:49LdPWw6
そう卑下するな
鑑定士はな自己啓発になるしかなか良い資格だと思うぞ

0720名無し検定1級さん2017/04/06(木) 10:22:03.95 ID:doVgJ/zJ
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組に入るしか大企業社畜を足抜けする方法
は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業とまったく同じ。
これからの社畜は、残業代なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらにさらに過酷になる。中高年になると逃げ場なし。
弁護士、不動産鑑定士の負け組になると、長〜い卑屈地獄入りが待ちうける。

0721名無し検定1級さん2017/04/06(木) 10:47:12.52 ID:yE515mj3
>>720
今からこんなオワコン士業を始めて、簡単に勝ち組に入れるなど考えているところが
頭に蛆が湧いてる証拠だね。
そんなおバカさんでは、いくら試験がザル試験化して易化していると言っても、試験すら
受からないよ。
社畜でしがみついている方が、同じ収入を得るにしても、よっぽど簡単だろうに。

市場規模は右肩下がり。
下りのエスカレーターを登っているようなもんなんだよ。

0722名無し検定1級さん2017/04/06(木) 10:52:02.05 ID:yE515mj3
>>717
バブル期前後の首相

中曽根総理 東大法卒
竹下 登  早稲田商卒
宇野    ?
海部 俊樹 早稲田法卒
宮沢    東大法卒

一部の例外を除き、さすがに、成蹊大卒のような低学歴が首相をやってることは
無かったな。

0723名無し検定1級さん2017/04/06(木) 11:07:33.32 ID:yE515mj3
固定を、若手や新人にも平等に分け与えるか、それが嫌なら、入札で安く入れても
絶対に文句を言わないくらいのことをしないと、難しい試験を受けてこんな業界に
入ってくる奴はいない。
市場規模が右肩下がりなのに、その痛みを共有せず、老害と腰ぎんちゃくの中年だけで
仕事を抱え込んでいながら、優秀な受験生が鑑定士試験を受けることだけは期待する。
虫が良すぎると思わねぇのかね。
いかに手前勝手で、自己中心的かということよ。

0724名無し検定1級さん2017/04/06(木) 13:16:11.47 ID:+OIlTc+E
>固定を、若手や新人にも平等に分け与える

それは発注者が決めること。受注者が決めることじゃない

0725名無し検定1級さん2017/04/06(木) 20:27:32.92 ID:sDWPvLuP
基本ですわなあ

0726名無し検定1級さん2017/04/07(金) 05:40:55.56 ID:eCXMJK7c
東大生の将来の夢が週刊誌に出ていたが、「人工知能の研究をしたい」と
言っている新入生が多いというのに、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に
目を向けている受験生ときたら・・・
18歳の東大生の方が、よっぽど将来を的確に見据えているね。

0727名無し検定1級さん2017/04/07(金) 06:12:14.39 ID:eCXMJK7c
>>724
本当に頭が悪いね。
市場規模が右肩下がりの時代にガチで競争しても、老害化した大御所のところに
仕事はいくだけ。
市場が右肩上がりの時代なら、若手や新人にもどんどん仕事は回って来るけどね。
そういう時なら、普通に競争して発注者が決めればいいという理屈は成り立つ。

でも市場が右肩下がりの時代にそれをやっていたら、誰も不動産鑑定なんて仕事を
新しくやろうと奴はいなくなる。
そういうことを言うなら、優秀な受験生が新規で受験するなんてことは、もう
一切期待するなということ。

0728名無し検定1級さん2017/04/07(金) 07:32:49.37 ID:Nkk3ihW9
おまいら鑑定士が消滅しないように頑張れよ

0729名無し検定1級さん2017/04/07(金) 07:44:17.35 ID:Nkk3ihW9
お笑いなんでも鑑定団

0730名無し検定1級さん2017/04/07(金) 08:21:02.48 ID:eXIe/Cap
基本ですわなあ

0731名無し検定1級さん2017/04/07(金) 09:21:04.61 ID:kSLX8E7o
>>727
発注者の立場を全然考えてないね
発注方法を指図できるほど、君の県は鑑定士の立場が強いのかね

0732名無し検定1級さん2017/04/07(金) 09:25:08.29 ID:eXIe/Cap
基本ですわなあ

0733名無し検定1級さん2017/04/07(金) 09:34:06.14 ID:l0JLfZrN
何もかも嫌になった

父親が死に、環境が悪化したことが原因なのか
掲示板から人影が消えたのが理由かはわからない

0734名無し検定1級さん2017/04/07(金) 13:13:50.53 ID:ltjypC8H
中島誠之助

0735名無し検定1級さん2017/04/07(金) 23:49:47.24 ID:6qQ4C9I4
>>733
親子鑑定士?

0736名無し検定1級さん2017/04/08(土) 02:13:30.31 ID:aM69QqNY
http://www.shikaku-square.com/magazine/news/benrishji-gokaku-happyo-2015/
弁理士飽和で志願者激減。

2018年の受験者数は4211人
平成20年受験者数ピークから、39%まで激減している。
理系大学院卒受験者が多く選択科目免除試験で、論文1日だけの難関関試
将来性と収入に魅力がないと試験方法とは関係なく受験者数は激減している。

0737名無し検定1級さん2017/04/08(土) 09:42:03.28 ID:EfnrlHKK
一時期弁理士ブームあったのにもう終焉かよ
それでも鑑定士より3倍も志願者あるんだな

0738名無し検定1級さん2017/04/08(土) 17:37:26.08 ID:vs7zCWj4
不動産鑑定士
平成18年度 4,605人
    ↓
平成28年度 1,568人

0739名無し検定1級さん2017/04/09(日) 00:46:29.77 ID:E+g/HA06
定団

0740名無し検定1級さん2017/04/09(日) 01:00:43.15 ID:FjxkC3NJ
AI時代になっても、何とか資格として存続できるのは、医者、弁護士、会計士
くらいだろうな。
これらは、法廷闘争があったり、患者との直接のコミュニュケーションが
主体だったりするから、資格そのものがなくなることはないだろう。
会計士も、コンサルなんかがあるから、完全になくなるところまでは
いかないだろう。
後の文系資格は、仕事が激減し実質的に不要になるだろうな。

0741名無し検定1級さん2017/04/09(日) 01:02:33.82 ID:FjxkC3NJ
おまえらは、低学歴ばかりだから知らないかもしれないが、灘や開成をはじめとする中高一貫の
難関進学校は、中学入試の段階で、算数と国語の配点を暗記科目である理科や社会より高くしてるんだよな。
算数と国語が地頭の良し悪しを判断するのに、もっとも適していて、暗記科目の社会や理科の成績は
当てにならないと思っているんだな。
大学受験の英語は、単語が分からなくても前後の文脈から内容を推定する能力が求められる。
それは実は国語力だったりするから、最近の難関中学の中学入試は、国語と算数を重視するようになってる。
暗記だけの文系資格試験に受かったところで、決して地頭の良さを保障するものではないんだよな。
だから、ほぼ暗記だけの不動産鑑定士試験の合格者は、ザル試験化した今現在じゃなくても、けっこう
バカが多いんだよ。

0742名無し検定1級さん2017/04/09(日) 01:04:31.29 ID:FjxkC3NJ
ついでに言っておくと、資格試験や公務員試験などのペーパーテストに強いことは、「優秀」の
定義ではないんだよな。

元経済産業省の官僚だった古賀茂明さんも言っているが、ペーパーテストに強くて優秀なはずの官僚は
困難な問題に対応する発想力を持っていなかったり、上からの指示待ちで、リスクを取れない傾向が強い。
つまり、現在の激動する社会の変化を先取りして、難しい課題に挑戦することができない人たちということ。

