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【短答】不動産鑑定士試験総合part16【論文】 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :
2017/01/29(日) 21:20:03.23 ID:u5gVbl210
このスレに書き込んだ人は今年こそは遂に合格です。おめでとうございます!

前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合part15【論文】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1480818815/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
2 :
2017/01/29(日) 21:30:19.38 ID:u5gVbl210
保守
3 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bb39-AZYz)
2017/01/29(日) 21:37:18.21 ID:gifhWXLp0
おつ
4 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6eac-Op7R)
2017/01/29(日) 23:09:41.24 ID:iRcwkHA50
自己啓発で受けようと思ってまずは短答式の勉強を独学で開始したけど5月までに間に合うのか…
5 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 976d-lcIg)
2017/01/29(日) 23:19:29.46 ID:9tFBraDC0
余裕
6 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5a2e-CP9q)
2017/01/29(日) 23:40:39.93 ID:2WmzvqTV0
地方の更鑑さえ駆逐すればよい資格
7 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 263e-WSvd)
2017/01/29(日) 23:57:12.32 ID:yEDbiU8S0
自己啓発資格まで落ちたかw
8 :
2017/01/30(月) 13:55:44.24 ID:Dc29h5140
短刀だけなら余裕
9 :
2017/01/30(月) 15:31:18.19 ID:iu7fsRhu0
ところがタックでも7割落ちるんだぜ痰等で
10 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 26ce-WSvd)
2017/01/30(月) 20:23:54.03 ID:Hosx+Ths0
それだけ真剣に勉強してる人が少ないってことでしょ
11 :
2017/01/30(月) 20:38:07.98 ID:Rzf5ox9C0
不動産鑑定士の行政法規と宅建の法令上の制限ってどっちが難しいの?
12 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SDca-7SXr)
2017/01/30(月) 21:03:15.63 ID:WRxWmNgUD
>>9
まあ宅建や管業でも半分以上は落ちるからね。
資格試験で合格率は無意味。
13 :
2017/01/30(月) 23:58:01.46 ID:VLE5s91Qx
>>11
鑑定士の行政法規は範囲が広い。
基本的には捨て問だけど、土地収容法とか登記関連とか、
多すぎて覚えきれなかったな(多分、試験直前で余裕があればでよいと思う。。。)

土地基本法とか鑑定業法とか税法などの絶対に落としてはならないところを
しっかり固めて、あとは試験までにどれだけ積み上げているか、かな?
14 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ee9f-AZYz)
2017/01/31(火) 00:10:07.14 ID:yIrctyst0
この業界は老害と老害化した中年による露骨な若手いじめがある。
闇が深すぎる。
15 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7e08-TK3D)
2017/01/31(火) 06:51:48.23 ID:ZDFgCgm20
とにかく、この試験は、母集団の劣化で試験が簡単になり過ぎてしまった。
また、そもそも本当に有能な人間なら、こんなマイナーな資格を取って生業に
しようとは思わない。
若手いじめするくらいしか能のない人間が多いのは、当然ともいえる。
一番いいのは、このオワコン資格が、民間資格に格下げになるなどして
さっさと消滅すること。
若手いじめくらいしか能のない老害化した鑑定士は、オワコン資格と
ともに消えるのがよい。
16 :
2017/01/31(火) 06:52:43.61 ID:AMDORsv0r
豊岡先生いいね。
17 :
2017/01/31(火) 07:21:33.54 ID:mSmd+Kdr0
行政法規ってさ、講師がここは簡単、落とせないっていう法に限って難しくない?
建築基準法とか税法とか
18 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7e08-TK3D)
2017/01/31(火) 19:57:36.27 ID:ZDFgCgm20
どっちにしろ、これから試験を受けて新規参入するような人は、鑑定専業では
食っていけないよ。
この資格は、完全にオワコン。
今時、こんな右肩下がりのオワコン資格に目を向けている受験生は、資格
予備校の格好のカモでしかない。
カモに対しては、なにしろカモの数自体が少ないから、いろんな講座や答練を
売りつけてくるよ。
カモは、骨までしゃぶりつくす。

国交省が、試験を簡単にすると公式にアナウンスしたのには、別の意味もある。
これから簡単なザル試験を受けて仮に合格しても、公示にすら入れないよという
ことを暗に示唆している。
公示にすら入れない、格好のアリバイ。
公示委嘱の要件を満たしていても、公示に新規で必ずしも入れるわけではないと
いうことが、受験生は分かっていない。
まあ、こんなボランティア仕事の公示にこだわるのも、それはそれで公的乞食というか
オワコンでしかないが。
19 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7e08-TK3D)
2017/01/31(火) 19:59:35.97 ID:ZDFgCgm20
旧Wセミナーの成川学院長のブログから引用。
市場が飽和状態で、新規出店が不可能になりつつあるコンビニ業界。
まるで衰退産業の不動産鑑定業界そのもの。

市場が右肩下がりで飽和状態というだけではなく、鑑定士が、あらかじめ用意された答えを
暗記するだけの暗記バカばかりで、オリジナリティの少ないところなんかも、コンビニ業界と
そっくり。

「夢を抱いて、実現する君よ!コンビニ業界の競争がまた、一段と激化して来ている様子だ。
大手3社の競争から始まり、今では、同社内同士でも出店する範囲が狭くなり、競争が激しい様相だ。
要するに、A社の既存している店舗近くに、同社の新店舗が開店して行くのである。
既存の店舗店主の気持ちは快いものではないであろう。“共食い状況”だ。
そして、どちらかの店舗が店を閉店する。
わしの知人の家の近くでは、このようなことが起こっているという。

「独立、開業」して、コンビニエンスストアを始めることは、時代的には限界なのかもしれない。
皆と同じことをしていても始まらない時代だ。必要とされるのは、オリジナリティーがあるかどうか?である。
もちろん、競争は今でも、これからも、発展の原動力で在り続けるだろう。
国際間でも、業界内でも、会社の中でも、学校でも・・・競争なき所に発展はない。
逆に言えば、競争が厳しく、激しい所ほど、発展の契機、兆しが宿っているのだ。

しかし、古い価値観に縛り付けられたままの競争では、本物の発展はやって来ない。
互いに滅ぼし合うような自滅への道があるだけ・・・そこで試されるのが、人間のアイデア。
新しい付加価値。オリジナリティーの出番である。
ビジネスの醍醐味はここにある、と思います。」
20 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7e08-TK3D)
2017/01/31(火) 20:00:37.35 ID:ZDFgCgm20
不動産鑑定士のような国家資格は、国による一種の官製産業。

第三セクターの破たんになどに見られるように、官製産業で成功するものは
ほとんどない。

日本人の労働生産性は、OECD加盟国の中で最低レベルと低い。
将来性のない官製の衰退産業に、「鑑定士の魅力と将来性」などと必死で
宣伝して人を集めても、ますます日本人の労働生産性を低くすることに
しか繋がらない。
日本人の労働生産性を高めるには、将来性の無い衰退産業は潰すことを
考えないといけない。

そのためには、時代の役割を終えた不動産鑑定士資格は、民間資格に格下げし
たうえで、自助努力と自然淘汰に任せるしかないと思う。
ただの民間資格になれば、受験生は皆無になるだろうが、生産性の低い
衰退産業に人材を集めるより、よっぽど生産的だ。
21 :
2017/01/31(火) 20:21:23.06 ID:AMDORsv0r
鑑定士試験はあらゆる有形、無形財産の評価専門家として発展的解消を遂げるべき。
22 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ aa39-TKOH)
2017/01/31(火) 20:29:02.20 ID:KysY9wxB0
>>21
メンドクセェし鑑定士の馬鹿っぷりが世間に知れ渡るから
今のままでいいだろ
23 :
2017/02/01(水) 09:06:29.48 ID:nWLoSywB0
なんでこんなもんが6万超えてんだよ
http://page23.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/o171433204
24 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7ee6-TKOH)
2017/02/01(水) 20:40:54.89 ID:3RTGiVhu0
虚しきものよ
25 :
2017/02/01(水) 23:18:18.61 ID:pjBc97cS0
最有効使用がマンションの場合って収益還元法をするだろうけど
土地の面積が広い場合は開発法もするってこと??
賃貸と分譲の場合を考えるってことかな
26 :
2017/02/02(木) 08:02:18.30 ID:RSc9noei0
何を言ってるのか分からない
27 :
名無し検定1級さん (アウアウカー Sae7-SU7p)
2017/02/02(木) 19:15:19.73 ID:h7kDt/NCa
最有効が分譲か賃貸か、つまり、販売なのか投資なのかで判断する。
28 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1302-C9DF)
2017/02/03(金) 05:51:41.83 ID:GAVFUXpp0
>>25
(1)原価法
(2)取引事例比較法
(3)収益還元法
この3つを(できることなら)併用して価格を求めるというのは
7章で出てきたと思うけど、
それだと痒いとことに手が届かない場合があって
開発法の出番なわけよ。

例えば、
・地方都市の小さな駅まで徒歩20分
・普通の家が10軒くらい建ちそう
・奥行きある
こんな広めの土地があるとする。
最有効使用は、分割して戸建て住宅建てて、
新築建売住宅コミコミ1500万円!とかで売るのが
いいな、と考えると、
かなりいろんな想定項目があって収益還元法じゃ無理じゃね?ってことよ。
奥行きあるから、私道作って各家に行けるようにしなきゃダメだし、
造成して公告打って家建ててオープンハウス見学会やって客に粗品配ったり
色々あるわけ。

そもそも収益還元法は、
賃料 or 事業によって1年間に生み出すと予測される総収益から
総費用を控除して純収益を求め、
それが将来どうなっていくんかな、と計算して試算価格を求める手法なわけで、
対象不動産があることによって毎年毎年どれくらい儲かるかっていうトコがキモなんで、
「1つの事業」としては見てないんだよね。

開発業者としては、その「1つの事業」に取り掛かって終わった時に
どれくらい儲けが出るか、ということが大事なわけで
上の例の場合は開発法を主軸にして皮算用した方がよりいい。

つまりこんな感じ
収益還元法:投資家目線…毎年どれくらい儲かるか
開発法目線:開発業者目線…1事業でどれくらい儲かるか

ってことでどうですかね?ど素人ですけど
29 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/03(金) 06:04:58.39 ID:/5YO33U10
オワコン糞資格のオワコン受験生たちに、そんなに必死になって
解説するなや。
その程度のことは、自分でテキストを読んで理解すべきこと。
不動産屋の経験や知識が無くても分かる。

こんなこと聞いてる時点で、今のオワコン受験生の低レベルぶりが
分かる。
趣味ではなく、ガチでこの試験を受けているというなら、試験そのものから
撤退したほうがいい。
仮に合格できたとしても、最終的には時間とカネの無駄に終わる。
30 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/03(金) 07:19:26.80 ID:/5YO33U10
不動産鑑定業界は、老害や老害化した中年の跋扈などの構造問題があるので
右肩下がりの凋落が止まらない。
ただ単に、不動産鑑定が世間から必要とされていない、という問題ではない。

老害や老害化した中年不動産鑑定士による若手いじめを厳しく取り締まって
業界の活性化を図ることが不可欠。

同じ不動産業界でも、老害が跋扈しておらず規制も緩い宅建業界が
活況を呈しているのとは、雲泥の差がある。
31 :
2017/02/03(金) 07:52:52.97 ID:WZL7XXyQ0
質問もその答えも幼稚すぎてガッカリする
短答で落ちる7割ってこんなレベルなんだろうな
32 :
名無し検定1級さん (ササクッテロル Spa7-/WSt)
2017/02/03(金) 08:46:03.10 ID:URhnYtFJp
受験生スレで理論の相談したら叩かれるw
33 :
2017/02/03(金) 08:52:10.21 ID:+Z2xCvKOM
>>31
なら説明してあげれば?先生
34 :
2017/02/03(金) 10:27:01.87 ID:GAVFUXpp0
勉強始めて半年未満のレベルってこんなだよ。
間違ってるところとかあったら教えてくれ。
今年は論文無理だから、今年合格目標の先輩方は安心してレクチャーしてw
35 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b36d-6sTg)
2017/02/03(金) 11:42:29.96 ID:tCJRoV+z0
>>31
だったらお前が答えろよクズが
36 :
2017/02/03(金) 11:59:36.72 ID:WZL7XXyQ0
もの凄い早口で言ってそう
じゃ、頑張って
連投とお勉強
37 :
2017/02/03(金) 12:05:40.40 ID:GAVFUXpp0
そういや、短答ってトータル65%以上できてれば受かる?
7割未満でも合格できるよな?
38 :
2017/02/03(金) 15:19:38.53 ID:tCJRoV+z0
案の定、逃げたなw
んなことだろうと思ったよ
39 :
名無し検定1級さん (ササクッテロル Spa7-/WSt)
2017/02/03(金) 18:26:23.10 ID:URhnYtFJp
煽り耐性ないのに煽っといて、突っ掛かれならにげるねっと弁慶さんばいばーい
40 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/04(土) 06:49:59.61 ID:L6WhH/FE0
人間、年を取ると、脳細胞が弱ってきて新しいことを覚えたりするのが
苦手になってくるんだよ。
それが進むと、今聞いたばかりのことを忘れる認知症になっていく。

新しいことを覚えるのが苦手な人間の考えることは、今までの仕事のやり方の
踏襲であり、既得権に対する固執。
これが、老害の老害たる所以。
また、今の40代以上の中年鑑定士は、この老害鑑定士に取り入って仕事をもらって
いる鑑定士が多い。
だから、老害の言いなりで、自らもどっぷりと老害化している。
考えることは、既得権(ほとんどが固定資産税の評価)を守るためだけの
新人潰し。

東京以外は、すべてこんな感じなので、この業界が右肩下がりで
凋落するのは当たり前。
国交省も、もっと問題意識を持って、彼ら老害たちを排除することを
考えないと、この資格は本当に消えてなくなるよ。
41 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/04(土) 06:51:18.20 ID:L6WhH/FE0
国交省も、老害や老害化した中年鑑定士たちによる、若手・新人いじめ、嫌がらせ
行為を厳しく取り締まることを考えないと、どうにもならんだろ。
そういう問題意識が足りなさすぎる。

そうしないと、老害が栄えて、この資格や業界は、本当に消えてなくなるよ。
42 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/04(土) 06:52:36.49 ID:L6WhH/FE0
この資格・業界は、とにかく将来性の乏しい右肩下がりの資格・業界なので、
老人、老害化した古参、若手・新人らによる「共食い状態」になっている。

今の現状は、双方がLose-loseになるか、若しくは自分だけハッピーになるWin-Lose
又は自分を犠牲にして他者を尊重するLose-Winという不毛な状態。
これでは、やってることは単なる「共食い」なので、不動産鑑定業界は右肩下がりで
凋落するばかり。

すべての鑑定士が、Win-Winになるように、もって業界全体で考えないと
いけない。
老害たちによる若手や新人いじめ、嫌がらせは論外なので、行政がもっと厳しく
取り締まることを考えないといけないが、同時に、すべての鑑定士がWin-Winになる
ことも考えないといけない。
43 :
2017/02/04(土) 10:15:35.45 ID:4IUtI+6H0
基準において、次の2つの違いは何かわかる人いたら教えてください。
(鑑定評価額を)
・関連付けて決定する。
・比較考量して決定する。
44 :
2017/02/04(土) 12:05:26.12 ID:vTdCJMFy0
お前の行ってる学校はそんなことも教えないのかよ・・・
お前も・・・お前の行ってる学校も・・・レベルが低すぎる・・・

関連付けて
  ||      > 比較考量して > 参考としてor検証を行って
標準として
45 :
2017/02/04(土) 12:19:53.26 ID:vTdCJMFy0
礼も言えねえのかよ・・・
とにかくだ
「関連付けて」は他と同等に扱うということだ
46 :
2017/02/04(土) 13:37:28.87 ID:4IUtI+6H0
昼だろうが2ちゃんねるに張り付いてられる身分じゃねーんだよ、察しろ。

鑑定評価書を書く上で、
最終的な価格にどの程度(割合)反映したかにより
言い回しを変えるというのは聞いたが、
その類の最上位が「関連付けて」「標準として」でOK?

ありがとな。
47 :
2017/02/04(土) 18:04:06.67 ID:vTdCJMFy0
そういう解釈で問題ない
ロジックとしては少々異なるのだが

面白いのは農地林地
「鑑定評価額は、比準価格を標準とし、収益価格を参考として決定するものとする。
再調達原価が把握できる場合には、積算価格をも関連づけて決定すべきである。」

つまり、
比準価格をベースに収益価格を参考とした価格・・・@
再調達原価が把握できるときの積算価格・・・A
通常は@
Aが分かるときは@とAを対等に扱って価格を決めるわけだ

まあ過去に本試験で出たことないからスルーでいいが
48 :
2017/02/04(土) 18:12:49.87 ID:vTdCJMFy0
ばかやろうが
49 :
2017/02/04(土) 19:09:13.90 ID:S+NjIecRr
>>48
そのツンデレ、嫌いじゃないぜw
50 :
2017/02/04(土) 20:51:19.37 ID:DsTqss9X0
>>47
もう鑑定士なの?
51 :
2017/02/04(土) 20:55:39.57 ID:c187DwGTd
ベテに決まってんだろ…訊いてやるなよ、そういうことは
52 :
名無し検定1級さん (ササクッテロル Spa7-/WSt)
2017/02/04(土) 22:22:12.39 ID:CB/Sczy6p
農地の各論て……
53 :
2017/02/05(日) 06:36:04.84 ID:PNL23mXF0
>>47
農地林地細かいなー!
書いた人の気配りが感じられるぜ。

基準は日本語の使い分けで、
うまい具合にツリー構造を表してて面白いな。
(実は、「及びに」「並びに」の使い方は基準で初めて知ったぜw)

でも、
「関連付けて」
「比較考量して」
「参考にして」
ってぱっと見わかりづらいな。
知らなきゃ意識して書かれてるのわからん。
「めちゃめちゃ関連付けて」
「そこそこ関連付けて」
「ちょっち関連付けて」とかで
並べてくれたほうが良いよな!
54 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/05(日) 07:13:49.99 ID:AYln8tVG0
あり得ないくらいに低レベルの議論。
まさに、オワコン資格のオワコン受験生。

今時、まともな人間は、こんなオワコン糞資格には見向きもしないからな。
俺だって、今不動産鑑定士資格を受験してみるかと聞かれれば、見向きも
しないからな。

不動産鑑定士資格がダメになったのは、老害や老害化した中年の存在という
人材的な要因も大きい。
しかし、さらに輪をかけて酷い人材しか入ってこないとなれば、マジで
資格や業界そのものが消滅するね。
不動産鑑定士が国家資格でなければならない必然性も、既に無くなっているからな。
55 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6339-y4uA)
2017/02/05(日) 08:20:03.56 ID:bHKhegye0
新スキームってなんですか?
56 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f2e-ecFH)
2017/02/05(日) 11:16:12.92 ID:qeCY7w3P0
新しいことを覚えるのが苦手な人間の考えることは、今までの仕事のやり方の
踏襲であり、既得権に対する固執。
これが、老害の老害たる所以。
また、今の40代以上の中年鑑定士は、この老害鑑定士に取り入って仕事をもらって
いる鑑定士が多い。
だから、老害の言いなりで、自らもどっぷりと老害化している。
考えることは、既得権(ほとんどが固定資産税の評価)を守るためだけの
新人潰し。
東京以外は、すべてこんな感じなので、この業界が右肩下がりで
凋落するのは当たり前。
国交省も、もっと問題意識を持って、彼ら老害たちを排除することを
考えないと、この資格は本当に消えてなくなるよ。
57 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f3d-BdZd)
2017/02/05(日) 12:03:33.68 ID:VnUHVMbC0
資格自体が既得権の塊なんだから、既得権に固執するのは当たり前
既得権批判する奴が、資格を目指してること自体が笑えるwww
58 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f3d-BdZd)
2017/02/05(日) 12:27:53.57 ID:VnUHVMbC0
老害を排除して新人に既得権を渡した時から、新人はその既得権を
守ることだけを考えるだろうな
既得権を無くしたいなら、資格そのものが消えた方がいいだろ
そして、企業価値や証券化関連における不動産評価なら会計士、
相続関連なら税理士、個人取引等なら宅建士や建築士といったように
門戸を広げる方が良いと思う。

新人鑑定士でも既得権を守りたい奴はこれに反対するだろうがなw
59 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/05(日) 17:17:32.65 ID:CQ+RQqfqD
>>58
あなたは流石に頭悪すぎない?
60 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f3d-BdZd)
2017/02/05(日) 18:21:59.24 ID:VnUHVMbC0
税理士も不要で、会計士と一本化でいいよな
ごめん、抜けてたわw
資格の数自体、そんなにいらないよな

という意見には反対ですか?
既得権守りたいですか?>>59さんw
61 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/05(日) 18:52:07.30 ID:AYln8tVG0
>>57
資格を目指した奴が、すべて既得権を得たいがためと考えるのは
間違いだな。
ただ目の前に、鑑定士試験という山があったから登ったという
試験合格者もいるぞ。
そもそも、たかが不動産鑑定ごときで、既得権を得られると思う方が
おかしい。
62 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7f3d-BdZd)
2017/02/05(日) 18:58:19.75 ID:VnUHVMbC0
>>61
資格マニアの話ですね
資格マニアなら、資格はいっぱいあった方がいいですよねw
63 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/06(月) 00:02:05.29 ID:vt7iZ2wZD
>>60
馬鹿にされて悔しかったの?w
64 :
2017/02/06(月) 07:00:22.80 ID:/NWV86Fh0
おイーッス!

合格答案や優秀答案は、
Tの特攻ゼミ以外だとどこで読めますか?!
65 :
2017/02/06(月) 08:13:02.37 ID:PcU//vWt0
ないよばかやろう
66 :
2017/02/06(月) 10:39:56.85 ID:/NWV86Fh0
マジかーー(;´∀`)
67 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f2e-ecFH)
2017/02/06(月) 12:32:06.27 ID:4Vh0+saz0
今、一人鑑定士事務所が職員雇って、せこせこ固定資産評価してるよ。
これが既得権です。更カンです
68 :
2017/02/06(月) 12:39:19.38 ID:f+3Dh6t00
今、一人鑑定士事務所が職員雇って?

まともな文章書けよ
69 :
名無し検定1級さん (ブーイモ MM9f-U4JL)
2017/02/06(月) 15:23:59.41 ID:Wcmr8hFXM
税理士試験の会計科目合格してるんだが
この試験で少しは役に立つのだろうか
70 :
2017/02/06(月) 15:56:23.97 ID:CMYIKhtXM
市販の逐条詳解不動産鑑定評価基準ってどうなの?
要説と比べて図表が多くて解説も丁寧な気がするんだけど、
論文も見据えて買うに適してるかな?
71 :
2017/02/06(月) 18:01:20.02 ID:PcU//vWt0
>>69
税理士財表の知識があれば鑑定士会計学の範囲はほぼ網羅だばかやろう
おれもおなじだこのやろう
72 :
名無し検定1級さん (ブーイモ MM9f-U4JL)
2017/02/06(月) 19:48:23.43 ID:Wcmr8hFXM
>>71

できれば会計学免除してほしい…
73 :
2017/02/06(月) 20:09:05.13 ID:/FoVMV5a0
>>69
>>71
せやな
30代無職職歴無し童貞のワイも
認定司法書士+行政書士資格持ちで
今は税理士国税3法5科目勉強中で
税理士受かったら次は鑑定士やで〜い
74 :
2017/02/06(月) 20:23:09.78 ID:9iwwcBOAr
>>71
俺もだよ、タケシw
75 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/06(月) 21:40:48.37 ID:vt7iZ2wZD
>>72
鑑定士の会計学の半分は会計学の基礎理論で
残り半分は不動産に関連する論点です。

前者については税理士簿財で範囲的には網羅できてるし
レベル的にも鑑定士試験上位合格者よりもはるかに上だけど、
後者については足りない部分も多いのである程度の勉強は必要ですよ。

あと税理士の法的な建前は税務の専門家で会計の専門家ではないので
税理士試験で他の国家資格の会計学免除はなかなか難しいと思います。
76 :
名無し検定1級さん (スッップ Sd9f-4SR0)
2017/02/07(火) 13:45:53.70 ID:2zGQiHiHd
>>75
会計士民法合格者が免除になるのはなぜかしら?
77 :
2017/02/07(火) 13:53:10.40 ID:crOEH3o40
会計の専門家だからだよこのやろう
78 :
2017/02/07(火) 13:55:29.58 ID:KYYO+4mZ0
そうだよばかやろう
79 :
2017/02/07(火) 18:44:49.02 ID:HtLOj7VyM
>>48の人気に嫉妬するわw
80 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/07(火) 23:31:39.71 ID:5nkZ+qepD
>>76
鑑定士と会計士は旧制度上の三大国家資格だっただから。

旧制度上、会計士と鑑定士は同格で、他の国家資格よりもワンランク上の扱いだった。
税理士は会計士の格下資格なので、制度上では鑑定士よりも格下だった。
そのため税理士試験合格では格上の鑑定士試験は免除にならなかった。

まあ旧制度上のはなしだから、近いうちに税理士合格で
鑑定士の会計学も免除になるかもしれないけどね。

参考までに旧制度上の序列は
弁護士≧会計士=鑑定士>弁理士=税理士>司法書士=行政書士=社労士
81 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/07(火) 23:35:52.67 ID:5nkZ+qepD
>>76
で、会計士と鑑定士は同格で、両試験において民法と経済学は教養科目なので
同レベルという扱いで相互に科目免除がある。

ちなみに会計学は会計士では専門科目だけど鑑定士では教養科目なので
会計士合格者は鑑定士の免除があるけど、鑑定士試験合格者は会計士の免除は無い。
82 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f2e-ecFH)
2017/02/08(水) 00:04:07.76 ID:nJ4pdK240
顧問報酬について「月2日勤務で1千万円か」と質問。嶋貫氏が「社に出向く回数は基本的にそう」「金額はその通り」などと答えると、委員や傍聴人からは「おお」「1カ月2回か」とどよめきが起きた。
83 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f2e-ecFH)
2017/02/08(水) 00:13:42.24 ID:nJ4pdK240
不動産鑑定業界(協会)は、固定など、特に公的評価の分野で腐りきっているからな。
「公益」社団法人が、聞いて呆れるが。
老害と老害化した中年の跋扈など、これほど、日本の将来あるべき姿と真逆で
反社会的な業界はない。
84 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf08-BCcD)
2017/02/08(水) 06:35:15.16 ID:EYxXFs9J0
>>80
会計士と同ランクだなんて話、昔から聞いたこともないわw
弁理士や税理士、司法書士が弁護士資格を取るだけで取得できたから、形式上そうなって
いただけで、実質的には弁理士や司法書士の方が難しかったな。