これ、不動産鑑定士にそのまま当てはまると思わないか?
役所の狗、役所からの指示待ち、役所や政治に依存しての陳情。
決して「優秀」とは言えないよな。

東大出だからといって…「官僚は優秀」と言う前提は間違い
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/202774/2

0743名無し検定1級さん2017/04/09(日) 01:32:34.62 ID:UarZHzF2
基本ですわなあ

0744名無し検定1級さん2017/04/09(日) 09:22:21.50 ID:HYNvcuDg
>>738
弁理士ネタで遊んでる場合じゃない

0745名無し検定1級さん2017/04/09(日) 12:02:09.59 ID:rjF73X00
減り方が弁理士どころじゃないわ
まじで不人気なんだな
予備校撤退も頷ける

0746名無し検定1級さん2017/04/09(日) 21:35:21.66 ID:xgCwdlns
勘違いしている奴があまりに多いのでいわせてもらう。不動産鑑定士は孤高。突然スマン。
だがもう我慢ならねえ。鑑定士試験、しかも短答試験に落ちてまだ5回の俺だが、いわずにはいられなかった。

ちょっと自習に行った先や予備校で、よく「鑑定士試験凄いっすねえ」などといわれる。
俺はヴェテだし短答落ちだし、別にそうでもないっしょ。でもなんかいわれる頻度が高い。
なんでよ?謎だった。

しかし、この間気付いた。声をかけてくる奴はほぼ100%不動産系資格受けてるんだよ。
鑑定士試験じゃない。その他の資格試験な。マン管とか宅建とか。管業とか。
ひでえ奴になるとチン管とか競売主任者とか。あえて「その他の資格試験」と呼ばせてもらう。

そいつらの「鑑定士試験凄いっすねえ」の中には「同じ資格受験生の仲間ですね」ってニュアンスを感じることに気付いたんだよ。冗談じゃねえって。仲間じゃねえよ。
「俺の資格の勉強は鑑定士試験とつながってるんだぜ」みたいなオーラも感じる。
つながってねーよ。完璧に気のせいだ。ふざけんな。

鑑定士試験と他を比べてどっちがいいかなんてことはいうつもりはない。司法試験を受けてる奴はそんなことはいわない。
会計士を受けてる奴もそうだろう。鑑定士や国Tでも同じだ。税理士、司法書士だってそうだろう。
その資格が好きで受けてる奴は他を認めつつも他を羨まない。自分の選択に自信を持ってる。
「その他の資格試験」を受けてる奴はそうじゃない。司法試験や会計士、そして鑑定士の栄光につかりながら「その他」を受けてる。きもち悪い。
一番手に負えないのが「その他」の資格を受けてる奴らだよ。
不動産系資格試験ってだけで鑑定士試験と同列だと思ってる。いや、信じてる。心の底まで信じきってる。
ありえねえ。同列なわけねえだろ。いっしょにするな。氏ね。

誤解のないように言っておくが、会計士には敬意を表してる。会計士受験生は「その他の資格」受験生とは違う。鑑定士試験を羨まない。精神が違う。

もう一度いうが、鑑定士試験は孤高。
その他の資格試験とは違うこと、そして明確に区別されるべき存在であることを 忘 れ る な 。

0747名無し検定1級さん2017/04/09(日) 22:05:56.36 ID:C/m4BhUh
で?

0748名無し検定1級さん2017/04/09(日) 22:27:03.68 ID:ZrIdGRKN
>>746
短答5回も落ちてるとか
あんた宅建合格者以下のカスやんw

0749名無し検定1級さん2017/04/09(日) 23:18:43.68 ID:xgCwdlns
ただのコピペすまん

0750名無し検定1級さん2017/04/09(日) 23:55:51.12 ID:C/m4BhUh
何の資格が基なの?

0751名無し検定1級さん2017/04/10(月) 02:19:23.83 ID:7+/vuTXI
>>745
減り方?
30%も39%もそう変わらないだろう
鑑定士は、平成18年に学歴不問で試験大改正した影響もあるから
医者を除いて、難関資格はすべて不人気になった。理由は、高収入が
約束されない不安定職種になったため。
東大最高峰だった法学部でさえ定員割れで不人気なんだから当然かと

0752名無し検定1級さん2017/04/10(月) 05:50:31.11 ID:JvO1O0nX
>>750
車板のNSXコピペ

0753名無し検定1級さん2017/04/10(月) 05:57:33.79 ID:06xBJDF3
>>738
喰えない資格だというのが露呈してしまったのは分かるけど
分母が4500人でそこから3000人減って1500人ってのは凄い減りようじゃね鑑定士は

0754名無し検定1級さん2017/04/10(月) 07:28:01.33 ID:XLhP2iCy
>>752
そのアレンジ能力を仕事に活かしては?

0755名無し検定1級さん2017/04/10(月) 07:40:23.13 ID:185LXQmH
鑑定士の生講座やってるとこなんて今はほとんど無いでしょ
資格学校が撤退するようじゃおしまいよ

0756名無し検定1級さん2017/04/10(月) 12:22:50.63 ID:vthxzsrZ
どうも時流に乗り切れてないね
不動産鑑定士って何だったんだろ

0757名無し検定1級さん2017/04/10(月) 15:08:03.90 ID:pcua2rKn
>>753
昔に戻っただけだ

0758名無し検定1級さん2017/04/10(月) 17:14:29.21 ID:zfjVfEAr
そうだね。こんな資格将来ないわ!って抜けてくれたらありがたいです。

0759名無し検定1級さん2017/04/10(月) 17:54:47.79 ID:f/mg4rCv
鑑定士で開業するにあたり併用にお勧めの資格はありますか?

0760名無し検定1級さん2017/04/10(月) 18:06:49.34 ID:zfjVfEAr
ないですね。ガラパゴスですから。

0761名無し検定1級さん2017/04/10(月) 18:49:28.85 ID:qe1u3Hpf
最近の不動産鑑定の広場なんかを見ても、1人開業する間に、6人廃業している
感じだからね。
もう、○○不動産鑑定だの、○○不動産鑑定事務所なんて、時代遅れの看板を掲げて
開業するような時代は終わったという事よ。

0762名無し検定1級さん2017/04/10(月) 18:50:47.65 ID:hz/Yrsp1
鑑定士程度で自営できるくらいなら、ラーメン作った方がよほど儲かるという現実

0763名無し検定1級さん2017/04/10(月) 19:21:46.91 ID:eKtNoCYw
>>761
バブルの頃の昔はそういう看板掲げて個人が営業できてたのにな・・・・
どうしてこうなったのか

0764名無し検定1級さん2017/04/10(月) 20:45:01.25 ID:qe1u3Hpf
>>763
もともとこの資格自体は、金儲けをするためにある資格じゃないのさ。
日本の経済成長に寄与できるような仕事ではないからな。

パブルの時は、バブル化した取引事例を安易に採用し地価高騰を煽った責任を
問われて、平成2年に収益価格重視の方向へ基準が改正された。

それで、バブルが崩壊してからは、景気対策の名目で、地方を中心に公共事業が
ばんばん行われて、地方の鑑定士は潤った。
しかし、日本全体の潜在的な成長力が低下していき。高齢福祉経済化も進む中で、財源が
続くわけがないから、公共事業予算が大幅に削減されたり、入札制度が導入される
ようになった。
今国は国債をどんどん発行して、それによる財源を地方交付税の形で地方に交付して
いるから、まだ地方財政の破綻は表面化していないだけで、時間の問題だろうな。

日本の経済成長に大して寄与できる仕事でもないのに(バブルは経済成長とは言わない)
仕事が潤沢にあって、さも将来性がある資格のように煽った資格予備校の責任。

今は、2chなどで真実が語られているから、資格予備校に騙される受験生が激減し
受験生も激減したが、ネットが無かった昔は騙されてこの資格を受ける受験生も
多く、40歳代くらいの中年鑑定士の多さに繋がっているね。
それが需給バランスを崩してしまった。