そのうち、鑑定士の民法や経済学に合格しても、会計士の民法、経済学は
非免除になるんじゃねーか。
去年の会計学並みの基本問題しか出さないようになると、会計士との
互換性は崩れる。
そもそも、資格そのものが、国家資格として存続できるかどうかも
分からないけどな。
85 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD9f-FAIg)
2017/02/08(水) 08:22:40.09 ID:OPMzZnTDD
>会計士と同ランクだなんて話、昔から聞いたこともないわw

>弁理士や税理士、司法書士が弁護士資格を取るだけで取得できたから、形式上そうなって
いただけで、実質的には弁理士や司法書士の方が難しかったな。

この2つの文だけで完全に矛盾しているのがすごいな、>>84は。

>>80は制度上の話、つまり形式的な話をしているけど
>>84は最初の文でそれを聞いたことないと否定していて、次の文で存在を認めてる。
86 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/09(木) 07:26:36.00 ID:2TLXHeOz0
試験が簡単になれば、くたびれた低学歴のおっさんたちが受けるだけの
試験になり下がる。
今でも既にそうなってきているが。
いずれにしろ、若者が鑑定業界に入ってくるということはない。

民法や経済学の試験問題も、今年から去年の会計学並みに簡単になるから
会計士との科目互換性も廃止されるだろう。
87 :
2017/02/09(木) 08:04:18.84 ID:KobaeliZ0
基準の暗記が大変だ
毎日LECモバイル1ページずつ暗記してる
あと349ページ・・・
88 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1239-c+Ub)
2017/02/09(木) 11:23:56.62 ID:PLo32d2S0
業界3大減価要因

業界3大減価要因が大手を振ってる限り、試験を改正しようが、
研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。

無資格鑑定代書人

激安入札爺鑑&補助者の名コンビ

サンとその仲間の下請鑑定士たち
89 :
2017/02/09(木) 13:09:07.82 ID:i2+ZfQK70
>>87
俺はあと半分
辛いわ
90 :
2017/02/09(木) 13:40:49.52 ID:KobaeliZ0
>>89
今年論文?
91 :
2017/02/09(木) 14:08:40.10 ID:i2+ZfQK70
>>90
ああ 一発で取りたいね
92 :
2017/02/09(木) 15:54:35.47 ID:KobaeliZ0
>>91
今年論文でまだ半分ってのは・・・ちょっと遅いんじゃ・・・
93 :
2017/02/09(木) 17:57:55.25 ID:i2+ZfQK70
ま、頑張ろうぜ
94 :
2017/02/10(金) 15:36:59.62 ID:DSPfyaq20
総論7章と各論1章の定義の暗記だけで1週間もかかった・・・
95 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 222e-c+Ub)
2017/02/10(金) 15:57:35.21 ID:3+iyLSsu0
業界4大減価要因
業界4大減価要因が大手を振ってる限り、試験を改正しようが、
研修を増やそうが、新しい業務を始めようが全て無駄に終わる。
無資格鑑定代書人
激安入札爺鑑&補助者の名コンビ
サンとその仲間の下請鑑定士
爺鑑定士の広大な固定を奪うこと(承継される)
96 :
2017/02/10(金) 20:48:39.81 ID:MWaQYL780
武田信玄の格言
一生懸命だと知恵が出る、中途半端だと愚痴が出る、いい加減だと言い訳が出る
97 :
2017/02/10(金) 21:04:12.01 ID:SpBa5Hcvr
>>96
一生懸命だからこそ口が出るんだよ
98 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/11(土) 00:44:24.23 ID:OgeNZp880
この資格は、試験に受かっても、鑑定実務を実際にやってるのは昔から低学歴
ばかりだからな。
高学歴は、仕事内容のアホ臭さと将来性の無さに嫌気がさして、業界から
さっさと足を洗ってしまう。

この試験は、基本的に、暗記と電卓叩きといった事務処理能力を測るだけの
試験なので、これのみで本当の意味での頭の良し悪しは分からない。

だから、地価公示分科会などでも、分科会幹事あたりからしてアホ丸出しの
発言している。
人材面でも劣化に歯止めがかからず、文字通りの2流資格になってしまった。

不動産鑑定士資格なんかより学歴の方が、世間受けする「資格」だと思うよ。
99 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/11(土) 06:37:45.35 ID:OgeNZp880
不動産鑑定業界の鑑定士たちは、会計士や税理士がこの資格を取っても
一切、まともな仕事が出来ないように画策しているよ。
なにしろ、そういう閉鎖的な業界だから。

だから、税理士がこの資格を取っても、鑑定専業でやるくらいの覚悟が
無い限り、ほとんど無意味だと思うよ。
今時こんなオワコン資格を専業でやるくらいなら、税理士一本に絞った方が
ずっとマシだと思うが。
100 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/11(土) 07:17:17.57 ID:OgeNZp880
先日、近所のコンビニで、何年か前の試験合格者がバイト店員をやっているのを
見かけたわ。
気まずかったので、目を合わせないようにしたけどな。

まあ、額縁に入れて飾っておくだけの、額縁資格だよな。
101 :
2017/02/11(土) 15:04:09.44 ID:tdQopAZWx
>>96
受験生だけど、なんか気づかされるものがあった。ありがとう!

仕事が忙しくて答練とかもボロボロだけど、
何とか工夫して、知恵を使って時間をうまく使わんとな。
102 :
2017/02/11(土) 17:53:52.27 ID:cl6XwULe0
去年の論文問題の簡単さとボーダーの低さは、おまえらが如何にバカか証明している
103 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/11(土) 18:18:33.34 ID:OgeNZp880
物事を何でも楽観的に考える俺でも、将来性の無いオワコン糞資格だと
思うのだから、将来と前途ある若者が受けるはずもない。

今の60代後半くらいの鑑定士は、まだ何とか逃げ切れるかもしれんが、それ以下の
年代の鑑定士は、もうダメだね。
少なくとも中小零細業者は、今後は、鑑定専業という考え方からの脱却が必要。
鑑定の知識を利用して、新たなビジネスモデルを作るくらいのことが必要よ。
104 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/11(土) 18:29:17.67 ID:OgeNZp880
民法と経済学の、会計士との受験科目互換性が無くなるのも時間の問題だろうな。

問題が簡単になる上に、ボーダーも低ければ、会計士との科目互換性なんて
どう考えても認められないだろう。
そうなると、名実ともに2流資格に転落することになるな。
105 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/11(土) 18:43:17.94 ID:1CZdijsiD
>>104
会計士目線だと相互免除があった方がいいんやで。
不動産業の監査をやっていると鑑定士の知識や資格は結構役に立つので
会計士にとって鑑定士試験の負担が減るのはありがたい事。

逆に鑑定士合格で免除になる会計士の科目は会計士試験でもっとも簡単で重要性の低い科目なので
鑑定士で免除を持っていても会計士試験ではほとんど役に立たないんやで。
106 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/11(土) 18:46:04.59 ID:1CZdijsiD
それに明らかに会計士よりもレベルの低い鑑定士を形式上並べておくことで
商売敵である税理士について、税理士なんて鑑定士よりも更に格下資格なんですよ(笑)
ってできるので案外鑑定士っていう存在は便利なんです。

そんな訳で鑑定士と会計士が形式上同格なのは会計士にとってメリットしかないんですよ。
だから会計士側から相互免除をなくせということはまずないので、
相互免除は今後も引き続き継続されますよ。
107 :
2017/02/11(土) 20:13:54.50 ID:9BSgEB3Ed
>>106
会計士の選択科目は民法、経済どっちがオススメですか?
108 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0fdb-S0So)
2017/02/11(土) 21:01:14.22 ID:gMIl9Fxp0
自炊業者だった友人のサイト。
今日著作権違反で警察署に連行されてた。。。

http://lightube365.com/archives/831

ファイル今の内に拾っとけ

宝探しゲーム

すれちすまそ
109 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/11(土) 22:09:41.94 ID:1CZdijsiD
>>107
会計士の選択科目は経営学、経済学、統計学、民法の中から1つを選択ですが、
経営学が圧倒的に簡単なうえ、科目間の調整が一切ないので、90%以上の人が経営学を選択します。
ちなみに経営学に割かれる勉強時間は会計士試験全体の10%にも届きません。

鑑定士合格者の場合、経済学か民法を選択すれば免除されます。
110 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/12(日) 05:42:45.69 ID:SVDT6yQH0
これだけ試験が簡単になると、資格予備校を使わず、独学で勉強したほうが
効率的で短時間で受かるんじゃないか。
去年も、答練どころか模試すら一回も受けずに合格した合格者がいただろ。

資格予備校で時間をかけて無駄な講義を聞くより、独学でどんどん読み進めた方が
早い受験生も多いだろ。
なにしろ、試験問題が簡単になっているし、やることなんて、基本と過去問しかないのだから。
資格予備校を使うにしても、適当な教材が無い科目とか、自分にとっての苦手科目とか
取捨選択した方が、効率的で早いだろうな。
111 :
2017/02/12(日) 05:43:42.55 ID:98jQmBEnd
誰にしゃべってんの?
112 :
2017/02/12(日) 07:07:05.35 ID:lcA5+KRS0
キチガイにレスつけてるやつも連鎖あぼーんされることに気付けよ
自演か?
113 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1239-c+Ub)
2017/02/12(日) 11:39:11.51 ID:VQVru4880
瓜二つの底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数

他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しようとする
ことが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
を考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723
114 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 723d-XBgK)
2017/02/12(日) 17:37:57.29 ID:jB26crWz0
>>110
科目ごとの独学用の教材でおすすめを教えてください
115 :
2017/02/12(日) 18:29:01.21 ID:WQsp8Gbt0
独学貧乏は、その時点で競争弱者
116 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/12(日) 18:43:08.45 ID:SVDT6yQH0
>>114
経済学は、石川秀樹先生の、速習ミクロ、マクロ、論文演習本、過去問集くらいかな。
ネットで解説動画も配信してるだろ。
民法は、基本論点を網羅した薄い基本テキストと、基本論点問題集と過去問集。
基本テキストは、200〜300Pに一冊にまとまっているものなら、何でも
いいんじゃねーか。

会計学は分からん。
TACかLECの市販の教材でも使うしかないんじゃねーか。

鑑定理論は、基準と要説だろうな。
独学だと、疑問点が生じたときの辞書代わりに、基準の逐条解説みたいな本と
基本類型の評価書の例を載せてあるような本が手元にあるとなおいい。
演習問題は、旧早稲田セミナーの演習本くらいしかなかろう。

押さえるのは基本と過去問だけでいいから、辞書代わりの本は別として
あまり余計な本を買わないことだ。
いずれの科目も、テキストを読んだら、さっさと過去問を解いていくべき。
117 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/12(日) 18:47:57.22 ID:SVDT6yQH0
>>115
こけだけ試験が簡単になると、人によっては独学の方が効率的だろうな。
学生時代にある程度学んだ一般教養科目なら、資格予備校の講義を聞くだけ時間が
もったいない。
宅建が、独学の方が、資格予備校の余計な講義などを受けることなく
短時間で受かるのと同じこと。
118 :
2017/02/12(日) 18:49:37.35 ID:WQsp8Gbt0
てか、あの高齢者母集団⚫論文問題であのボーダーなんだから対策も何も
119 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 723d-XBgK)
2017/02/12(日) 19:13:28.30 ID:jB26crWz0
>>116
ありがとうございます
参考にします
120 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 723d-XBgK)
2017/02/12(日) 19:20:53.71 ID:jB26crWz0
ちなみにLの2016年度論文試験の8人の合格体験記があるんだけど、合格までの
総学習時間が、それぞれ1700時間、2800時間、1500時間、4000時間、
4500時間、5000時間、7000時間、13000時間ってあるんだけど、
本当に簡単な試験なのか?これを独学でできるのかね?
121 :
2017/02/12(日) 19:24:03.14 ID:WQsp8Gbt0
そんなのは何の参考にもならない
当てになるのは去年の問題と異様に低いボーダー、呆れるほど低い平均点という客観的事実
122 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 723d-XBgK)
2017/02/12(日) 19:26:53.05 ID:jB26crWz0
去年の問題と異様に低いボーダー、呆れるほど低い平均点を取るのに、
合格まで平均学習時間で5000時間もの勉強時間を要するってことなのか
123 :
2017/02/12(日) 19:52:38.33 ID:WQsp8Gbt0
そういうことだな あとは分かるよな?
124 :
2017/02/13(月) 01:11:57.65 ID:IUSkGHuP0
すいませんわかりません
125 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/13(月) 18:56:47.70 ID:rLwCERc2D
>>123
受験者及びに合格者の平均的なレベルが低いということですね、先生!
また>>124みたいに頭の悪い人でも勉強すればそのうち合格できるということですね!?
126 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/13(月) 20:21:36.52 ID:sGd9XqAD0
79 :
名無し検定1級さん
2017/02/06(月) 01:47:20.36 ID:c9RReNDr
昔は資格試験予備校なんかの「資格ゲットで高収入ゲット!」なんてアホな宣伝文句で騙せてたんだろうが
今や、そんなのでは騙せない
いくらでも情報が得られる時代
今や資格取得でアホな努力してるのは、高齢で公務員にもなれない落ちこぼれだけ
127 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/13(月) 20:22:29.62 ID:rLwCERc2D
>>126
若い人なら資格だけで高収入を得られることも多いよー
128 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-Z42y)
2017/02/14(火) 06:29:14.61 ID:EBczKEXB0
今時、こんなオワコン糞資格を取ろうとすること自体、頭が弱すぎるし悪すぎると思うのよ。
下りのエスカレーターを登ろうとしても、全然上がらないだろ。
右肩下がりの斜陽・衰退産業で努力するということは、そういうこと。
特にこれから受けようなんて考えてる馬鹿は、受かってもなーんも得られないで
終わっちまうんじゃないの?
129 :
2017/02/14(火) 07:57:12.27 ID:QSs8T/yor
>>128
えっ、あなたはオワコンクソ資格すら受かってないのw
130 :
2017/02/14(火) 08:03:32.20 ID:nJEwbVic0
昼夜問わず勉強して10年以上落ちてるらしいね
131 :
名無し検定1級さん (スプッッ Sd72-eqlU)
2017/02/14(火) 12:04:40.17 ID:OVnZZDgBd
>>130
確かに、夜中や朝方の書き込みがあるからな。
そんなに勉強して落ち続けられるのも、1つの才能だなw
>>128は凄いよwwwwwwwwwww
132 :
2017/02/14(火) 12:18:04.31 ID:nJEwbVic0
ふつう3振3回したら諦めるよな
チェンジだもん
裏の攻撃だぜ
133 :
2017/02/14(火) 12:41:05.12 ID:QB41PjAP0
費用対効果が悪い試験ベスト5

1位社会保険労務士試験
2位税理士試験
3位不動産鑑定士試験
4位司法書士試験
5位司法試験
134 :
2017/02/14(火) 13:55:54.24 ID:nJEwbVic0
やべえ、短答式が仕上がっちまった
肢別・答練の正答率99%
こりゃ本番でダメなパターンだ!
135 :
2017/02/14(火) 14:12:11.52 ID:nJEwbVic0
「原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め」
「積算法は、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め」

なぜ微妙に変えるのか
136 :
2017/02/14(火) 18:35:05.18 ID:Y5n0yThGa
>>135
前者は項目2つ、後者は項目3つになるからかなーと思ってるんだけどどうかなー?
137 :
2017/02/14(火) 18:42:30.34 ID:KoNlvYLpd
求める基礎価格の範囲が対象不動産の一部分になることもあるからでしょ
138 :
2017/02/14(火) 19:00:57.79 ID:nJEwbVic0
うーん微妙だねー
こういう建設的なやり取りをしたいよな
このスレで
マイノリティだからさ鑑定士受験生は

きもい連投クソジジイは死んで欲しい
139 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/14(火) 19:29:57.85 ID:v7tkidnlD
>>135
お前の区切る場所が間違ってるからだよ。
もうちょっと勉強したら理解できるよ。

逆に理屈をちゃんと理解していない段階で
単純に国語的に理解しようとしたらそりゃおかしくなるよ。
140 :
2017/02/14(火) 19:32:45.50 ID:QSs8T/yor
願書欲しいんだけど、平日5時までしかもらえないよね?
141 :
2017/02/14(火) 19:45:38.62 ID:TrMu+4vr0
>>135
そんなところで躓くやつはアホ
ここで同類同士時間をかけて何の意味がある?
クソ無職なら学校行けば質問して終わるハナシ

賢いやつはドンドン先へ進んでいる
今の本試験レベルは一発合格が当たり前
142 :
2017/02/14(火) 19:52:57.44 ID:nJEwbVic0
>>139
あーおまえ宅建バカだなwww
基準を見たことすらないwwwwww
143 :
2017/02/14(火) 19:54:02.53 ID:nJEwbVic0
原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法である(この手法による試算価格を積算価格という。)。

積算法は、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法である(この手法による試算賃料を積算賃料という。)。
144 :
2017/02/14(火) 19:56:14.81 ID:nJEwbVic0
(ペラペラ SD52-I4XD)
(ワッチョイ a728-T9/6)

同一人物確定っと

1日ごと1秒ごとに自分がいかにバカか自ら証明してるキチガイベテラン受験生
145 :
2017/02/14(火) 20:33:33.20 ID:TrMu+4vr0
同一人物ってw
学校行けよ底辺無職

バカはおまえだろ
そんなレベルで躓く癖に独学とか、遠回りもいいとこ
おまえの疑問は池沼レベルだわwww
146 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 27c1-eqlU)
2017/02/14(火) 20:59:53.30 ID:m+y6HZzd0
>>135
何の意味もないから、早く先に進みなさい
147 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7608-A+aG)
2017/02/14(火) 21:50:44.53 ID:EBczKEXB0
結局、この試験、試験を簡単にすると言って集まってくるのは、底辺低学歴の
うんこ受験生ばかりなんだな。
ちょっとでも賢い奴、まともな奴は、まず見向きもしない生粋のスーパーオワコン資格。

>>135のような、質問内容のあり得ないくらいのアホバカぶりが、母集団の酷さを物語っている。
馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけのオワコン試験。

もう試験そのものを中止した方がいい。
完全に終わっている。
148 :
2017/02/15(水) 13:13:50.02 ID:hcExx9G6M
暗記が大変
149 :
2017/02/15(水) 18:20:06.09 ID:9dhGoEDHM
今年初受験なんだけど、去年の経済学の問題ってあれは簡単なの・・・?
150 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD52-I4XD)
2017/02/15(水) 20:21:08.74 ID:RHm0vHPiD
>>144
キチガイベテラン受験生さん、お薬が切れてますよ?
151 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/16(木) 00:19:49.05 ID:1gHQOArL0
結局、不動産鑑定士試験を簡単にすると言って集まってくるのは、底辺低学歴の
うんこ受験生ばかりなんだよな。
ちょっとでも賢い奴、まともな奴は、まず見向きもしない生粋のスーパーオワコン資格。

最近の受験生たちの、質問内容のあり得ないくらいのアホバカぶりが、年々右肩下がりで
劣化している受験母集団の酷さを物語っている。
馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけのオワコン試験。
最近は、他資格者たちからもバカにされつつある。

もう試験そのものを中止した方がいい。
完全に終わっている。
152 :
2017/02/16(木) 15:01:50.06 ID:l+CVEQXT0
基準第1章、50回読んでも完全に暗記できないのだが
153 :
2017/02/16(木) 15:43:12.30 ID:8Z08WxO40
51回目で覚えるかもよ
154 :
2017/02/16(木) 18:09:17.41 ID:l+CVEQXT0
なるほど
やる気が出てきた
155 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/16(木) 22:12:55.58 ID:1gHQOArL0
おまえら、何故、こんなオワコン糞資格を受けてるの?
馬鹿だから?
底辺だから?
他士業で食えない底辺だから?
156 :
2017/02/16(木) 22:27:22.74 ID:Ty/+vvtfd
自己啓発
157 :
2017/02/17(金) 02:08:14.26 ID:koRQNn9dx
>>152
総論第1章?
だったら完全に暗記することはないよ、文言抽象的過ぎだし
精々最後の鑑定士の責務あたりかな?
他は短縮バージョンとかにして、他の章の論点と合わせ技で扱う程度

それより、総論5〜7章と各論1章のが重要だし、具体的だから
覚えやすいから、先にやるべき

それか、民法の論証例暗記の苦行の合間に総論第1章読んでみると、
思いのほか簡単に頭に入ってくるかも
158 :
2017/02/17(金) 06:51:44.65 ID:Ah3wtwa70
実は分量的に第1章分くらいであって第1章ではないのだ
すまん
講師の勧める順に暗記しているのだが
たかだか8000字の暗記に四苦八苦している自分が情けない
159 :
2017/02/17(金) 06:54:31.70 ID:Ah3wtwa70
ちなみに基準の文字数をエディタで確認したら12万字だった
160 :
2017/02/18(土) 14:12:41.26 ID:6/H6PJTHx
>>158
あんまり「暗記」ということには拘らないほうがいいよ
本試験はあくまで「どこまで書けるか」が問われているから

「覚える」というよりは「使って」答案を書くということを意識すれば
結構すんなり「使える」ようにはなると思うよ
頭で覚える、というよりは、体に身に付く、という感覚かな

自分も当初はひたすら頭での暗記作業ばっかやっていたけど
能率が上がらず、答案作成メインの勉強に変えてから、
かなり効率が上がった(暗記時代のお釣りがあるのかもしれんが)

暗記だけでやろうとすると、民法の論証例や会計学とかもあるし、
身が持たないかもよ?
161 :
2017/02/18(土) 14:22:02.27 ID:k3eNHM4Bd
俺も暗記というより問いに答えるってことを重視してる
162 :
2017/02/18(土) 15:08:12.72 ID:zw08J4Md0
たとえば

また、不動産の価格は、一般に当該不動産の収益性を反映して形成されるもの
であり、収益は、不動産の経済価値の本質を形成するものである。したがって、
この手法は、文化財の指定を受けた建造物等の一般的に市場性を有しない不動産
以外のものには基本的にすべて適用すべきものであり、自用の不動産といえども
賃貸を想定することにより適用されるものである。
なお、市場における不動産の取引価格の上昇が著しいときは、取引価格と収益
価格との乖離が増大するものであるので、先走りがちな取引価格に対する有力な
験証手段として、この手法が活用されるべきである。

これをこれ↓くらい雑に書いたらどれくらい減点されるのかな

また、不動産の価格は不動産の収益性を反映して形成されるものであり、収益は、
不動産の経済価値の本質を形成する。したがって文化財の指定を受けた建造物等の
市場性を有しない不動産以外のものにはすべて適用すべきであり、自用の不動産でも
賃貸を想定することにより適用すべきものものである。
なお、不動産の取引価格の上昇が著しいときは、取引価格と収益価格との乖離が増大
するので取引価格に対する験証手段として、この手法が活用すべきである。


>>160
会計学と民放は他の資格で下地があるので楽観してるところがある
でもそれじゃ全然足りないんだろうね
163 :
2017/02/18(土) 15:14:57.26 ID:iua5ttSWr
>>162
会計士さまだー
164 :
2017/02/18(土) 15:51:13.60 ID:zw08J4Md0
ちゃうで
165 :
2017/02/18(土) 15:51:17.70 ID:bgxVmJyAx
>>162
どうだろね。採点の実態はわからないから、何ともいえないけど。

趣旨はあってるから、問題はないとは思う
実際、予備校の答練とかでも短縮版の記載は見かけた記憶がある

ただ、そこは収益還元法の意義で重要なところだから、完璧に書き上げてくる人も
多いと思うけどね

自分が採点する、ということを想定してみると、そのあたりは完全にリズムで
覚えていると思うので、一定数採点している中では、「ん?なんかリズムと違う?」
と違和感を多少感じるかもしれない

でも、「一字一句間違わずに書け」と指定されない限りは問題ないとは思うけど、
予備校関係の人、どうでしょうか?
166 :
2017/02/18(土) 21:38:08.06 ID:iY31r0U+0
今年から解答用紙の開示請求しても採点前の答案しか開示してもらえなくなった。
167 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fce-nViG)
2017/02/19(日) 12:15:17.56 ID:rA6UPYXz0
答練の優秀答案の解答例って普通に字が汚すぎて読めないのだけれども、
試験委員はあんな字でもきちんと採点してくれているのだろうか?
誤字脱字の判別するのも困難な状態の字で書いてるのもあるし。
168 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 13:10:11.96 ID:drz9jsQ80
不動産鑑定士資格が難関だったのは、平成22年度の試験まで。
平成23年度の試験あたりから、一気に難易度が落ちた。
平成23年度の試験あたりから、学生や若者も受けなくなった。

平成23年度の試験でなぜ一気に簡単になったかというと、この年大手資格予備校の
早稲田セミナーが司法試験改革の影響で倒産し、不動産鑑定士講座から完全に撤退したから。
それで、早稲田セミナーの受講生で合格レベルにあった受験生たちが、大量に試験から
撤退した。
早稲田セミナーの撤退で、平成23年度は、受験者数も一気に減少した。

以後は年々右肩下がりで受験母集団も劣化し、それに合わせて試験問題も
簡単にせざるを得なくなるなど、試験的にもオワコン資格になってしまった。

受験母集団の劣化で、不動産鑑定士も、登録番号10,000番台となると
バカやレベルの低い鑑定士ばかり。
昔から、バカや低学歴の多い業界だが、輪をかけて酷くなってしまった。

今の試験のレベルは、馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけの試験。
そもそも、賢い奴は、最初からこんなオワコン資格を受けようとはしない。
今時、こんな試験を受けている場点で、頭が悪いと言える。
169 :
2017/02/19(日) 14:24:07.42 ID:VpQY2Mj2d
うん、全然違うよ
170 :
2017/02/19(日) 15:13:14.59 ID:+qhi1rx90
去年の簡単な問題と合格点の低さ、35前後の高齢者受験生、こんな試験は他にない
171 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ db39-3+Zn)
2017/02/19(日) 16:41:03.72 ID:jqthVbvI0
不動産業キャリアパーソン スレ も よろしくね。