0765名無し検定1級さん2017/04/11(火) 06:00:22.74 ID:++9/ojy8
この資格の為に、少しポジティブな事を書いておくと、この資格、あと15年くらいは
まだ存続できると思うんだよね。
だから今50歳以上くらいの人は、続けてみてもいいんじゃね。

AI時代になって、AIが自動で不動産鑑定評価書を書いたり、コンサルを
行うようになっても、最後のクライアントへの説明は、やっぱり人間でないと
行えない。
最終的には、それをも含めてAIが代替して行うようになるかもしれないが、それ
にはまだ少し時間がかかると思うし、生身の人間が、AIとは別に説明してくれた方が良い
考えるクライアントが多いだろう。
不動産鑑定の場合、AIは、今の補助者の代わりと考えるべきかもしれない。

AI時代に不動産鑑定士に求められる能力は、クライアントとの折衝力、説得力
理解力、発想力、創造力だと思われる。
従来ペーパーテストで見ていたような、暗記力、事務処理能力などは、重要では
なくなるだろう。

0766名無し検定1級さん2017/04/11(火) 09:08:44.03 ID:aBrClRVg
基本ですわなあ

0767名無し検定1級さん2017/04/11(火) 20:00:33.00 ID:KYlLt/wL
中島誠之助

0768名無し検定1級さん2017/04/12(水) 10:05:39.07 ID:zsQZXvSs
自営で稼げる資格にしないと志願者回復は難しいだろうね
サラリーマンが取っても会社から出る資格手当なんか微々たるもの

0769名無し検定1級さん2017/04/12(水) 10:25:07.61 ID:C5zEyAYe
資本主義の欠陥の資本の集積、集中が進みすぎて士業で独立すらも無理な時代になっちまってる
残ってるのは医者くらいのもんだな

0770名無し検定1級さん2017/04/12(水) 11:36:48.63 ID:GSgHFScv
クバは、夢見るバグを逆さまにしたものである

0771名無し検定1級さん2017/04/12(水) 21:09:40.32 ID:99v6PVBk
鑑定士も落ちぶれたもんだ

0772名無し検定1級さん2017/04/12(水) 21:42:58.81 ID:CFsHnP7I
鑑定士を取って人生をやりなおすんだ…
 ( 'A`)
_φ___⊂)_
 /旦/三/ /

0773名無し検定1級さん2017/04/13(木) 02:17:34.42 ID:zxgufzoB
え?宅建ならいざ知らず、鑑定士程度の資格で会社から手当貰えるんですか?

0774名無し検定1級さん2017/04/13(木) 06:18:36.21 ID:mZiGbCKd
出るよ月5千円ぐらいだけど

0775名無し検定1級さん2017/04/13(木) 10:58:07.80 ID:YGBkdBvk
1年合格者は、信託銀行内でまず選抜試験を通過した逸材だ。
今の新司法試験や公認会計士試験なら、間違いなく合格出来るレベルだ。
それでも不合格者が多いから、次年度再来年と受験者が積み重なって受験する。
大手不動産、保険会社、鉄道電力、官公庁〜試験を得意とする連中も受験する。
税理士や司法書士みたくふつうのオジサンがたくさん受験する試験ではない。
エリートやエリート中年達の少数先鋭試験になっている。
上位100人に入る40倍は、上位1500人に入る40倍よりかなりの難関だ。
おバカにはわからないだろう。

0776名無し検定1級さん2017/04/13(木) 13:11:21.77 ID:9ZROK4IA
>>775
また鑑定ベテのお前か
毎度そんなごく一部の事例を持ち出して全体を語ることにどういう意味があるんだ
そんなこと言い出したらサラリーマン宅建士の中にも高学歴で優秀な合格者は存在する

0777名無し検定1級さん2017/04/13(木) 13:20:20.49 ID:NqSkAGOi
>>775
合格者にもそんな人間は希少だろ
なぜならそいつらの年齢は23〜25くらいなはずなのに合格者平均35歳wのオッサンばっかりだと公表されてるじゃないかよw

0778名無し検定1級さん2017/04/13(木) 13:24:02.47 ID:I2uBgE0j
基本ですわなあ

0779名無し検定1級さん2017/04/13(木) 14:57:42.89 ID:YGBkdBvk
>合格者平均35歳wのオッサンばっかり
大手不動産、保険会社、鉄道電力、官公庁〜試験を得意とする連中も受験する。
税理士や司法書士みたく並みのオジサンがたくさん受験する試験ではない。
エリート中年達の少数先鋭試験になっている。

0780名無し検定1級さん2017/04/13(木) 15:12:22.58 ID:NqSkAGOi
>>779
エリート中年w
東大卒だろうが、社畜やりながらしかもオッサン化した集団なんてマーチ卒専業の方がよっぽどレベル高いだろ

0781名無し検定1級さん2017/04/13(木) 16:04:42.49 ID:scDNpbGR
通常、エリートかどうかは他人が評価するんだけどね
自分たちで言っちゃうところが中年エリート集団(棒読み

0782名無し検定1級さん2017/04/13(木) 19:31:55.38 ID:I2uBgE0j
基本ですわなあ

0783名無し検定1級さん2017/04/14(金) 07:23:03.00 ID:ZMUHqeym
いまの状況だと稼ぎは宅建士に確実に負ける

0784名無し検定1級さん2017/04/14(金) 08:32:22.06 ID:OAirXxoE
国交省は勘違いしているが、試験合格すればある程度安定した収入や
生活が保障されるというのでない限り、受験者数なんて回復するわけが
ないんだよね。
だから、医者以外のすべての資格試験の受験者数が減り、レベルも
どんどん下がっているんだよ。

0785名無し検定1級さん2017/04/14(金) 09:11:34.44 ID:WJO6dG+p

0786名無し検定1級さん2017/04/14(金) 09:12:09.26 ID:WJO6dG+p

0787名無し検定1級さん2017/04/14(金) 09:17:12.19 ID:WJO6dG+p

0788名無し検定1級さん2017/04/14(金) 09:58:14.67 ID:vD7HZHXo
基本ですわなあ

0789名無し検定1級さん2017/04/14(金) 11:32:00.21 ID:XvCHYpML
>>780
新卒、20代のマーチなんて、中年世代の日東駒専レベルでしかない。
早慶でも政経、法や理工でもなければ、オヤジ世代のマーチレベルだぞ

不動産鑑定士>公認会計士>(越えられない壁)>税理士・司法書士>>社労士・行政書士

0790名無し検定1級さん2017/04/14(金) 16:48:19.18 ID:+lmgMMtQ
不動産鑑定士って学歴公表してないんだな
しかもこんなペラペラの資料が数枚あるだけ
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000121.html

0791名無し検定1級さん2017/04/14(金) 19:29:21.16 ID:IJ2c3Xvm
鑑定士なんて母集団が宅建レベルではないか

0792名無し検定1級さん2017/04/15(土) 05:27:51.56 ID:QWq7PXMg
>>789
そんなことはない。
それは、一流進学校の過去の大学進学実績を見れば分かる。
今、東大、京大、国公立医学部だけで生徒の半数が進学するような高校は
20年前、30年前も、まったく同じ率で、そういう大学に進学しているよ。

少子化なら少子化で、各大学とも定員を減らしている。
また、偏差値つり上げのため、一般入試枠も減らしている。
さらに、大学進学率の上昇で、競争も激しい。

0793名無し検定1級さん2017/04/15(土) 05:38:13.57 ID:QWq7PXMg
国交省は勘違いしているが、試験合格すれば安定した収入や生活が保障されると
いうのでない限り、受験者数なんて回復するわけがないんだよね。
また、受験母集団や合格者の質も落ちるばかりとなる。
だから、医者以外のすべての資格試験の受験者数が減り、レベルもどんどん下がっているんだよ。

日本の大企業や公務員なんて、なんだかんだ言ってもまだまだ終身雇用で
年功序列だから、それとの比較で優秀な受験生なんて集まるわけがないのよ。
今の若者は、何よりも安定と安心を求めているんだから。

0794名無し検定1級さん2017/04/15(土) 05:51:13.56 ID:QWq7PXMg
不動産鑑定士で実際に鑑定実務をやってる登録番号9700番台以降の鑑定士となると
本当に酷いよ。
なにしろ、基本から分かっていなかったりするから。
この試験は、平成23年ごろから一気に難易度が下がったと言われている。
大手資格予備校のWセミナーの倒産による、鑑定士講座からの撤退が影響しているわけだが。
登録番号10,000番台の鑑定士となると、バカばかりだと言われている。
万年補助者で、本来なら永久に試験に受からなかったような連中でも、試験のレベルの
方が勝手にどんどん下がってきて、飽きずに毎年受け続けていれば、合格最低点の低下から
実力なんて全く上がっていなくても、そのうち受かってしまうという末期的な状況。

問題は、不動産鑑定士試験がどんどん簡単になり、今そういう状況であるという事を
クライアント側がまだ分かっていないということなんだな。
ごく一部優秀な奴もいるが、そういう奴は、不動産鑑定士登録しても、そもそも鑑定業界に
入ってこないし、鑑定実務もやらないからな。

0795名無し検定1級さん2017/04/15(土) 08:23:45.62 ID:jch+cAUq
基本ですわなあ

0796名無し検定1級さん2017/04/15(土) 09:33:27.59 ID:QWq7PXMg
アホノミクスはなぜうまくいかないのか〜大前研一インタビュー

ま、正論だね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170414-00010000-voice-bus_all&p=1

0797名無し検定1級さん2017/04/15(土) 10:27:14.76 ID:6dLeaGqs
>>796
えっ、どこが?

0798名無し検定1級さん2017/04/15(土) 11:58:17.35 ID:jch+cAUq
鑑定士は屁理屈長文こねさしたら天下一でっさかいな〜

まあ一生後悔抱きしめて生きとったらええ。
このスレは、そのために建てたんや。

0799名無し検定1級さん2017/04/15(土) 13:11:50.51 ID:3Lfu6IoL
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数
下の説明と違うのは、二流つうより明らかに三流、四流の下流層鑑定士です。

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しよう
とすることが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723

0800名無し検定1級さん2017/04/15(土) 16:53:11.15 ID:QWq7PXMg
国交省は勘違いしているが、試験合格すれば安定した収入や生活が保障されると
いうのでない限り、受験者数、受験母集団、合格者の質ともに回復するわけがないんだよね。

だから、医者以外のすべての資格試験の受験者数が減り、レベルもどんどん下がっているんだよ。
バカばかりの資格者同士で競争させたって、バカはどこまで行ってもバカでしかない。

日本の大企業や公務員なんて、なんだかんだ言ってもまだまだ終身雇用で
年功序列だから、それとの比較で優秀な受験生なんて集まるわけがないのよ。
特に今の若者は、何よりも安定と安心を求めているんだから。

0801名無し検定1級さん2017/04/15(土) 19:13:31.77 ID:QWq7PXMg
>>799
同じ鑑定士なんだから、3流も4流もないよ。
弁護士や会計士に、3流や4流という言い方をしないだろ。
もっとも、最近の不動産鑑定士登録者は、バカだらけだけどね。

不動産鑑定の世界もこれだけ将来性が無いと、鑑定実務全般に精通するというより
相続税対策など、特別の分野だけに特化する鑑定士も出てきている。
あるいは、他の資格とのダブル、トリプルライセンスとかな。
鑑定資格を持っていても、いろんな生き方が考えられるんだから、3流も4流も
ないんだよ。

0802名無し検定1級さん2017/04/15(土) 20:41:22.69 ID:j3Oc2rZU
鑑定士を小馬鹿にするな!

0803名無し検定1級さん2017/04/15(土) 21:52:41.34 ID:dyyy3bEB
大馬鹿のほう

0804名無し検定1級さん2017/04/16(日) 12:27:42.48 ID:3K78UgH0
>>801
もっと辛辣だろ、悪徳弁護士、ヤブ医者、イソ弁、ノキ弁、タク弁、ケータイ弁

ttp://www.legal-findoffice.com/bbs/thread/3422
弱気な3流弁護士

ttp://renso-ruigo.com/word/%E4%B8%89%E6%B5%81%E5%BC%81%E8%AD%B7%E5%A3%AB
三流弁護士の類語、関連語、連想される言葉

ttp://news.ameba.jp/20160825-1362/
国家権力対三流弁護士

0805名無し検定1級さん2017/04/16(日) 14:48:09.43 ID:F2ikDa5d
鑑定士を大馬鹿にするな!

0806名無し検定1級さん2017/04/16(日) 18:08:55.64 ID:4T/Jzyu9
今時、鑑定なんかやらないか、やったとしても片手間にやった方がむしろ正解なのだから
鑑定士に3流も4流もないわな。
世田谷だって、鑑定なんて片手間にしかやっていないのだから。

0807名無し検定1級さん2017/04/16(日) 18:41:49.65 ID:sk+swPox
ブローカー仲間にもハブられて哀れな奴

0808名無し検定1級さん2017/04/16(日) 21:13:24.84 ID:jYCdbFdH
悪徳弁護士、ヤブ医者、イソ弁、ノキ弁、タク弁、ケータイ弁 、田舎の更カン

0809名無し検定1級さん2017/04/17(月) 05:20:54.38 ID:6LQdvwty
不動産鑑定士試験も、短答は事実上のフリーパスで、論文も劣化しまくりの
ボロボロ母集団の中で15%に入ればいいだけなんだから、今やB級資格だと
言われるのは分かるな。
15%なんて言ったって、これまた実質倍率なんて2〜3倍に過ぎないからな。
この試験は、平成23年度の試験以降、鑑定士登録番号で言えば9700番台以降は
もうダメ。

今時、この程度のB級資格を取っても、マーチ、KKDRか、せいぜい早慶下位学部
駅弁程度の頭の証明にしかならない。
もちろん、この程度のB級資格に受かっても、「先生」なんて呼ばれる資格はない。

0810名無し検定1級さん2017/04/17(月) 07:35:28.38 ID:YD4V6hWf
鑑定士の短答が宅建合格レベルでも通過出来るのは事実だからな

0811名無し検定1級さん2017/04/18(火) 02:24:22.57 ID:RrBfLhkq
基本ですわなあ

0812名無し検定1級さん2017/04/18(火) 07:55:12.00 ID:bEQg6fLV
不動産鑑定士試験は、近年、短答式でも個数問題がゼロになっているから、基準の
細かい部分までの理解は不十分になってると思うんだよね。
鑑定理論の場合は、短答と論文を区別する意味はないから。
この試験は、一昔前に比べると、本当にレベルが下がっていると思う。

今年から、どの科目も去年以上に基本問題しか出ないだろうから、過去問に
既出の論点以外は、難しい論点やマイナー論点は、すべて捨ててもいいと思うよ。
押さえるのは、LECこう書けのAランク論点まで。
Bランク以下は、過去問に出たことのある論点と、資格予備校が公開模試で
出題予想した論点だけ押さえる。
過去問を使って自分一人で書く練習をして、あとは資格予備校の公開模試だけ
受験するような独学形式でも、合格できるんじゃないかな。

0813名無し検定1級さん2017/04/18(火) 08:34:19.28 ID:bd3/VjSJ
基本ですわなあ

0814名無し検定1級さん2017/04/18(火) 10:49:45.99 ID:9ZscdbG+
不動産鑑定士を馬鹿にするな!