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1487489514/l50
172 :
2017/02/19(日) 17:03:45.89 ID:+k68SC970
>>167
読み易いか読みにくいは文字の汚さよりも文章の内容だよ。
少し文字が汚くても優秀答案ぐらいの内容だと採点者はあっという間に読み終わる。
内容が意味不明だと何度も何度も読み返されて粗が目につくもの。
173 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ db39-3+Zn)
2017/02/19(日) 17:04:09.06 ID:jqthVbvI0
不動産業キャリアパーソン スレ も よろしくね。

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1487489514/l50
174 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 17:13:12.15 ID:drz9jsQ80
今の試験のレベルは、馬鹿の中から、少しマシな奴を選抜するだけの試験。
そもそも、賢い奴は、最初からこんな将来性の無いオワコン糞資格を受けようとはしない。
今時、こんな試験を受けている時点で、頭が悪いと言える。
175 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 17:15:52.55 ID:drz9jsQ80
平成23年度以降の試験合格者が修了考査を受けて登録している9700〜9800番台
以降の不動産鑑定士は、質的にも落ちると言わざるを得ない。

たまたま、この登録番号の鑑定士と仕事をする機会があったが、やっぱりバカ
だったよ。
176 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 17:27:36.73 ID:drz9jsQ80
>>165
基準は、近年たびたび改正されており、今後も改正される可能性がある。
改正が多すぎると、従来のような憲法的意味合いは薄れ、一法律的な意味に
過ぎなくなる。
採点者も、はっきり言って、基準を正確に暗記してはいないと思う。
大体のことは覚えていても、特に最近は改正が多すぎるので、一言一句まで
覚えてなどいない。

採点者がそうなのだから、あまり細かい「てにをは」、一言一句まで拘らなくて
よい。
また、受験母集団が大きく劣化しているので、今は基準を6割くらいしか暗記していなくても
受かる試験になっている。
ポイントだけ押さえる形で暗記しておけばいい。

問いに的確に答え、理解していることをアピールできれば、それでいい。
177 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 17:37:07.90 ID:drz9jsQ80
>>162
問いの内容にもよる。

基準のべた貼りより、出題者として書いて欲しい論点が別にあるなら
短縮バージョンでも減点されることは無い。
昔あったような、基準のべた貼り、暗記の精度を試すような問題なら
一言一句まで暗記していた方が有利。
ただ、最近はそういう問題はほとんどないし、受験生のレベルも下がってきていて
いて、一言一句まで基準を暗記している受験生もいないので、その程度の記述でも
合格点はつくと思う。
試験委員も、一言一句まで正確に記述されていても、基準の意味内容を
正確に理解しているとは限らないことを知っているので、近年はあまり減点対象にも
していないと思う。
178 :
2017/02/19(日) 17:43:04.05 ID:VpQY2Mj2d
それもちょっと違うんだなぁ
179 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 18:46:44.93 ID:drz9jsQ80
一つだけはっきりしているのは、受験母集団の質が、あり得ないくらいに劣化
しているということ。
常識的に考えれば分かることだが、賢い奴、まともな奴は、そもそもこんな
将来性皆無のオワコン資格を受けようとはしない。
俺だって、今鑑定士試験を受けるかと聞かれれば、受けないと答える。

基準を電車の中でぶつぶつ言って暗記などしていると、「今時、鑑定士受験かよ」
と嘲笑される糞資格だと思った方がいい。
受験母集団の質が劣化しているのだから、一言一句までの暗記はまったく必要ない。
そういうことにこだわっていると、かえって合格が遅れる。
180 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 4b9f-iRi1)
2017/02/19(日) 18:50:59.00 ID:+k68SC970
選ばれて試験委員を務めるくらいなんだから相当優秀だろ。
試験委員が受験生だった頃も相当優秀な受験生だっただろうから基準の暗記ぐらい試してきても何の不思議もない。
181 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6fce-nViG)
2017/02/19(日) 19:09:55.39 ID:rA6UPYXz0
今時の優秀な受験生は、一字一句暗記とかアホなことしないだろ
182 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5b08-TUgV)
2017/02/19(日) 19:23:32.80 ID:cPlj0eFu0
TACの民法の答練受けてて無駄だってやっと気付いたわ
だってこれ最後まで講師のオナニー問題だもん
183 :
2017/02/19(日) 21:07:18.89 ID:2cqaGQIH0
自分でも呆れるくらい忘れるわ
184 :
2017/02/19(日) 21:17:34.47 ID:mF5TtbnzM
正直、37歳にもなるも暗記がしんどい
もっと若いうちにチャレンジするもんだよな
185 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3b39-PAwv)
2017/02/19(日) 21:53:41.75 ID:kO2iRVvZ0
>>182
レックの民法の方が良いと思うよ
こう書けの方がよくまとまってるし
186 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5b08-TUgV)
2017/02/19(日) 23:25:32.72 ID:cPlj0eFu0
>>185
だよな
会計と経済もこう書けでやろうかな
lecの窓口で売ってるみたいだし
187 :
2017/02/19(日) 23:32:44.97 ID:y7sfP0Wdd
窓口販売してないんじゃなかったかな
188 :
2017/02/19(日) 23:52:59.59 ID:2cqaGQIH0
タックで問題集売ってるじゃん?
189 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/19(日) 23:58:48.25 ID:drz9jsQ80
>>180
試験委員は、基準を暗記してるかどうかなんかよりも、実務経験の豊富さなど
トータル的なものを見て選んでいると思うよ。
普通の鑑定士は、普段忙しいのだから、従業員などに任せっきりで時間や暇があるか
資格予備校の講師でもやってない限り、暗記などしていないよ。

そもそも、昔の旧二次試験でよく見られた、基準べた貼り的な問題がほとんど
出なくなっているから、一言一句までの暗記は必要ない。
190 :
2017/02/20(月) 12:31:25.32 ID:OWZqAnAxd
うん、違うよ
191 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD7f-MWSA)
2017/02/20(月) 18:58:14.56 ID:Jhv0hIGGD
>>189
頭悪いのかな??
実務経験なんてどうでもいいんだよ。実務経験=高齢者だからね。
若くて頭が良い人が増えて欲しいから受験制度を変えていってるんだよ。
理解できた??
192 :
2017/02/20(月) 19:15:04.47 ID:nfwNB12T0
そんな奴がこんな底辺資格を受ける訳がない
だから受験生の年齢が上がり、問題は易化しなぜかボーダーは下がってんだろ、バカだなこいつ
193 :
名無し検定1級さん (スププ Sd7f-TUgV)
2017/02/20(月) 19:19:58.46 ID:49GO6eBFd
大学生の受験者ってどんくらいの割合なんだろうな
194 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/20(月) 19:43:37.41 ID:a1QAgGGE0
業界では、平成23年度の試験から目に見えて難易度が落ち、若い奴も
受けなくなったというのは常識。
理由は、この年から、大手不動産鑑定士講座の早稲田セミナーが
倒産し、実力のあった受験生がほぼ全員試験から撤退したから。

以後は、お前らも知っているように、母集団は年々劣化し
今やバカの中から少しマシな奴を選ぶだけのオワコン試験になっている。
今時、少し賢い奴は、こんな将来性もないオワコン資格には見向きも
しない。
こんな試験を受けている時点で、バカの証明となっている。

鑑定士の登録番号も、9700〜9800番以降になるとバカな鑑定士ばかり
となっている。
問題は易化しているのに平均点は下がるという、国家資格試験として
末期的な状況となっている。
もう試験そのものを中止したほうがいい。
無理に合格者を出す必要はない。
195 :
2017/02/20(月) 20:07:11.52 ID:nfwNB12T0
5桁は超バカらしいな
196 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 4f9f-eq+O)
2017/02/20(月) 20:13:13.11 ID:ZcgRPUhL0
平成23年以降は酷いよ
鑑定士番号で言うと、9600くらいから
5桁は言わずもがな
197 :
2017/02/20(月) 21:56:10.86 ID:gJWcwdo20
不動産鑑定士 2017合格目標 LEC短答論文通信DVDフルコース教材
http://page23.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/o174775711
198 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/21(火) 07:33:02.10 ID:AvT67GyY0
若い奴ほど、先の人生が長い。
将来性が無い資格や仕事に見向きもしないのは当たり前。

また、地価公示にすら人を入れなかったり、固定のようなくだらない仕事を既得権として
しがみつく、既得権死守しか頭にない古参鑑定士の多さが、「そんなに仕事が無いのか」
と、不動産鑑定業界の右肩下がりの窮状を受験生に見透かされる原因となっている。

これでは相手にされない。
199 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 9f2e-iRi1)
2017/02/21(火) 14:34:04.59 ID:lghrPPTa0
固定の時期だが、地方のリング内は無法、プロレス状態だぞ。
地価公示はボランティア活動だから。
新人は公示をこなして、固定だからざっと十年かかる。
ゴマすりながら
200 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f08-iYFJ)
2017/02/21(火) 15:06:24.90 ID:AvT67GyY0
>新人は公示をこなして、固定だからざっと十年かかる。
これじゃあ、この試験を受ける奴はいないな。
仕事が潤沢にあった時代なら、新人でも固定が無くても食えたが、今じゃ固定が
無ければ、地方では食っていけないだろう。
仕事が右肩下がりで減っているのだから、業界全体の為に、少しは新人にも
分け与えることを考えればいいのに、自分のことしか考えていないからな。
201 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ dfe2-mVjx)
2017/02/22(水) 13:34:53.58 ID:vWWuS1fp0
202 :
名無し検定1級さん (ペラペラ SD7f-MWSA)
2017/02/22(水) 18:44:04.41 ID:86jNd1X+D
>>200
司法試験の司法修習、会計士の補修所やBig4、税理士の共通の敵・会計士、
といった団結要素が鑑定士にはないから、
業界全体のためにといった考えが鑑定士の間で共有するのはまず無理でしょうね。
203 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f3d-nViG)
2017/02/22(水) 20:20:45.24 ID:4TwYfnqh0
>>184
そのあたりが合格平均年齢だから問題なし
204 :
2017/02/24(金) 08:49:49.56 ID:y61Xkjki0
今日から願書受付だな
県庁行ってくるわ
205 :
2017/02/24(金) 11:53:18.97 ID:y61Xkjki0
提出してきた
受領書とか何もくれないのな
さらっとチェックしておしまい
206 :
2017/02/24(金) 21:56:32.32 ID:y61Xkjki0
うーん
レスないね

キチガイ長文クソベテ
みちしるべ
田舎在住言い訳ババア

息してる?
207 :
名無し検定1級さん (スップ Sdaa-V7oB)
2017/02/24(金) 22:53:59.10 ID:eWBx/cTsd
昼間に願書を提出してきたけど今日からだったんだ。
全然知らなかたっわ。
どうりでお姉さんのチェックが時間かかったんだね。
208 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8e9f-8lb6)
2017/02/25(土) 00:38:39.40 ID:BFCCI93C0
俺に残された限りある人生
八百長乞食プロレスラーとして小汚く消化していいのだろうか?

俺はこんな薄汚れた世界で朽ち果てるのか?
209 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/25(土) 05:53:55.28 ID:0FduLixd0
>>208
その気持ちは、本当によく分かる。

そして今受けてる受験生って、どれだけバカなんだと思うわ。

税理士他、他資格者がこの資格を取っても、鑑定専業でやるのでなければ
結局は自己啓発にしかならず、ほとんど意味ないぜ。
試験を簡単にしても、リストラ候補の仕事ができない低学歴おっさんとか、本業
で食えない落ちこぼれ他資格者とか、底辺のバカばかりが集まってくるんだよな。
賢い人間は、試験が簡単になれば、さらにオワコン資格にしかならないこと
が分かっているから、ますます見向きもしないよ。

この業界や資格は、そのうち人材面の劣化からもどうにもならなくなって
消滅するんじゃないかと思うわ。
210 :
2017/02/25(土) 12:43:41.57 ID:agqcGoIhd
んーしないよ
211 :
2017/02/25(土) 13:37:19.53 ID:HcEiVVQc0
しませんよねぇ
212 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8a39-FpMc)
2017/02/25(土) 14:43:20.31 ID:DAL13uJs0
大手に何年もいたからわかるんだけど
優秀な若手は3年くらいでこの業界から離れて行っちゃうんだよね
優秀な人からやめて行って残るのは乞食根性丸出しのカスだけ

言い逃れができる範囲で依頼者に都合のいい価格出すだけなんだから
優秀な人が去っていくのは当然といえば当然か
213 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 463e-krK8)
2017/02/25(土) 14:52:46.67 ID:XcifH8DG0
俺にしたら優秀な人材がいない業界の方が魅力的なんだけどなw
214 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8a39-FpMc)
2017/02/25(土) 14:55:05.82 ID:DAL13uJs0
>>213
よう乞食根性丸出しのカス
215 :
2017/02/25(土) 15:03:01.45 ID:ADkn8ADjd
>>214
「何年もいた」お前自身が乞食根性丸出しのカスだってことには気づいてるのか?
216 :
2017/02/25(土) 15:18:32.15 ID:HcEiVVQc0
優秀な人は辞めてどこ行くの?
217 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/25(土) 16:48:09.85 ID:0FduLixd0
>>212
だよな。
地価公示分科会なんかも、ひどいもんだよ。
しかも市場規模も右肩下がり。
オワコン資格。
218 :
2017/02/25(土) 16:58:33.96 ID:3oBRBD6x0
214のブーメランワロタ
219 :
2017/02/25(土) 18:25:41.61 ID:24QdM8nka
大阪の件って現制度の弊害の最たるものだよね
しょせん役人の言いなり
220 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8a39-FpMc)
2017/02/25(土) 20:47:04.01 ID:DAL13uJs0
依頼者のいいなりにならなければ
次の仕事が来ないという・・・
221 :
2017/02/25(土) 21:40:28.96 ID:ADkn8ADjd
おっ、乞食根性丸出しのカスがなんか言ってる
222 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a372-krK8)
2017/02/25(土) 23:33:07.61 ID:EZs7DuQo0
橋下徹氏、ツイッターで「政府はミスを認めるべき」
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170225-01783802-nksports-soci

「価格算定の手続きが不透明過ぎる。国が撤去費用を見積もり鑑定士は
国から言われた撤去費用を前提に土地価格を鑑定。」

結局、鑑定士は言われたとおりに鑑定するしかないんだよな。
223 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a372-krK8)
2017/02/25(土) 23:36:27.75 ID:EZs7DuQo0
こんなことしてるから、八百長って言われるんだよな
撤去費用について意見すらできない状況だったのか、それとも撤去費用について
判断する能力すらないのかどちらなんだろうな
224 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a372-krK8)
2017/02/25(土) 23:44:50.83 ID:EZs7DuQo0
ttp://www.huffingtonpost.jp/2017/02/10/moritomo-mof_n_14683422.html

こっちの記事を読むと、鑑定価格が9億5600万円で、財務省が鑑定評価額から
地下のごみの撤去費8億円以上を差し引いたことになってるな。

つうことは、鑑定士はごみの撤去費は考慮外とした条件をつけて、更地価格を
評価したってことになるのか。
225 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8e9f-8lb6)
2017/02/26(日) 01:16:47.87 ID:4jPa37tt0
役人のケツを舐めるだけの汚い仕事
226 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6365-FpMc)
2017/02/26(日) 02:20:20.98 ID:z9MH/T7d0
>国が撤去費用を見積もり鑑定士は国から言われた撤去費用を前提に土地価格を鑑定。

この場合の鑑定評価額は1.5億円になるはず。
評価額は9.5億円なんだから、撤去費用は鑑定評価とは別途に査定したもの。
撤去費用の査定は、処理業者の仕事。

素人の政治家が頓珍漢なことを言い散らすのは仕方ないとしても、
ここで煽るなら、専門家間の役割分担くらいは知らないと恥かくよ。
227 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 06:07:12.64 ID:KgsFng0l0
普通、考慮害にするにしても、土壌汚染にアスベストくらいだな。
国が発注している鑑定だろ。
外注業者に埋設状況を調べさせたうえで、不動産鑑定士にも撤去費用まで
査定させるはずだ。
外注業者の査定する撤去費用はろ、過大な請求をする可能性があるので
鑑定士の査定も求めるのは常識。
撤去費用を考慮外とする条件を付けていたなら、その条件の妥当性についての
判断まで含めて、鑑定士の責任となる。
不動産鑑定士の責任も免れない可能性があるよ。
鑑定士にも何割かの損害賠償請求が来る可能性があるな。
228 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 06:12:32.74 ID:KgsFng0l0
国が調査依頼した業者の査定見積もりした撤去費用を前提に鑑定しましたじゃ
鑑定じゃないからな。
その部分も含めて鑑定士の責任になる可能性があるよ。
229 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 06:26:54.52 ID:KgsFng0l0
以下は、TACの講師もやっていた世田谷が、数年前にブログで書いていたこと
まだ鑑定士やってるのかな?

・「都道府県地価調査発表」か。私も一度だけこの作業に加わったが、もうこれで最後だ。さらば不動産鑑定。
・私は鑑定キライですが、答えられることならいつでもどうぞ。
・私はハッキリ言って不動産鑑定士になった事自体が失敗の選択だった。
・私に「先生」はいりませんよ〜。(笑)大嫌いですから、鑑定!
・鑑定業はいずれは社会的信用を失い滅びゆく資格である。
・私も業界の矛盾を暴露した「くたばれ不動産鑑定士」でも著作したら知らずに死地に赴こうとする受験生を救えるかもしれないな。
・そろそろプロフイールもチエンジしなければならないな。「世田谷区役所前」は削除。不動産鑑定士も削除だ。死地に赴く受験生や補助者に近寄られても困るからなあ。
・鑑定業なんぞ金にも役にも立たない官製談合と民間談合の産物でしかない。宅建業を守ることが最も大事なことである
・鑑定業界の未来など私にとってはどうでもいいことだ。宅建業へのウエイト100%移動と鑑定業の廃業を急がなければ私も伊良部投手と同じ運命が待っている。
・分かっていることは一刻も早く鑑定業から全面撤退すべきだということだ。
・ただし私には鑑定の話題をしないで下さい。嫌いですから。(笑)
230 :
2017/02/26(日) 07:11:27.66 ID:PJMx1FqE0
おまえら本当のバカなんだな
文盲レベルだわ
鑑定士は更地の価格を求められたんだろ
前後の文脈からすれば想定上の条件なり調査範囲等条件が付されたことも明白
そりゃあの金額になるわ
鑑定士が関与したのはここまで
何の罪もねえよ
以後は役人、学校、業者の問題
これは橋本の単なる推測

「国が撤去費用を見積もり鑑定士は国から言われた撤去費用を前提に土地価格を鑑定。」

鑑定士が関与したのは更地価格まで
ちゃんと答弁にもある

「不動産鑑定士に更地の価格を鑑定していただきまして、そこから大阪航空局が積算した
埋設の撤去費用をですね、差し引くというのがいわゆる時価でございますので、適正な価
格で売っているということでございます」(財務省・佐川宣寿理財局長)
231 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 07:27:05.12 ID:KgsFng0l0
新基準を読むと、調査範囲等条件を付けて考慮外と出来る条件設定の例示が
書いてあるが、外注業者による撤去費用の査定結果により、鑑定評価書の利用者全員が
価格形成要因についての判断を自ら行い得る場合には、調査範囲等条件設定も可能と
なっている。
しかし、普通、8億もの撤去費用が計上されれば、デタラメな査定だと判断されるから
外注業者による査定結果があり、それを元に利用者が価格形成要因についての判断を
自ら行うと言っても、それをもって利用者全員の利益を害さないとは言えない。
不動産鑑定士も免責とはならず、損害賠償請求を求められる可能性が
あると思うな。

土壌汚染やアスベストを考慮外とするなら話は分かるが、地下埋設物の
の撤去費用まで考慮外とされているときは、鑑定士の側も、少しおかしいと
思わないといかんだろ。
232 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 07:28:18.79 ID:KgsFng0l0
>>230
新基準をよく読んでみな。
233 :
2017/02/26(日) 07:36:16.00 ID:PJMx1FqE0
あーやっぱりバカなんだ長文ベテ
合法性・実現可能性、両者の合意、リスクヘッジがあれば「除去されたものとして」評価できんだよ
当事者の利益を害さないだろ
やっぱりニセ鑑定士だったな
234 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 07:39:27.15 ID:KgsFng0l0
たとえば、今回の場合は過大な撤去費用が見つめられたわけだが、これは
過大な地下埋設物があるという、デタラメな調査報告書が作られたのと
全く同じこと。
こういうデタラメな地下埋設物の調査報告書で、利用者全員が価格形成要因の判断を
自ら行い得るかが問題となる。
こんな調査報告書では、普通は行えないと判断される。

そうなると、鑑定士の側も、調査範囲等条件で逃げることはできず
免責とはならない可能性があるんだよ。
撤去費用を考慮外とする条件がつけられた時点で、おかしいと思わないと
いけないというのは、そういうことよ。
235 :
2017/02/26(日) 07:40:41.67 ID:PJMx1FqE0
こいつ想定上の条件と調査範囲等条件の違いも分かってねえwww
236 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 07:53:32.55 ID:KgsFng0l0
>>233
まったく浅知恵だなぁ。
暗記だけのバカというのは、おまえみたいな奴を言うんだよ。

調査範囲等条件の設定の要件の例示、(ア)をよく読んでみろよ。
俺は、こういう場合、(イ)の例示による条件設定で免責とはならない可能性があると言ってるの。
国によるこういう評価は、税金の無駄遣いが絡む問題だから、利害関係者や利用者が売買当事者
に限らないといえるわけだよ。
237 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 07:57:46.49 ID:KgsFng0l0
今回の評価でも、担当した鑑定士は、新基準の例示にそう書いてあるから
あまり深く考えないで、調査範囲等条件で免責にしてしまったんだろう。
こうう場合は、免責にならない可能性があるよな。
238 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 08:10:11.50 ID:KgsFng0l0
調査範囲等条件を付けるのは、通常の調査では事実の確認が困難な場合と
新基準には書いてある。
地下埋設物の調査は、普通発注元の国が、費用をかけて業者に発注して
調査するから、それについての価格形成要因が不明ということにはならない。
だから、普通、地下埋設物の撤去費用を考慮外とする条件を付けることはない。

ところが、国側からそういう条件を付けられたということなら、鑑定士の側も
おかしいと思わないといけない。
俺は、条件設定による免責にならない可能性があると思う。
239 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0a2e-KQy9)
2017/02/26(日) 08:13:21.68 ID:S3+0nZYT0
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
240 :
2017/02/26(日) 08:18:16.08 ID:+q9LUUPPd
あれ?ID:KgsFng0l0って実務やったことないの?さすがにこれは頓珍漢にもほどがある
241 :
2017/02/26(日) 08:49:50.18 ID:wsHXE9X+0
調査範囲等条件の設定可能項目に土壌汚染も地下埋設物も挙げてある。
依頼者が自らリスクヘッジしてしかも国が自ら業者に調査させてるんなら調査範囲等条件の設定要件を満たしてるだろ。
242 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ aaca-ehdK)
2017/02/26(日) 09:44:59.35 ID:YCLyPqin0
ダラダラ長文書いてるけど実務で調査範囲等条件を設定したことがないんだろうなってことはわかったw
243 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 09:58:35.44 ID:KgsFng0l0
普通は、こういう国が依頼する評価の場合、地下埋設物調査や土壌汚染調査は
発注される段階で、既に調査済み。
だから、価格制形成要因が不明なわけではないので、調査範囲等条件設定で
最初から考慮外とされることは無いし、鑑定士自身が判断する必要がある。

しかし、今回考慮外とされたということは、埋設物についての国からの調査報告書
もなく、国側からの条件設定で、地下埋設物は考慮外とするという条件が最初から
あったんだろう。
こういう地下埋設物調査は、国が費用かけて調査するのが当たり前だから、その調査報告書
が無いというなら、その段階でおかしなことになるわけで、受注する鑑定士は考慮外とする
条件設定の理由について、発注元の国によく確認する必要がある。
調査に多額の費用がかかるからなんて理由は、国が発注する仕事なので、全く理由にならない。
少なくとも、その調査報告書を求めたうえで、撤去費用については鑑定士の
判断となる。

普通は、こうした撤去費用は、廃棄業者が多額の費用を水増しして見積もるので
不動産鑑定の側に見積もらせ判断させる。
デタラメな見積もりの撤去費用が見積もられた、デタラメな地下埋設物の調査報告書が
鑑定評価書と一緒に開示されたとしても、それは利用者の価格形成についての判断を誤らせる可能性が
高いから、イの(ア)によって、地下埋設物調査を考慮外とする調査範囲等条件を
付けることはできないことになる。
今回の場合は、多額の撤去費用を水増し計上したのだから、国に損害を与えたこと
になる。
いくら依頼者側の国が自ら調査するなんて言ったって、損害を与えたのは
事実だから、調査範囲等条件の設定で、鑑定士が完全に免責になるのか?という話だ。

鑑定士は、条件設定によっては依頼を謝絶すべきなのだから、考慮外とした
条件設定の正当性、合理性を説明できないと、免責にはならない。
今まで実務でそうしていたなんて理屈は通用せず、裁判で負ける可能性があるってことよ。
244 :
2017/02/26(日) 10:02:02.17 ID:+q9LUUPPd
弔文って実は鑑定書読んだことすらないんじゃないか?
245 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e08-xV3R)
2017/02/26(日) 10:05:59.61 ID:KgsFng0l0
国の依頼によるこういう評価で、地下埋設物の撤去費用を考慮外とするという条件が
付くことは普通ない。
だから、その段階でおかしいと思う必要があり、裁判になると、鑑定士も免責に
ならない可能性が高いな、
246 :
2017/02/26(日) 10:40:31.42 ID:PJMx1FqE0
>>244
たぶんね
新基準を見たらとか言ってるけど今更なあw
247 :
2017/02/26(日) 10:42:19.46 ID:+q9LUUPPd
ID:KgsFng0l0が長文でデマ書き散らすのはいつものことだが今回は個別具体的な案件についてだから業者から訴えられてもおかしくないわ
248 :
2017/02/26(日) 12:27:21.02 ID:oxswlze1d
ID:KgsFng0l0
6:00〜10:00まで張りついてこの程度?
そりゃ論文受からないわw
もっと頑張ってほしい
249 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3a46-5sZB)
2017/02/26(日) 13:50:57.41 ID:nac5SDcp0
>>245
じゃ、免責されるためどう書きゃいいのよ。
今の規準では、調査範囲等条件で大丈夫ではないの。
橋本がいっているように、不動産鑑定士(評価書)は地下埋設物は専門外だろ
250 :
2017/02/26(日) 14:23:14.07 ID:wsHXE9X+0
今回の話は鑑定評価額よりも低い金額で取引されていることであって、鑑定評価書は別に問題になってないでしょ。
251 :
2017/02/26(日) 16:11:41.81 ID:FD56eAc40
日本大学大学院理工学研究科 不動産科学専攻(博士前期課程・博士後期課程)は 平成30年4月以降 学生の募集を停止いたします。

これって何か関係あるかな
252 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6372-FpMc)
2017/02/26(日) 18:40:22.79 ID:z9MH/T7d0
鑑定士にできること、鑑定士に求められていることをまったく理解できていない残念なヒトがいるね。

予備校にもいたなぁ。
乏しい理解力と激しい思い込みで頓珍漢な質問しまくる受講生。
そういうヒトは普通は合格できないし、
まちがって合格しても鑑定の仕事は持続できない。
本人にとっても、周りにとっても不幸だよね。
253 :
2017/02/26(日) 18:53:51.56 ID:Cd/3esakr
不動産やる大学まだある?
254 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0b63-krK8)
2017/02/26(日) 19:52:54.15 ID:mK552Hjy0
>>252
鑑定士にできることって、他の専門家が作成した資料の収集だけですか?
255 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0b63-krK8)
2017/02/26(日) 19:54:59.52 ID:mK552Hjy0
>>252
鑑定士に求められていることって、数字合わせですか?
256 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6372-FpMc)
2017/02/26(日) 20:26:57.65 ID:z9MH/T7d0
試験は水ものだし、合格後の修行もさまざまだから、鑑定士はピンキリ。
依頼者・紹介者もそれを知っている。

数字合わせしかしたことない比準士には、数字合わせの仕事しかさせない。
3章評価作業員には、権利関係や物的状況の調査は任せない。
それで売上や給料の低さを愚痴っても、意味はないよ。
257 :
名無し検定1級さん (スップ Sdaa-V7oB)
2017/02/27(月) 20:06:16.03 ID:QmXdQKz+d
>>253
早稲田のファイナンス研究科の不動産証券化コース
258 :
名無し検定1級さん (スップ Sdaa-V7oB)
2017/02/27(月) 20:30:12.29 ID:QmXdQKz+d
大阪市立大学 創造都市研究科
259 :
名無し検定1級さん (スップ Sdaa-V7oB)
2017/02/27(月) 20:30:31.19 ID:QmXdQKz+d
東京大学 まちづくり大学院
260 :
2017/02/27(月) 21:41:55.64 ID:QorUEkkE0
明治大学大学院グローバルビジネス研究科
261 :
2017/02/28(火) 00:55:28.38 ID:T8KaAoSl0
>>256
>数字合わせ以外

数字合わせでない鑑定評価ってあるもんなの?
だいたいこのぐらいと依頼者からの希望と鑑定士の検討した価格で
それぐらいの価格にしていくんじゃないの?
価格検討せずに比準や収益して、えいっと価格だして、これですと言うもんなの?