0815名無し検定1級さん2017/04/18(火) 21:28:24.33 ID:jySw54X3
バブルの時代は東京に鑑定士の個人事務所がいっぱいあったんだけどな
その大半が事務所畳んでる
あの人たちは今どこで何をやってるのだろうか

0816名無し検定1級さん2017/04/19(水) 00:44:08.19 ID:rTezor6C
天国

0817名無し検定1級さん2017/04/19(水) 01:51:43.01 ID:nYzHSpH8
qq

0818名無し検定1級さん2017/04/19(水) 08:07:46.59 ID:GQxs9LAa
>>1
サラリーマンの自己啓発
額縁資格やね

0819名無し検定1級さん2017/04/19(水) 09:31:13.86 ID:+hocaAZJ
医療・福祉、資格課程の一部共通化…厚労省方針
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170418-00050191-yom-soci

不動産鑑定士も、超不人気資格なので、そのうち宅建やマン管などと共通化
統合化されてしまうかもな。
受験生が減り続けている土地家屋調査士を、司法書士と統合する話があるよう
だから。

0820名無し検定1級さん2017/04/19(水) 10:02:53.05 ID:RV9SazO3
3年間約1500人の受験者だが
そろそろ今年あたりまた大幅減になりそうw

0821名無し検定1級さん2017/04/19(水) 11:31:45.07 ID:P5n5TMtX
去年増えたといってもまだ前年の1400人台から1500人台になっただけだからな
今年の受験者数はどうなんだろうな
まあジリ貧のお先真っ暗資格であることは疑いようがない

0822名無し検定1級さん2017/04/19(水) 12:02:09.96 ID:+hocaAZJ
受験願書を出した人数だけ見れば、少しは増えるんじゃないの?
試験をやさしくする(実質的には、母集団の劣化から既に年々易化してきたわけだが)と
一応公式にアナウンスしたから。
もっと、願書だけ出しても、実際に受ける来るかどうかは分からんけどね。

0823名無し検定1級さん2017/04/19(水) 16:04:01.25 ID:cTCKMs8Q
>>819
調査士統合話のソースは書いてないじゃん
嘘つき

0824名無し検定1級さん2017/04/20(木) 00:06:42.16 ID:VVXJQsHc
この資格の寿命は、せいぜいあと14〜15年程度だと思うんだよね。
東京五輪後のバブル崩壊、日本の財政危機、第四次産業革命といわれる
AI革命。
だとしたら、鑑定の勉強する意味があるのは、せいぜい今50歳代くらいで
残りの人生の逃げ切りだけを考えればよい世代だけ。
それより若い世代については、不動産鑑定の勉強なんかしたって、ほとんど
無駄な投資に終わってしまうよ。
むしろ、若者は、AIの勉強でもした方がいいね。
その意味で、国交省が不動産鑑定士に研修を義務付けるなんてのは
アホでしかない。
受験生がさらに減るだけだろう。
しょせんは、民間ビジネスで金を稼いだことのない「社会主義者」たちの
発想。

0825名無し検定1級さん2017/04/20(木) 00:30:49.74 ID:VVXJQsHc
低学歴で世襲のボンボンでしかない安倍総理と、これまた民間ビジネスの
現実を知らず、働いてカネを稼ぐことの本質が分かっていない社会主義者の
役人たちが、机上の空論の「働き方改革」なんぞを打ち出して、残業規制を
しようとしている。
これにより、残業代で生活費を稼いでいた連中の年収が激減して、日本の消費も
減少すると言われているな。
だだでさえ、日本の労働者の生産性は低いのに、さらに「働くな」というんだから、
そのうち日本は先進国の地位から滑り落ちて、三流国に転落する。
それで、カジノ構想とかで、ばくちで楽に金を稼がせることだけ考えてるん
だから完全に終わっている。
いずれにしろ、この国は、これから確実に不景気になっていくな。

0826名無し検定1級さん2017/04/20(木) 01:20:55.15 ID:aH4gNmPI
相変わらず長文は馬鹿だな

0827名無し検定1級さん2017/04/20(木) 06:11:53.77 ID:VVXJQsHc
ドイツの労働生産性が日本の労働生産性より高い理由

■ 仕事の効率化への執着が恐ろしく高い

ドイツ人は、「仕事の効率への執着」というのが恐ろしく高い。
これは、無駄なことは絶対にやりたくないという職人気質のようなものである。
だから、仕事をしていて、何かを依頼したとしても、必ず彼らは聞いてくる。
「なぜ、それをしなければならない?」
「本当に、それは必要なのか?」
と。

そんな議論をしているうちに、やれてしまうではないかということについても、
入口で反論してくる。
そう。彼らは「やる必要がないことをやらないことが一番の効率化への道である」
ことを知っているし、実行しているのだ。
これは、驚くべきことに、デパートのおばさんでもそうだった。
お土産用にチョコレートの箱を4つ買って、小袋を4つ頂戴といったのだが、
おばさんは「なぜ、小袋が要るの?」と聞いてきた。
「お土産に渡すときに入れたいんだ」と言ったら、
「じゃあ、3つあげる。1つは、今4つをまとめて入れた袋があるでしょう」
と言われた。
彼らは、無駄なことをいっさいやりたくないのだ。
効率化への執着心の国民への根付き方は、半端ないものだと思う。

地価公示でも地価調査でも、事業仕分けを避けるための保身のために、役所は
どうでもいい無駄なことばかり鑑定士にやらせているが、そもそもこういう制度そのもの
を廃止するか、廃止しないなら、大幅に業務を簡素化して無駄なことはやらせず、ボラン
ティア仕事ではなくすることが、労働生産性を上げることになる。

受験勉強も、基本と過去問以外の余計なことはやらないという取り組みが
効率性を上げるために重要。

0828名無し検定1級さん2017/04/20(木) 07:03:38.03 ID:MrgE3R0Y
受験制度少し変えたけどけっきょく今年も1500人前後かな?

0829名無し検定1級さん2017/04/20(木) 16:52:09.80 ID:JY/K6JzT
もう増えもしないし減りもしないで推移するんだろ
低位安定

0830名無し検定1級さん2017/04/20(木) 17:31:34.63 ID:UnsJGWmH
長文は相変わらずアホだな

0831名無し検定1級さん2017/04/20(木) 19:29:25.19 ID:LPJPR8b3
だな

0832名無し検定1級さん2017/04/21(金) 00:08:59.35 ID:jLKNWtvY
>坂口容疑者には、AV女優として致命的な欠点があったという。

>「ボディーが貧しすぎるんです。乳首が長すぎるし、
>ケツがブツブツだらけで汚すぎる(笑)。今のハイクオリティーな
>AV女優を見慣れているユーザーにしてみれば、『抜けるわけねえだろ』
>というのが本音。メーカーも頭を抱えていますね」(同関係者)

0833名無し検定1級さん2017/04/21(金) 01:10:55.76 ID:GVj5GbeU
>>830
短文で「こいつはアホ」という以外に何も書かなければ、おまえの方が
馬鹿ということはばれないもんなあw
ただ、短文でアホとか馬鹿とか言うだけなら、サルでも出来る。

この業界は、こういう人間以下のゴミばかり。
人間以下のゴミばかりじゃ、そりや、もう消えてなくなる風前の灯だわなあ。

08348252017/04/21(金) 01:24:34.77 ID:GVj5GbeU
日本の場合、欧米と違い、職能や職種により時給が決まっているわけではなく
年功序列などで決まっており、職務内容が明確に定められている欧米と違い業務
範囲があいまいであるため、残業規制をするとただ単に仕事量が減り、ひいては
国全体のGNPが減るだけになる。

日本は、欧米をマネして、休日を減らして総労働時間だけどんどん減らして
きたが、労働生産性は低いままで、単に国全体のGNPが伸び悩むだけになった。

正社員の解雇規制を緩和し、労働市場の流動性を高め、職務内容が定められ
た仕事の成果により給料が決まるような形にすれば、だらだら残業しても無意味なので、
残業規制は労働生産性の向上に資するが、そうしないで単に残業規制だけしても、景気が
悪くなるだけで、ほとんど意味は無い。
改革というのは、全体の整合性を取らないと、それ単独では意味がないどころか
かえって悪くなる。
ただ単に、表面上欧米のマネだけしているから、そのことに気がつかない。

0835名無し検定1級さん2017/04/21(金) 01:27:18.42 ID:GVj5GbeU
日本の場合、欧米と違い、職能や職種により時給が決まっているわけではなく
年功序列などで決まっており、職務内容が明確に定められている欧米と違い業務
範囲があいまいであるため、残業規制をするとただ単に仕事量が減り、ひいては
国全体のGNPが減るだけになる。

日本は、欧米をマネして、休日を増やして総労働時間だけどんどん減らして
きたが、労働生産性は低いままで、単に国全体のGNPが伸び悩むだけになった。

正社員の解雇規制を緩和し、労働市場の流動性を高め、職務内容が定められ
た仕事の成果により給料が決まるような形にすれば、だらだら残業しても無意味なので、
残業規制は労働生産性の向上に資するが、そうしないで単に残業規制だけしても、景気が
悪くなるだけで、ほとんど意味は無い。
改革というのは、全体の整合性を取らないと、それ単独では意味がないどころか
かえって悪くなる。
ただ単に、表面上欧米のマネだけしているから、そのことに気がつかない。

0836名無し検定1級さん2017/04/21(金) 05:40:19.15 ID:n9tvQj6P
不動産鑑定士を馬鹿にするな!

0837名無し検定1級さん2017/04/21(金) 06:58:06.13 ID:65W8CIxa
簡単なら俺もとってみようかな
宅建士の肩書きの下に小さい字で書くだけだけど

0838名無し検定1級さん2017/04/21(金) 07:43:08.70 ID:TGBq/k6k
長文は相変わらずアホだな

0839名無し検定1級さん2017/04/21(金) 13:38:59.20 ID:bItEou71
長文さんの人気っぷりに嫉妬する

0840名無し検定1級さん2017/04/21(金) 20:54:22.05 ID:IpHdDt8S
宅建が上位でいいからこれ以上鑑定士を貶すのは止めてちょ

0841名無し検定1級さん2017/04/22(土) 05:29:49.59 ID:sze7mWDI
ドイツの労働生産性が日本の労働生産性より高い理由

■ 仕事の効率化への執着が恐ろしく高い

ドイツ人は、「仕事の効率への執着」というのが恐ろしく高い。
これは、無駄なことは絶対にやりたくないという職人気質のようなものである。
だから、仕事をしていて、何かを依頼したとしても、必ず彼らは聞いてくる。
「なぜ、それをしなければならない?」
「本当に、それは必要なのか?」
と。

そんな議論をしているうちに、やれてしまうではないかということについても、
入口で反論してくる。
そう。彼らは「やる必要がないことをやらないことが一番の効率化への道である」
ことを知っているし、実行しているのだ。
これは、驚くべきことに、デパートのおばさんでもそうだった。
お土産用にチョコレートの箱を4つ買って、小袋を4つ頂戴といったのだが、
おばさんは「なぜ、小袋が要るの?」と聞いてきた。
「お土産に渡すときに入れたいんだ」と言ったら、
「じゃあ、3つあげる。1つは、今4つをまとめて入れた袋があるでしょう」
と言われた。
彼らは、無駄なことをいっさいやりたくないのだ。
効率化への執着心の国民への根付き方は、半端ないものだと思う。

どうでもいい無駄な仕事ばかり作り出している役所の人間に、煎じて飲ませたい
くらいである。

0842名無し検定1級さん2017/04/22(土) 06:33:49.61 ID:sze7mWDI
一般論として、業界の市場規模が右肩下がりの業界においては、既得権者と新参者は
決してWIN WINの関係にはならない。
それは、ガチに競争すれば、なおさらそうなる。
だいたい、WIN LOSEの関係にしかならない。
そういう意味においても、こういう右肩下がりの市場規模の業界に、新しい人が試験を
受けることも含めて新規参入を目指すことは、極めて非効率となる。
つまり、自己啓発や趣味というのでもない限り、試験を受けたりすること自体が
大馬鹿ということになる。
受験生、ましてや優秀な受験生を増やしたいなら、新人に固定を優先的に回して
やるとか、安く仕事を取っても決して文句を言わないくらいの配慮が必要。
これに限らず、新人でも食って生活できるようにすること。
そのくらいのことをしないと、受験生や合格者の質の劣化から、文字通りの
B級資格としての評価が定着するだけ。

0843名無し検定1級さん2017/04/22(土) 06:36:51.23 ID:sze7mWDI
一般論として、業界の市場規模が右肩下がりの業界においては、既得権者と新参者は
決してWIN WIN(ウィン ウィン)の関係にはならない。
それは、ガチに競争すれば、なおさらそうなる。
だいたい、WIN LOSE(ウィン ローズ)の関係にしかならない。
そういう意味においても、こういう右肩下がりの市場規模の業界に、新しい人が試験を
受けることも含めて新規参入を目指すことは、極めて非効率となる。
つまり、自己啓発や趣味というのでもない限り、試験を受けたりすること自体が
大馬鹿ということになる。

受験生、ましてや優秀な受験生を増やしたいなら、新人に固定を優先的に回して
やるとか、安く仕事を取っても決して文句を言わないくらいの配慮が必要。
これに限らず、新人でも食って生活できるようにすること。
そのくらいのことをしないと、受験生や合格者の質の劣化から、文字通りの
B級資格としての評価が定着するだけ。

0844名無し検定1級さん2017/04/22(土) 16:34:56.95 ID:ipMWNY00
大企業社員も効率化の大義名分で、残業代がカットされる。
さらに解雇もやり易くなって、安定高収入とは無縁になる。
自由で高収入の生活がほしいなら、弁護士又は不動産鑑定士になり、
さらに上位2割の勝ち組に入るしかない。理系なら、医師になる。
最近の進学校高理系は、東大や京大スル―して医学部指向になった。
東大や京大に合格しても今や安定高収入とは無縁だから当然かと

0845名無し検定1級さん2017/04/22(土) 16:56:29.03 ID:56C6/+QF
試験に数学知識は必要ですか?

0846名無し検定1級さん2017/04/22(土) 16:57:55.77 ID:Hv1eobTE
試験科目は民法、経済、会計、鑑定理論

0847名無し検定1級さん2017/04/22(土) 17:28:02.97 ID:AM9nOnAT
長文は相変わらずアホだな

0848名無し検定1級さん2017/04/22(土) 18:13:25.38 ID:VnSGPiFM
だな

0849名無し検定1級さん2017/04/22(土) 19:56:46.83 ID:veX9qRIz
まあ鑑定士のダメっぷりを象徴するようなヤツだな。その意味ではスレの趣旨に沿っている。

0850名無し検定1級さん2017/04/23(日) 04:19:11.44 ID:IRkd89Qj
資格は、医療、薬学、福祉、土木系の一択だよ。
不動産鑑定士で勝ち組とか、何を寝言言ってるんだい?