実践経験のない受験者なんで、そこらへんはわかってなくて。
262 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e05-xV3R)
2017/02/28(火) 01:38:01.68 ID:pkr9RuYe0
今受けてる奴はバカばかりだが、今実際に実務をやってる鑑定士も、>>252のような
バカばかり。
基準の字面だけ追ってるから、形式上調査範囲等条件を付けても、実質的に
利用者の利益を害する恐れがあるなら、問題となることが分かっていない。
この業界で、今実務やってる奴は、低学歴ばかりだからどうしようもないよ。
高学歴はさっさと業界から逃げ出すから。
基準で調査範囲等条件を設定する例として挙げているのは、あくまでも単なる
例示だからな。
大阪豊中のごみ処理費用の査定も、第三者ではなく大阪航空局が査定したらしいからな。
評価担当した鑑定士も、条件設定に当たり不注意のそしりを免れず、免責とは
ならない可能性がある。
263 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e05-xV3R)
2017/02/28(火) 02:10:35.83 ID:pkr9RuYe0
>>261
そんなことより、なぜこんなオワコン糞資格を受けてるの?

若い高学歴であればあるほど、難破船から逃げ出すネズミのように
鑑定業界や鑑定実務の世界から逃げ出している。
自己啓発や趣味ならとめないけど、鑑定実務とかあまり考えない方が
いいよ。
264 :
2017/02/28(火) 08:28:52.42 ID:W9L5PojWd
鑑定士は監査法人同様に
依頼者の犬
265 :
名無し検定1級さん (JP 0Hcf-ST55)
2017/02/28(火) 09:19:48.95 ID:Ru9wrfEzH
>>263
詳しい方ですね。
何をされている方ですか? 宅建業ですか?
266 :
名無し検定1級さん (スップ Sdaa-ehdK)
2017/02/28(火) 09:36:59.07 ID:8w7EkcgOd
今週金曜に修了考査の合格発表なんですけど、
受験案内には合格・不合格の通知を受験生に送付するとしか書いてないんですが、協会のHPに合否アップされたりしないんですかね?
もしされるなら何時くらいなんでしょう?

周りに修習の先輩がいないので、どなたかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。
267 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e05-xV3R)
2017/02/28(火) 12:47:06.25 ID:pkr9RuYe0
>>266
協会のホームページ、実務修習生用のページにアップされるよ。
アップされるのは、金曜日の夕方くらいじゃないか。
ただ、最近は、氏名までは公表しないんじゃないか。
最近は、合格者の学歴、属性どころか、論文試験合格者や修了考査合格者の
氏名まで公表しなくなってるからな。
鑑定士も、平成23年度以降合格で、鑑定士番号で言うと9600番以降はバカばかり
と言われているから、学歴同様、試験合格年や修了考査合格年度が分かると
都合が悪い人も多いんだろうな。
268 :
2017/02/28(火) 20:40:23.99 ID:w4/IlpDs0
あと5ヶ月 
早いなぁ
269 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8e29-8lb6)
2017/03/01(水) 01:16:19.93 ID:Qh5QA8Ji0
日経にバ鑑定士の特集があるぞ
受験生の減少と高齢化がやばいみたいな内容
この業界に若手が定着しないのは
鑑定がただの八百長だからなんだよ
八百長人生40年なんて生き地獄だろ
270 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e05-xV3R)
2017/03/01(水) 03:55:50.25 ID:wI6CzAy+0
八百長の上に、将来性も皆無というんじゃな。
優秀な若者が、この試験を受けるわけがないよ。
あと10年ぐらいしがみついて、何とか自分が現役であるときだけ逃げ切れば
いいと考えているおっさんと違い、先の人生の方が長いんだから。
オワコン資格を取ってオワコン業界に入れば、それこそ人生を棒に振る
可能性があるからな。
創造性に乏しく、AIのような機械化にも弱い業界だし。

日本の将来を考えると、将来性が無く生産性も低い業界から
将来性のある分野への雇用の移動が必要。
そういう意味においては、若者がこんなオワコン業界に入ってこないのは
健全でむしろ良いことだし、民間資格に格下げするなどして国家資格から外す
方向で考えるべきだと思う。
経済が右肩上がりで成長し地価が全国的に高騰していたような昔と違い
鑑定士が国家資格でなければならない必然性はまったくない。
271 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1e05-xV3R)
2017/03/01(水) 04:24:12.61 ID:wI6CzAy+0
公示や調査なんて、土地取引に関する情報公開を進めていけば
もうそんなに必要ないからな。
路線価もあるし。
財源が無ければ、将来的に制度そのものの廃止もあり得る。
人口減少社会で右肩下がりの今の日本では、地価公示や地価調査の制度も
時代遅れ。
そもそも国がやってる事業なんて、ただ働き同然のボランティア仕事といい
生産性が極めて低い。
そんな生産性の低い分野に若者を集めること自体が、日本経済のために
ならない。
272 :
2017/03/01(水) 08:42:43.49 ID:k7kxyfKQd
ほとんどキチガイ一人で書き込んでますねw
273 :
2017/03/01(水) 10:14:31.54 ID:12dFOVnN0
取り付かれたように同じことばっかり書き込んでな
274 :
2017/03/01(水) 13:06:28.94 ID:WhbdnQgl0
取り憑かれてるからな
不合格の悪魔に
275 :
2017/03/01(水) 13:33:46.02 ID:WhbdnQgl0
評価書見たわ
やはり想定上の条件としてゴミ処理を価格形成要因から除外してるな
そして付記事項としてゴミ処理を反映した参考価格を表示してる
鑑定士として十分な対応だわ
ハシシタって頭悪いんだな
276 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3a46-5sZB)
2017/03/01(水) 17:15:50.21 ID:uTetXWhG0
公示や調査なんて、土地取引に関する情報公開を進めていけば
もうそんなに必要ないからな。 路線価もあるし。財源が無ければ、将来的に制度そのものの廃止もあり得る。
人口減少社会で右肩下がりの今の日本では、地価公示や地価調査の制度も
時代遅れ。
→路線価は、公示、調査による価格がないとできないこと知らないの。
それより、固定を独占するシステムに問題がある
277 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 19:38:50.57 ID:bddGWSzL0
>>275
そのゴミ処理を反映した参考価格が気になるな
鑑定評価額の9億5600万円から「ゴミ撤去費」として見積もった約8億円を
差し引いた1億3400万円が参考価格として鑑定評価書に記載されたという
ことか?
278 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 19:41:02.04 ID:bddGWSzL0
そして、その参考価格をもとに取引をしたとしたら、それはそれで問題ではないか?
あくまでも参考価格なので、責任はありませんとまで言えるのかね?
279 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 19:48:06.12 ID:bddGWSzL0
>>275
ちなみに、調査範囲等条件ではなくて、想定上の条件なんだな?
280 :
2017/03/01(水) 21:11:03.25 ID:WhbdnQgl0
ID:bddGWSzL0

評価書見たら?
見れないの?
自称鑑定士にはw

もう完全に自白だな
お前がクソベテ受験生ってこと
281 :
2017/03/01(水) 21:25:45.26 ID:bgAYPZ7Gd
そう煽るなよ
282 :
2017/03/01(水) 21:27:52.57 ID:Nx1IsoJu0
泰山鳴動して鼠一匹
283 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 22:25:15.86 ID:bddGWSzL0
>>280
普通に受験生なんだけど?
ここって受験生スレじゃないのか?w
284 :
2017/03/01(水) 22:34:39.17 ID:Nx1IsoJu0
余計なことを考えないで試験に受かることだけ考えろ。
285 :
2017/03/01(水) 22:35:40.64 ID:WhbdnQgl0
>>283
自白かw
異常改行クソベテw
286 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 22:39:00.51 ID:bddGWSzL0
>>285
去年短答受かって、今年初論文試験だよ
これも自白かな?w
287 :
2017/03/01(水) 22:42:25.40 ID:bgAYPZ7Gd
>>285
弔文とID:bddGWSzL0は別人だろ
アホくさいから黙ってろよ
288 :
2017/03/01(水) 22:44:07.92 ID:WhbdnQgl0
>>287
分かりやすいなお前w
289 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 22:45:50.89 ID:bddGWSzL0
仲間割れすんなやw
290 :
2017/03/01(水) 22:45:53.24 ID:bgAYPZ7Gd
>>288
はあ?
291 :
2017/03/01(水) 22:46:45.30 ID:WhbdnQgl0
ID:bddGWSzL0
ID:bgAYPZ7Gd

なぜ気付かないのか
いっこく堂
292 :
2017/03/01(水) 22:47:59.90 ID:bgAYPZ7Gd
まあ弔文が実務を分かってないのは>>231とかでバレバレ
全く話にならんレベル
293 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3f7-krK8)
2017/03/01(水) 22:48:20.65 ID:bddGWSzL0
意味わからん
294 :
2017/03/01(水) 22:48:35.72 ID:bgAYPZ7Gd
>>291
頭悪いなお前
295 :
2017/03/01(水) 22:51:45.23 ID:bgAYPZ7Gd
>>267
必死で俺知ってるアピールしてるけど無駄だね
296 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/02(木) 04:56:34.59 ID:nP8aQYPP0
>>275
新基準じゃなくて、古い基準で「想定上の条件」という書き方にしてるのかもな。
実際の評価書を全く見てないから分からないけどな。
ニュースでは、地価3メートルまでのごみ処理費や土壌汚染については
鑑定の段階で考慮したことになっている。
それが、9億1千万の鑑定。
学校の工事のための杭打ちの段階で、3メールよりもっと深いところから
新たな地下埋設物が発見されて、その撤去費用の為に8億円計上したらしい。
それを大阪航空局が査定して土地価格から差し引き、売却したらしいな。

一応、3メートルの深さまでの地下埋設物について、発注元が出してきた
調査報告書に則ってどうかは知らんが、付記事項で撤去費用等を考慮した額も
書いているなら、形式上は、一応免責にはなる可能性が高いな。
ただいずれにしろ、その条件設定の妥当性の判断は、利害関係者の利益を
害さないかどうかだが。

最近の鑑定士は、本当にバカばかり。
理論的な反論が出来ないから、誹謗中傷くらいしか能がないし、司法板などに
比べると、本当に民度が低い。
低学歴ばっかりなんだろう。
裁判で免責になるかどうか、仮に2割でも鑑定士の過失や責任として
認められたら、1億8千万の賠償だ。
1割だって8千万。
おまえらクビだよ。
実務が云々、基準が云々なんて、裁判になったらほとんど関係ないんだよ。
こういう公務員による犯罪での、鑑定での条件設定は、判例もないはず。
297 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/02(木) 05:05:17.66 ID:nP8aQYPP0
そもそも、9億円の鑑定評価額も、相場に比べるとかなり安いというので
国会で問題になってるんだろ。
実際の評価書を見てないので分からないが。
いずれにしろ、この評価を担当した鑑定士は、枕を高くしては眠れないと思うわ。
298 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/02(木) 05:53:44.64 ID:nP8aQYPP0
>>278
平成26年の鑑定なら、新基準ではなく、旧基準での鑑定だな。
旧基準では、依頼条件等による制約で条件設定が難しい場合は、依頼者の同意を得て
そういう条件設定は可能となっている。
その場合は、付記事項で参考価格を書くことも基準に則っている。
だから、条件設定が利害関係者の利益を害さないと判断されるなら、鑑定士は
免責となる。
しかし、この事件の場合は、本当にそう言えるのかが論点であり問題となっている。
そもそもごみ処理費を考慮したという参考価格についても、その算出に当たり
ゴミの埋設状況調査は誰が行ったのか。
依頼者側によるゴミの埋設状況についての調査報告書がありそれを鑑定士に
提供したというなら、考慮外とする条件設定をせずに、それを元に鑑定評価
すればいい話。
国が発注元の評価で、資金上の制約という理由でゴミの埋設状況調査をしないと
いうことは、まずあり得ないし、埋設状況についての調査報告書があれば、普通は
ゴミ処理費用についても専門家ということで鑑定士に判断させる。

この事件の場合、地下3mくらいまでのボーリング調査による地下埋設物調査報告書は
あるにはあるが、それを元に鑑定評価せず、地下埋設物は考慮外とする条件設定に
してくれという依頼があったと思われる。
それで、鑑定士も、付記事項でゴミ処理費を考慮した価格を参考価格の形で書いた。

旧基準の想定上の条件設定の要件は、新基準の調査範囲等条件ほどには厳しくないと
思うが、裁判になったときに、100%免責で逃げられるかどうかは、分からないと思う。
299 :
2017/03/02(木) 06:19:51.28 ID:cftMnepBM
この話は調査範囲等条件とは全く関係がない。
「更地として鑑定評価する」という条件設定がなされている。
そしてこの条件設定ができるのは利害関係者、つまりこの場合は売買契約当事者が
地下埋設物については別途処理することについて合意しているから。
300 :
2017/03/02(木) 06:21:54.28 ID:cftMnepBM
こうしたことは普通に行われていることであって、
旧基準ではこうだったが新基準ではこうやるという話では全くない。
大きな勘違いをしている。
301 :
2017/03/02(木) 06:31:25.64 ID:cftMnepBM
地下埋設物を考慮外とすること自体は何ら問題がないが、
今回の場合その経緯からして価額自体に何らかの示し合わせがあることは大いに考えられる。
この案件にかかわった鑑定士を責めるなら>>297のような方向性のほうが筋としては良いだろう。
302 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/02(木) 06:41:18.38 ID:nP8aQYPP0
>>299
更地の定義を言ってみな。
地下埋設物は、土地の定着物ではないから考慮外ではないよ。
原価法や開発法での造成費に含めて考慮される。

それに、更地としての評価、つまり独立鑑定評価も、利害関係者に損害を
与える可能性が大きい時は、そういう条件設定はすべきではないと
なっている。
この鑑定評価の条件設定を要請した発注元は近畿財務局であって、建前上は
同じ国として一体化して認められても、実際の売買を担当する国の担当部局は別。
そしてこの場合の鑑定評価書の利用者は、売買当事者の国というより
広く納税者である国民一般ということになる。

そもそもこの評価は、平成26年の鑑定だから旧基準だけどな。
まあいずれにしろ、裁判になれば、基準ですら平気で否定されるからな。
裁判で否定されて基準も改正されたりするわけだが。
鑑定士も、一般の社会通念や常識にしたがって、条件設定したり
評価しないといかんよ。
仮に8億円の2割、鑑定士の過失や責任が認められたら、1億6千万の賠償だ。
1割でも8千万円よ。
303 :
2017/03/02(木) 07:07:01.60 ID:1meR+0I2d
更地の定義云々ではなく、地下埋があるけどもそれについては別途処理することに利害関係者が合意してるから、「更地として」鑑定評価するということ。

更地の価額、撤去費用額がそれぞれ適正に評価されていれば、その土地の価額は更地−撤去費用になり、利害関係者には何ら損害はないので鑑定評価上この条件設定自体に問題はない。
304 :
2017/03/02(木) 08:45:14.04 ID:wkBOfDa/0
そもそも学校教育とかの公共の福祉のために国有地を安く払い下げるなんて普通に昔からあるだろ。
補助金を出してるくらいなのに
305 :
2017/03/02(木) 18:55:19.73 ID:lD4CgAJJM
車のラジオで国会の答弁聞いてたが
たいした報酬ももらってないのに国会まで呼び出されて問い詰められてるのかわいそうw責任と報酬が釣り合ってないw
306 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/02(木) 20:38:41.72 ID:spUbuC8x0
財務局の仕事やったけど、しっかりしてるよ。
鑑定士を指導してるよ。
新基準も理解している。
ただ、報酬が安い。入札だけどね
307 :
2017/03/03(金) 21:57:41.11 ID:2Elz75wcM
ウェブ申請試みてるけどマジで面倒くさすぎるこれ

まずjavaをインストしなきゃならないんだが
いつも使用しているchromeブラウザでは標準対応ではなくなっているためIEに変更
そしてjavaをインストしてみるもダウンロード失敗→64bitじゃなく32bitじゃなきゃダメ
やっと申請書の添付まできたがPCにエクセルが入っていないことが発覚
→オフィスオンラインというサービスがありソフトがなくてもブラウザ上で編集が可能なことを知る
→オフィスオンラインではオブジェクトの表示がされないことを知るが、まさか申請書の編集では問題ないだろ?
性別を選ぶところにオブジェクトを使用しているためオフィスオンラインではうまく編集できずw

郵送申請の方がマシなほど酷いウェブ申請
役所だからこんなのが通用してるが普通ではあり得ないほど融通がきかない古いシステムw
308 :
2017/03/03(金) 21:57:41.83 ID:d+Z5X8u50
ここは受験生より鑑定士の方が多いのかしら
309 :
2017/03/03(金) 22:11:03.62 ID:WqbnXB7B0
鑑定士は1人もいないよ
受験生がほとんどで受験を諦めたキチガイが1匹
310 :
2017/03/03(金) 22:22:54.31 ID:zsPwNStT0
ウェブ申請はセキュリティーの問題があるので公的申請はどこもけっこうメンドイことになる。
311 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 9b29-xJH3)
2017/03/03(金) 23:13:32.48 ID:a5IeiU3d0
今から勉強して短答合格間に合う?
312 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 03:48:02.06 ID:sPf0OW4K0
>>303
だからさあ、更地の定義を言って見なよw
地下埋設物が土地の定着物になるのかよw
「更地としての評価」だから、埋設物を考慮外なんてことにはならないんだよ。

地下埋設物があるときは、撤去処理費用まで含めて、開発法でも何でも評価するだろ。
いったい、いつ試験合格した試験合格者又は鑑定士だよ。

それから、旧基準はともかく、新基準では、調査範囲等条件の特殊な条件設定するときは
その利用者の利益を害する恐れが無いかなどの条件設定の妥当性についての判断も、条件
設定の項目で書くようになってるだろ。
依頼者である行政側の了解を取っていたとしても、鑑定書の利用者である国(広く国民一般)
の利益を損なう恐れが無いのか、このあたり、鑑定士の側がきっちりと調べて裏を取り、
証拠書類を残しているならそれを明記することまでが必要。
ここまでやっていないと、確実に免責とはならないぞ。
ニュースを聞く限りでは、おそらくそこまでやっていない可能性が高いから、裁判に
なったときに、100%免責とならない可能性があると言ってるんだよ。
313 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 04:25:33.02 ID:sPf0OW4K0
414 :
名無し検定1級さん
2017/03/03(金) 13:31:22.46 ID:wm14chZN
今からこんなクソ資格を目指す人間は
あまりの先見性のなさに結婚も失敗するぞ 本当にやめとけ
辛うじて地方公務員試験が可能な年齢なら今すぐそこに向かえ
314 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 04:54:14.55 ID:sPf0OW4K0
地方は、まだ何とか食えると言えば食えるよ。
ただ、公的評価、特に今年やってる3年に1度の「固定資産税の評価替えに係る
鑑定評価」(通称、固定)に対する依存度が大きい。
公的評価は、くだらない単なる作業。

国、地方ともに財源もないし、東京五輪後は日本の財政破たんが明らかになって
くるから、すべて入札にしたり、土地取引の情報公開制度を充実させることやAIの
活用導入で、特に公示や調査などは制度そのものを廃止するなど大幅な規模縮小は
おそらく免れない。
地価公示価格や地価調査価格は、地価公示分科会の少数の鑑定士で決めているので、
民主的ではないという批判もある。
公示や調査どころか、AIの不動産鑑定への活用導入で、固定や国税の仕事も無くなる可能性がある。
公的評価は、作業的なくだらない仕事なので、特にAIとの親和性が高い。
財源が無いのだから、官から民へという流れが、不動産鑑定についても東京五輪後は一気に加速する。
地方も完全にオワコン化していく。
315 :
2017/03/04(土) 09:14:15.72 ID:wZ5EGT3Q0
>>311
なんとかなる
1日3、4時間あれば
316 :
名無し検定1級さん (スップ Sd3f-sk4C)
2017/03/04(土) 10:11:45.19 ID:1gX62hLRd
>>311
短答なら頭良ければ200時間程度の勉強で十分合格できるよ。
頭が良くなくても500時間も勉強すればまず合格できるから、
受験専念か、そこまでやらなくても平日2、3時間と
土日10時間ずつちゃんと勉強すればまず合格できるよ。
317 :
名無し検定1級さん (アウアウウー Sa2f-IB9c)
2017/03/04(土) 10:49:54.22 ID:h0WiGBt0a
短答始めたけど、22年前後で難易度が違う気がする
318 :
名無し検定1級さん (スップ Sd3f-sk4C)
2017/03/04(土) 15:41:47.20 ID:1gX62hLRd
>>317
個数問題は運の要素が大きいので基本廃止の方向です。
その関係で問題自体はかなり簡単になってますよ。
ただ相対評価の試験なので、問題の難易度と試験の難易度とはほとんど関係ありませんが。

とはいっても鑑定士短答の難易度自体は相当下がってますけどね。
受験生減少による合格率の緩和と、受験層の質の低下によってね。
319 :
2017/03/04(土) 15:46:46.90 ID:iFsSgBGSM
大学別合格者数ランキングを公表してた頃ですら明治大が入ってた時点ですでに2流試験だったんだよね
320 :
名無し検定1級さん (スップ Sd3f-sk4C)
2017/03/04(土) 16:03:47.52 ID:1gX62hLRd
>>319
まあ明治大学は一流だし、明治大学生が受験している鑑定士も一流だけどね。
世間一般なら日東駒専産近甲龍辺りからがやっと二流でしょうね。

あなたは2ちゃんに毒され過ぎですよ。早くカウンセリングを受けた方がいいですよ。
321 :
2017/03/04(土) 16:13:15.08 ID:LcFFljrsx
>>319
一定量以上の努力をすれば合格圏内に入るから、
学歴はあまり関係ない試験のような気がするが。

いくら東大出身の奴でも、一定の努力をしなければ受からないし、
日東専駒レベルでも(時間はかかるかもしれないが)受かってる奴はたくさんいる

最も、難関大(の入学試験を合格した奴)は、すでに努力の仕方をしっているし、
特に東大の人なんか、落ちたら周りから何を言われるかわからない
(「東大のくせに・・・」)というプレッシャーの中に常にいるから、
アドバンテージはあるんだろうけどね
322 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/04(土) 16:18:34.60 ID:H3qhLlW/0
鑑定士試験に受かれば一応一流です。
発達障害も多いけどね
323 :
2017/03/04(土) 16:32:50.31 ID:iFsSgBGSM
>>320
明治大が一流?w
私立は早慶のみ一流で、明治なんて2流の代名詞だろ何言ってんだw
324 :
2017/03/04(土) 16:34:13.63 ID:iFsSgBGSM
まぁ明治クラスを一流と言っているような人達が受けるのが鑑定士ということですねw
よく分かりましたw
325 :
名無し検定1級さん (スップ Sd3f-sk4C)
2017/03/04(土) 17:34:52.93 ID:1gX62hLRd
>>323
早く病院でカウンセリングを受けようね。

いくらわめいても明治は一流大学ですし
あたなが大学に行けなかった事実も変わらないんだから
現実をしっかりと受け止めてもう少し大人になろうね。
326 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 18:19:15.47 ID:sPf0OW4K0
明治が1流大学とか、初めて聞いたわw
1流大学どころか、まともな進学校なら落ちこぼれの部類だろ。

鑑定士も、中堅以上の事務所に勤務している最近の試験合格者や鑑定士登録者の
学歴とか見てみろよ。
そういう事務所のホームページを見ると、結構学歴まで載せてるから。
鑑定実務に就いている奴は特にそうだが、マーチや下位駅弁クラスの低学歴
ばっかりだぞ。
鑑定士試験に受かったところで、別に1流でも何でもないわ。
大した箔付にすらならないということ。
今時、オワコン糞資格の鑑定士受験ですか?と笑われるだけ。
327 :
2017/03/04(土) 18:24:20.21 ID:JRSbk11Cd
でたw
学歴コンプの奴に限ってマーチやら駅弁やら使いたがるんだよな
かわいそうに
328 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 9bfb-eJJJ)
2017/03/04(土) 18:24:55.50 ID:m4PoCOv90
329 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 18:42:36.26 ID:sPf0OW4K0
>>327
明治が1流大学とか、病院へ行った方がいいよ。
330 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/04(土) 18:54:41.59 ID:H3qhLlW/0
受かってからいいなさい。
受からないと悲惨だから。
評価書の中身で勝負されます。
税務署や裁判所の評価書ですが
331 :
名無し検定1級さん (スップ Sd3f-sk4C)
2017/03/04(土) 19:27:03.55 ID:1gX62hLRd
>>329
旧帝や早慶の人は別にマーチを馬鹿にしない。

マーチを馬鹿にする人は基本的にマーチ未満の大学か大卒以外の人。
自分より明らかに優れた人を馬鹿にすることで精神の平穏を保とうとする人。

妬んでても君の人生は好転しないよ。もっといろいろ頑張ろうね。
332 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1ffb-Ijm/)
2017/03/04(土) 19:37:16.72 ID:CwpADw6+0
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
333 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/04(土) 19:45:43.14 ID:sPf0OW4K0
>>331
おまえさんは、マーチなのか。
大学受験の板でも覗いてみな。
マーチや駅弁なんて、バカにされまくりだから。
マーチや駅弁を馬鹿にするのは、大学受験の時、そんな大学は鼻から
相手にしていなかったのに、たとえば早明とかいってやたらと絡んでくる奴が
いるからだろ。
マーチや駅弁なんて、過去問なんかまったく見ずに昼寝しながら受けたって
簡単に受かるのに、そんな奴らと一緒にされるのが、ただ迷惑なんだよ。

1流大学と2流大学の違いというのは、そこの卒業生が、大企業で
幹部候補生として扱われる可能性があるか?ということなんだよ。
宮廷や早慶クラス以上なら、幹部候補生として扱われる可能性もあるが
明治でそんな話は聞いたことが無いからな。
「採用してやるだけ、有り難く思え」という感じだろ。
334 :
2017/03/04(土) 20:56:56.62 ID:iFsSgBGSM
俺はマーチだが(中央法政あたりと一緒にされたくはないが)
マーチは明らかに一流ではないw
近所のおばちゃんとかを世間だとすると一流と言えるのかもしれないがビジネスの世界では2流がいいとこ
大企業では使いっぱしりで終わるw
ニッコマクラスになると大手に入れる可能性すらなくなるがなw
335 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-iS6T)
2017/03/05(日) 02:10:00.65 ID:eXQGI+2Z0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170304-00000075-mai-soci

「賃料約4200万円の根拠は、不動産鑑定士事務所が作成した評価書だ。
問題の国有地はかつて池沼や田があった場所だが、価格への影響は考慮する
必要はないと判断した。しかし財務局は約3カ月後、学園側からボーリング
調査結果を示されたことなどを理由に、同じ鑑定士事務所に『価格調査報告
書』を作成させた。報告書では池沼があったことを考慮すると判断を変え、
ボーリング調査結果も踏まえて賃料を約3600万円に減額した。」

価格の影響はないと判断したり、あると判断したりわけがわかりません
336 :
2017/03/05(日) 03:46:27.37 ID:QJUkVH/Xd
>>334
それはお前の能力が足りないだけ
学歴のせいにしてんじゃねーよ
337 :
2017/03/05(日) 08:09:05.19 ID:YH9CYhKdM
>>336
俺の経験を語ってるわけじゃなく
一般論として大企業では使いっぱしりで終わるのがマーチなんだよ何論点ずれたこと言ってんだ池沼w
338 :
2017/03/05(日) 08:12:14.51 ID:YH9CYhKdM
早慶だけでも腐るほど社内にいるだろ大企業は。
その下の大学なんて数少ないポストにつけるわけねーことは普通にわかるだろカス、池沼w
339 :
2017/03/05(日) 08:16:12.06 ID:YH9CYhKdM
ちなみに、それを知ってる俺は民間企業には就職しなかったし。
普通のマーチ生なら公務員なっとくのが無難だろうな
それ以上のとこに入る奴も少ないし入れても惨めな思いするだけや
340 :
2017/03/05(日) 10:41:19.93 ID:QJUkVH/Xd
なんか生き生きとしてるじゃん
学歴ネタ大好きなんだなw
学歴でポスト云々言ってる時点で無知確定
早く働けってw
341 :
名無し検定1級さん (ササクッテロレ Spef-xJH3)
2017/03/05(日) 12:11:12.15 ID:W2H04wprp
長文バカに続いてまたイタイのが出てきたね
ムキになってるのを隠そうとする草の使い方に草
342 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/05(日) 12:35:15.43 ID:T8jA3noH0
学歴寝たやる前に受かれ。
久しぶりにみたが、嫌になる。
受験生の皆さんには、鑑定業界の貴重な情報が提供されているぞ
343 :
2017/03/05(日) 13:12:16.35 ID:DrKjt/Hb0
344 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 9f9b-BSpm)
2017/03/05(日) 14:15:06.07 ID:SMm9M1VU0
同一人物と思える底辺中年鑑定士がマイ分科会にいます。
底辺なくせに自己主張が強烈でウザイから、早く死んでほしいとの陰口多数


他人の悪口を言い、あるいは他人を貶めることで、自分の地位や収入を確保しよう
とすることが多い。
普通、一流の人間は、他人の悪口を言ったり貶めるより、自分だけが努力すること
考えるものだが、2流の人間は、そういう安直なことを考える。

他人の足を引っ張る「二流」の特徴
http://president.jp/articles/-/20723
345 :
2017/03/05(日) 14:42:59.78 ID:YH9CYhKdM
>>340
学歴で語るのは間違ってないだろカス
大学受験では自分を上回った人達を押しのけて少ない上のポストにつけると思ってる?w
そんな優秀な奴は大学受験でもっと頑張ってれば東大でも入れたような奴だよ
お前には関係のない話w
346 :
2017/03/05(日) 15:38:55.80 ID:RjVcWUUN0
見苦しい奴
347 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/05(日) 17:23:32.64 ID:T8jA3noH0
学歴話してなんになる。
友達もいないだろ。バカ
348 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ eb8b-cTw5)
2017/03/05(日) 18:28:23.76 ID:+9cM2+Sd0
明治
B級臭なのは拭えない
349 :
2017/03/05(日) 19:15:32.56 ID:I1ru2Flsa
地方在住の当方にマーチとかの方言はピンとこない。
350 :
2017/03/05(日) 22:38:06.48 ID:dVBRIgtA0
一流なんてごく少数だよ
351 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/06(月) 13:05:29.75 ID:D7XTw3LE0
昼オビで、「賃料約4200万円の根拠は、不動産鑑定士事務所が作成した評価書だ。
問題の国有地はかつて池沼や田があった場所だが、価格への影響は考慮する
必要はないと判断した。しかし財務局は約3カ月後、学園側からボーリング
調査結果を示されたことなどを理由に、同じ鑑定士事務所に『価格調査報告
書』を作成させた。報告書では池沼があったことを考慮すると判断を変え、
ボーリング調査結果も踏まえて賃料を約3600万円に減額した。」
→地代2,730万円(1470万円減額)
→鑑定士も出てます。
352 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5f46-BSpm)
2017/03/06(月) 16:16:34.23 ID:D7XTw3LE0
いま、国会でやっているが「意見書」みたいです。
353 :
2017/03/06(月) 22:31:21.26 ID:1Tm9gpMf0
http://page23.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/o176017088

割引使えば30万
なのに29万で出品
質問も添削も模試採点もないのに
キチガイかよ
354 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bb71-prdN)
2017/03/06(月) 23:03:02.98 ID:+b6nuZZR0
不動産の美人社員★6 物件紹介動画で一人は怖くて独り言や下ネタ電話で気を紛らわせるも音声そのままアップしてしまう [無断転載禁止]©2ch.net・ [843246759]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488797339/
355 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 4f29-BJNc)
2017/03/07(火) 01:10:48.06 ID:/8sA4Qhi0
たかだか数十万のために国有地の鑑定をやる奴はいなくなるだろうな
リスクを考えると100万以上じゃないとわりに合わない
356 :
2017/03/07(火) 12:47:39.92 ID:npC+BTFm0
LEC短答肢別で★1つ(やらなくていいやつ)の問題が総まとめ講座の重要問題に取り上げられてる
1コや2コじゃないぞおい
357 :
名無し検定1級さん (アウアウウー Sa2f-IB9c)
2017/03/07(火) 12:55:19.97 ID:J95QY/Y8a
短答って独学でやらない人、多いのかね?
358 :
2017/03/07(火) 14:43:10.90 ID:v79BklO+0
>>356
行政法規?
359 :
2017/03/07(火) 15:01:59.36 ID:npC+BTFm0
そう
360 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b75-iS6T)
2017/03/07(火) 20:52:14.16 ID:Q4pTo4ky0
>>356
総まとめ講座の重要問題で取り上げるから、肢別問題集ではやらなくていいってことじゃね?
361 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/08(水) 07:40:32.60 ID:9hHQoDO60
>>340
たとえば地方の銀行なんか行ってみな。

宮廷や慶応だってだけで、最初から幹部候補生扱いだから。
だから、会社人生での配属でも、基本的にどさ回りなんかさせない。
大きな失敗でもない限り、確実に幹部への道を上がっていくよ。
そのことに気が付くのは、会社人生も中盤以降の30代後半〜40代になってから。
最初のうちは、低学歴でも安い給料で馬車馬のように働かせる必要があるから
会社も、うちは成績や能力重視、採用の時点でスタートは一緒みたいな建前を
言うけどな。
課長級以上の選抜段階になって、露骨な学歴差別があることに気がつくことになる。
362 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0f05-wq+0)
2017/03/08(水) 07:44:57.47 ID:9hHQoDO60
>>355
国有地の鑑定に限らず、本当に優秀な鑑定士なら、こういう条件設定を求められた
時点で、依頼そのものに危険な匂いをすぐに感じて、依頼者から十分な納得いく説明
が無い限り、依頼そのものを断るな。
363 :
2017/03/08(水) 16:53:58.74 ID:GMued6fF0
短答式の筆記具、シャーペンは絶対ダメ!ってことだけど
マークシート専用のシャーペンでもダメなの?
他のマークシート試験で、シャーペン絶対禁止なんて聞いたことないんだけど
364 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8b72-9OG8)
2017/03/08(水) 20:13:58.37 ID:SgiNNGpf0
>>362
大阪
環境劣後地
埋設廃棄物

評価条件云々以前に、もうこれだけで、十分に怪しい。
さわらぬ神にたたりなし。
365 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8bf7-iS6T)
2017/03/08(水) 21:49:04.16 ID:1LMpDaxH0
>>363
司法試験、司法書士試験、土地家屋調査士試験の択一試験も
シャーペンは使えない

他の試験でシャーペン禁止が聞けて良かったね
366 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5b33-prdN)
2017/03/08(水) 22:27:55.79 ID:Rt1YFsOk0
そもそも、シャーペンダメなのを知らんかった
367 :
2017/03/08(水) 23:26:32.58 ID:DvhFERbXx
普段メガネをかけてるんだけど、
願書に貼る証明写真をコンタクトレンズ着用で撮ってしまった。
願書を読むと、「試験時にメガネをかけてる者はメガネ着用で・・・」とあったが、
この場合、コンタクト着用で受験せんといかんの?
368 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ e629-2hGO)
2017/03/09(木) 00:23:35.87 ID:wl0RPqD80
馬鹿なの?
369 :
2017/03/09(木) 00:30:55.58 ID:z6KWawwbx
>>368
やっぱり?
じゃ、撮り直してくるわ。
370 :
2017/03/09(木) 07:01:28.19 ID:6YwodQIX0
>>365
他のマークシート試験で、って前置きしてるんだけど
その日本語力で大丈夫?
問題読めないんじゃないかと心配になる
371 :
2017/03/09(木) 07:06:37.39 ID:6YwodQIX0
あ、司法試験はマークだけの日(短答)があるか
他は同日に記述か製図があるよね
372 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1333-pXJL)
2017/03/09(木) 07:48:27.49 ID:171FQ/YH0
365と370のどっちが日本語力がないのか気になった
373 :
2017/03/09(木) 09:32:46.33 ID:6YwodQIX0
マークシートしか使わない試験で、という前提で話をした
司法書士や調査士では筆記や製図もある
が、司法試験の短答式はマークシートのみ
だから>365の話も間違いではないと
374 :
2017/03/09(木) 09:51:47.29 ID:fXv9ae1A0
そりゃレベル低いって言われるわ
375 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/09(木) 23:42:56.03 ID:ABAPNzGh0
異様なまでに民度が低い不動産鑑定士スレ
受験生たちの低学歴ぶりが見て取れる
376 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/09(木) 23:48:35.35 ID:ABAPNzGh0
オワコン糞資格の代名詞みたいなものだな。

鑑定実務をやってる現役鑑定士も低学歴ばかりになってるし、既に尊敬にも
値しない資格だよな。
普通の難関大卒の方が、よっぽど尊敬に値するよ。
低学歴がこの資格を取ったからといって、低学歴を覆すということには決してならない。

ただ、そのあたり勘違いしているバカ鑑定士が多いから、ショック療法で民間資格に
格下げするのがいいと思う。
実は、鑑定士資格再生のもっとも有効な方法は、民間資格への格下げ。
377 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/10(金) 01:16:01.25 ID:0uAD0Cfv0
いくら専門知識があっても、低学歴の鑑定士というのは、基本的に地頭の悪さを
感じるんだよな。
それは、彼らと議論をしてみると分かる。
論理的に筋道の通らない穴だらけの持論を展開する傾向にある。
また、専門バカというか、視野が狭いのも特徴。

バカでなければ、大学受験の時に、文系であれば普通に宮廷以上、早慶
以上の大学に入れるからな。
やっぱり、頭のどこかに欠陥があるんだよ。
378 :
2017/03/10(金) 01:51:23.32 ID:LKibMnBn0
ギリギリだけど明日(もう今日かw)申し込もうと思う
初受験だ
今回は短答合格が目標だけどお前ら今後ともよろしく
379 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ af8b-CW97)
2017/03/10(金) 02:00:47.49 ID:OIwoBXzJ0
受験者増やして一体どうなる???
合格者増えれば、さらに競争激化で食えなくなる。
今でさえ、短答・論文・修習で実質倍率はおおよそ50倍
合格者増やさないなら、無残な受験者のしかばねが増えるだけ
予備校じゃないんだから、受験者数なんて気にせず業界売上増やす工夫しないと
380 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/10(金) 05:05:47.67 ID:0uAD0Cfv0
業界売り上げなんて、減りこそすれ増えるわけがない。
今やってる固定だって、そのうち各市町村設置のAI不動産鑑定士がやるように
なるぜ。
そうなりゃ固定で食ってる田舎鑑定士どもは飢え死にだ。
公的評価なんて、ほとんどが単なる作業だからな。
そのうち、各市町村がAI鑑定士にやらせりゃいいという議論になる。
そうなると車の自動運転と同じで、法律の改正も必要だがな。

AIの学習能力は高いからな。
ものの2〜3カ月もあれば、いっぱしの鑑定士になるだろう。
鑑定事務所もAIを導入すれば、別に大手じゃなくてもどんな案件にも
対応できるし、すぐに辞める若手を金を払って雇う必要もない。
人間の鑑定士なんていらない時代がすぐそこまで来ているのだから、試験合格者など
毎年20人でいい。
381 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/10(金) 16:24:37.46 ID:9EHuXwcC0
業界最低水準の地価公示ですら10年待ちという
老害の老害による老害のための乞食八百長プロレス
382 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ e629-2hGO)
2017/03/10(金) 22:40:29.17 ID:dQC7RQ4p0
公的評価の定年は60歳厳守にすればいいよ
そうすれば若手も入れるから
383 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/11(土) 01:43:58.60 ID:ULi3nyjC0
地価公示なんて、今やバイト以下の時給だぞ。
人口減少と若者不足による人手不足で、最近はファミレスバイトの時給も
1,000円を超えている。
一方、地価公示は、事例作成作業を含めると時給800円以下。
そして、受験生は勘違いも甚だしいが、地価公示に入れば他の公的な仕事が
来るというわけじゃないんだよ。
公示に入って来るのは、せいぜい安い国税くらいで、公示に入って10年たっても
、公示、調査、国税だけで年収200万なんて鑑定士がごろごろいるよ。
これからの人は、公示なんかやるより、普通のバイトでもした方がはるかにマシだろう。

地価公示は、常に廃止、事業仕分けの対象になりかねない盲腸事業だから
国交省も存続のために、やたらと体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事
を作り出しては、鑑定士の負担を増やし実質的な時給単価をどんどん下げている。
実質的には数字合わせしているだけの作業なのに、形だけの体裁だけにこだわり
どうでもいいような無駄な仕事をやらせている。
ヤマト運輸の宅配バイトたちが、時間指定や再配達などの過剰なサービスを
要求されているのと同じ。
鑑定士の労働生産性ということを考えると、地価公示での国民への過剰な
サービス提供はもう辞めるべき時だし、それが出来ないなら、制度そのものを
やはりもう廃止すべき時なんだよな。
日本人の労働生産性はOECDの中で最下位クラスなんだから、政策としても、国全体として
どうでもいいような日本的な過剰なサービス、おもてなしはもう止めなきゃいけない。
過剰なサービスを、国が地価公示業務などを通じて、民間の鑑定士に要求すること自体が
もう論外ということ。
384 :
2017/03/11(土) 01:49:59.94 ID:LHVtlVwLd
うん、全然違うよ
385 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/11(土) 02:07:35.55 ID:ULi3nyjC0
官というのは、しょせん税金で食ってるから、労働生産性というものを考えないから
ダメなんだよ。
民間で仕事の出来る要領のよい奴は、完璧主義ではなく、重点ポイント主義で仕事を
するが、官にはもともとそういう発想が無い。
だから、どうでもいい無駄な仕事まで作っては、国交省、国家公務員の狗の鑑定士に
やらせる。
いっそのこと、ただの民間資格に格下げしたほうが、鑑定士資格の再生につながると
いうのは、そういう意味合いもある。
386 :
2017/03/11(土) 09:21:45.49 ID:Prcmkkxw0
またわめいとる!! 発作か〜!
387 :
2017/03/11(土) 15:34:58.87 ID:Lm/sbdGO0
ここ試験スレだってこと理解しないキチガイがいるからな
388 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/11(土) 15:56:12.17 ID:5hBEkjpS0
老害が死んでも若手=中年という終わってる業界
389 :
2017/03/11(土) 17:53:08.67 ID:gwRxAv/z0
こういう他人の利権に愚痴を言うほど自分が利権を欲しがっているわけで。
390 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ af8b-CW97)
2017/03/11(土) 18:36:25.96 ID:2w/MTVdE0
受験者増やして一体どうなる????
合格者増えれば、さらに競争激化で食えなくなる。
今でさえ、短答・論文・修習で実質倍率はおおよそ50倍だ。
合格者増やさないなら、無残な受験者のしかばねが増えるだけ
予備校じゃないんだから、受験者数なんて気にするな。業界売上増やすのが先決だろ。
391 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6246-oGwt)
2017/03/11(土) 19:10:47.19 ID:/TAVGGg70
地方では、固定に来るなと更官がいっている。
でも、公示で事例造る人がいなくなると、固定はできないからな
392 :
2017/03/11(土) 20:01:38.98 ID:Prcmkkxw0
試験のことがほぼ話題にあがらない試験スレ
393 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ c329-oGwt)
2017/03/11(土) 20:36:24.82 ID:gwRxAv/z0
>>390
だったらお前が営業に行って来い。
394 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b260-vsbp)
2017/03/11(土) 22:49:45.88 ID:zaC1Qkx40
鑑定士も受験生もいないスレ
395 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6246-oGwt)
2017/03/11(土) 22:54:46.27 ID:/TAVGGg70
ここ鑑定士スレでしょ
396 :
2017/03/11(土) 23:37:03.91 ID:LHVtlVwLd
試験と全く関係のないこと永遠と書き綴ってる妄想野郎が一匹いるからね
397 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 03:32:28.01 ID:UUXJ0f3a0
>>390
短答合格率35% × 論文合格率合格率15% × 修了考査合格率85%
≒ 4.5% だろ。
それも、低学歴のバカやおっさんしか受けていない中での4.5%、倍率22倍だよ。

しかも、100人試験会場に受けに来たといっても、一応でも真面目に勉強している
受験生なんて30人もいない感じだしな。
願書だけ出して一応受けには来たが、試験当日、昨日買ったばかりのような真新しい
過去問集をビニール袋をびりびりと破いて取り出し、ぼーっと眺めているような受験生
ばかり。
これだけやる気のない受験母集団の資格試験というのは、他にはほとんど無いと思うぞ。

まともにやる気がある中での実質的な倍率なんて、せいぜい3〜4倍だろ。
398 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ dbed-/f89)
2017/03/12(日) 05:07:53.05 ID:30Erzate0
ほとんどリーマンのおっさんが受ける試験だから
レベルの低さは仕方ない。
しかも、法律・経済・会計というバラバラな教養科目を
論文で書くのだから、実質白紙みたいな内容の答案になる罠・・・
399 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 06:16:06.54 ID:UUXJ0f3a0
この試験は、平成23年度に不動産鑑定士資格予備校大手の旧Wセミナーが
司法試験改革の影響で倒産し、不動産鑑定士講座から完全撤退して、目に見えて
試験のレベルが下がった。
平成23年度に、短答受験生の数が一気に500〜600人も減ったのは、Wセミナー
倒産の影響。
受講生はWセミナーの教材を使って勉強していたから、合格レベルにあった実力者
たちが、ほとんど全員この試験から撤退してしまった。
さらに、若い受験生であればあるほど、資格予備校を受講料の高いTACに変えて
まで再受験するお金は無いから、受験生や合格者の高齢化も平成23年度から
一気に進んだ。
旧Wセミナーの鑑定士講座からの撤退が、この試験のレベルを一気に下げたと言っていい。

以後は、資格や鑑定業界のオワコンぶり、将来性の無さ、閉鎖性などが
ネット等で受験生たちにバレるに従い、受験母集団の劣化も年々進行。
最近は受験生たちのあまりの答案の酷さに、試験問題を簡単にすることを公式に
アナウンスせざるを得なくなるなど、もはや難関資格とは言えなくなった今現在の
惨状がある。
試験的にもオワコンなので、もう試験そのものを中止したほうがいいと思う。
400 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ dbed-/f89)
2017/03/12(日) 07:35:49.62 ID:30Erzate0
>試験問題を簡単にすることを公式に
アナウンスせざるを得なくなるなど

極め付けはコレだよな・・・
401 :
2017/03/12(日) 07:51:04.17 ID:0t+8rj7h0
異常改行は今日も腹話術
いい年して手淫の毎日
402 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ fb14-xX7A)
2017/03/12(日) 10:12:00.03 ID:mX0oLtEl0
深夜に自演…
403 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 12:06:31.96 ID:UUXJ0f3a0
不動産鑑定士試験も、独占業務の大幅な拡大でも認められれば、試験が簡単な
ときに受かってラッキーということになるんだろうが、なかなかそうはならないだろうなぁ。
404 :
2017/03/12(日) 13:19:06.41 ID:FiIFsebl0
俺はむしろ、受験者数が異常に減ったことを知って、
簡単になったという論文試験の問題と模範解答を見てから新規参入を決めた
俺は今のところ民法しか分からんが、あの民法は法学部2〜3年生の単位試験レベルに見えた
もし他の科目も同じようなレベルなのなら論文楽勝なんじゃないかwwwと思った

つうわけで今後ともよろしく
405 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 14:21:34.81 ID:UUXJ0f3a0
>>404
この試験は、めちゃくちゃにレベルが下がっているよ。
LECのT岡の行政法規と民法に関するガイダンスビデオを見たが、T岡は
K腹と違い、かなり正直に鑑定士試験の現状を話しているな。
受験生集めのため行政法規にしても個数問題をゼロにするなど、問題を
簡単にするしかなくなったこと、ガチで受けている受験生も非常に少ないという
真実を言っている。
また、民法にしても、「こう書け」のBランクの論点ですら、最近の合格者の
ほとんどが、まともに書けていないと言っている。
本試験ではまともに採点したのでは採点にならないので、相当下駄を履かせている
ことは確実。
平成23年以前と比べると、試験と合格者のレベルは、めちゃくちゃに落ちている。

試験を簡単にしても、集まってくるのは低学歴やバカばかりで、高学歴の優秀な
人材は、逆にますます敬遠するからな。
なぜなら、簡単な試験に受かっても旨みが全然無いから。
少なくとも、仮に試験を受けて受かったからといって、鑑定実務をすることはない。
406 :
2017/03/12(日) 14:58:51.92 ID:0t+8rj7h0
24時間2ちゃんねる
407 :
2017/03/12(日) 17:03:25.88 ID:FiIFsebl0
受かったらそりゃ鑑定実務はするよ何言ってんの

試験が簡単になるのは受験生にとっては万々歳じゃん
簡単な試験でそこそこ食える資格が取れるなら最高だろ
同じような難易度の社労士や診断士と比べりゃ余裕で食えるんでしょ
408 :
名無し検定1級さん (スップ Sd92-AJQO)
2017/03/12(日) 17:24:54.20 ID:mlOXndvhd
社労士は独立×、就職○
鑑定士は独立△、就職×

大手鑑定事務所には入れるなら鑑定士の方がいいけど
それ以外の人なら社労士の方が圧倒的にいいよ。
409 :
2017/03/12(日) 18:39:03.32 ID:I2G+5Tkh0
>>397
論文は、最終3日目の出席者が母数
会計士、司法試験の初日出席者の母数なら論文競争率は7%