あと20年後、この資格や仕事が存在しているかどうかすら、分からないよ。
売り上げがほとんどなくて、実質的には業界が存在しないのと同然に
なってるかもな。
学校のテストに自信があるなら、文系資格なんかじゃなくて公務員に
でもなるしかないよ。

0851名無し検定1級さん2017/04/23(日) 04:21:54.24 ID:IRkd89Qj
>>844
自由で高収入とか、本当に受験生って馬鹿だね。
世間知らずというか何というか、簡単に資格予備校のパンフや資格本の宣伝に
騙されるんだね。
不自由で低収入の間違いだよ。

たとえば、地価公示を、1回どこかの鑑定事務所でやってみなよ。
そしたら分かるから。
その鑑定土方ぶりに、人間やってるのが嫌になるはずだよ。
不動産鑑定は、その大半がくだらない作業だから。

0852名無し検定1級さん2017/04/23(日) 04:27:27.65 ID:IRkd89Qj
>>847
>>848
>>849
大丈夫だよ。
悪口を言うしか能が無くて、私よりアホじゃないことを何一つ証明できない
君たちよりは賢いと思うからねw
悪口を言うしか能がないという意味では、君たちの方が鑑定士のダメっぷり、B級資格ぶり
を証明しちゃってるね。

司法板や会計士板と比べると、その違いがよく分かるよ。

0853名無し検定1級さん2017/04/23(日) 14:27:32.16 ID:1YBcDvFO
大企業社員も効率化の大義名分で、残業代がカットされる。
さらに解雇もやり易くなって、安定高収入とは無縁になる。
自由で高収入の生活がほしいなら、弁護士又は不動産鑑定士になり、
さらに上位2割の勝ち組に入るしかない。理系なら、医師になる。
最近の進学高校理系は、東大や京大スル―して医学部指向になった。
東大や京大に合格しても今や安定高収入とは無縁だから当然かと

>学校のテストに自信があるなら、文系資格なんかじゃなくて公務員に
>でもなるしかないよ。
世界一抜きん出てバカ高い日本の公務員給与
財政難が事実なら、いつ大暴落してもおかくない。

>司法板や会計士板と比べると、その違いがよく分かるよ。
大学院卒が標準の欧米の公認会計士
高校卒や専門、短大卒が10%近く合格者を占める日本の会計士
高校卒や専門卒は、欧米なら中卒扱い。難関というには恥ずかしい。

0854名無し検定1級さん2017/04/24(月) 02:27:30.40 ID:BIQZBX+P
地方で勝ち組とか言ってる古参の鑑定士は、だいたい、独禁法違反などの違法行為を
やってる連中ばかりだよ。
もっとも、古参以外の若手がその輪の中に入れることは無いから、無意味だけどね。

独禁法違反の違法行為を取り締まれば、彼らもあっという間に貧困層に落ちるだろうね。

0855名無し検定1級さん2017/04/24(月) 07:49:42.25 ID:JjOI3A8X
鑑定士を馬鹿にするな!

0856名無し検定1級さん2017/04/24(月) 11:40:10.66 ID:YESywoNB
司法板や会計士板にも書き込んでんだ
病んでんじゃね?

0857名無し検定1級さん2017/04/24(月) 13:02:15.11 ID:BVJiNPNU
鑑定士は試験の変更もいいけど先ず受験データで学歴を公表するところからだな。

0858名無し検定1級さん2017/04/25(火) 00:32:04.50 ID:OQpfh41l
ばれてんのになあ哀れな奴

0859名無し検定1級さん2017/04/25(火) 06:56:52.44 ID:lcjDp6YY
AIで鑑定士の先行きは果たして

0860名無し検定1級さん2017/04/25(火) 12:53:38.10 ID:9zADU870
不動産鑑定士を馬鹿にすな!

0861名無し検定1級さん2017/04/25(火) 13:02:57.05 ID:Tt+NO0Q+
ソーラーパネルの鑑定評価で生計を立てる。
立つのか?

0862名無し検定1級さん2017/04/25(火) 23:56:30.50 ID:Urf4rhVE
オワコンやな。

昔は楽して稼げたらしいが、今は金にもならない無駄な仕事ばかり増えるだけ。

0863名無し検定1級さん2017/04/26(水) 05:12:29.48 ID:ve1FsHDP
つまり、弱い男ということになる

0864名無し検定1級さん2017/04/26(水) 05:37:51.47 ID:JNnSOv6I
鑑定士と占い師て似てるよな
あーだこーだ理屈こいて、客の要望にそうようにあらかじめ
用意した結論に落とし込むところな
そうすれば感謝はされるんだろうが、社会全般の客観的視点に立てば
害悪しかもたらさないね
人によって結論がバラバラになるのも互いに似ている点

0865名無し検定1級さん2017/04/26(水) 07:41:03.49 ID:7UvZh06n
まあなんだ予備校が撤退し出したらその資格は終わりの合図よ

0866名無し検定1級さん2017/04/26(水) 10:28:39.49 ID:3EU7dKc+
業界全体が右肩下がりで地盤沈下。

若い奴は、男も女も安定志向。
試験に受かれば、少なくとも安定した生活が保障されるというのでない限り
今の若い奴は見向きもしない。
だから、大企業や公務員は大人気。
弁護士ですら、若い高学歴は見向きもしない。
国交省や鑑定士協会は、慶應のある三田にでも資格の宣伝に行ってみろ。
相手にされないから。

今は、都心部が不動産バブルで一見仕事があるように見えるが、これが弾けると
不動産に貸し込んでいる中小の金融機関は一斉に経営危機になる。
もちろん鑑定なんか、イの一番でお終い。
鑑定業界の寿命も、東京五輪のせいぜい1年くらい前までかな。

0867名無し検定1級さん2017/04/26(水) 11:28:21.67 ID:7rLBjJZ2
哀れ

0868名無し検定1級さん2017/04/26(水) 14:14:57.21 ID:DzCMccTl
一連のレスに知らない人は煽りにしか見えてないかもしれないけど
実際に業界の重鎮クラスの人が相当な危機感抱いてるからね

0869名無し検定1級さん2017/04/26(水) 17:24:19.40 ID:sk7Lrbyq
>都心部が不動産バブルで一見仕事があるように見えるが、
>これが弾けると不動産に貸し込んでいる中小の金融機関は一斉に経営危機になる。
>もちろん鑑定なんか、イの一番でお終い。

バブルが弾ければ、不良債権処理絡みの仕事が大量発生することを知らないのかな?
鑑定業のピークは、バブル期ではなく、そのあとの敗戦処理期。
ひそかに楽しみにしています。

0870名無し検定1級さん2017/04/27(木) 05:46:42.15 ID:57XHuGB9
鑑定士関連スレでの長文さんの人気に嫉妬する

0871名無し検定1級さん2017/04/27(木) 07:28:27.76 ID:VIlF5/6u
も少し食えればいい資格なんだけどな
流石に喰えなさすぎ

0872名無し検定1級さん2017/04/27(木) 07:33:18.36 ID:V5Eq3Bi7
>>869
なくはないけど、今とは比較にならないな。
どう考えても、オワコン。

0873名無し検定1級さん2017/04/27(木) 13:56:17.89 ID:X+ORSWv+
>>871
食えないのが知れ渡ってしまったから・・・

0874名無し検定1級さん2017/04/27(木) 14:17:06.42 ID:apZSauZ+
どちみち、先のことを考えなく、また
その知能もなかった

0875名無し検定1級さん2017/04/27(木) 14:23:22.19 ID:cbAW7hch
余裕で即開業で食える。
なぜ、こうも嘘ばかりのネガティブ情報を撒き散らしているのか?
それは、自分らの既得権益を護るために新規参入を減らしたいからだ。

0876名無し検定1級さん2017/04/27(木) 23:48:57.08 ID:7kZLyXrv
長文みたいなのが多い業界なんだよ、これまた。どこの分科会にも1人はいるね。この手の。

0877名無し検定1級さん2017/04/28(金) 05:45:01.88 ID:oj1pi3zL
>余裕で即開業で食える。

これけっこう笑うところだね
夢見る受験生かな

0878名無し検定1級さん2017/04/28(金) 11:32:34.92 ID:/QaTS9lu
副会長はインドでご満悦。
各会長は鑑定士の数が減るぞの一点張り。
こりゃ、ダメだな。