短答合格率35% × 論文合格率合格率7% × 修了考査合格率85%
≒ 2% 
410 :
2017/03/12(日) 19:20:45.81 ID:0t+8rj7h0
異常改行がまたオナニー
411 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 23:04:05.39 ID:UUXJ0f3a0
>>409
3日間完走してはじめて、出席とカウントされるのが当たり前だろ。
完走していないのは、受験放棄してるんだからさ。
そんなのは所詮、ガチで受験してるとは言えない受験生。
論文合格率15%でいいんだよ。
412 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/12(日) 23:12:29.40 ID:UUXJ0f3a0
LECのT岡が言うように、民法「こう書け」のBランク論点すら、近年の合格者の
ほとんどがまともに書けてないとするなら、すでに難関試験でもなんでもないよ。
試験の難易度的にも、B級資格だな。
413 :
2017/03/13(月) 00:13:26.48 ID:mFIikA290
いいじゃんありがたいじゃんB級化
今受ける実際の難易度はB級なのに、過去のA級だった時代のおかげで
世の中の人は今の難易度以上の評価をしてくれるじゃんw

難易度が下がって嫌なのは既合格者でしょ
今受ける受験生は難易度が下がるほどありがたいw

だから現職者はスレチだというのに長文連投マンは理解しないから…
414 :
2017/03/13(月) 00:22:27.06 ID:h8nDdjFc0
このままレベルが下がり続けて絵公認会計士とか税理士にバカにされるようになったら
仕事にならないんじゃね
415 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ dbed-/f89)
2017/03/13(月) 02:42:05.63 ID:THfZJUjQ0
とにかく、ジジイが自主的に辞めて若い人に
仕事を譲れば、少しは明るい業界になる。
あまりにも閉鎖的だ・・・
416 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ e629-2hGO)
2017/03/13(月) 02:45:14.01 ID:+MKmfkbY0
70過ぎのジジイが引退して、60過ぎのジジイがその後釜になる
老害無限ローテーション
417 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/13(月) 06:31:11.02 ID:S/8JSvLg0
爺でも、本当に自分のことしか考えていない爺と、後進のことも考えている
爺もいるよ。
これは、40代くらいの中堅鑑定士もまったく同じ。
自分のことしか考えていない、爺以上に老害化した40代の鑑定士もいるし
人それぞれとしか言いようがない。
結局はその人の人間性の問題だね。
418 :
2017/03/13(月) 06:38:51.10 ID:VLmu/LZ20
異常改行を直さないと端末をいくら変えても自演がバレバレだよキチガイベテ
419 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/13(月) 10:47:46.01 ID:S/8JSvLg0
LECの「こう書け」で、最近の合格者のほとんどが本試験でBランク論点すらまともに
書くことが出来ていないとなると、一般教養科目については、AAとAランク論点だけ
書ければ十分ということだろ。

難関どころか、B級資格もいいところじゃん。
試験的にも、本当に恥ずかしいオワコン糞資格になってしもうた。
420 :
2017/03/13(月) 10:56:58.13 ID:h8nDdjFc0
病気だな こいつ本当に
421 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 729e-1sZU)
2017/03/13(月) 11:13:34.68 ID:BZsfQ2na0
去年、某予備校にお世話になって宅建を受かったのですが、
レベルアップにどうですか、って誘いに軽い気持ちで乗ってしまい、
受験の申し込みをしたのですが、まず短答式にどれくらい対策が必要なのか不明です。

宅建は250時間くらいの学習で受かりましたが、短答式には、あとどれくらいの勉強が必要ですか?
ちなみに、去年の過去問やってみました。行政法規45%、鑑定理論50%です。
422 :
2017/03/13(月) 12:11:33.53 ID:S4oUGR9C0
社労べテ、会計べテ、税べテがいくら粘着してネガキャンしても
難易度や合格者学歴の序列はかわらない。
社畜で我慢できないやつは、弁護士か不動産鑑定士で独立勝ち組に
なるしか道は無い。2世限定なら税理士でもいいがな。

難易度 司法試験>不動産鑑定士>公認会計士
学歴  司法試験>不動産鑑定士>公認会計士
423 :
2017/03/13(月) 12:21:45.61 ID:VLmu/LZ20
400時間程度が目途じゃないか
424 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 0338-6b0g)
2017/03/13(月) 13:02:38.89 ID:EhXwuNeU0
>>422
不動産鑑定士の学歴って公表されたことあるの?
425 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/13(月) 18:57:59.26 ID:PlDsVWWv0
国交省馬鹿過ぎだろ
稼げないから人が減ってるだけなのに
試験簡単にして合格者増やすとか馬鹿にも程がある


“不人気”不動産鑑定士、国交省が資格試験を見直し 試験の難しさ下げ、合格後に研修義務化
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170313/mca1703131800007-n1.htm
426 :
2017/03/13(月) 19:28:32.41 ID:h8nDdjFc0
一発で合格しにくくなるかもね
427 :
2017/03/13(月) 19:37:46.64 ID:6BFs6EK10
それはそれで税理士のように難関になる
428 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/13(月) 19:41:43.14 ID:PlDsVWWv0
とてつもない馬鹿でも1年に1科目ずつ合格すれば鑑定士になれる
こういうやり方すると優秀な人間が去って、馬鹿が参入してくるだけ
国交省馬鹿過ぎ
429 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b260-vsbp)
2017/03/13(月) 22:11:29.77 ID:IkuHriP40
税理士みたいに永久科目合格じゃなくて、会計士みたいに2年間の有効合格に
するんじゃね
430 :
2017/03/13(月) 22:27:18.11 ID:Q+aZmEYe0
合格レベルにない論文書いても合格にしなきゃいけないほど母集団のレベルが低いから
一科目ずつ攻略できるようになるかわりにちゃんと合格レベルの論文じゃないと合格にしないよってことじゃね?
431 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b260-vsbp)
2017/03/13(月) 22:37:37.85 ID:IkuHriP40
全体のレベルが低ければ、下駄をはかせて一定数の科目合格者を出すでしょ
全体のレベルが低いから科目合格者なしの年とかつくらないでしょw
432 :
2017/03/13(月) 23:04:03.22 ID:Q+aZmEYe0
2年がかりで合格目指す人も増えるから科目ごとの上位層は増えると思われるが
433 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/13(月) 23:05:21.56 ID:PlDsVWWv0
そのうち宅建業10年やったら
無試験で鑑定士資格を付与するとか言い出しそう
434 :
2017/03/13(月) 23:15:08.59 ID:Q+aZmEYe0
受験者上位100人(合格者)のレベルと試験制度が釣り合わなくなったから
試験制度を易化するということでしょ
試験制度だけが難関資格のそれのままで母集団が低レベル化してておかしな状態になってるからね
435 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/13(月) 23:18:01.12 ID:PlDsVWWv0
科目合格制なんてゴキブリホイホイみたいなことすんな
馬鹿でもなんでもいいから受験してっていうスタンスなのかよ
436 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b260-vsbp)
2017/03/13(月) 23:20:44.97 ID:IkuHriP40
“不人気”資格はつらいねぇ
437 :
2017/03/13(月) 23:28:35.69 ID:Q+aZmEYe0
バカでも6年あれば誰でも合格できる試験になるとか鑑定士に価値ないやんw
438 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ e629-2hGO)
2017/03/14(火) 00:38:01.54 ID:EGkXrMRd0
稼げないのがバレてるから受験生が減ってるのに
試験を簡単にすれば受験生が増えると思ってる国交省のアホ

この5年間試験を簡単にし続けた結果がコレだぞ
頭大丈夫か?
439 :
2017/03/14(火) 02:11:47.71 ID:2qn+Z8Spx
とりあえず、社会人受験生を増やそう、という意図かな?
今後の少子化を考えると、確かに現状の試験の状況を放置することはできないよね
440 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 02:37:23.75 ID:LyI5zINR0
試験的にも完全にオワコン資格化したな。
科目合格制度とか、もうアホかと。

世間体的にも恥ずかしい資格になるから、転職者と廃業者が続出化する予感がする。
今までは、難関資格という肩書があったから、稼げなくてもこの資格にしがみついいていた
有資格者が多いと思うんだよ。
アホでも受かる試験ということになると、世間体すら保てなくなるから、転職、廃業者が
今後増えるね。
高学歴層から、まずは逃げ出す。
441 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 02:47:22.49 ID:LyI5zINR0
会計士試験が、一時金融庁が、財務会計士とかいう訳の分からない糞資格を作ろうとして
猛反発を浴び頓挫したことがあったが、あの時の状況と似てるな。
やっぱり、役人が考えることというのは、基本的にアホとしか言いようがない。
役所が主導する社会主義がダメという典型的な事例。
そもそも試験制度改革の前に、新試験制度の失敗の責任を取らせることが先だろう。

不動産鑑定士が、アホな国交省の影響下から脱し、ただの民間資格になった方が
再生できるというのは、こういう意味合いがある。
442 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 03:11:27.84 ID:LyI5zINR0
研修を義務化とかいうなら、宅建だって試験をもっと簡単にして、研修を義務化すれば
いいんだよ。
しかし、それをしないのは、宅建業者も日常業務で忙しいのに、研修なんかあるとやってられない
からだろ。

ろくに稼げないオワコン糞資格なのに、目先の受験生集めという利権しか頭にない
国交省の都合で、金にもならない研修なんか義務付けられたら、ますますやってられない。
マン管は5年ごとに義務研修があるが、鑑定士から研修費用という名目で金を巻き上げるため
ああいう研修制度でも考えているのかね。
443 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 03:27:02.49 ID:LyI5zINR0
マン管は、5年ごとの義務研修なんか受けなくても、資格登録をはく奪されることは
無い。
それをやると、受験生が激減するから。
マン管も、受かっても金にならない糞資格だから、一応研修を義務付けてはいるが
研修を受けろと強いことは言えない。
不動産鑑定士も、鑑定実務をまったくやっていないペーパードライバー鑑定士が
特に高学歴層に多い。
合格後の研修を義務付けるようなことになれば、自己啓発で受験する者が、今後は
いなくなる。
研修の義務化については、マン管と同じく、天下り利権の匂いがプンプンと
匂ってくる。
444 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 03:51:49.03 ID:LyI5zINR0
今でさえ、低学歴ばかりの業界になってるのに、合格させるために難易度を
さらに下げた士業に価値と信頼はあるのか?
生半可な取得者が増えてトラブルが続出すると思う。
現に、大阪豊中の評価はトラブルになりかかっている。

試験を易化することに伴う定期的な研修の義務化も、マン管と同様、役人の
天下り利権が絡んでいることは明白。
国交省としては、バカな鑑定士が増えれば増えるほど、自分たちの影響力を
強めることが出来るから、好都合という面がある。
445 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 07:18:53.57 ID:LyI5zINR0
公認会計士試験で、金融庁が試験制度改革の失敗を取り繕うため、財務会計士なる
糞資格を作ろうとしたときは、会計士業界の猛反発で頓挫した。
結局、金融庁が余計な試験制度改革はせず、合格者の就職先が無いことについては
受験生の自己責任ということで決着した。
民主党の東祥三元議員が、受験生の自己責任という鶴の一声を言って決着した
経緯がある。

今回も国交省が、新試験制度の失敗を取り繕うためと、国交省の省益(利権)
確保の一石二鳥を狙って、試験の更なる易化と義務研修化を狙っているわけだが
有力政治家に働きかけることで、この試験制度の改悪を阻止することが出来るだろう。
こういう試験制度にすると、この不動産鑑定業界にはいよいよもって、バカしか入って
こなくなる。
446 :
2017/03/14(火) 07:59:25.37 ID:Mwu2nYkP0
ID:LyI5zINR0

異常改行キチガイベテ
1レスにまとめろや
それをしない時点でお前は荒らしだよ
さっさと母親ブチころして首吊れウンコ野郎
447 :
2017/03/14(火) 09:05:21.92 ID:zQob9f/uM
これで名実ともにB級試験化が決定したな
448 :
2017/03/14(火) 09:28:27.90 ID:2uUqZMa10
鑑定理論だけは科目別合格の対象じゃないってことなら
別にいいと思うんだけどな
449 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 10:02:14.69 ID:LyI5zINR0
鑑定理論だけは除外しても、科目合格制度を取り入れた時点で、名実ともにB級資格化は決定。
合格者のほとんどが「こう書け」のBランク論点すらまともに書けないという現状からも
既にB級試験化していたわけだが、誰の目にも見える形でそれが表れるようになった。

今後、この試験は文字通り低学歴のバカしか受けない資格になるし、仮に高学歴が試験を
受けて受かっても、オワコンの鑑定業界に入ることは決して無い。
悪貨だけの業界になり、トラブルが続出する。

研修の義務化などしたところで、もともとの頭の質がバカなのだから意味なし。
国交省の天下り利権が増えるだけ。
450 :
2017/03/14(火) 10:20:34.84 ID:tRE+AuQdd
さすがにキモいな
451 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 10:28:43.23 ID:LyI5zINR0
不動産鑑定士試験の易化については、↓のリンクの不動産鑑定士が的確な意見を述べている。
結局、試験を簡単にしても、集まってくるのは低学歴のバカばかりで、鑑定士の質は
どんどん下がっていく。
また、稼げないから受験生が減少しているのであって、試験に受かったところで、稼げない
鑑定業界に入ってくることは決してない。
入ってくるのは、今以上に低学歴のバカや高齢ばかりとなり、トラブルが続出する。

そして、バカはどこまで行ってもバカなので、合格後に研修すればいいという
ものではない。

http://reatips.info/kanteishi-shiken-ika/
452 :
2017/03/14(火) 11:55:18.28 ID:bSHIaz280
それは、いま現に受験してる俺らが低学歴のバカばかりって意味だな
お前なんでこのスレにいるん?
453 :
2017/03/14(火) 12:08:28.57 ID:Mwu2nYkP0
>440-445
>449,451

一番恥ずかしいのは無職だよキチガイジジイ
454 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 12:37:16.12 ID:LyI5zINR0
試験を簡単にして、不動産鑑定士がバカばかりとなると、地価公示制度も
維持できなくなるよ。
今までは不動産鑑定士がそこそこ難関資格だと思われていたから、難しい資格を
持っている鑑定士が出した価格だからということで、ある程度信用されてきたと
いう面がある。
しかし今後、簡単なB級資格と世間から見なされるようになると、地価公示価格に
対しても、訴訟が頻発するようになる。
いろんなところで、公示に限らず、国税、固定など、特に公的評価に関する
制度が維持できなくなっていくと思うよ。
アメリカの不動産鑑定士資格は簡単だが、各不動産鑑定士の出す価格はてんで
バラバラ。
それについて文句のある者は、すべて訴訟で解決するという訴訟社会だからな。
日本も地価公示制度を廃止して、そういう方向で行くというなら、そういうことも
併せて発表しないとな。
泥縄式に受験生集めのため、何も考えずにその場しのぎの対応したところで、話に
ならない。
455 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/14(火) 12:46:28.16 ID:LyI5zINR0
試験制度を見直す前に、新試験制度の失敗について、まず国交省が責任を
取らないといかんだろ。
新試験開始当初、試験が難しくて、3年以上も無職専業で勉強しながら
合格できずに撤退していった受験生を知っている。
優秀な受験生だったが、そいつより馬鹿でも短期で受かるザル試験になっている
今の現状について、本来なら国家賠償訴訟を起こされても仕方ない。
別に過去の受験生じゃなくても、現役の鑑定士からだって、そのうち国交省は
訴えられるんじゃないか。
試験勉強にかけた労力を考えると、あまりにも不公平だからな。
研修の義務化も、登録番号3桁だけにしてくれよと。
456 :
名無し検定1級さん (ササクッテロル Sp57-7UNQ)
2017/03/14(火) 12:47:59.18 ID:aU0M2X4gp
さて、いつから易しくなるのかね?
457 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6246-oGwt)
2017/03/14(火) 14:09:44.03 ID:sO6CqvHK0
固定独占している鑑定士から正当に仕事奪えば、生きていけるぞ。
例えば、誰かが言って多様に一鑑定士、三市町村とかな。
鑑定士も税理士と同じように職員にやらせているからな。重鎮が
458 :
2017/03/14(火) 16:50:10.70 ID:yMvrMvyG0
1次試験合格も永久有効になるのかね?
459 :
名無し検定1級さん (スップ Sd92-AJQO)
2017/03/14(火) 22:11:07.84 ID:YdcMmA1md
>>455
無職専念3年不合格撤退なんて鑑定士に限らず資格試験ならよくある話。
それがどうしたの??
460 :
2017/03/15(水) 06:38:53.15 ID:N+V1Ta850
科目合格制は受験長期化に繋がるよな
しかも各科目により高い精度が必要となる
断言するが、受験生はもっと減る
どうせなら他試験合格による科目免除のほうがいい
税理士は会計学免除、司法書士は民放免除、中小企業診断士は経済学免除、みたいに
461 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ b260-vsbp)
2017/03/15(水) 07:30:51.75 ID:2HNFXIRD0
会計士みたいに2年間のみの合格有効になると思うよ。
短答試験も会計士が導入して、そのあと真似て同じ制度にしたから
今回も会計士と同じように期間限定合格にするだろ
462 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 6246-oGwt)
2017/03/15(水) 15:37:36.29 ID:Id9FVvMN0
不動産鑑定士試験は全て会計士のまねだからな
463 :
2017/03/15(水) 15:38:51.01 ID:r9KP6qik0
>中小企業診断士は経済学免除

診断士調子に乗るんじゃないwww
464 :
2017/03/15(水) 16:15:10.33 ID:N+V1Ta850
ばかやろう、弁理士は行政書士でも民放免除だぞ
465 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/15(水) 16:19:59.23 ID:+WpOLLe90
この業界に若手を増やしたいなら
既得権を握ってるジジイを抹殺するしかない

試験を簡単にしても馬鹿な中年が増えるだけでさらに若手は減る
466 :
2017/03/15(水) 16:24:42.79 ID:N+V1Ta850
何を言ってんだお前
バカな中年に試験で負ける若手なんか逆に要らないだろ
467 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7239-/f89)
2017/03/15(水) 19:00:55.35 ID:+WpOLLe90
試験で負けるとかいう話じゃなくて受験すらしないだろ
おっさんとジジイしかいない業界に20代の若手が入りたいと思うのか?
468 :
2017/03/15(水) 19:54:56.31 ID:N+V1Ta850
おまえみたいなベテラン受験生はそうだろうなw
では、受験生が「この世界は老人ばかりだー」と何故分かる?
「ジジイばかりの世界でおれらは成功できねー」と何故思う?
それは受験生たるおまえがクソジイイだからだろw
ベテラン受験生だからじゃんww

バーカ
469 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/15(水) 20:13:59.27 ID:lTf1eXH50
普通は、試験合格後に研修なんてやらなくても済むように、ある程度試験を
難しくするんだよ。
だいたい、地方の更鑑たちに、30年に1回評価するかどうかも分からない
ヘルスケアアセットの評価研修なんてやったって仕方ないだろうに。
将来もますます需要が見込めそうにない資格に、無理に受験生を集めようとするから
こういうおかしなことになるんだよ。
義務研修するなら、登録番号3ケタの鑑定士だけにしてくれよ。
とにかく、バカな役所が余計な事をしないことが一番なんだよ。
公認会計士試験での金融庁の財務会計士資格のドタバタを思い出すわ。

まずは、国交省の役人たちは、平成18年の新試験制度改革の失敗の責任を取れ。
失敗の責任も取ろうとしないから、好き勝手なことばかりやってるんだろうから。
基準も、しょっちゅう変更してるから、受験生はもう基準を暗記する必要も
ないんじゃね。
そんな重みはもうなくなってるよ。
470 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3605-DSY4)
2017/03/15(水) 20:46:29.55 ID:lTf1eXH50
>>461
公認会計士試験とは、まったく意味合いが違うよ。
会計士は、もともと20代前半の無職専業や学生が母集団のボリューム層で、それでは
社会人が合格するのは難しいというので、2006年に士業の規制緩和の一環として
試験制度についても科目合格制度を導入した。
それはそれで、受験生のすそ野を広げ、忙しい社会人にもチャンスを与える意味があった。

一方、不動産鑑定士の場合は、低学歴とくたびれたおっさんたちがボリューム層
の母集団という、まさに「終わった」母集団で、近年の合格者のレベルはボロボロ、
B級資格化している。
今や、「こう書け」のAランク論点くらいかければ十分合格できる、B級資格なのだ。

すでに、一流大卒の社会人なら大して苦労しないでも合格できる超ザル試験にも
かかわらず、受験生集めのためだけに更に試験合格のハードルを下げて、どうする
気なのか?と批判されているのだ。
ますます質を下げることにしかならない。
試験合格しても、業界に入ってくるのは低学歴ばかりだからな。
471 :
2017/03/15(水) 23:40:53.08 ID:39sI6cVV0
合格者増やす前に報酬引き上げ等して魅力的な職業にするのが先じゃないのか?
しかも鑑定士が足りないってあり得ないだろ

この合格者数でも鑑定士は増え続けてる。それなのに鑑定業者に所属してる鑑定士は減っているw
つまり、有資格者は増え続けてるが鑑定士の市場が減っているというカオスな状態w
さらに合格者増やしてどうすんだよマジで
472 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ dbed-7UNQ)
2017/03/15(水) 23:43:15.97 ID:YLllipRM0
体力勝負の試験だろこれ?
473 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-pgmp)
2017/03/16(木) 00:23:09.74 ID:tm38y4gp0
>>471
国交省は、基準を改正して、中古住宅市場などに対応した簡略化した
評価手法を取り入れると言っている。
こうなると鑑定報酬は、ますます下がるね。

基本的に鑑定報酬が上がらないのは、不動産の価格なんて不動産業者に
聞いたって分かると思われているからだよ。
市場で生起している市場価格の精度を競い合うだけの評価なら、そこらの不動産屋と
変わらない。
そんな無価値な評価に高い金を払うバカはいないということ。
最近は、低学歴の鑑定士ばかりだからか、こういう問題意識をまったく持って
いないんだよな。
明海大学の前田某という教授が、鑑定士はせっかく経済学を勉強しているのだから
価格形成の過程を経済学的に分析していない評価に意味はないみたいなことを、論文で
書いていたのを見たことがある。
不動産業者との差別化を図らないと、高い報酬をもらえるはずがないということ。
だから、不動産鑑定士は、経済学だってちゃんと勉強していないとダメってことよ。
474 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-pgmp)
2017/03/16(木) 00:28:17.87 ID:tm38y4gp0
>>469
>義務研修するなら、登録番号3ケタの鑑定士だけにしてくれよ。

義務研修するなら、登録番号5ケタの鑑定士だけにしてくれよ。
の間違い。

だいたい、需要も将来性もないから受験生が激減しているのに、研修なんか
ばかりやっても無意味だと思わないのかね、国交省は。
仕事が無いところに研修やっても仕方ないだろうに。
475 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8f29-tpgq)
2017/03/16(木) 02:14:53.54 ID:yfQp8qMn0
ジジイと中年しかいない業界に誰が好んで入るんだ?
476 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f9b-qdcG)
2017/03/16(木) 02:56:42.52 ID:ewfTzyHu0
鑑定業界のジジイと中年は、早慶レベルで今の公認会計士
受験者世代の一橋、旧帝レベル
かたや今の公認会計士の合格者ボリュームの早慶マーチは
おじさん世代のマーチ日東駒専レベルでしかない。
477 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-pgmp)
2017/03/16(木) 06:11:19.46 ID:tm38y4gp0
>>476
うちの分科会にいる40代くらいの中年たちは、低学歴ばかりだぞ。
嘘をつくな。
高学歴は、難破船から逃げ出すネズミのように、沈みかけた鑑定業界から
さっさと逃げ出すからな。
それと、昔の早慶や京大、一橋の入試問題と、最近の試験問題を比較すると
むしろ最近の方が難しいぞ。
少子化でも、それに合わせて大学の定員も絞り気味になっているし
大学進学率の上昇で競争はむしろ激しくなっているから、大学入試は
難しくなってるよ。
478 :
名無し検定1級さん (ワンミングク MM5f-aZn0)
2017/03/16(木) 11:37:07.42 ID:3CX5CY+3M
>>477
お前、リアルに鑑定士なら受験スレでドヤってんじゃねーよクズ
もしかして万年補助者なのか?
だったら、はやく死ねよ。
479 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-pgmp)
2017/03/16(木) 12:42:23.14 ID:tm38y4gp0
先日、うちの近所の歯医者が、女の子のバイトを使って交差点で歩行者にティッシュ配りを
していたよ。
キャバレーの客引きと同じだな。
歯医者も食えないとはよく聞くが、これほど酷いとは思わなかった。
鑑定士と並ぶスーパーオワコン資格だな。
480 :
2017/03/16(木) 13:37:18.41 ID:KQlw+KQ60
資格業はサラリーマンみたいに65で終わりじゃないから年々増え続けて過当競争になってるよな
良い待遇で食えてるのなんて医療系くらいのもんだよ
481 :
2017/03/16(木) 13:38:56.37 ID:I6now3vK0
>>479
そういう地道な営業が実を結んで商売順調かもしれないけどな
未だに士業は営業なんかすべきでないと思ってんのか?
社会や制度・体制への文句のレスが目立つけど黙ってても客が来る時代じゃないぞ
一番終わってんのはお前なんじゃないのか?
482 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/16(木) 15:45:37.10 ID:tm38y4gp0
>>481
ティッシュ配りをしているのは、閑古鳥が鳴いている歯医者だよ。
繁盛している歯医者は、院長が東京医科歯科大卒で、何もしなくても口こみで
いつも患者でいっぱい。
医者がティッシュ配りをするようになったら、もうお終わりだね。
483 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3370-CGWf)
2017/03/17(金) 00:15:47.80 ID:eoDwWD0H0
こいつはただ幼稚なだけ
484 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/17(金) 01:49:18.08 ID:vvFQxAJu0
ネガキャンとか制度・体制批判とか言っているが、事実をありのままに
言ってるだけなんだよね。
事実をありのままに言われて、何か都合が悪いのかな?