0879名無し検定1級さん2017/04/28(金) 11:38:09.74 ID:/QaTS9lu
財務諸表で安易に簿価と同額の評価をし続けて毎年美味しい報酬を頂いていた者が他社に切り替えられて今までの評価が適正でないと損害賠償請求受けてるらしいな。

0880名無し検定1級さん2017/04/28(金) 14:40:51.65 ID:+nlFqBSK
過去レスにもあったけど協会が能天気過ぎなんだよ
自分たちの時代だけなんとかなってればOKなんだろうなw

0881名無し検定1級さん2017/04/28(金) 15:58:06.28 ID:UnlZXJOG
>>877
喰えるには喰えるよ。

0882名無し検定1級さん2017/04/28(金) 19:31:23.83 ID:Q6NqKywO
マジレスすると、オワコン糞資格ではあるが、ラーメン屋をやるよりは、いくらかマシというところ。
とはいえ、この資格は将来性皆無だから、そのうち冗談抜きにラーメン屋の方がマシになるだろうな。

0883名無し検定1級さん2017/04/28(金) 20:14:40.34 ID:O0g7DkrJ
社会人から法曹になるメリットについてはあまり語られていないが、ここには大きなメリットがある。
社会人のときに培った社会人力、人脈はそのまま仕事で役立つ。法曹になったばかりのころから、ガンガン仕事が取れる人は社会人から法曹になった人に多い。これは本当だ

0884名無し検定1級さん2017/04/28(金) 21:49:22.26 ID:T8HCQ+yU
>>881
即独専業ね
正しくは中には極まれに食えるやつもいるだな
リーマン鑑定士ならまだしもいち個人が自営はって食えるほどこの業界は甘くないよ

0885名無し検定1級さん2017/04/28(金) 22:41:07.27 ID:UnlZXJOG
甘いよ、昨今は人が少ないし普通に挨拶まわりをすればよい。

0886名無し検定1級さん2017/04/28(金) 22:44:35.21 ID:Q6NqKywO
この資格に限らないが、カネを稼いでいる鑑定士だから優秀、有能だとは
限らない。
運の要素もあるし、まあいろいろだ。

また、資格の本当の実態は、資格予備校などに聞いても決して分からない。
廃業書士や廃業鑑定士にこそ聞かないとな。
司法書士のスレでも、廃業書士たちの言っていることが現実に近い。

0887名無し検定1級さん2017/04/29(土) 00:32:22.38 ID:Ed4babyB
受験に落ちた奴に合格法を聞いても仕方があるまい。
それと同じ。
ネガティブ情報ダケを流布する奴は完全に詐欺師。

0888名無し検定1級さん2017/04/29(土) 03:43:12.86 ID:1ZSYUy/4
>>887
今時、大手金融(たとえば証券)の年収の中央値は、1,200万くらい。

年収の中央値が、せいぜい500〜600万くらいしかない不動産鑑定士を
オワコン糞資格と言わずして何というの?
それも、鑑定実務をやっていないペーパードライバー鑑定士が大量にいて
この数字。
予備校パンフに簡単に騙されるような人間は、怪しい物件も多い不動産関連
の仕事はそもそも向いてないよ。

0889名無し検定1級さん2017/04/29(土) 03:47:10.69 ID:Ed4babyB
ペーパーでそんだけ稼げるなら楽すぎるでしょう。

0890名無し検定1級さん2017/04/29(土) 05:54:34.38 ID:1ZSYUy/4
ペーパードライバー鑑定士が、みな鑑定実務をやっていたら、鑑定士の年収の
中央値はもっと下がる。
そういう意味で書いている。
鑑定業界に飛び込んだら、年収が下がることが分かっているから、優秀な人材は
そもそも鑑定業界になど転職しない。

0891名無し検定1級さん2017/04/29(土) 16:04:58.08 ID:8TiMAhJz
鑑定士という言葉からは絶望感しかイメージ出来ない
それほど現状は酷い

0892名無し検定1級さん2017/04/29(土) 17:08:09.02 ID:8TiMAhJz
鑑定とは無関係のサラリーマン額縁鑑定士が平均収入押し上げてるんだ

0893名無し検定1級さん2017/04/29(土) 18:20:54.11 ID:6NsFVqjQ
鑑定士にかかわらず弁護士、税理士も勝ち組と負け組の格差が大きく
開くようになった。昔は難関士業なら、誰もがそれなりの収入が得られた。
今だと負け組は、中小企業会社員並みで将来も見えない。
年齢に関係なく勝ち組の不動産鑑定士は、今でもメッチャ儲けている。

0894名無し検定1級さん2017/04/29(土) 19:21:41.17 ID:1ZSYUy/4
不動産鑑定士の場合は、その稼いでいる連中が、既得権者が圧倒的に多い
ところが問題。
それは、頭の出来や能力とは、あまり関係ないところにある。
だから、試験を一時期非常に難しくしたり、最近では地価公示にすら
入れなくしたりしてるんだよ。
もっとも、こんなバイトに毛が生えたようなボランティア仕事の
地価公示なんかやらなくてもいいという鑑定士が今後は増えるだろうが。

行書ですら、1億円稼ぐ人だっているからな。
大事なのは、平均値ではなく中央値だよ。
不動産鑑定士なんて、中央値だとせいぜい500〜600万くらいじゃなかろうか。

0895名無し検定1級さん2017/04/29(土) 19:26:21.12 ID:1ZSYUy/4
>>893
他の士業は、人を増やし過ぎて競争が激しくなり食えない者が多数出てきた。

鑑定士の場合、市場規模そのものが右肩下がりで、合格者を減らしているのに
それを上回るスピードで市場が縮小している。
そのため、既得権者が新人を蹴落として市場に参入させまいとしているのが
格差が開いた原因。
純粋に競争した結果格差が開いたのではなく、むしろ不公正なやり方によって
格差が開いている。

0896名無し検定1級さん2017/04/29(土) 21:31:41.11 ID:wtoB998i
おれの友達の鑑定士は都内で個人事務所開業してるけど、役員報酬は月額150、奥さん50だと。経費で住居のタワマンと高級車を計上している。週一で高級フレンチや数寄屋橋次郎、これも経費。

0897名無し検定1級さん2017/04/29(土) 21:38:09.85 ID:H8/QW9oS
鑑定士のやるコンサルて何も鑑定士である必要性まったくないんだよな
大手コンサルファームが診断士など欲していないように

0898名無し検定1級さん2017/04/29(土) 23:30:37.54 ID:Ed4babyB
>>896
個人事務所なのに役員報酬なの?
個人経営の法人という意味?

0899名無し検定1級さん2017/04/29(土) 23:32:55.29 ID:Ed4babyB
>>895
不動産鑑定士としての面白味や醍醐味はどう感じますか?

0900名無し検定1級さん2017/04/30(日) 05:00:07.64 ID:lq2eiQVq
>>896
その友達は自分の個人所得とか経費とかを他人にペラペラ喋るんだねw
作り話はもっと丁寧にしましょう

0901名無し検定1級さん2017/04/30(日) 10:28:59.14 ID:Z7RaBC/h
>>896
個人でやってるのに役員報酬ってあんた笑

0902名無し検定1級さん2017/04/30(日) 19:02:40.99 ID:QkIB1BMF
>何も鑑定士である必要性まったくないんだよな

(鑑定士の独占業務である)個別不動産の価格や賃料の査定なしに遂行し得る不動産コンサル業務なんて限られているよ。
独占業務のない診断士といっしょにしちゃいけない。

これってものすごい強みなんだけど、活かせない鑑定士が多いんだよね。それでいいんだけど。

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