森友問題では、安倍内閣が総辞職に追い込まれて、東京五輪前に株と土地の
大暴落が始まりそうだね。
485 :
2017/03/17(金) 03:07:46.08 ID:s1bany+Kd
全然違うよ
486 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/17(金) 05:03:24.51 ID:vvFQxAJu0
暗記だけの低学歴鑑定士たちと受験生たちは、旧Wセミナーの成川学院長の次の金言をよく肝に銘じた方がいいよ。
以下、成川プログから抜粋。

「夢を抱いて、実現する君よ!トランプ大統領が繰り出す数々の問題発言に対して、世界各地から批判や反論の声が上がっている。
政府レベルでも、市民レベルでも。ところが、わが国ではそうでもない。
訪米した際の安倍首相の事勿れ的な態度に、

「日本はやはりアメリカの顔色をうかがって行くしかないのか・・・」。
「嫌われるのをおそれて、言うべきことも言えない国か・・・」。

とガッカリした方も多いだろう。
「成川合格塾」の受講生、20代から40代の若い方々にも、
「どうにも、仕方ないですね」、「現実的な判断といったところでしょうか」といったあきらめの空気があった。

しかし、旧態依然の現実にばかり捕らわれていては、明るい未来はやって来ないでしょう!?
日本は、おりこうちゃん国家です。
すでに出来上がった枠組みの中で、真面目に働き、優秀な結果を出す。
それはもちろん、プラスに評価されるべきことなのだが、それだけではダイナミズムは生まれない。
新たな活力は得られない。
 
国家だけではないでしょう。企業も然り。教育機関も然り。
ひとことで言うなら、暗記に長けた人材が一流とされている。
ここを何とかしない限り、日本はおりこうちゃんから脱皮できません。
暗記ではなく、思考力、理解力や表現力に重点を置かないと、正当な批判能力や斬新な提案・開発能力など望むべくもない。
受験生の皆さんに申し上げたいのは、合格にこだわると同時に、勉強のやり方にもこだわっていただきたいということです。」

特に、大学入試の時、私立文系専願になって、英語、日本史や世界史のテキストを蛍光ペンで真っ赤にしていた
暗記バカばかりの低学歴鑑定士、低学歴鑑定士受験生たちは、成川先生の金言をよく噛みしめてください。
487 :
2017/03/17(金) 07:05:32.83 ID:kDgxgig70
無職の1週間

ID:vvFQxAJu0
ID:tm38y4gp0
ID:lTf1eXH50
ID:LyI5zINR0
ID:S/8JSvLg0
ID:UUXJ0f3a0
ID:ULi3nyjC0
488 :
2017/03/17(金) 08:56:15.14 ID:gz87+RWq0
>>486
負け組不動産鑑定士の成れの果て
精神科に行けよ
489 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ f38b-1T/i)
2017/03/17(金) 11:12:26.03 ID:11Jaq0nW0
負け組は、サンの仕事がいつくるか、いつくるかと
電話が鳴るのを今日も待ってるよ。当然嫁は、今日も
必死にパートやってる。
490 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 839b-aEwW)
2017/03/17(金) 13:53:45.72 ID:RJHzJRVw0
平日の深夜3時とか未明5時とか朝7時に書き込んでる時点で完全な昼夜逆転型
本当に働いてるかすら怪しい
491 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/17(金) 18:42:16.25 ID:vvFQxAJu0
鑑定士は、夜中に徹夜して仕事というか作業をしている人間が少なくないんだよ。
昼間は電話がかかってきたりして、集中できないんでな。
○田建も、同じようなことをブログで書いてるだろ。
それが分からないのは、不動産鑑定士のことを何も知らない部外者。
特に固定、公示、国税みたいな作業は、徹夜して集中して、さっさと終わらせたいんだよ。
そんな合間に、低学歴鑑定士やバカな低学歴受験生をからかうのは、なかなか良い
ストレス解消だよ。
492 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bf60-8k8/)
2017/03/17(金) 20:05:17.52 ID:gjkME2qU0
>>491
電話がかかってくたぐらいで仕事に集中できないとかw
仕事に集中できずに、2ちゃんに書き込みとかw

君は、なにをやらせても集中できない人間だと思うわ
493 :
2017/03/17(金) 20:30:57.05 ID:q9W+zN+x0
鑑定士やってるくらいなら大工の親方で独立したほうがまだマシだわ
494 :
2017/03/17(金) 21:02:47.14 ID:RJHzJRVw0
>>491
いま起きたんですね!
おはようございます!
495 :
名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp97-CGWf)
2017/03/17(金) 21:16:50.79 ID:DqgUpQWCp
まぁ時期によって深夜までいくことはあっても、それが日常的にとかはないよw
それがわからないのは不動産鑑定士のことを知らないバカな引きこもり
496 :
2017/03/17(金) 21:20:19.93 ID:RJHzJRVw0
そんなに毎日徹夜して忙しいくらい仕事が一杯なら
鑑定士の将来は暗いとかコピペ連投したりしないもんね
497 :
名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp97-CGWf)
2017/03/17(金) 21:25:45.08 ID:DqgUpQWCp
趣味は2チャンとブログ漁りw
異様な改行で目立ちたがる自己主張の激しいなんちゃって鑑定士
498 :
2017/03/17(金) 21:40:08.90 ID:gz87+RWq0
>>491
社会との接点がない負け組不動産鑑定士
かわいそうな存在だ 
499 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/17(金) 22:24:58.43 ID:vvFQxAJu0
おまえら、どうしてこんなオワコン糞資格を受けてるの?
今時、基準をお経のように唱えて暗記なんてしていたら、分かる人からは
アホか底辺と思われるよ。

「あの人、さっきからぶつぶつと煩いわね。
鑑定士って、新聞で不人気資格として取り上げられていた、取っても食えない
オワコン貧困糞資格でしょ。
近所のアパートにもそれらしき人がいるけど、毎日時給800円のバイトしてるみたい
で、貧乏そうよ。鑑定の仕事なんてあるのかしら。」

これ、実際に聞いた主婦の会話。
マジレスです。
500 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3370-CGWf)
2017/03/17(金) 22:40:04.24 ID:eoDwWD0H0
うわーつまんねセンスなさすぎてびっくりした!
501 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8f29-tpgq)
2017/03/18(土) 02:11:27.09 ID:dL+YK8CI0
老害だらけの八百長バ鑑定乞食
502 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/18(土) 06:21:19.00 ID:K85kUssf0
固定を一緒にやっている登録番号9700番台の最近鑑定士登録した鑑定士が
酷すぎる。
基準の基本からして分かっていない。
本来、鑑定士になっちゃいけない人間が鑑定士になり、仕事をしている。
しかし、そういうことをクライアント側が分かっていない。

9000番台後半での鑑定士でもこうなのだから、登録番号5ケタの鑑定士は
・・・
503 :
2017/03/18(土) 06:25:18.69 ID:/C9hAjBS0
今週のNG ワッチョイ cf05-a18j
504 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bffb-2W4o)
2017/03/18(土) 08:26:44.25 ID:LUwDk+xU0
合格した人、残念ながら不合格だった人、勉強経験のある人
受験・学習経験者から(これからの受験・学習者へ)少しでも参考になるアドバイスを!!

【合  否】 
【得  点】 
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年  齢】 歳
【職  業】 
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は? 敗因は?
【次の目標】
505 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bf60-8k8/)
2017/03/18(土) 08:37:40.23 ID:owE71sTj0
>>502
基準の基本なんて、試験勉強じゃなくて実務で学ぶもんだけどな
試験勉強なんてお遊びみたいなもんだろ
506 :
2017/03/18(土) 08:40:27.35 ID:BUhHecg+0
ひょっとして今馬鹿でも鑑定士になれる?
それならちょっと受けてみようかな
507 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bf60-8k8/)
2017/03/18(土) 08:54:19.87 ID:owE71sTj0
>>506
この合格体験記に総学習時間書いてるから参考にすればいいよ
この程度勉強したら、受かるんじゃね

ttp://www.lec-jp.com/kanteishi/reason/success/ronbun.html#tabHeaderMenu
508 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 036b-lx+/)
2017/03/18(土) 10:20:02.07 ID:w+0fPOsb0
>>502
本人に言えよ
509 :
名無し検定1級さん (スプッッ Sddf-CJUg)
2017/03/18(土) 10:28:31.99 ID:MbQMwaH6d
>>507
年代による差が激しいな。
510 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 5372-aEwW)
2017/03/18(土) 12:33:03.76 ID:+gLyq4C00
>>502
即独やアホ爺事務所の勤務経験しかないなら、仕方ないね。

試験が簡単になり、鑑定業者に勤務しなくても登録できるようになった現在、
どこでどういう実務研鑽を行ったかは極めて重要。

知識の引き出しが多く客あしらいの上手いボス鑑定士に加え、
意匠に詳しい1級建築士、資産税に詳しい税理士のいる事務所で、5年くらい働けたらベスト。
探し出して入社するのは、試験に受かるより難しいかもしれないが。
511 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 036b-lx+/)
2017/03/18(土) 12:53:52.42 ID:w+0fPOsb0
正直、ベテランとヒヨコでコネクション以外にどの辺りの知識が違うのかわからない。
自然科学のように知識に奥行きがあるようにも見えない。
どうなの、その辺り?
512 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8f29-tpgq)
2017/03/18(土) 13:02:39.18 ID:dL+YK8CI0
学問でもなんでもない
依頼者の言いなり価格を出すだけの八百長詐欺
513 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/18(土) 13:14:01.62 ID:K85kUssf0
基準の基本が分かっていないと、同じ実務をやっても問題意識が無いんだよな。
今、自分がやってることが、おかしいという問題意識がないわけだ。
これ、その鑑定士が、どんな一流事務所にいようとダメです。
基本がなってないと応用力もないしね。

試験が簡単になり、低学歴の鑑定士が多数派となり、バカはどこまで
行ってもバカというか、地頭そのものが悪いと思う鑑定士が増えた。
こういうのは、試験合格後に研修やったからどうなるものではありませんよ。
514 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/18(土) 13:39:13.68 ID:K85kUssf0
科目合格制度は、会計士に倣って2年有期にするのだろうが、試験合格の
ハードルが下がることには違いない。
そうなると、集まってくるのは、「馬鹿でも受かる」と思って参入してくる
今以上にどうしようもない低学歴や高齢ばかり。
母集団の質はますます下がるが、しかしそんなひどい母集団でも一定割合は合格者を
出さないといけない。

経済学にレモンの定理というものがある。
母集団が劣化しまくりの最近の受験生は知らないかもしれないが。
レモンの定理を防ぐ方法は、品質保証。
しかし、資格の場合の品質保証といえる資格試験が易化し過ぎて機能しないと
レモンの定理に拍車がかかることになる。
国交省は、その場しのぎの泥縄的な対応を繰り返すだけで、事態はますます
悪化することになる。
515 :
名無し検定1級さん (ササクッテロラ Sp97-CGWf)
2017/03/18(土) 13:53:36.32 ID:d2iJDAlEp
主婦のおっさん!早く仕事しないと固定の納期間に合わないよw
516 :
2017/03/18(土) 14:18:56.39 ID:k6n1TvYTx
>>514
鑑定士に限らないことでしょ。
林修によれば、東大ですら、5〜6年前だと到底受からなかった受験生でも、
現在では合格的できている、ってぐらいだから

まあ、こうした少子化の影響に加えて、
去年の受験者(3日間完走者)数からすれば、何らかの改善を要すると
担当部局が叩かれても仕方がないことだと思うけど
517 :
名無し検定1級さん (JP 0H37-lx+/)
2017/03/18(土) 14:49:36.57 ID:YXKbwdX0H
最近の合格者は地頭が悪いからダメ。
昔の合格者は仕事を独占するからダメ。
いけてる世代はどこなんだ?
518 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/18(土) 17:12:16.26 ID:4xnSz6M20
いけてる世代なんてないよ
いつの時代においても「最近の若い者は…」と言う老害と同じ構造
519 :
名無し検定1級さん (ワントンキン MM5f-aZn0)
2017/03/19(日) 01:55:26.46 ID:1cqEmBn7M
>>514
しゃべんなカス
520 :
2017/03/19(日) 02:40:22.70 ID:KuMTt7p/0
科目合格制を取り入れると1発合格はほとんどいなくなる。
受験者も増えるから、年間合格数が同じなら難易度も増す。
税理士は、75〜80%が免除登録者で5科目合者は少数派
5科目合格者の平均受験期間は、なんと8年間つう長丁場
受験者数4〜5万人で、1発5科目合格者はなんと0名です。
521 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ efe2-9rAK)
2017/03/19(日) 02:52:05.96 ID:fDLJjgKv0
レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける
https://www.youtube.com/watch?v=CtiacppR5dk

9:27人工衛星(確実な部分)
https://www.youtube.com/watch?v=-Ls8O7jjK1A
522 :
2017/03/19(日) 05:07:54.08 ID:DZRMLrg80
資格スクエア大学・独学部
vol.54 不動産鑑定士
https://www.youtube.com/watch?v=vJYvq4xD6eQ
523 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 07:32:21.76 ID:2nliN1NR0
>>520
税理士の場合、受験生は高卒が非常に多い。
1科目ずつ合格すればいい科目合格制度だと、バカでも時間をかければ受かると
思って、低学歴が試験に大量に参入してくる。
母集団の質が酷いので、受験期間や合格率を論じたところで意味なし。

公認会計士は、税理士と難易度で差別化を図らないといけないから、科目合格制度を
導入するにしても、2年の有期にしたということ。
鑑定士の民法や経済学は、会計士試験との互換性があるから、鑑定士の場合も
2年の有期にするつもりだろう。
しかしそれでも、試験合格のハードルが下がることには違いないから、母集団の質は
間違いなくさらに落ちるだろう。
会計士試験も、科目合格制度になった2006年以前に比べると、母集団の質が劣化し
かなり難易度が落ちている。
マーチ卒やKKDR卒あたりが、合格者の中でも多数派を占めるようになってきてるからな。
524 :
2017/03/19(日) 07:48:00.89 ID:mNSS0aIdd
出ました!
妄想w
525 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 08:43:16.96 ID:+XLTjEJd0
>>523
税理士の母集団の質が酷いなんてないよ
特に税法は、大半が簿財を合格してきた人の集まりだしな
526 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 08:49:06.34 ID:+XLTjEJd0
税理士と鑑定士両方持ってる知人に聞くと、税理士法人税1科目合格≒鑑定士試験合格
と言うぐらいだしな。
527 :
2017/03/19(日) 09:32:03.10 ID:KJZPDk6K0
科目合格せいってまだ、正式決定ではないよね。産経ビズが報道したくらい。

正式に発表されるのは何月ぐらいだろうか?
528 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 09:42:40.78 ID:+XLTjEJd0
>制度見直しを昨年8月から議論してきた有識者会議が同日、中間報告をまとめた。
>具体案を今夏までにまとめる。

とあるから、正式発表は8月の試験後か10月の試験合格発表後ぐらいになるんじゃね?
529 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 10:11:20.79 ID:+XLTjEJd0
今年の試験の受験者、合格者、合格率が楽しみやな
俺も受験生やけどw
530 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 10:27:41.74 ID:2nliN1NR0
AIの影響で、今ある特に文系資格の半分以上が、実質的に不要になるだろう。
不動産鑑定士の場合も、さらに仕事が大きく減る。

今、ネットでも書籍でもあちこちで、「消える職業」というのがブームに
なっているが、文系士業の多くがこれに該当する。
仕事に、その時代時代における栄枯盛衰があるのは仕方ない。

役所の考えるべきことは、利権確保のために、その資格の受験者数や合格者数を
増やしたり現状維持することではなく、将来性のない資格の合格者数はどんどん減らしていき
最終的には、その資格そのものを民間資格化して廃止することが必要。
民間資格でも、保険アクチュアリーのような高難易度の資格はある。
試験を簡単にして、本来鑑定士にしちゃいけない人間を、どんどん粗製乱造で
鑑定士にすることの方が大問題。
AIの導入で、不動産鑑定士に求められる役割は、今以上に難易度の高い鑑定評価
だけになる。
機械が鑑定評価するようになると、法律の改正も必要になるだろう。
それなのに粗製乱造で、低学歴のバカをどんどん鑑定士にしたらどうなるか。
531 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 10:30:03.23 ID:+XLTjEJd0
>>530
その時は、俺はAIの不動産鑑定開発部門に入るから大丈夫
世の中時代にあわせる柔軟性が必要だよw
532 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 10:32:11.50 ID:+XLTjEJd0
まぁ、機械化、ロボット化がすすんでも結局工場の単純作業もなくならないしな
533 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 10:39:39.26 ID:2nliN1NR0
>>525
税理士試験合格者の学歴

うちの親せきにも税理士がいるけど、短大卒だよ。
資格試験合格と学歴に必ずしも相関関係があるわけではないが、税理士が
鑑定士以上に低学歴が多いのは事実。

http://careergarden.jp/zeirishi/exam/
534 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 10:46:42.33 ID:+XLTjEJd0
>>533
受験生の80%弱が大卒じゃん
短大卒の受験生なんて数%じゃん
君の親戚が希な存在なんだよ
535 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 10:54:36.13 ID:2nliN1NR0
国交省は、試験そのものの易化ということを公式にアナウンスしたので
今から簡単な試験を受けて受かったところで、ボランティア仕事の公示にすら
入れてくれないよ。
実際、簡単な旧2次試験だけ合格して3次試験に受からず修習で救済された
鑑定士は、公示にもなかなか入れないみたいだからな。
簡単な試験に受かってゆとり合格鑑定士になっても、厳しいと思うよ。
もっとも、今時こんなボランティア仕事をやりたいというのも、正直どうかしてると
思うが。

そもそも、今から試験に参入しても、東京五輪前に都心のミニバブルも
崩壊するから、就職先もなくなるんじゃないかな。
その後は、鑑定業界は、文字通りの完全氷河期が待っているよ。
536 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 10:58:23.50 ID:+XLTjEJd0
>>535

>>507 の公認会計士の合格者の合格体験記にもあるとおり、
優秀な人は地価公示をやりたいとか思わないからw
俺も合格して鑑定業界に入って地価公示をやりたいとか思わないからw
537 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 10:59:29.50 ID:2nliN1NR0
>>534
大卒の受験生は、低学歴ばかりだよ。

平成27年度 税理士試験 学歴別合格率

平成27年度の税理士試験の学歴別の合格率は、大学在学中が29.8%、高校・旧中卒が21.9%、
大学卒が17.3%となっています。また、専門学校卒は15.0%、短大・旧専卒は13.3%となっています。
538 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 11:05:04.40 ID:+XLTjEJd0
>>537
それは合格率だから、合格者数でも圧倒的に大卒の方が多いわけなんだけど
割合で考えると、大卒より高卒の方が優秀だと分かるだろ
今時、資格試験に大卒とか高卒とか関係ないよ
むしろ高卒で税理士試験でも受けようとするのは、簿記1級合格等が
受験資格だから、そこらへんの大卒より賢いわなw
それが合格率にもあらわれてるわな
539 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 11:07:54.85 ID:2nliN1NR0
>>536
世田谷というTACの元講師鑑定士がいるが、食えないので、日銭稼ぎのため
結局地価公示評価員をやったりしてるんだよね。
そういうオワコン貧困糞資格ですよ。
趣味や自己啓発で受けるというなら、別に止めないけどね。
540 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 11:08:28.24 ID:+XLTjEJd0
ちなみに、俺は>>529でも書いたが、税理士受験生ではなく、
鑑定士受験生だからなw
541 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 11:16:40.04 ID:+XLTjEJd0
>>539
講師をやってる時点で本業で食えないんかなって思ってしまうわw
もちろん、人に教えるのが好きだとか、受験生を教えて合格させる
ことで合格者との人脈ができるとか色んな理由があって講師業を
してる人も多数いると思うけど。
542 :
2017/03/19(日) 11:52:05.11 ID:qauHIMH00
今日はキチガイ2匹
543 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 3f9b-qdcG)
2017/03/19(日) 12:00:05.12 ID:U4/n/4hW0
国土交通省は、簡単にするとはアナウンスしていなし、するはずもない。
試験制度を単に緩和するとしている。
合格点に達した教養科目が繰り延べできるのだが、易化には結びつかない。
公認会計士試験と同じで、緩和するだけ
それでも受験者が増えないなら公認会計士みたく年2回の短答試験にして、
受験者が2倍に増えたとアナウンスするだろう。
544 :
2017/03/19(日) 12:11:49.43 ID:qauHIMH00
みんな知ってるよ
ここにいるキチガイは文盲だから分からないだけ
545 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 12:15:20.66 ID:+XLTjEJd0
>>543
ただでさえ受験生が少ないのに、年2回の短答なんて鑑定士でできるわけないだろw
546 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 12:20:44.22 ID:2nliN1NR0
>>543
会計士試験は、昔に比べるとずっと易化しているよ。

易化しているかどうかの判断基準は、はっきり言って、合格者の学歴を見るしかない。
会計士試験の場合、慶應が合格者ランキングのずっとトップだったが、近年その数は大きく減り、
東京一の合格者数となると激減している。
2006年の試験制度の緩和とともに、受験者数の増加に合わせて合格者数も
増やしたため、取っても旨みの無い資格となり、高学歴層が受けなくなった。
今や、マーチ卒やKKDR卒が合格者のボリューム層となってきており、会計士試験ですら
2流資格になりつつある。

試験制度を緩和すれば、合格率を下げない限り、必然的に試験は易化する。
547 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 12:28:30.97 ID:+XLTjEJd0
>>546
慶應の会計士の合格者数は、昭和50年で32人、平成元年で108人
平成28年で139人と増えてるんだがw

一時、合格者が大量に増えたのは、合格者数を意図的に増やしたからで、
あるいみ異常値。
548 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 12:37:09.38 ID:2nliN1NR0
>>547
昔は、会計士試験の合格者総数そのものが200人ぐらいしかいなかったのだから
そんな時代の慶應の会計士合格者数と比較したところで意味なし。
今と同じ1000人くらい合格していた年度と比較しないとな。

慶應や東京一の合格者数に占める割合は激減しているから、かなり易化
しているよ。
549 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 12:42:51.01 ID:+XLTjEJd0
>>548
平成元年の会計士合格者

1.慶應義塾108人 2.早稲田67人 3.中央35人 4.明治35人 5.東京26人
6.一橋18人 7.法政12人 8.立教12人 9.日本11人 10.横浜国立9人

平成28年の会計士合格者
1.慶應義塾139人 2.早稲田96人 3.中央96人 4.明治72人 5.東京36人
6.同志社33人 7.立命館29人 8.関西学院27人 9.法政27人 10.神戸26人

平成元年も平成28年も学歴的にもたいして変わらない
東京大学でいえば、合格者が26人から36人に増えてるし、
一時の合格者激増時期から今は、もとに戻ってるだけ
550 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 12:52:35.34 ID:+XLTjEJd0
平成19年度の会計士合格者数

1.慶應義塾411人 2.早稲田293人 3.中央150人 4.明治105人 5.神戸105人
6.同志社102人 7.東京99人 8.一橋94人 9.京都73人 10.立命館71人

慶應で過去最高?の合格者数を出しても、学歴自体の構成はほぼ変わりなし
むしろ易化したときの方が、京大も入ってきて上位の学歴構成が多少良くなってる
551 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 13:00:08.21 ID:2nliN1NR0
>>549
>>550
平成28年度のデータを、平成10〜17年くらいの合格者データと比較しないと
意味なし。
慶應や東京一の合格者占有率は、かなり減っているはずだよ。
552 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 13:13:33.47 ID:+XLTjEJd0
平成10〜17年って大不況で高学歴者でも就職できない時代で資格ブームが
起こった時期かな。国も資格に対して今より多くの補助金を出して、資格
取得を煽っていた時代。そんな時代と比べても意味なしw

まぁ、平成10〜17年の短期間のみ限定って意味も分からんがw
553 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 13:14:47.19 ID:+XLTjEJd0
ただいえることは、もう資格ブームがくることはないだろうね。
554 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 13:27:10.64 ID:2nliN1NR0
>>552
会計士の待遇が特に上がってきたのは、平成10年ぐらいになってから。
しかし、別に平成10年〜17年じゃなくても、平成元年〜平成9年頃と比較しても
平成28年よりは、難関大卒の占有率は高いよ。

試験が易化して、合格することによる旨みが無くなれば、当然高学歴層は
受験しなくなるよ。
当たり前のこと。

公認会計士試験、合格者学歴
http://cpa-mitakai.net/keio_pass.html
555 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 13:42:08.10 ID:+XLTjEJd0
会計士試験が易化して、合格することによる旨みが無くなれば、高学歴者層だけじゃなく
全体の層が受けなくなる
それが今の鑑定士の現状でもあり、受けるのはベテのおっさんだけになる
556 :
2017/03/19(日) 13:42:12.59 ID:JAeNIzIA0
うぜえな
557 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef00-8k8/)
2017/03/19(日) 13:49:39.66 ID:+XLTjEJd0
うぜえだろw
558 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/19(日) 14:08:36.15 ID:2nliN1NR0
資格試験の場合、勉強した期間や総勉強時間を聞いても、ほとんど意味がないんだよね。
母集団が劣化して、受験生が低学歴やくたびれた高齢のおっさんばかりになれば、試験勉強
も長期化する。

LECの合格体験記とT岡のガイダンスビデオによると、4,000〜7,000時間もかけて勉強し
合格しながら、合格者のほとんどが、民法「こう書け」のBランク論点すら、しっかりと
書けない。
もはやB級資格でしかなく、母集団の質が壊滅的に劣化していることも意味している。

新規参入がほとんどなく、低学歴や高齢の循環ヴェテだけが受け続けているという
まさに「終わった」状態であることか、よく分かる。
559 :
2017/03/19(日) 14:50:04.33 ID:qauHIMH00
ef00-8k8/
cf05-a18j

今週のNG
560 :
名無し検定1級さん (スップ Sddf-Ja8g)
2017/03/19(日) 22:08:38.51 ID:m4ijT8G1d
なんで鑑定士スレで会計士の話をしてるの?
会計士と鑑定士の難易度なんて
鑑定士と宅建士以上に差があるのに
何の参考にもならんでしょ。
561 :
2017/03/19(日) 22:26:03.14 ID:lq3hVTa4d
少なくとも、
間違いなく言えることは
会計士だろうが鑑定士だろうが
税理士だろうが社労士だろうが
もはや資格は右肩下がりだということ
562 :
2017/03/19(日) 23:24:10.59 ID:JkxCFqVd0
今の時代はネットで得たネガティブな情報を元に資格だろうがなんだろうが挑戦する意欲が減退してしまっている
資格講座はダメダメだが公務員講座だけは大盛況みたいだし
563 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 00:22:06.31 ID:SlJMkzF50
>>560
今じゃ考えられないだろうが、不動産鑑定士の方が会計士試験より難しいと言われた時期も
あるんだよ。
その時、「試験は難しいですが、それだけの価値ある資格だと思います」と言っていた
合格者のほとんどが、不動産鑑定業界から逃げ出して転職してしまったけどな。
沈みかけた難破船から逃げ出すネズミのように。
564 :
名無し検定1級さん (スップ Sddf-Ja8g)
2017/03/20(月) 01:05:46.56 ID:hgqLYyamd
>>563
三大士業ともてはやされた時代は確かにあったけど
難易度の点で鑑定士の方が会計士よりも難しいと言われた時期なんて一度もないよ。

なんでそうやって嘘を吐くの?
565 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 01:17:39.20 ID:SlJMkzF50
>>564
平成18年、19年頃は、公認会計士が異常に合格者を増やし、かたや不動産鑑定士は
合格者を100人にまで絞った時期だったから、難易度が逆転したと言われていたよ。
当時の鑑定士は、まだ学生なんかもたくさん受験していたしね。
566 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 1339-CGWf)
2017/03/20(月) 02:53:42.66 ID:SutsXih80
会計士が多少簡単になっても鑑定士とは訳が違うけどね
567 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 04:43:01.12 ID:SlJMkzF50
国交省にしても経済産業省にしても、将来性が無く、将来無くなるかもしれないような
資格や仕事を無理に維持するのではなく、将来性のある成長分野にいかに転職を促すか
ということだと思うんだよ。
不動産鑑定士については、まったく将来性が無いのだから、国交省や協会が、今いる鑑定士たちの
転職を促していくとか、むしろそういう事を考えるべき時に来ている。
AIの導入によって、将来的に、不動産鑑定士の仕事はさらに減っていくからな。

会社がリストラで、転職を斡旋するのと同じことよ。
568 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3ed-aEwW)
2017/03/20(月) 07:50:40.72 ID:AO7UqThz0
私は、鑑定事務所の事務員なんですけど
仕事はすごく忙しいですよ。
先生は78歳と高齢なんですけど、走り回ってます。
業界の重鎮で、会合では皆さん頭ペコペコしてますw
569 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 08:11:53.10 ID:SlJMkzF50
>>568
78歳にもなったら、後進に仕事を譲って引退しろよ。
仕事を少しずつ減らしてフェードアウトするのが普通だろ。
どっちにしろ、業界全体の市場規模は、AIがなくたって右肩下がりだから
将来性なんて皆無だよ。
570 :
2017/03/20(月) 08:51:15.52 ID:VonOZIWld
鑑定士なんか税理士や社労士と同じようなもん
571 :
2017/03/20(月) 08:55:49.12 ID:VonOZIWld
勤務鑑定士なぞ
経験積んでも年収700万程度だろwww
572 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3ed-aEwW)
2017/03/20(月) 09:33:54.27 ID:AO7UqThz0
>>569
事務所閉めたら、事務員の私が路頭に迷います・・・
ただ、父親が60歳定年で1年だけ再雇用を見てますと
自由業って、すごいなあと思います。

先生は、健康そのものですしご自分で愛車のBMWを運転されて
地方の地価公示にも行きます。何とMTのスポーツタイプですよ・・・
573 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 09:49:16.10 ID:SlJMkzF50
完全にB級資格になってしまったな・・・
試験的にも完全にオワコン

998 :
名無し検定1級さん
2017/01/30(月) 19:41:54.64 ID:k16hlZ6o
スレ終わりそうだからコソッと言うけど、この資格受からないやつって多分ダメ人間。

そもそも、相対評価であるこの試験においては、ライバルより上を取ればいいわけだけど、よく言われる三大資格である弁護士、会計士は母数が多くて有能な奴、というか、勉強時間を相当取ってる奴が多い。
その反面、鑑定士目指す奴の母数の大半は、既に会社勤めをしていて勉強時間の取れない片手間人間。

この中で論文合格率10%弱にも入れないって、何にもしてないのと一緒だろ。

俺なんて、一般教養科目は答案一枚しか書いてないけど、受かったよ。

問題は確かに範囲が広くて難しい。そこに難関資格と言われるまやかしがある。蓋開ければ難しい問題を低〜いレベルで一生懸命解いて、低〜い所で合格者が出てる訳だよ。

そら、業界も廃れるわな。

まあ、目指してる人はその事を肝に命じて、頑張ってください。
574 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/20(月) 10:00:03.67 ID:c3Z8/hpU0
>鑑定士目指す奴の母数の大半は、既に会社勤めをしていて
>勉強時間の取れない片手間人間

つまり、母集団の条件は一緒の中で上位10%に入る必要があるってことだろ
学生・資格専業なら余裕で上位10%には入れるだろうけど
575 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 10:44:05.20 ID:SlJMkzF50
>>574
4000時間以上もかけて合格しながら。「こう書け」のBランク論点すら
書けない合格者ばかりということだよ。
もうこうなると、ただのアホだと思わんか?
もう、こういうバカとやる気のない受験生しか受けていないのだよ、この試験は。
576 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/20(月) 11:15:41.16 ID:c3Z8/hpU0
その方が助かるけどな
俺みたいな優秀な人間が輝くからなw
577 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/20(月) 11:16:42.41 ID:c3Z8/hpU0
なんか優秀な人間の輪に入りたがる奴が多いけど、
俺はバカの集団に入りたいwww
578 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/20(月) 11:21:30.08 ID:c3Z8/hpU0
>>572
あなたも鑑定士を目指せばいいじゃん
簡単に取れるらしいよw
579 :
2017/03/20(月) 11:29:26.37 ID:MERiouTO0
>>575
一番のアホはお前だよ ゴミ
580 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3ed-QFag)
2017/03/20(月) 11:55:48.89 ID:SkUES1+G0
>>561
そうだな。だから受けるな。競争相手が減ってくれるわw。
581 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ f38b-1T/i)
2017/03/20(月) 13:57:09.71 ID:iQI5S28V0
http://www.kaikeinet.com/topics/20160803-22378.html
税理士受験生大激減
年間3千人のペースで減少し、13年後には受験者無し?

文系難関資格が将来の生活を保証出来なくなったので、一斉に
逃げ出してるようですな
今どき2世でもないのに税理士受験って、かなり鈍いやつかも
582 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ a3ed-QFag)
2017/03/20(月) 13:59:37.84 ID:SkUES1+G0
>>581
そうだな。だから受けるな。競争相手が減ってくれるわw。
583 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 14:15:44.21 ID:SlJMkzF50
試験は簡単になったけど、受かっても額縁資格にしかならないと思うよ。
それもバカ高くてコスパ最悪の額縁資格だよね。
584 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/20(月) 14:47:02.74 ID:c3Z8/hpU0
>>581
その記事、最後は税理士受験をおすすめしてるじゃんw
受験生が減ってるから受験しようぜって記事だろ

「これから若手の税理士には確実にプレミアが付くと言えるでしょう。
そして最終的には若い世代に顧客・主導権が移っていきますので、
これから税理士を目指す方にこそメリットがあるようにも思います。」
585 :
2017/03/20(月) 15:19:00.23 ID:IPIcS9gg0
税理士の7割が70歳以上
5科目院免除もなくなった
おいしいぞー
586 :
名無し検定1級さん (スップ Sddf-Ja8g)
2017/03/20(月) 15:35:13.98 ID:hgqLYyamd
>>565
その時代で鑑定士の短答の合格率は30オーバーで論文でさえ29才。
その時点ですでに鑑定士の学生受験生はかなり少なく高齢化していた。

そしてだれも会計士よりも鑑定士の方が難しかったなんて言ってなかった。
しいて言えば一部の鑑定士受験生のみが言っていた。
つまり今と全く同じ状況ですね。

なんでそうやって嘘ばっかり吐くの?
587 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/20(月) 15:45:48.18 ID:SlJMkzF50
>>586
短答の合格率は25%、論文合格率は10%だよ。
平成18年、19年ごろの鑑定士受験スレをググって調べてみな。
また今とは比較にならないほど、鑑定士受験用の掲示板も活況を呈していたな。
まあそれだけ、予備校パンフに騙された愚かな受験生が多かったという訳だが。
588 :
2017/03/20(月) 19:44:49.44 ID:0ip17pCI0
        *'``・* 。
        |     `*。
       ,。∩      *    もっと簡単にな〜れ〜☆
      + (´・ω・`) *。+゚
      `*。 ヽ、  つ *゚*
       `・+。*・' ゚⊃ +゚
       ☆   ∪~ 。*゚
        `・+。*・ ゚
589 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ bf39-aEwW)
2017/03/20(月) 22:32:40.82 ID:nd4CR//Z0
鑑定士は稼げないとか老害だらけとか以前に
仕事の大半が役人と依頼者のケツを舐めるだけの八百長というところにある

だから優秀若手な人はすぐに他業界に転職してしまう
キャリアもスキルアップも何もない
中年の逃げ切り資格に成り下がってるよ
590 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8f29-tpgq)
2017/03/21(火) 00:03:37.87 ID:SKT4J5X+0
負け組脱サラ中年資格
591 :
2017/03/21(火) 01:02:38.96 ID:pAEjxzwI0
俺はべつに若くもないし優秀でもないし高待遇も期待してないから
普通に鑑定士目指しますよ
うらぶれたおっさんが人並みに戻るために一発逆転と再出発を目指すには
どんどん人気がなくなって難易度が低下してくれるくらいがちょうどいいのだ(´・ω・`)
592 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/21(火) 02:15:51.85 ID:2dcVyx3w0
試験が簡単になって新規参入してくるのは、結局>>591のようなうらぶれた
底辺低学歴のおっさんばかり。
ますます母集団が劣化するデフレスパイラルに入ることに、いい加減
国交省も気づけ。
593 :
2017/03/21(火) 08:35:36.40 ID:uxj2NmTia
去年一級建築士を一発合格したんだけど、不動産鑑定士って難しいですか?
目標を失ってしまいました
594 :
2017/03/21(火) 11:39:34.92 ID:FsG3aFHh0
現時点では論文3日連続、計12時間の過酷な試験をクリアしなくちゃならないんだから
全範囲をほどほどに終わらせるだけで大変な労力だよ
595 :
2017/03/21(火) 11:47:29.13 ID:j2T2LQhS0
1級建築士は製図の試験時間が6時間だっけ
1科目で
全国に35万人もいる試験だけど難関であることには違いないが
建築士の知識は行政法規以外では全く活用できないことはお忘れなく
596 :
2017/03/21(火) 14:17:13.35 ID:wTnYdAP40
>>592
お前、頭悪いんだから黙ってろよ
597 :
2017/03/21(火) 14:45:21.86 ID:j2T2LQhS0
基準まだ3万字しか覚えてねえ
こりゃ論文は来年だな
598 :
2017/03/21(火) 18:03:20.03 ID:VB/6aX450
え!?
ごめん新規参入組なんだけど3万字!?
それも3万字「しか」!??
しかも「論文は来年」!!??

えなにオーバーに言ってるんだよね!??
599 :
2017/03/21(火) 18:10:40.51 ID:j2T2LQhS0
基準が10万字
留意事項が5万字
合計15万字
最低でも10万字は暗記しないと無理
他に民法・経済学・会計学な
600 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/21(火) 18:36:47.01 ID:2dcVyx3w0
>>596
お前は、バカなんだからこのスレを見るなよ。
601 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/21(火) 18:46:25.94 ID:2dcVyx3w0
>>593
まずは、母集団のレベルがあり得ないくらいに低いということを
LECにでも行って合格者の再現答案を見せてもらい、肌で体感することが重要。
そして、このひくーい母集団のレベルに合った基本のレベルというものを掴む。

考えてごらん。
東大の入試において基本と言えるレベルと、明治の入試で基本と言えるレベルは
段違いに違うだろ。
鑑定士試験において基本と言えるものはどのレベルか。
それは相当に低いレベルだと分かるはず。

それが分かれば、あとはその低いレベルの基本を繰り返すだけだから、もうほとんど
合格したようなものよ。
今のザル試験レベルだと、数百時間の勉強で合格レベルに到達すると思うよ。
602 :
2017/03/21(火) 18:58:56.96 ID:VB/6aX450
>>599
.._ .......、._    _ /:/l!
 :~""''.>゙' "~ ,、、''‐'、|         _
゙、'、::::::ノ:::::::_,.-=.  _〜:、         /_.}'':,
 ``、/:::::::::__....,._ `゙'Y' _.ェ-、....._ /_゙''i゙ノ、ノ またまたご冗談を
 ,.--l‐''"~..-_'.x-='"゙ー 、`'-、 ,:'  ノ゙ノブ    そんなの書ける訳ないでしょ
"   .!-'",/  `'-‐'') /\ `/ でノ-〈
 .-''~ >'゙::    ‐'"゙./  ヽ.,'   ~ / 
   //:::::       ',    /    ,:'゙
603 :
2017/03/21(火) 20:54:19.20 ID:j2T2LQhS0
>>602
現実やねん・・・
604 :
2017/03/21(火) 20:59:14.07 ID:VB/6aX450
そういうことはもっと早く言ってくれ…
もう申し込みしちゃったしテキストもamazonで注文しちまったよ…
そんなん15万字とか無理に決まってるじゃないかorz
マジでどうしよう仮に短答受かったとしても論文は10回受けてもうかる自信はないぞ
605 :
名無し検定1級さん (スップ Sddf-Ja8g)
2017/03/21(火) 21:10:48.36 ID:Ogen2Crcd
まあ実際は各類型や価格の定義だけでいいんだけどね、暗記するのは。
実際丸暗記する量は1000字にも満たないよ。
606 :
2017/03/21(火) 21:18:09.01 ID:VB/6aX450
>>605
よかった本当によかった…
そりゃそうだよねびっくりした

独学用の鑑定理論の基本書ってなんか無いみたいだから
要説の本チラ見したけどあの分厚い本かモバイルとかいう小さいのしかテキストないのね
607 :
2017/03/21(火) 21:34:52.91 ID:j2T2LQhS0
丸暗記1000字?
ありえねー
定義だけで30000字あるわ
608 :
2017/03/21(火) 21:38:40.74 ID:j2T2LQhS0
原価法、取引事例比較法、収益還元法、還元利回り、割引率
積算法、賃貸事例比較法、収益分析法、差額還元法、利回り法、スライド法
この定義だけで5000字な
定義全体の1/5くらいか
609 :
2017/03/21(火) 21:42:10.43 ID:j2T2LQhS0
ああ、こいつはもう一人のキチガイ改行か
なるほどね
610 :
2017/03/21(火) 22:30:12.31 ID:VB/6aX450
こいつって誰か知らないけど俺は違うよ
今年度から新規参入するだけのただの新参者だよ
でもなんか字数がわかってほっとした
結局あの分厚いのを買って数千字暗記するしかないのねありがと
611 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/21(火) 23:36:56.28 ID:2dcVyx3w0
これだけ簡単な試験になっても、バカにはまだ難しい試験なんだよなぁ。
普通以上の頭の人間にとっては、とんでもないザル試験になっているわけだが。

鑑定士試験と聞いてバカが思う事。
「数千字〜数万字の暗記の試験」

普通以上の頭の人間が思う事
「あり得ないくらいに劣化した母集団の試験。全部覚える必要はない」
612 :
2017/03/22(水) 00:08:00.61 ID:gWJZXfYs0
>>611
一番のバカはお前だけどな
613 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ cf05-a18j)
2017/03/22(水) 07:56:51.06 ID:TG4J5nRH0
基準も一言一句まで覚える必要は全くないし、一般教養科目は「こう書け」
のAランク論点まで押さえれば十分だよ。
Bランク以下の論点については、資格予備校が模試で予想した論点だけ
押さえれば十分だろう。
とにかく、母集団の酷さを早めに体感し、余計な事をやらないことよ。

「勝ってから斬る」じゃないけど、母集団の酷さを早めに知ることが
合理的で効率的な勉強と試験本番での勝負強さに繋がるよ。
614 :
名無し検定1級さん (スップ Sddf-Ja8g)
2017/03/22(水) 20:47:46.85 ID:fCO5MiZyd
暗記しないとダメなことは沢山あるけど
丸暗記が必要なものは1000字もないよ。

合格者で丸暗記が大切なんて言ってるやつはほとんどいないが
ヴェテラン受験生はキチガイのように丸暗記が大切と連呼する。

つまり勉強の仕方を間違えてるんだよね、ヴェテラン受験生は。
615 :
2017/03/22(水) 23:10:06.25 ID:sSUckwWT0
なんか初心者の俺にはすげー参考になるありがとう
1000字でいいと言われるとなんか根拠のない自信がわいてくるw
まあ俺の目標は今年は短答突破だけなんだけどね
616 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ ef5e-8k8/)
2017/03/22(水) 23:15:38.70 ID:dCX9QBKT0
短答突破だけなら、丸暗記0文字です。
617 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-FAJs)
2017/03/23(木) 00:46:49.30 ID:ILCedkcE0
不動産系資格でいうと、司法書士がありますが、
鑑定士と比較すると、難易度はどうなんでしょうか?

司法書士は高卒も多いらしいですから、受験者のレベルは同等かも。
618 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ fe05-m8YS)
2017/03/23(木) 01:26:07.56 ID:wyKmZ2Vv0
両資格とも取っても食えないオワコン糞資格ということがばれてしまい
受験生が激減。
それに合わせて試験難易度も急落中。

司法書士の方が鑑定士よりずっと難しいが、それは逆にコスパ最悪という
ことを意味するに過ぎない。
今時、こんなオワコン資格に目を向けている時点で、情弱かつオワコンと
言える。A: [0.092295 sec.]B: [0.096629 sec.]
619 :
2017/03/23(木) 02:58:01.10 ID:jNQfxd9td
こいつ何でも批判するんだな
一番オワコンなのはお前だわ
620 :
2017/03/23(木) 06:37:02.25 ID:btmlPD6t0
1000字とか言ってるやつキチガイか
NGにするわ
621 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ fe05-m8YS)
2017/03/23(木) 10:10:22.85 ID:wyKmZ2Vv0
不動産鑑定業界は、頭の固い老害とその腰ぎんちゃくのような中年が一番のガン。
60歳以上の老人鑑定士には、全員、認知症検査の名のもとに脳の検査を
義務付け、少しでも異常が見られる鑑定士は引退してもらうことが必要。

人間、脳の機能が衰えると、新しいことにはまず手を出さず、既得権にしがみ
つくだけになる
生物学上、本能的にそうなるようにできている。
頭に柔軟性というものがなくなり、成長の足かせになる。

老害とひとくくりにすべきではないのは、年を取っても若々しく新しいことでも
取り組もうとする人もいる。
個人差があるので、老人鑑定士たちには全員脳の精密検査を義務付け、機能低下が
認められる人には、直ちに引退勧告するのが良い。
今のままでは、若い人は、そのうち誰も不動産鑑定の仕事をしなくなる。
622 :
2017/03/23(木) 10:24:33.09 ID:7dY2JFhM0
>>621
まず最初にお前が脳の検査したほうがいいわ
多分腐ってるから
623 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 8a9b-ZYFz)
2017/03/23(木) 12:47:01.00 ID:7ESDbHyK0
弁護士か不動産鑑定士で勝ち組になるしか大企業社畜を足抜け
する方法は無い。公認会計士では、サラリーマン稼業と同じ。
これからの社畜は、残業なし、合法的首切り、能力級で退職金も無し
とさらに過酷になる。
624 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ fe05-m8YS)
2017/03/23(木) 13:43:38.49 ID:wyKmZ2Vv0
>>623
独立開業の自営業がどれだけ大変か、あなたは何もわかっていないようだね。
黙っていても仕事が上から降ってくる会社員と違い、自分で仕事を取ってこなくちゃ
いけないんだよ。
だから、税理士なんかでも勤務税理士が多いんだよ。
鑑定士の場合、公的評価があるから独立開業しやすいと言われたが、そんな話は
もう過去の昔話。
右肩下がりの公的を当てにしていると、それこそ自殺行為になりかねない。
地価公示は、ただのボランティア。
鑑定なんて全然お金にならないことは、近所のおばさんでも知ってるよ。
625 :
2017/03/23(木) 13:58:42.32 ID:BNFCzBFR0
民間需要が全くないのが問題だよね
大手信託あたりは生え抜きのサラリーマン鑑定士がいるし
626 :
2017/03/23(木) 15:04:18.25 ID:btmlPD6t0
キチガイ改行は自演バレバレなのに今日も連投自演してるのか
病気だな完全に
しかも無職か
627 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 7bed-CcYd)
2017/03/23(木) 15:06:21.25 ID:6ioEmYVl0
民間需要はある。
民間需要を見つけられない又は見つけても対応できない鑑定士が多いだけ。

信託は、そもそも積極的には鑑定を受けないから、
在籍鑑定士のほとんどは非稼働鑑定士。

何も知らないで書き込むのはぶざま。
628 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ fe05-m8YS)
2017/03/23(木) 15:48:49.38 ID:wyKmZ2Vv0
>>627
それはある意味正しいが、鑑定士資格そのものには、金を稼ぐだけの
大した力が無いことは事実だよ。
民間需要なら、鑑定士なんか持ってなくても宅建だけで稼ぐ人はたくさんいる。
民間需要を見つけたり対応できるのは、不動産業界での経験など、鑑定士資格
以外の部分が大きい。
629 :
2017/03/23(木) 15:58:07.22 ID:7dY2JFhM0
結局言い訳なんだよな
口を開けて待ってるだけの雛鳥なんだよ
630 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-FAJs)
2017/03/23(木) 18:03:00.44 ID:ILCedkcE0
ここって、受験生のスレなのに、
なんで業界通みたいな人がいるの?
631 :
2017/03/23(木) 19:08:24.86 ID:btmlPD6t0
業界通じゃない
単なる「永久不合格者」
632 :
2017/03/23(木) 19:34:04.29 ID:twF/Rjj/x
(基準の)暗記が1000文字で足りる、ということもないんじゃないかな?
それと、なんだかんだいったところで、暗記のほうが効率的

まあ、暗記というより、答練とか過去問とかやり込んでいくと、
重要な定義とかはスラスラ出てくるようになる
暗記というよりは、身に付く、という感覚かな

基準もいいけど、その後は民法の論証例を覚えなきゃならないから、
各々効率的な覚え方を見つけていくしかないと思う
個人的には、暗唱による暗記はあまり効率的ではなかった
633 :
名無し検定1級さん (ササクッテロラ Spd3-KD7n)
2017/03/23(木) 21:47:39.71 ID:B2PDkKNMp
暗記1000文字でうんぬん言うてる人はまず受からないから撤退したほうがいいよ?
てか普通試験受ける前に情報集めるでしょ
634 :
2017/03/23(木) 22:55:48.62 ID:7UOn7Nw90
>>633
まあその情報集めでこのスレに来たんだけどね
マイナー試験みたいだから数えるほどしか使えそうなサイトが見つからないのよ
やっぱり、このスレで簡単だ簡単だって言ってたのは受けてみようと思う大きなきっかけになった
というか、このスレに大きな影響を受けた
過去問はちょっとだけ見たけど、知らない科目はそれが簡単なのかの判断すら出来ないのよね
その意味で見てもあんまり意味なかった
でも民法だけはちょっとかじってるけどすごく簡単に見えた
635 :
2017/03/23(木) 22:56:38.67 ID:BNFCzBFR0
一次と二次のレベルの差がありすぎるよ
一次の20倍くらいのレベルだよマジで
むりやり同じ短答で比べると、宅建と司法書士くらいの違いがあるw
636 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 2b40-KD7n)
2017/03/23(木) 23:22:33.93 ID:Kju1++k20
暗記1000文字でうんぬん言うてる人はまず受からないから撤退したほうがいいよ?
てか普通試験受ける前に情報集めるでしょ
637 :
2017/03/23(木) 23:36:27.25 ID:7UOn7Nw90
まあもう申し込んじゃったしな
普通に短答合格目指しますよ
でもってもし短答受かってたら当然論文も受けますとも
638 :
2017/03/24(金) 07:12:58.70 ID:c7kZ3Vxz0
ふつうガイダンスくらい見ないか?
TACもLECも動画を公開してるだろ
そんな時間を惜しむやつが最低2000時間は必要なこの試験に受かるわけがない
このスレに張り付いてるキチガイ改行の言ってることは100%ウソ
そんなの誰にでも分かるだろ
合格体験記にある総学習時間は少なめに申告されることは明白
3000時間とあったら実際は4000時間と思ったほうがいい
いくら簡単になったとはいえ、この試験を2000時間でクリアするのは至難の業
社労士ですら600〜800時間と言われてるのだから
暗記にしても、せめて基準の半分以上はスラスラ言えないと勝負にならん
639 :
名無し検定1級さん (ササクッテロラ Spd3-KD7n)
2017/03/24(金) 08:47:07.52 ID:NBi4j/kWp
同意
合格に対する意識が足りてなさすぎ
2〜30万で済んでるうちに撤退した方がいいよ
640 :
名無し検定1級さん (アウアウアー Saf6-XP1J)
2017/03/24(金) 09:19:50.24 ID:YXXU87Hna
理論と教養科目の勉強時間の比率ってどれくらいだと思います?
641 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-FAJs)
2017/03/24(金) 12:44:21.43 ID:0Em39cMx0
自分は独学なので、特に論文の目安が分かりませんが、
例えば、5月の時点で、短答式の鑑定理論で70%以上の正解率がないと、
論文式の鑑定理論で合格点を出すのは難しいと思いますが、
いかがでしょう?

最終的には、8月の時点で、短答式の鑑定理論で80%以上の正解率を出せる実力が、
最終合格ラインではないでしょうか?

短答式の過去問をやりながら、実感としてそんな風に感じています。
642 :
2017/03/24(金) 13:03:10.90 ID:TnCD9NtZ0
>>641
お前はヴァカか?w
択一でいくら得点できようが論文用の勉強しないと話にならないぞ
643 :
名無し検定1級さん (ワッチョイ 2a9e-FAJs)
2017/03/24(金) 13:30:19.35 ID:0Em39cMx0
>>642
そんな興奮しないで。
目安の話をしているだけであって、「論文用の勉強をしない」という前提条件を設定しているわけではない。
十分条件と必要条件の違い。
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